Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre. ) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 972843.

Aux portes d'Annecy, dans un bourg recherché et préservé, découvrez cette remarquable réhabilitation d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception développe près de 300 m² habitables et bénéficie d'un atout particulièrement rare : une annexe indépendante de plus de 175 m² offrant de nombreuses possibilités professionnelles, patrimoniales ou touristiques. Fruit d'une rénovation de grande qualité réalisée par un architecte de renom, la propriété révèle une architecture savoyarde authentique sublimée par des prestations contemporaines. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes séduisent : plafond cathédrale, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, organisé autour d'une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers. Un élégant patio architectural prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des lieux en toute saison. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable espace de partage. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres supplémentaires ainsi que deux mezzanines offrant des espaces modulables : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace détente avec vue sur le verger. Autant d'espaces qui confèrent à l'habitation un charme indéniable et une douceur de vivre où l'on imagine le foyer s'épanouir avec sérénité et quiétude. Un bureau en rez de chaussée, peut parfaitement offrir la possibilité d'une chambre parentale de plain-pied, un atout indéniable ! Les annexes comprennent également une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant avec point d'eau. Son bâtiment annexe indépendant de plus de 175 m², dispose de son propre accès. Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une activité libérale, de bureaux professionnels, d'un showroom, d'un atelier d'artisanat ou de création. Cet espace peut également être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en gîte, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité locative. À l'extérieur, le parc paysager exposé sud-ouest offre un environnement bucolique et préservé avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. un lieu intime et confidentiel où se ressourcer pleinement ! La propriété présente également un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'implanter une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés, sans nuisance pour l'habitation principale. Une cour intérieure permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Un lieu de vie unique alliant charme, discrétion et sérénité, offrant un équilibre exceptionnel entre résidence familiale, activité professionnelle ou locative et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève (A41 en accès aisé et rapide, sans en avoir la nuisance ;). Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 973640.

Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de l' Arve, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme du bois et une décoration contemporaine. Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins. Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. D'une superficie agréable et parfaitement agencé, l'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un couloir desservant les différentes pièces, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, • d'une chambre avec placard intégré, • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant, • d'une loggia, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 972737.

Vue lac, piscine et beaux volumes : une maison familiale à découvrir ! Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd'hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d'améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable. Son DPE en D en atteste. Une maison ouverte sur l'extérieur Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie. L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest. La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l'extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m. Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac. Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité. 4 chambres et une vraie vie de famille Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien. À l'étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une salle de bains / douche. 85 m² de sous-sol : un vrai plus Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement : • un double garage • une chaufferie • une cave • une pièce aménagée en salon / salle TV Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs. Des équipements pensés pour le confort La maison dispose notamment de : • volets électriques motorisés au rez-de-chaussée • aspiration centralisée • moustiquaires dans les chambres • poêle à bois récent • cuve de récupération d'eau de 5 000 litres Cette cuve permet notamment d'alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l'arrosage extérieur. À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble. Une maison complète, agréable à vivre et pleine d'atouts 140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 973482.

Située dans une impasse, cette maison jumelée offre 129 m² habitables, complétés par deux espaces de couchage sous rampants d'environ 13 m² chacun et un rez-de-chaussée complet d'environ 89 m². Au premier étage, l'entrée dessert un séjour de 19,80 m² et une cuisine de 8,72 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 15,77 m², 8,98 m² et 9,09 m², dont l'une peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée de 3,95 m², des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une grande mezzanine de 41,87 m², dotée d'une bibliothèque sur mesure, offre un espace agréable pour un second salon, la lecture ou la détente. Deux espaces sous rampants d'environ 13 m² chacun permettent d'accueillir des couchages supplémentaires. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau rénovée et de toilettes avec rangement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de 70,59 m², d'une buanderie de 12,14 m² et d'une chaufferie de 6,73 m². Un ensemble pratique pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de double vitrage et de volets thermiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique installée en 2022, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 900 m², en jouissance exclusive, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou jardiner. Avec ses trois chambres, ses couchages complémentaires et ses deux espaces de séjour, cette maison permet d'adapter les lieux à votre vie de famille et à l'accueil de vos proches. Le bien fait partie d'une copropriété de deux lots, sur une parcelle totale de 1 814 m². Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf. 973083.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités ! Venez découvrir à Fontanès cet ensemble immobilier aux volumes généreux, composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 250 m² habitables, implantées sur un magnifique terrain de 3 700 m². Un bien particulièrement rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial, de l'accueil touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs. La maison principale – environ 140 m² La maison principale propose une belle surface de vie et se compose de : Une cuisine indépendante équipée Un salon Une salle à manger 4 chambres Une salle de bains 2 WC Un garage Elle bénéficie de son propre accès, permettant de préserver l'intimité de chacun. Le gîte – environ 112 m² Attenant à la maison principale tout en disposant de son entrée indépendante, le gîte offre également de beaux volumes et se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à manger 5 chambres 2 salles d'eau Un WC Un garage Cette configuration permet d'envisager facilement différents projets : accueil d'une famille, hébergement de proches, location saisonnière ou activité de gîte, tout en conservant des espaces de vie distincts. Un extérieur exceptionnel de 3 700 m² C'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Le terrain de 3 700 m² offre un véritable espace de liberté, idéal pour les loisirs, les activités de plein air, les moments en famille ou encore l'aménagement d'un magnifique jardin. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et équipements venant compléter l'ensemble : Une véranda Une remise de jardin avec cave Un puits Une serre de jardin Un étendoir à linge Un bien rare aux multiples possibilités Avec ses deux habitations indépendantes, ses 9 chambres au total, ses 2 garages et son vaste terrain, cette propriété présente une configuration particulièrement recherchée. Un ensemble immobilier comme celui-ci est rare sur le marché : une maison familiale, un gîte indépendant et un terrain de 3 700 m² réunis au même endroit. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement. À Fontanès – une opportunité rare pour un projet de vie, familial ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf. 973668.

À deux minutes de la place ronde, au cœur du quartier recherché de montchat, découvrez ce t3 traversant de 59 m², situé en rez-de-chaussée traversant sud / nord sans vis à vis. Lien de la vidéo : l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable, d'un spacieux séjour de près de 25 m², deux chambres avec parquet, et d'une cuisine équipée. Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. Bon diagnostic thermique (dpe d) ce bien constitue une opportunité intéressante pour un couple avec un enfant recherchant un appartement dans un quartier résidentiel recherché, ou pour un actif recherchant un appartement avec un bel espace à vivre, et une 2e chambre pour le télétravail ou l'accueil des invités. Côté investissement locatif, c'est une belle opportunité en colocation, qui vous permet de générer un cash-flow (trésorerie) d'environ 130 000 € sur 20 ans en prenant comme hypothèse prudentielle de revalorisation patrimoniale moyenne de 1 % / an. L'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus c9, tb12, c26 et 125. Les tramways t3 et t6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers part dieu, grange blanche et les différents secteurs de l'est lyonnais. Une cave de 6.21 m² en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : 14 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 965695.

Au premier étage de la résidence La Grande Montagne, à Valfréjus, découvrez cet appartement T2 de 34,70 m² loi Carrez, pratique pour vos week-ends et vos vacances à la montagne. Vendu meublé et équipé ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 17,45 m², une chambre indépendante avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un placard avec cumulus et machine à laver offre un rangement supplémentaire. Un balcon de 4,07 m² prolonge l'espace de vie, tandis qu'une cave, un casier à skis et un parking complètent l'ensemble. Les menuiseries en bois bénéficient d'un double vitrage à isolation renforcée. Un maintien de chauffage hors gel collectif au sol, en période hivernale, est complété par un chauffage individuel avec des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour le confort lors de vos séjours. Depuis la résidence, les commerces du centre de la station, les écoles de ski et la télécabine d'Arrondaz se rejoignent à pied, à environ 500 mètres. Commerces alimentaires, dépôt de pain et viennoiseries, restaurants et magasins de location de matériel facilitent les vacances, selon leurs périodes d'ouverture saisonnières. De quoi laisser la voiture au parking et profiter de la station à pied. En hiver, Valfréjus invite à profiter du ski et des promenades en raquettes. En été, place aux randonnées vers le massif du Thabor, le parc de la Vanoise, aux sorties en VTT, à l'accrobranche et aux paysages d'altitude. La télécabine d'Arrondaz permet également de rejoindre les hauteurs pendant la saison estivale. Lorsque les fortes chaleurs s'installent en plaine, la montagne offre une autre façon de vivre ses vacances : rechercher une fraîcheur relative en altitude, se promener en forêt et savourer les soirées en extérieur. Un cadre apprécié pour se ressourcer, été comme hiver. Facile d'accès, Valfréjus se rejoint en environ 15 minutes depuis la sortie Modane de l'autoroute A43. Pour une arrivée en train, la gare de Modane est desservie par des TGV et des TER, avec une liaison en bus jusqu'à la station en environ 30 minutes, selon les horaires et les dessertes saisonnières. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966376.

Au Masdoux à Cruet, en exclusivité, découvrez « L'Oréade », une maison mitoyenne de 120 m² pleine de charme située au cœur d'un village typiquement savoyard, dans la Combe de Savoie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert et convivial, agréable à vivre au quotidien. La maison dispose de quatre chambres. Trois prennent place dans la partie principale tandis qu'une quatrième chambre, indépendante, a été aménagée dans l'espace en sous-sol. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou disposer d'un espace plus autonome. La maison bénéficie également d'une grande cave voûtée de 36 m², véritable élément de caractère, offrant un bel espace complémentaire pour du rangement, une cave à vin ou simplement pour conserver toute l'authenticité des lieux. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 298 m². Le jardin participe pleinement au charme de L'Oréade, avec ses belles pierres et son ambiance paisible, parfaitement intégrée à l'esprit du village. La maison bénéficie enfin d'un DPE classé D, un véritable atout pour un bien ancien de ce caractère. Les points à retenir : – Exclusivité au Masdoux à Cruet – Maison mitoyenne au cœur d'un village typiquement savoyard – Terrain de 298 m² – 4 chambres, dont une indépendante aménagée en sous-sol – Salon ouvert sur la cuisine – Belle luminosité – Grande cave voûtée – Jardin plein de charme – Belles pierres autour des espaces extérieurs – DPE D – Situation au cœur de la Combe de Savoie – Configuration adaptée à une famille ou à un besoin d'espace indépendant Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 971119.

Cranves-sales – t2 de 41,63 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin situé à cranves-sales, proche des commerces et des commodités, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2013, découvrez cet appartement t2 de 41,63 m², en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à une terrasse abritée et au jardin. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Possibilité également d'acquérir ou de louer une place de stationnement supplémentaire. Les plus : • appartement en parfait état • belle surface et agencement fonctionnel • terrasse abritée et jardin • panneaux solaires participant à la production d'eau chaude • stationnement privatif en sous-sol • résidence récente et sécurisée nombre de lots de la copropriété : 157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage aux tantièmes + à rajouter fd alur et fd de travaux) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973467.

Maison de plain-pied, 3 chambres avec studio indépendant. Cette maison s'ouvre sur une petite véranda suivie d'une cuisine. Vous disposez ensuite d'une pièce de vie traversante, d'une salle d'eau fraichement rénovée et d'un wc indépendant. Une buanderie et trois spacieuses chambres complètent ce niveau. Les combles sont en partie aménageables. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un garage de 26 m² et d'un poulailler. Ses atouts : * studio indépendant avec douche, wc et électricité * commodités à pied * classe énergétique d (chaudière gaz à condensation neuve) * toiture en état * assainissement collectif * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 973460.

Villeurbanne à 600 m des gratte-ciel - t4 récent de 2009 de 86 m² traversant avec balcon / terrasse de 8 m² et garage box. Dpe en "c" où ?: 1 cours dr jean damidot / angle rue charles montaland à 600 m de la mairie, du centre-ville des gratte-ciel et ses commerces ! Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse ! ) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne a gratte-ciel et le tram t3 reconnaissance balzac (montchat), à votre choix à 10 mn à pied ! Le tram t6 juste à côté, à 90m arrêt rue florian (hôpitaux-est vers campus doua) et le bus tb11, à deux pas, vous conduit à la part-dieu, à cordeliers / hôtel de ville / gare st paul à lyon. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Un des points forts de l'appartement est votre séjour / cuisine traversant de 40 m² ! Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre. Vous profitez de trois chambres de 12,11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout : école au bout de la rue montaland, mjc pour les activités des enfants / adultes, boulangerie, etc. Info : constructeur, en 2009, réputé : kaufman & broad côté pratique : chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol. Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer. Une visite pour vous décider ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, asc, garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 972344.

Découvrez cette belle maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue d'environ 1 177 m². Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et l'autoroute située à environ 10 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin ensoleillé. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un appartement de type T2 bis vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou encore envisager un complément de revenus locatifs. Il peut également très facilement redevenir partie intégrante de la maison, permettant ainsi de créer un espace de vie familial supplémentaire et d'adapter la configuration du bien à vos besoins. La maison dispose également d'un garage spacieux avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un espace buanderie / cellier particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu d'environ 1 177 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible. Une maison familiale aux volumes agréables, entretenue avec soin et offrant une grande modularité grâce à son espace indépendant à l'étage, ainsi que de nombreux espaces annexes et stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, d'un agréable extérieur et de la proximité des commodités, écoles et axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 972766.

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

Situé sur la commune de Rochemaure, à 10 min de Montélimar, je vous propose en exclusivité un T3 de 64 m² en duplex avec terrasse et jardin Vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, avec douche et WC, est actuellement utilisée en espace buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre parentale de 17 m² avec parquet et douche privative, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec douche privative, bénéficiant d'un espace mezzanine. Gros plus : vous serez séduit par le jardin, calme et ensoleillé, de 60 m² avec terrasse en bois, ainsi que d'une seconde entrée, privative. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien (voutes, hauteur sous plafond), double vitrage, climatisation réversible, charges de copropriété très faibles (syndic bénévole), parking facile. Ce bien est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 973246.

À visiter rapidement - vesancy, appartement t2. Au coeur du charmant village de vesancy, à vendre t2 en parfait état. Idéalement situé entre gex et divonne, à 9 minutes de la frontière suisse. À deux pas de la place du château et de l'école très prisée, commerces itinérants. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre séparée, une salle d'eau avec douche refaite à neuf très récemment, un wc séparé. Au même niveau pour compléter, une belle cave et une place de stationnement. Petite copropriété de 6 logements avec des charges faibles. Spécial investisseur ou primo accédant. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 973562.

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 973615.

Une maison familiale pleine de charme, avec piscine et plus de 3 200 m² de terrain : Sur la commune de Grâne, à proximité de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme, cette maison de plus de 180 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et de potentiel, sur un terrain arboré de plus de 3 200 m². La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite. Une vaste pièce de 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 3 218 m² agrémenté d'une belle piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de cette propriété. Une maison qui offre avant tout une qualité de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite. Celle-ci vous permettra de découvrir la maison, ses volumes et tout son potentiel. Les plans détaillés de la propriété pourront également vous être transmis à l'issue de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf. 972904.

À vendre à Saulce-sur-Rhône, agréable maison de 109 m² parfaitement entretenue. En bon état, elle offre un cadre de vie fonctionnel et convivial avec un séjour lumineux, trois chambres, cuisine équipée, buanderie et espace bureau. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, Climatisation et se situe à proximité d'une école, un atout appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7505.

À Montélimar : bel immeuble offrant un potentiel remarquable pour un projet locatif. Dans un état correct, il comprend en RDC un grand local commercial de près de 200 m² avec compteurs individuels. Au premier étage, en complément du local commercial : une réserve / annexe d'environ 130 m² (toujours à destination commerciale). Au deuxième et troisième étage, des possibilités habitables. Il existe à ce jour, un compteur individuel eau, électricité et gaz par niveau. À ce jour, deux logements distincts sont existants. L'un des appartements dispose d'une terrasse avec belle vue sur les toits et sur le château de Montélimar. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Son architecture ancienne et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. * Prix : 349 000 € * Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6108.

Vidéo sur demande. Idéal pour un investisseur. À vendre : appartement de 162 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, nécessitant des travaux de rafraîchissement, création de cuisine, salle d'eau et de remise aux normes électriques. Emplacement idéal, à seulement 1 minute de la gare de Romans-sur-Isère. Le bien se compose comme suit : - 5 chambres - 2 cuisines - 2 WC - 2 salles de douche - 2 balcons (expositions Est et Ouest) Une cave et un garage complètent ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 5 420 € -Taxe foncière : 2326 € - Bien issu de la réunion de deux appartements, offrant la possibilité d'être à nouveau séparé pour créer deux appartements indépendants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1300.

Dans un quartier résidentiel calme à proximité des services d'issoire, belle villa, construction traditionnelle d'une superficie de 148 m² habitables se composant de plain-pied, d'une entrée, vaste salon salle à manger, avec cheminée, donnant sur terrasse, cuisine aménagée, une grande chambre parentale avec placards, salle de bains, wc. À l'étage dégagement donnant accès à trois grandes chambres, dont une avec salle de douche et wc. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage pour deux véhicules, chaufferie, buanderie, et nombreux rangements. La maison se présente en bon état général, bien isolée, bien construite, des travaux de remise à vos goût peuvent être envisagés. À voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 616619 ).

Exclusivite, très rare avec un grand terrain, maison de campagne de 125 m² hab. Située au bout d'un chemin, située au calme, vous serez sous le charme de cette ancienne ferme comprenant cuisine ouverte sur séjour, salon, wc, à l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, grenier, cave, dépendances de 120 m², le tout sur un terrain de 9215 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 616667 ).

À 40 minutes de lyon, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement traversant de 4 pièces situé au 5e étage d'un immeuble en cours de rénovation energétique (payée) et avec ascenseur avenue de Chambéry. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7352-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur du centre ville d'Annecy, à 5min de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le château, la visitation et les montagnes environnantes (Veyrier, Tournette, dents de l'Anfon).  Sa localisation permet de profiter de la vie annécienne et de ses commodités à pied. Accès autoroute en 5min. Description intérieure : Cet appartement a été intégralement rénové et aménagé avec goût et une attention particulière portée aux détails. Il propose une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte de près de 50 m², ainsi que 3 chambres et une grande buanderie avec loggia. De grands dressing ont été conçu sur mesure afin d'optimiser les rangements. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avantages extérieurs : L'appartement dispose de deux balcons dont un avec un store banne, offrant des espaces extérieurs complémentaires et permettant de profiter de vues dégagées sur le château d'Annecy, la Visitation et les massifs environnants toute l'année. Prestations complémentaires : Une grande cave double et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'isolation par l'extérieur a été votée et intégralement payée. Un grand garage de 17 m² est disponible moyennant un supplément.  Récapitulatif : 121 m² traversant - centre-ville - 5min de la gare - intégralement rénové -  trois chambres - deux salles d'eau - cuisine ouverte entièrement équipée - dressing sur mesure - buanderie + loggia - deux balcons - cave double - ascenseur - vues dégagées et stationnement avec abonnement résident possible. Garage possible en plus. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7352-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 420 € de charges annuelles de copropriété.