Maison à vendre 4 pièces avec appartement T2 bis à l'étage VIUZ EN SALLAZ (74)

Découvrez cette belle maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue d'environ 1 177 m².

Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et l'autoroute située à environ 10 km.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin ensoleillé.

Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur.

Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'étage, un appartement de type T2 bis vient compléter ce bien.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou encore envisager un complément de revenus locatifs.

Il peut également très facilement redevenir partie intégrante de la maison, permettant ainsi de créer un espace de vie familial supplémentaire et d'adapter la configuration du bien à vos besoins.

La maison dispose également d'un garage spacieux avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un espace buanderie / cellier particulièrement pratique au quotidien.

Plusieurs places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu d'environ 1 177 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible.

Une maison familiale aux volumes agréables, entretenue avec soin et offrant une grande modularité grâce à son espace indépendant à l'étage, ainsi que de nombreux espaces annexes et stationnements.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, d'un agréable extérieur et de la proximité des commodités, écoles et axes routiers.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.

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