Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - stéphanie navares vous propose : exclusivite !

Maison individuelle - 160 m² - garage 45 m² - piscine & spa + studio independant idéalement située à l'entrée de claix, cette maison d'architecte récente (2013) développant 160 m² habitables sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 530 m² offre des prestations haut de gamme et des performances énergétiques rares sur le secteur. - prestations : performance énergétique exceptionnelle (classée a) : 9 kw de panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur / thermodynamique (installé en 2024), chauffe-eau solaire et climatisation réversible. - espaces de vie : rdc : entrée sécurisée avec sas, vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (5 m), cuisine équipée haut de gamme (plans de travail et table en granit), 1 chambre / bureau avec salle d'eau et wc. - étage : suite parentale de 30 m² (dressing sur-mesure, balcon privatif, salle de bain spa avec douche italienne à chromothérapie et fonction hammam), 3 chambres secondaires (dont 2 en duplex avec mezzanine), espace bureau / lecture et salle de bain additionnelle. - espace extérieur (exposition plein sud) : patio avec pergola bioclimatique lumineuse, cuisine d'été équipée avec barbecue fixe et jardin paysager avec récupérateur d'eau de pluie.

Piscine coque (6 x 4 m) avec bancs en granit, jacuzzi dédié, douche extérieure. + dépendance & annexes : studio indépendant de 25 m² entièrement équipé et climatisé idéal investissement locatif, profession libérale ou accueil d'invités permettant d'augmenter la capacité d'emprunt.

Garage de 45 m², cour intérieure fermée avec portail automatique (stationnement 2 véhicules) abri vélos.

Emplacement stratégique : proximité immédiate (comboire / rondeau à 5 min), transports et commerces.

Contactez moi pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.