Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé à Hautecourt-Romanèche, à seulement 2 minutes du lac de l'île Chambod, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : à 19 km de Bourg-en-Bresse, à 31 km d'Oyonnax et à environ 20 km de l'autoroute en direction de Lyon. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots, avec plus 4 lots disponibles, découvrez ce plateau d'appartement situé au deuxième étage, offrant une surface de 47 m² à aménager selon vos envies, avec une agréable vue sur le jardin. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, acquéreur souhaitant réaliser une plus-value après travaux ou primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, ce bien représente une belle opportunité. Les atouts : -Prix au m² attractif -Compteurs individuels d'eau et d'électricité -Stationnement privatif prévu -Structure et extérieurs pris en charge -Faibles charges de copropriété annoncées Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DANDEL, Tél. : 06 41 91 49 34, E-mail : lucie.dandel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006.

Situé à Hautecourt-Romanèche, à seulement 2 minutes du lac de l'île Chambod, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : à 19 km de Bourg-en-Bresse, à 31 km d'Oyonnax et à environ 20 km de l'autoroute en direction de Lyon. Au sein d'une petite copropriété de 8 lots, avec 4 lots encore disponibles, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface de 45 m² à aménager selon vos envies, avec un jardin privatif d'environ 64 m² ainsi qu'une remise. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, acquéreur souhaitant réaliser une plus-value après travaux ou primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, ce bien représente une belle opportunité. Les atouts : -Prix au m² attractif -Compteurs individuels d'eau et d'électricité -Stationnement privatif prévu -Structure et extérieurs pris en charge -Faibles charges de copropriété annoncées Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DANDEL, Tél. : 06 41 91 49 34, E-mail : lucie.dandel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006.

Montmerle-sur-Saône (01090) – Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ Situé au cœur de Montmerle-sur-Saône, charmant village dynamique du Val de Saône, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement attractif. Réputée pour ses quais aménagés, ses animations, ses terrasses, ses promenades en bord de Saône et ses itinéraires cyclables, la commune attire tout au long de l'année une clientèle locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs, familles, cyclistes et touristes. Ce contexte constitue un véritable atout pour le développement de l'activité. De nombreuses perspectives sont envisageables : création d'une offre de restauration, snack ou petite brasserie, organisation de soirées à thème, retransmissions d'événements sportifs, animations ou encore accueil d'une clientèle de passage. Autant de leviers permettant de renforcer la fréquentation et de développer le chiffre d'affaires. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle régulière via ses activités de Bar – PMU et FDJ. À l'arrière, une cuisine fonctionnelle est déjà aménagée, offrant la possibilité de diversifier rapidement l'activité sans investissement structurel majeur. Informations complémentaires : Possibilité de louer l'appartement situé au premier étage pour 400 € par mois. Loyer mensuel du fonds de commerce : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 950 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 138 652,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 297,5 € HT + 1 459,5 € TVA, soit 8 757 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

En exclusivité, cours Saint-André sur la commune de Le Pont-de-Claix (38800), cet appartement au RDC surélevé dans une résidence fermée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, collèges et crèches, offrant ainsi un environnement familial agréable. Doté d'un balcon orienté à l'ouest, les résidents pourront profiter des moments de détente en extérieur. De plus, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété. Cet immeuble construit en 1966 est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un gardien, d'un interphone et de la fibre. La copropriété propose également 2 parcs fermés et des jeux pour enfants. À l'intérieur, cet appartement de 64 m² propose un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, fermée et avec un cellier, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817867195.

Bienvenue à Arbois ! Découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, une cour privative et très peu de travaux à prévoir. Sa toiture entièrement refaite il y a moins d'un an constitue un véritable atout, tout comme le double vitrage présent sur la quasi-totalité des ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vastes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 30 m² : stationnez votre véhicule ou aménagez un agréable espace terrasse pour vos repas et vos moments de détente aux beaux jours. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou investisseur souhaitant concrétiser un projet locatif, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Amoureux de nature, de pierre et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre de 1900, nichée dans un environnement paisible et préservé. Implanté sur plus de 2,1 hectares (21 743 m²), ce domaine offre un cadre de vie rare et de nombreuses perspectives : projet familial, activité touristique, accueil d'animaux ou résidence de caractère au vert. En bref : maison principale de 115 m², gîte indépendant de 100 m² à finir de restaurer, environ 470 m² de dépendances et plus de 2,1 hectares de terrain composent un ensemble particulièrement complet, idéal pour associer confort de vie, projet familial et potentiel d'accueil ou d'activité. Maison principale — 115 m² L'habitation conjugue le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un chauffage au bois et à l'électricité qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Rez-de-chaussée Salon : Une pièce de vie accueillante de 21 m². Cuisine / Salle à manger : Un bel espace convivial de 30 m², idéal pour partager de bons repas. Bureau / Chambre RC : de 15 m² Espace pratique : Un dressing de (1,60 m² ). Possibilité création WC (raccordement facile) Étage Espace nuit : Un dégagement / couloir (7,80" m²" ) desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² et 17 m². Rangements & Sanitaires : Un dressing indépendant (3 m² ), une salle de bain (5,90 m²) et un WC séparé (1,76" m² ). Gîte indépendant — 100 m² A restaurer, le gîte constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif saisonnier, recevoir famille et amis ou créer un espace autonome dédié au télétravail, à l'accueil ou à une activité créative. Dépendances — environ 470 m² Les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété, avec des volumes généreux qui ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement. Grange attenante : 83 m² avec une étable de 44 m² Grande grange (mitoyenne sur un côté) : Impressionnant volume de 160 m² au sol (ancienne étable) avec un étage de 160 m² et accès pour véhicule. Annexes de charme : Un authentique four à pain (8 m²) pour retrouver la saveur d'antan et un appentis (16 m²). hangar indépendant sur le terrain pour chevaux Terrain — plus de 2,1 hectares Le vaste terrain, enveloppe la propriété et offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet de maraîchage, créer un verger ou simplement profiter d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Points forts et potentiel Authenticité : une propriété en pierre de 1900 au charme préservé, dans un environnement calme et verdoyant. Polyvalence : une maison principale, un gîte indépendant et de vastes dépendances ouvrant la voie à de nombreux projets. Espace : plus de 2,1 hectares pour accueillir des animaux, créer un jardin, développer une activité ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Potentiel d'aménagement : des volumes de granges remarquables, prêts à soutenir vos ambitions personnelles ou professionnelles. Une propriété rare, à visiter pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle permet d'imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 129,18 m² habitables sur un terrain clos de 1 928 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une cave et de deux pièces supplémentaires aménagées, avec point d'eau et WC, offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau ainsi qu'un grenier aménageable avec WC, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses cinq chambres, ses espaces complémentaires et son vaste terrain clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet nécessitant des espaces supplémentaires. DPE : D Taxe foncière : 797 € / an Une maison aux volumes généreux et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Sur une belle parcelle joliment arborée, divisible et piscinable, sans vis-à-vis et toute tournée sur l'arrière de l'habitation, maison au fort potentiel de réaménagement, facile à transformer pour toutes les situations de la vie. Ses atouts : Son positionnement géographique, au calme et à proximité de toutes les commodités. Son terrain. Son exposition Est-Ouest. Sa toiture rénovée en 2016 et en 2024. Ses huisseries PVC double vitrage (K par K) et portes d'entrées remplacées en 2015. Son volet roulant solaire sur la porte-fenêtre du balcon. Sa porte de garage sectionnelle automatisée. Son tableau électrique refait en 2016. L'isolation des combles en 2012. Son rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond qui comprend une partie garage de 40 m² et une partie studio de 30 m², complètement ré-aménageables. La possibilité d'extension sur le terrain. Actuellement, la maison se présente ainsi : lieux de vie et de nuit à l'étage. Large couloir avec placard, 3 chambres (la 4e a permis l'agrandissement de la salle à manger), 1 WC fermé, 1 salle de bain, 1 cuisine fermée qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie avec sa cheminée foyer fermé, lumineux avec sa porte-fenêtre qui donne sur le balcon. Au rez-de-chaussée : le garage avec des espaces buanderie et chaufferie. Le studio avec : 1 lieu de vie avec cheminée d'angle foyer ouvert, 1 salle d'eau avec WC intégré, 1 cuisine, 1 accès indépendant à l'arrière de la maison. Idéal jeune couple, intergénérationnel, travail à domicile ou pour recevoir des amis. Cette maison à rénover au fort potentiel avec son terrain aménagé d'espaces arborés vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Découvrez cette propriété d'environ 241 m², composée de deux logements, sur une parcelle arborée d'environ 3 580 m². Située au calme, elle bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux écoles, ainsi qu'à la gare Valence TGV. La maison principale d'environ 180 m² offre de beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon, une entrée avec WC et un accès direct à la terrasse d'environ 45 m². À l'étage, deux suites parentales. Au dernier niveau, deux chambres d'environ 20 m² et un grand dégagement pouvant accueillir un bureau. Une cave d'environ 60 m² complète la maison. Attenant à la maison, l'appartement T3 d'environ 61 m² dispose de son entrée et de sa terrasse privatives. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, avec un potentiel de revenus complémentaires. Les atouts : - Deux logements, dont un avec entrée indépendante - Six chambres au total - Terrain arboré d'environ 3 580 m² avec puits - Terrasse d'environ 45 m² pour la maison et terrasse privative pour l'appartement - Cave d'environ 60 m², abri de jardin et stationnement - Plusieurs rénovations réalisées depuis 2020 - Assainissement contrôlé et déclaré conforme - Environnement calme, proche du centre-ville et des commodités Une propriété qui conviendra à une grande famille ou à un projet associant habitation et accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Iad france - stéphanie navares vous propose : exclusivite ! Maison individuelle - 160 m² - garage 45 m² - piscine & spa + studio independant idéalement située à l'entrée de claix, cette maison d'architecte récente (2013) développant 160 m² habitables sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 530 m² offre des prestations haut de gamme et des performances énergétiques rares sur le secteur. - prestations : performance énergétique exceptionnelle (classée a) : 9 kw de panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur / thermodynamique (installé en 2024), chauffe-eau solaire et climatisation réversible. - espaces de vie : rdc : entrée sécurisée avec sas, vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (5 m), cuisine équipée haut de gamme (plans de travail et table en granit), 1 chambre / bureau avec salle d'eau et wc. - étage : suite parentale de 30 m² (dressing sur-mesure, balcon privatif, salle de bain spa avec douche italienne à chromothérapie et fonction hammam), 3 chambres secondaires (dont 2 en duplex avec mezzanine), espace bureau / lecture et salle de bain additionnelle. - espace extérieur (exposition plein sud) : patio avec pergola bioclimatique lumineuse, cuisine d'été équipée avec barbecue fixe et jardin paysager avec récupérateur d'eau de pluie. Piscine coque (6 x 4 m) avec bancs en granit, jacuzzi dédié, douche extérieure. + dépendance & annexes : studio indépendant de 25 m² entièrement équipé et climatisé idéal investissement locatif, profession libérale ou accueil d'invités permettant d'augmenter la capacité d'emprunt. Garage de 45 m², cour intérieure fermée avec portail automatique (stationnement 2 véhicules) abri vélos. Emplacement stratégique : proximité immédiate (comboire / rondeau à 5 min), transports et commerces. Contactez moi pour découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : précommercialisation – plateau viabilisé à aménager – vue rhône – lyon 4 / cours d’herbouville avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la croix-rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur linky en option, un marché de travaux de 28 930 € ttc couvre l'intégralité du second oeuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : parc de la tête d'or à moins de 10 minutes à pied, métro croix-paquet et pentes de la croix-rousse à une dizaine de minutes, plateau de la croix-rousse à 15 minutes, lignes de bus, vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de perrache et de la part-dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le rhône, à personnaliser au coeur de lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valence – quartier prisé | 106 m² | 4 chambres | terrain 741 m² située dans un secteur recherché pour son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec les écoles et commerces, cette magnifique maison de ville de 1930 (mitoyenne d'un côté) a été parfaitement entretenue. Elle offre des prestations haut de gamme alliant cachet historique et équipements technologiques de pointe. Un intérieur élégant et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'optimisation des espaces : pièce de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont dotées de grands placards de rangement. Rangements : un grand dressing indépendant situé au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée. Confort : climatisation réversible au rez-de-chaussée et wc à chaque étage. Un extérieur pensé pour la détente le jardin de 741 m² est un véritable havre de paix clos et aménagé : cuisine d'été : un espace convivial pour vos soirées estivales. Annexes : un grand abri de jardin en fond de parcelle pour le stockage. Stationnement : 3 places privatives sécurisées. Prestations & sécurité (domotique) la maison bénéficie d'équipements modernes pour une sérénité totale : sécurité : système d'alarme et visiophone. Confort : portail électrique et volets roulants électriques, climatisation. Économie : dpe classé en d, taxe foncière attractive de 978 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre weillaert, tél. : 07 83 57 43 64, e-mail : pierre.weillaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 993581651.

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Maison de caractère avec dépendances attenantes — Magnifique potentiel Situation & Cadre : Nichée sur les contreforts du Vercors, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégie avec une vue directe sur les magnifiques falaises. Description du bien : Découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement en pierre, réuni au sein d'une seule et même bâtisse. Il offre une partie habitation immédiatement fonctionnelle et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à ses magnifiques volumes attenants. Partie habitation (90 m² sur 2 niveaux) : * Au rez-de-chaussée : -Une grande cuisine conviviale de 18 m² -Un salon chaleureux de 22 m² — possibilité d'agrandissement à 52 m² en créant une ouverture vers une pièce attenante de 30 m². -Une salle d'eau de 6 m² * À l'étage : -Une première grande chambre de 18 m². -Une deuxième chambre de 12,5 m². -Une troisième chambre de 12,5 m². * Dépendances & Potentiel : -Ancien séchoir attenant (300 m²) : Deux plateaux de 150 m² chacun, communiquant directement avec la partie habitation pour créer de nouveaux espaces de vie ou un projet indépendant. -Annexe : Anciennes porcheries offrant une surface de stockage ou d'atelier supplémentaire. * Extérieurs & Confort : -Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, clôturée et arborée. -Équipements : Chauffage central au fioul. Avis aux rénovateurs : Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour optimiser le confort thermique et la performance énergétique du bien. Synthèse des caractéristiques Type de bien : Maison de caractère en pierre avec dépendances Surface habitable actuelle : 90 m² (extensible rapidement à 120 m² grâce à la pièce attenante) Surface dépendances attenantes : 300 m² (2 x 150 m²) Terrain : 2 000 m² (plat, clos, arboré) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison familiale ne nécessite aucun travaux lourds, uniquement un rafraichissement pour la mettre à votre gout. Dotée d'un jardin plat sans vis-à-vis et d'un balcon, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Le jardin pourra être paysagé, il est en outre piscinable. La façade en béton et les menuiseries en double vitrage récent et de bonne qualité assurent un bon confort été comme hiver, tandis que le parquet (en chêne plein) ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le carrelage "vintage" de l'entrée apporte une touche d'originalité. Exposée Est Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, l'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et confortables. Un espace bureau / salle de jeux ou salle de sport peut également être aménagé dans la plus grande des chambres dont la surface permet de la scinder en deux. L'agencement comprend un séjour équipé d'une cheminée sur laquelle un poêle pourra être adapté, idéal pour les soirées d'hiver; et 2 toilettes (rez-de-chaussée et 1er étage) pour plus de praticité. Les aménagements tels que les placards ajoutent au confort de cette maison. La climatisation partielle (séjour et deux chambres) et la présence de la fibre offrent des commodités modernes à ses résidents, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les fenêtres sont en outre équipées de volets électriques isothermes, encore sous garantie. Les combles sont très bien isolées (laine de verre + laine de roche). Cette coquette maison est située à Briffaut, entre le pôle éducatif supérieur (IUT, Université de Valence Grenoble, école d'ingénieur ESISAR, école de commerce IAE) et des écoles primaires (Pierre Rigaud et Louise Michel) et élémentaire (Archimbaud). Plusieurs supermarchés sont également à proximité (Netto et Intermarché). Plusieurs arrêts de bus à proximité permettent des déplacements aisés sans avoir à utiliser son véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Maison de 1988 de 6 pièces : Demeure Caladoises de 120 m² sur un terrain clos de près de 1 600 m²… jardin, fruitiers Beau jardin. en pleine campagne - Garage en dessous XXL de 120 m² (56.56 de garage + 64.26 de réserve) ! Ce qui va vous séduire : - Grand Séjour cathédrale avec belle ouverture sur cuisine lumineuse + une mezzanine ! - 3 vraies chambres + un bureau (qui peut se transformer en chambre) ! - Clim réversible, radiateurs inertie connectés, Ballon thermodynamique - Des panneaux solaires (700 € de rente annuelle ! ) - Terrain de 1 600 m² avec 2 portails indépendants - Double vitrage, Quelques petits travaux de simple rénovation pour la mettre au goût du jour, salle d'eau. Autoroute Chambéry / Lyon à 5min. Commerce et école a 5 min en voiture. À votre service pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, terrasse et garage. À L’Isle-d’Abeau, dans un lotissement résidentiel calme et recherché du quartier de Fondbonnière, découvrez cette maison familiale au fond d'une impasse construite en 2000, offrant environ 103 m² habitables, 4 chambres, deux pièces d’eau, un garage mitoyen avec la propriété voisine et un bel extérieur. Son emplacement est particulièrement adapté à une vie de famille : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. L’accès à l’A43 est rapide, tout comme celui du centre commercial Carrefour de L’Isle-d’Abeau, permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry. Une organisation pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose de rangements et dessert une agréable pièce de vie d’environ 37 m², composée d’un séjour de 26 m² et d’une cuisine ouverte de 10,61 m². Ce niveau offre également une chambre d'environ 10 m² avec placard, donnant directement sur une terrasse couverte, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Cette configuration permet de disposer d’un véritable espace de vie de plain-pied, appréciable au quotidien. La pièce de vie s’ouvre elle aussi sur la terrasse d’environ 25 m², prolongée par le jardin. Son orientation Est / Nord-Est permet de profiter agréablement de l’extérieur tout en étant davantage préservé des fortes chaleurs de fin de journée en été. Trois chambres et une salle de bains à l’étage : À l’étage, vous découvrirez trois chambres d’environ 11,07 m², 13,16 m² et 11 m², toutes équipées de rangements. Une salle de bain avec WC complètent cet étage. La salle de bain, située au même niveau que les chambres, constitue un vrai plus pour une famille et facilite notamment le quotidien des enfants. La chambre d’environ 11 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le clocher de l’église de L’Isle-d’Abeau et les coteaux du Nord-Isère. Une maison régulièrement entretenue et améliorée Depuis son acquisition, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, parmi lesquels : - remplacement de la chaudière gaz par une chaudière à condensation en 2020 - remplacement de la porte d’entrée en 2020 - agrandissement et rénovation de la terrasse - rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée - travaux sur l’installation électrique en 2024 - entretien du circuit de chauffage avec désembouages réalisés en 2023 et 2025 - isolation récente de la toiture, réalisée en septembre 2026. Extérieurs, garage et rangements La maison est implantée sur une parcelle de 265 m², avec un jardin agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d’un garage d’environ 13,64 m², équipé d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique, d’un cellier de 5,76 m² et de 2 places de stationnement devant la maison. Les rangements sont également un véritable point fort avec un placard à l’entrée et placards muraux dans chacune des quatre chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence vous propose cette maison de caractère construite en 1850, mitoyenne d'un côté, dans le hameau du Loyer à Bons-en-Chablais. Elle offre 90 m² habitables et 4 pièces sur une parcelle de 355 m², dont un jardin plat de 245 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle présente un réel potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, séjour, salle d'eau, WC et une pièce de 13 m² avec accès direct sur l'extérieur. Elle peut servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'extension de la pièce de vie. À l 'Étage : 3 chambres et des combles aménageables d'environ 16 m², qui permettent de créer une surface habitable supplémentaire. Extérieurs et annexes : jardin plat et au calme de 245 m², garage avec remise et 2 places de stationnement extérieures. Technique : pas de chauffage central (bien non soumis au DPE), fenêtres bois double vitrage avec volets bois, chauffe-eau électrique. Environnement : au calme, à 3 minutes de la gare Léman Express et du centre de Bons-en-Chablais, avec ses commerces, ses restaurants et ses écoles : maternelle de Saint-Didier, écoles primaires publique et privée Saint-Joseph, collège François Mugnier. Un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, à 15 minutes de roanne, pour investisseur, murs commerciaux loués 1100 € / mois, 161 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Et si, pour le prix d'un appartement classique, vous pouviez enfin avoir de la place pour vivre ? À Vienne Nord, dans la résidence verdoyante des Charavelles, cet appartement de 94 m² offre quelque chose que l'on recherche souvent sans toujours le trouver : de beaux volumes, des espaces extérieurs et un environnement calme, à proximité des commodités. Le genre d'appartement où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces et leurs nombreux rangements. Le salon-séjour de 29 m², habillé de parquet, se compose de deux espaces distincts. De quoi imaginer un véritable coin salon pour se détendre et un espace repas pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, un grand balcon carrelé exposé à l'ouest invite à profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante, équipée, dispose elle aussi de son balcon. Deux espaces extérieurs pour profiter de l'air libre selon les moments de la journée. Et si vous aviez besoin d'une pièce supplémentaire ? L'appartement dispose de deux belles chambres et d'une troisième pièce avec point d'eau. Chambre d'enfant, bureau pour télétravailler, chambre d'amis ou projet d'aménagement avec douche : cette pièce offre différentes possibilités, sous réserve de faisabilité technique. Un vrai atout pour adapter le logement à votre vie d'aujourd'hui et à vos projets de demain. Une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et des rangements complètent l'ensemble. Un quotidien plus simple Situé au premier étage avec ascenseur, rampe d'accès au hall commun, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en rez-de-chaussée. La résidence est entourée de verdure et se trouve à environ 5 minutes des commerces et de la gare SNCF. La porte d'entrée est blindée et le tableau électrique est récent. À retenir : - 94 m² loi Carrez - Deux balcons - Deux chambres et une troisième pièce polyvalente - Parking privatif et cave - Ascenseur - Environnement calme et verdoyant - Charges courantes : environ 190€ / mois, comprenant notamment eau chaude et le chauffage, dont 70 % sont répartis selon les consommations réelles. Vous cherchez un appartement spacieux, avec des extérieurs et de vraies possibilités d'aménagement à Vienne ? Ne vous contentez pas de regarder les photos : venez découvrir ses volumes et imaginer ce que vous pourriez en faire. Contactez moi pour organiser votre visite. Copropriété de 900 lots - dont 274 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

Rare à la vente : 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé. Dans un secteur au calme à Brignais, avec mixité habitations / zone d'activité, sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique commun, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : Une première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. Entrée avec 1 WC fermé. 1 couloir amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse latérale sans vis-à-vis. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau atypique avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche qui peut se transformer en baignoire. À l'étage, 2 chambres en sous-pente avec nombreux rangements. PAC air-air. Chauffage au sol. Chape anhydrite. Double isolation intérieur et extérieur. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. L'extérieur offre 2 espaces verts indépendants, 1 abri de jardin de 18 m² environ et 2 places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur la terrasse avant avec son espace végétalisé. Le salon-séjour jouxte la cuisine. 1 couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies vitrée coulissantes donne sur l'extérieur. 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance, 1 remise attenante et 1 car port offrent de beaux espaces de stockage et du stationnement. Le bien se situe hors Métropole Grand Lyon. PLU : constructible hors habitation; COS 0,6. Si vous recherchez une solution pour un confort de vie intergénérationnel dans l'Ouest lyonnais, ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Très beau terrain constructible d' environ 1514 m² sur la commune de lucey. Le terrain est déjà fermé sur deux côtés, il a une légère pente côté est. Très bonne exposition sud, sud ouest, bon ensoleillement, peu de vis à vis. Les réseaux eau potable, edf, télécom sont situés en bordure de route. Assainissement individuel à réaliser. Situé dans un secteur très calme. Prix légèrement négociable transport scolaire pour collège et lycée. À 2 minutes de lucey, 10 minutes de yenne, chanaz, 30 minutes d'aix les bains, chambéry. N'hésitez pas à me contacter pour lus de renseignements et pour organiser une visite. À 30 mn d'aix les bains, chambéry, 10 mn de yenne, chanaz, 20 mn de belley. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Référence annonce : 2685 commune de servilly, propriété à rénover offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, salon, bureau, 2 chambres ainsi que une salle d'eau et des wc. La maison dispose également d'une remise attenante, avec un grenier au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un terrain permettant d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies. Travaux de remises aux normes a effectuer notamment au niveau de l'assainissement.

Iad france - fanny carceles vous propose : allevard (38580) – résidence les silènes 15 avenue des bains – 1er étage appartement t2 de 28,73 m² (loi carrez) avec terrasse exposée sud, au sein de la résidence thermale les silènes, en plein coeur d'allevard, station thermale au pied du massif de belledonne. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ composition ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • entrée / couloir • séjour avec coin repas • 1 chambre • salle d'eau avec douche • wc séparé • balcon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ équipements & état ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • radiateurs électriques • ballon eau chaude 150 l • double vitrage pvc et volets roulants électriques • ascenseur dans la résidence • places de stationnement aux pieds de la résidence ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ copropriété ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • syndic professionnel : foncia grésivaudan • charges : environ 235 € / trimestre (dont 51 € / trim. Fonds travaux alur), soit 79€ / mois • tantièmes : 918 / 100 000 • travaux vmc votés en ag janvier 2026 – résidence bien gérée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ idéal pour ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne • investissement locatif (cure thermale, tourisme) : très bonne rentabilité locative ! • primo-accédant contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite a très vite ! Fanny la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité ! Cet appartement familial avec garage en sous-sol + place de parking réunit foule de qualités ! À lyon dans le 5ème arrondissement, n° 20, rue jeunet, dans une petite copropriété de 2000, au 2ème étage sur 3, cet appartement 5 pièces d'une surface de 105 m² environ offre fonctionnalité et confort à la vie de famille avec de très bons points forts tels que son plan, avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée, des espaces jour et nuit séparés et sa belle performance énergétique avec son dpe c. Actuellement configuré avec séjour double et 3 chambres, c'est un vrai 4 chambres sur le plan initial. Cuisine aménagée séparée, salle de bains + salle de douche, petit extérieur. Cave, garage + parking compris dans le prix demandé. Votre conseillère immobilier dédiée à ce bien : geneviève demanche 06 71 70 83 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal investisseur ! Au centre du village, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments à rénover et transformer. Le premier a un potentiel de 80 m² env. sur deux niveaux. Le second est de 25 m² env. au sol. Cour intérieur privative de 60 m² env.