De très bons atouts et un fort potentiel de réaménagement

Sur une belle parcelle joliment arborée, divisible et piscinable, sans vis-à-vis et toute tournée sur l'arrière de l'habitation, maison au fort potentiel de réaménagement, facile à transformer pour toutes les situations de la vie.

Ses atouts : Son positionnement géographique, au calme et à proximité de toutes les commodités.

Son terrain.

Son exposition Est-Ouest.

Sa toiture rénovée en 2016 et en 2024.

Ses huisseries PVC double vitrage (K par K) et portes d'entrées remplacées en 2015.

Son volet roulant solaire sur la porte-fenêtre du balcon.

Sa porte de garage sectionnelle automatisée.

Son tableau électrique refait en 2016.

L'isolation des combles en 2012.

Son rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond qui comprend une partie garage de 40 m² et une partie studio de 30 m², complètement ré-aménageables.

La possibilité d'extension sur le terrain.

Actuellement, la maison se présente ainsi : lieux de vie et de nuit à l'étage.

Large couloir avec placard, 3 chambres (la 4e a permis l'agrandissement de la salle à manger), 1 WC fermé, 1 salle de bain, 1 cuisine fermée qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie avec sa cheminée foyer fermé, lumineux avec sa porte-fenêtre qui donne sur le balcon.

Au rez-de-chaussée : le garage avec des espaces buanderie et chaufferie.

Le studio avec : 1 lieu de vie avec cheminée d'angle foyer ouvert, 1 salle d'eau avec WC intégré, 1 cuisine, 1 accès indépendant à l'arrière de la maison.

Idéal jeune couple, intergénérationnel, travail à domicile ou pour recevoir des amis.

Cette maison à rénover au fort potentiel avec son terrain aménagé d'espaces arborés vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.