Appartement à vendre à Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Iad france - caroline pasquin vous propose : en exclusivite / saint-laurent-de-mure / t3 de 2019 / jardin et terrasse bel appartement t3 traversant (nord-est / sud-ouest) de 66 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019. Pour accéder à l'appartement, on pousse le portillon de l'entrée individuelle du logement. La belle terrasse en bois qui nous accueille nous séduits déjà ! L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'espace de vie (31 m²) et l'espace nuit (35 m²), chacun profitant de beaux extérieurs. On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours. Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi : une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et deux chambres, donnant toutes deux sur le jardin côté nord de 20 m². Une place stationnement dans les garages sécurisés de la résidence (possibilité de le transformer en box fermé) peut compléter ce bien en sus. Côté prestations, nous avons : - résidence sécurisée - cuisine de marque elton - fenêtres double vitrage pvc - chaudière au gaz collective avec compteur individuel - dpe c / c - fibre - local vélos - ascenseur - services ordures ménagères et nettoyage - vidéophone enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg. Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied, collège à 4min en voiture. Parc du bois du baron (concerts, skate park, aires de jeux, spectacles. ) à moins de 10min à pied. Salle polyvalente, et donc activités sportives et loisirs, en face de la résidence. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie. ) à 3min à pied. Marché sur la place tous les samedis matins. Réseau tcl. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe T3 de 67 m², situé sur la commune de SAINT LAURENT DE MURE au sein d'une résidence de standing édifiée en 2018. Entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, au calme, vous profiterez d'une orientation plein Sud. Sa pièce de vie équipée d'une climatisation avec sa cuisine moderne ouverte sur le séjour entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour savourer vos fins de journée au soleil. Cet appartement dispose de 2 chambres avec placard et dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Il possède également un garage double en sous-sol et une cave. Référence agence : 1702394.

Exclusivité ORPI, situé à Saint-Laurent-de-Mure, ce duplex récemment rénové (2022) vous offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et du centre-ville. Date de prise d'effet du bail le 28 / 06 / 2025 conclu pour une durée d'un an. Montant du loyer : 690€ / mois HC. Rentabilité : 4,55% net. Le bien se distingue par sa rénovation soignée, avec un carrelage neuf et une cuisine moderne, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Proximité : - 260m de l'arrêt de bus du Centre (ligne 1E reliant Colombier-Saugnieu à Lyon 8e) - 270m de l'église de Saint-Laurent-De-Mure - 300m de la supérette - 400m de la pharmacie Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : 402€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1221.

Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un quartier calme et résidentiel, ce T3 de 66 m², au 2ᵉ et dernier étage, vous offre tout le confort dont vous avez besoin dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Les points forts de ce bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte : l'espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis - Grande terrasse de 19 m² : profitez de vos repas en extérieur et des longues soirées d'été - Deux chambres confortables : des espaces intimes et reposants - Salle d'eau moderne et fonctionnelle + WC séparé - Place de stationnement double et privative : pratique et sécurisée Confort et économies d'énergie - Appartement conforme aux dernières normes thermiques, pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées Pourquoi choisir ce bien ? - Emplacement premium : à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel - Dernier étage et terrasse généreuse : luminosité exceptionnelle et intimité garantie - Investissement sûr : idéal pour résidence principale ou investissement locatif, dans une commune très demandée Ce T3 rare sur le marché n'attend que vous ! Offrez-vous confort, qualité de vie et sérénité dès aujourd'hui. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 937981.

Venez nous rencontrer directement au 11 route d'azieu et emmenagez des l'annee prochaine ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une résidence intimiste et préservée idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette nouvelle adresse rare conjugue calme, confort et proximité, pour un quotidien facilité dans un cadre préservé. La résidence le patio d'azieu propose de beaux appartements lumineux répondant aux normes re2020, à partir du 2 pièces, tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’est lyonnais (programme éligible au prêt à taux zéro). Prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 07 57 76 23 83 et profitez d'offres exclusives !* remise valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 15 mai 2026 inclus dans la résidence le patio d'azieu située à saint-bonnet-de-mure (69720). Remise de 9 000 € pour un appartement 3 pièces et 12 000 € pour un appartement 4 pièces. Voir conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À Saint-Bonnet-de-Mure, découvrez une adresse idéale pour profiter d’une vie de quartier simple, conviviale et parfaitement équilibrée. Située au cœur de la commune, la résidence permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles, les services et les parcs. Un emplacement pratique pour organiser le quotidien avec fluidité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. À seulement 20 minutes de Lyon, cette adresse offre une belle alternative pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la métropole tout en profitant d’un cadre plus serein dans l’Est lyonnais. La résidence, à taille humaine, se compose de 46 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans un bâtiment contemporain de 3 étages avec attique. Pensée comme un lieu de vie chaleureux, elle intègre des espaces communs paysagers propices aux échanges : jardin partagé, potager, compost et terrain de pétanque créent une atmosphère douce et conviviale. Les logements privilégient la lumière naturelle et le confort. Les grandes baies vitrées, les doubles orientations selon les appartements et les vues dégagées offrent des intérieurs agréables à vivre au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur vient renforcer la dimension moderne et responsable de la résidence. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : loggia terrasse ou jardin selon les typologies. Les logements en attique profitent quant à eux de vastes terrasses à ciel ouvert. Enfin, des stationnements boxés en sous-sol sur deux niveaux sont prévus, avec possibilité d’acquérir des places supplémentaires. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Saint-Bonnet-de-Mure, découvrez une adresse idéale pour profiter d’une vie de quartier simple, conviviale et parfaitement équilibrée. Située au cœur de la commune, la résidence permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles, les services et les parcs. Un emplacement pratique pour organiser le quotidien avec fluidité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. À seulement 20 minutes de Lyon, cette adresse offre une belle alternative pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la métropole tout en profitant d’un cadre plus serein dans l’Est lyonnais. La résidence, à taille humaine, se compose de 46 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans un bâtiment contemporain de 3 étages avec attique. Pensée comme un lieu de vie chaleureux, elle intègre des espaces communs paysagers propices aux échanges : jardin partagé, potager, compost et terrain de pétanque créent une atmosphère douce et conviviale. Les logements privilégient la lumière naturelle et le confort. Les grandes baies vitrées, les doubles orientations selon les appartements et les vues dégagées offrent des intérieurs agréables à vivre au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur vient renforcer la dimension moderne et responsable de la résidence. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : loggia terrasse ou jardin selon les typologies. Les logements en attique profitent quant à eux de vastes terrasses à ciel ouvert. Enfin, des stationnements boxés en sous-sol sur deux niveaux sont prévus, avec possibilité d’acquérir des places supplémentaires. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Bonnet-de-Mure (69720), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commerces et des écoles, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. La ville offre un cadre verdoyant et une atmosphère conviviale, à seulement quelques minutes des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon. Cet appartement de 80 m², construit en 1968, propose 2 places de parking, un garage N°2 et une cave, offrant ainsi des facilités de stationnement et de rangement. Situé au 3ème et dernier étage, il dispose de plusieurs balcons offrant une vue dégagée sur les environs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour double lumineux, de 2 chambres spacieuses, de toilettes et d'une salle d'eau. Les 4 pièces offrent un espace de vie agréable pour toute la famille, dans un cadre chaleureux et bien entretenu. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Nous vous proposons sur un emplacement n°1 à St Bonnet de Mure, cet agréable T3 neuf, que vous pourrez personnaliser grâce à notre accompagnement, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa terrasse, deux chambres, salle de douches, wc. Prestations de qualité, normes RE2020. Des conditions particulières vous seront proposées avant le 15 Mai sur cette résidence neuve, et également nous sommes en frais de notaire réduits. Chauffage individuel. Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à l'est de Lyon, dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, bien connecté aux grands axes routiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. La ville a su conserver un esprit de village tout en se développant, avec des zones d'activités économiques, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. Elle est entourée de communes comme Saint-Laurent-de-Mure et Saint-Priest, ce qui en fait un lieu de passage et de vie apprécié dans la périphérie lyonnaise. C'est une commune qui allie cadre de vie calme et proximité avec une grande agglomération. Photos non contractuelles. Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.

À vendre, au calme, appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 78 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 1975 à Saint Bonnet de Mure. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon exposé à l'EST offrant une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec eau chaude via ballon électrique. L'appartement profite d'une vue dégagée avec des fenêtres en bois double vitrage et volets PVC. Un garage simple est inclus, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le secteur est proche du centre-ville, avec de nombreux points d'intérêts à proximité : écoles primaires et maternelles (Le Chat Perché, Vercors), collège Louis Lachenal, crèche La Câlinerie, ainsi que plusieurs commerces et supermarchés. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure au prix de 235 000 €. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, alliant confort moderne et prestations de qualité. Idéalement agencé, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un magnifique jardin ensoleillé offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour les autres chambres. Les WC sont séparés, pour plus de praticité au quotidien. Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'un agencement optimisé et des avantages du neuf, dans un environnement agréable et contemporain. Chauffage individuel gaz, normes RE2020 Frais de notaires réduits Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans l'est de la métropole lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À quelques kilomètres de Lyon, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée qui en fait un lieu de vie recherché, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel plus calme. Ancien village rural, Saint-Bonnet-de-Mure possède des origines anciennes remontant à l'époque gallo-romaine. Au fil des siècles, la commune a évolué tout en conservant une partie de son patrimoine, notamment à travers certains bâtiments historiques et son centre ancien. Son développement s'est accéléré à partir du XXe siècle, en lien avec l'expansion de l'agglomération lyonnaise. Aujourd'hui, la ville compte plusieurs milliers d'habitants et se caractérise par une population active, souvent tournée vers les bassins d'emploi voisins. Elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements publics, des écoles, des espaces verts et une vie associative dynamique. Son urbanisation maîtrisée permet de conserver un équilibre entre zones résidentielles et espaces naturels. Bien desservie par les axes routiers et proche de grandes infrastructures, Saint-Bonnet-de-Mure attire aussi bien les familles que les personnes travaillant à Lyon ou dans l'Est lyonnais. La commune s'inscrit ainsi dans une dynamique de développement tout en veillant à préserver son identité locale et sa qualité de vie. En résumé, Saint-Bonnet-de-Mure est une ville à taille humaine qui combine histoire, accessibilité et attractivité, faisant d'elle un lieu apprécié pour vivre aux portes de Lyon. Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à notre accompagnement. Photos non contractuelles. Nous vous proposons de découvrir votre futur 'chez' avec nous : Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Colombier-Saugnieu : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé à proximité du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Carré de l'habitat vous propose ce Duplex-jardin de 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ce bien d'exceptions se compose : au RDC : d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin clôturé et engazonné. Une buanderie avec un WC suspendu et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve 3 belles chambres avec leurs placards muraux ainsi qu' une salle de bain avec une baignoire, un lavabo double vasque et un second WC. Les atouts du bien : -Copropriété intimiste de 18 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes, -Double exposition pour plus de luminosité, -Chauffage au sol individuel au gaz, -Pièce de vie de plus de presque 40 m², -Chambre de 16.6 m², 12.8 m² et 11.3 m², -WC suspendus à chaque étage, -Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie et les pièces d'eau, -Parquet dans les chambres, -Cuisine équipée sur mesure avec électro-ménager restant en place, -Volets roulants électriques, -Fenêtres oscillo-battantes, -Placards aménagés dans les chambres -Jardin privatif clôturé et engazonné, -Terrasse extérieur en bois de 12 m², -Garage souterrain de plus de 20 m² avec arrivée d'eau et prises électrique multiples, -Place de parking individuelle, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière -Eligibilité au PTZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex avec jardin, l'esprit maison en ville – heyrieux projet immobilier commercialisée en brs exclusivement en  résidence principale à heyrieux, chemin du buclay, découvrez ondine, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du t3 au t4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien. Conçue selon la réglementation re2020, ondine propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Duplex avec jardin, l'esprit maison en ville – heyrieux projet immobilier commercialisée en brs exclusivement en  résidence principale à heyrieux, chemin du buclay, découvrez ondine, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du t3 au t4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité. Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien. Conçue selon la réglementation re2020, ondine propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant 3 pièces avec jardin et parking à Heyrieux – Fort potentiel ! Situé en rez-de-chaussée, au calme de la rue Albert 1er à Heyrieux, découvrez ce bel appartement de 88 m² (loi Carrez), dans un ancien corps de ferme rénové offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies — un véritable espace à personnaliser pour créer un intérieur à votre image. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres (11,6 m² et 14 m²), Une salle de bains avec baignoire, Un WC indépendant, Une buanderie pratique. Atout rare : un extérieur de 140 m² ! Profitez d'un grand jardin privatif avec terrasse, entièrement clos et sans vis-à-vis, graviers fraichement posés, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. 2 places de parking complètent ce bien. À deux pas du centre du charmant village de Heyrieux : Commerces de proximité Écoles et infrastructures Espaces verts accessibles à pied Transports facilitant vos déplacements Informations complémentaires Copropriété récente (2009), bien entretenue Aucune grosse rénovation à prévoir Chauffage et eau chaude électriques Taxe foncière : 1000 € / an charges copropriété : 39 euros par trimestre incluant l 'assurance Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement, à découvrir sans tarder Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cet appartement niché au sein d'un ancien corps de ferme, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Situé dans un bâtiment réhabilité en 2002, rue Albert 1er à Heyrieux, ce bien de 79 m² Carrez bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère : une superbe pièce de vie de 38 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux, prolongé par un agréable balcon de 4 m². L'appartement se compose de : au RDC : une entrée avec rangements Au 1er étage : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et fenêtre, apportant confort et lumière naturelle. Au 2 eme l'étage : deux belles chambres, dont une charmante chambre mansardée, idéale pour créer un espace cocooning. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, de la fibre installée, ainsi que de 2 places de stationnement au sein de la copropriété. Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement est à proximité immédiate des commerces du beau village de HEYRIEUX, des écoles et des espaces verts. Les transports sont également accessibles, avec une gare à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie paisible à Heyrieux. Le bien est soumis au statut de copropriété construite en 2002 et bénéficie de parties communes en bon état. charges de copropriété : 39 euros par trimestre incluant l'assurance la taxe foncière est de 1000 euros par an Visitez facilement en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent. Frais d'agence : 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

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