Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement située à TOURNON-SUR-RHÔNE, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² habitable avec jardin. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine avec verrière donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et un W. C. indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave, un garage ainsi qu'une piscine et terrasse complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques. Le quartier se révèle particulièrement pratique pour les familles : le lycée professionnel et le CFA situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que l’école primaire et maternelle à proximité, permettent d’organiser le quotidien en toute simplicité. À quelques pas seulement, les transports en commun offrent un accès rapide aux lignes de bus locales. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

À VENDRE] Appartement T3 Dernier Étage avec Terrasse et Garage – DÉCINES CENTRE Prix : 190 000 € Surface : 56,55 m² DPE : C Situé en plein cœur de Décines-Charpieu dans une résidence de 2013, cet appartement T3 est niché au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son emplacement n°1 vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles et Tramway T3 (accès direct Lyon Part-Dieu) sont au pied de la résidence. Bien que compact pour un 3 pièces, ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel, rationnel et sans aucune perte de place. L'agencement intérieur : • Pièce de vie (24,44 m²) : Un séjour avec espace cuisine ouvert ou à aménager selon vos besoins. • Espace nuit : Deux chambres de 10,07 m² et 11,43 m². • Sanitaires : Une salle de bains de 5,61 m² et un WC séparé de 2,32 m². • Entrée : Un dégagement de 2,68 m² distribuant idéalement chaque espace. Les prestations & extérieurs : • Une terrasse de 7 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis direct. • Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques (le tout en bon état). • Un box fermé en sous-sol de 14 m² inclus dans le prix (stationnement sécurisé ou stockage). Côté copropriété & budget : • Charges de copropriété : 2 500 € / an (soit env. 208 € / mois). • Ce qui est inclus : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, mais gérés de manière équitable grâce à des compteurs individuels. • DPE : Classe C (Logement économe et bien isolé). Idéal pour un premier achat (jeune couple ou personne seule) ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande sur le secteur.

Exclusivite- comptoir immobilier de france vous présente cette charmante maison de village d'environ 103 m², mitoyenne sans vis à vis avec jardin, sur le secteur recherché de val-de-virieu, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert l'accès à l'étage et à la buanderie; un vaste espace véranda d'environ 30 m², un garage, une grande chaufferie et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin; la cuisine est équipée, l'espace nuit est composé de deux chambres d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Cette maison est équipée de menuiseries pvc avec double vitrage, de volets roulants motorisés, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un store banne, d'une chaudière bois récente donnant un confort optimal en hiver; elle est très fonctionnelle et dispose d'un beau potentiel, elle est située dans un environnement agréable proche des commodités. Le terrain d'environ 293 m² entièrement clos vous offre le calme et la vue sur les collines environnantes. À visiter sans tarder ! Contact : muriel bouvier e. I. Tél : o6 83 82 22 96 - rsac grenoble 489 128 272 cette annonce vous est proposée par bouvier muriel - ei - norsac : 489 128 272, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéalement situé en plein coeur de voiron, découvrez ce charmant appartement t3 en duplex de 62 m² loi carrez et 70 m² au sol. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Taxe foncière de 1081eur / an un bien alliant le charme de l'ancien et la praticité du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Valence, proche de l'avenue Victor Hugo, copropriété la caravelle, rue Benjamin Franklin. Situé au 3ème étage. Appartement traversant et lumineux d'environ 66 m² habitables, il comprend une entrée, un agréable salon / séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine séparée avec loggia, dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage. Cave en sous sol.

Fiche Id-SIT184202 : Sur la commune d'Alex, dans un hameau paisible et résidentiel, une maison de 6 chambres construite en 1976 et entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables dont 142,95 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de 69 m² et un garage indépendant. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 169 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle vous séduira notamment par son environnement calme et champêtre, sa rénovation complète, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une rénovation énergétique complète réalisée en 2018 (menuiseries, isolation des murs et de la toiture) et d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. La maison se compose comme suit : L'entrée avec penderie menant à la pièce de vie principale de 40 m², où vous retrouverez un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse en L exposée Sud et Ouest. Sur ce même niveau, vous profiterez de la chambre parentale avec son p - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 10 / 2026 - Classe-Energie B : 75 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1610 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184201 : Sur la commune de Chilly, route de Serrasson, une maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux offrant 157 m² habitables dont 140,04 m² loi Carrez, avec 3 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. Implantée sur une parcelle de 800 m², la m aison dispose également d'une deuxième parcelle d'environ 900 m² entièrement boisée. Le terrain offre plusieurs espaces distincts : une terrasse exposée Sud-Est idéale pour les repas en extérieur, un espace jardin, un coin potager, un espace détente côté chambre parentale et un espace jeux aux abords du bois, où les enfants pourront facilement jouer aux aventuriers. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, la maison propose, à l'intérieur comme à l'extérieur, un cadre de vie idéal pour les familles. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'un chauffage par chaudière électrique, complété par un poêle de masse au bois, ainsi que de panneaux solaires. Quelques légers rafraîchissements de peinture sont à prévoir, ainsi que q - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2280 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Bourg-lès-Valence (26500), cette propriété offre un cadre de vie raffiné et tranquille. Proximité avec les commodités de la ville, la maison de 190 m² habitable se trouve sur un terrain de 727 m². Les extérieurs comprennent un jardin paysager, une piscine de 8 x 4, une terrasse, un cabanon avec sanitaire, douche, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 190 m² présente 8 pièces réparties sur deux niveaux. Un grand séjour très lumineux en L d'environ 50 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, vue sur le jardin et la piscine, la cuisine aménagée est au cœur de la maison, parfaite pour des moments conviviaux. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la salle de bain, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, 3 WC, un bel espace bureau, à l'étage 2 chambres sous pente avec velux et fenêtre, une mezzanine et une salle d'eau avec placard de rangement, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité, espace, et calme définissent les chambres spacieuses, certaines avec des placards de rangement. Un grand séjour très lumineux en L d'environ 50 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, vue sur le jardin et la piscine, la cuisine aménagée est au cœur de la maison, parfaite pour des moments conviviaux. Au sous-sol, 1 studio de 22 m² équipé d'une salle d'eau, WC séparé et kitchenette, non meublé, un grand garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures suivi d'une cave avec un grand placard de 5 mètres de long, espace de rangement avec étagères et un local technique pour la piscine offrant la possibilité d'y stocker de bonnes bouteilles. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires qui seront ravis d'y vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Suite à un refus de prêt, retour à la vente à chatel résidence le grand lodge investissement en loueur meublé non professionnel (fiscalité lmnp attractive) dans la station réputée de chatel au cœur des portes du soleil (avoriaz, morzine, les gets) en haute savoie ! Appartement vendu avec bail commercial (gestionnaire société goélia) qui vous assure une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs annuels garantis ! 2 options possibles : option n°1 > 6 234€ht sans occupation de l'appartement par le propriétaire. Option n°2 > 5 572€ht en bénéficiant de 2 semaines d'occupation gratuite de l'appartement (1 semaine en saison d'hiver hors vacances scolaires et 1 semaine en saison d'été hors mois d'août) la résidence est idéalement située à quelques minutes du centre du village mais également des remontées mécaniques de vonne permettant un accès rapide et facile au domaine des portes du soleil. Appartement vendu avec une place de parking nominative en souterrain et un casier à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillemette lécuyer, tél. : 06 71 05 56 08, e-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 849786454.

Situé à Vienne (38200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et recherché. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train), des établissements scolaires (école, lycée, collège), et des services de garde tels que les crèches, il séduit par sa facilité d'accès et sa sécurité, avec un digicode et un ascenseur disponible dans l'immeuble. À l'extérieur, ce bien possède un garage, une place de parking extérieure, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés. La résidence est accessible par un portail garantissant, davantage de tranquillité au résident. À l'intérieur, cet appartement de type 4 de 86,21 m² environ se compose d'un hall d'entrée avec rangement, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la véranda chauffée de 12 m² environ. De plus, on y trouve un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. Construit en 2005, ce bien offre un confort moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.

Situé à Clermont-Ferrand, résidence "Le Solayer" je vous présente ce nouvel appartement dans une résidence sécurisée ou le calme règne, très verdoyante et extrêmement bien entretenue à deux pas des transports et écoles. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement T3 de 68 m² se compose ainsi : 1 entrée avec placard cellier, 1 cuisine, 1 double séjour (possibilité de recréer une 3ème chambre, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et un placard dressing. Il est vendu avec une cave, 1 séchoir privatif et fermé ( en tout, 12 m²) et un garage. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, idéal quand il y a plusieurs voitures dans le foyer. Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la pose de volets roulants ont été voté, et entièrement payé par le propriétaire actuel (18 000€). Récemment la résidence s'est muni d'un portail électrique pilotable par télécommande et application d'ouverture et fermeture par téléphone. Les charges de copropriété comprennent : Les frais de syndic, l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage, l'eau froide et chaude et le chauffage par le sol (pas de radiateurs aux murs). Pas de gros travaux mais un rafraîchissement sera à prévoir. Charges de copropriété : 248€ / mois (fond de travaux inclus). Taxe foncière : 1475€ / an. Diagnostics en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

À Montélimar, proche du centre ville, découvrez cet appartement de 105 m² situé au premier étage d'un immeuble des années 80, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation. Dès votre entrée, vous apprécierez les espaces généreux, notamment une belle pièce de vie permettant d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. L'appartement dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse permettant un accès direct du séjour et de la cuisine. Un garage privatif et une cave complètent cet appartement. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cet appartement, pour un intérieur entièrement personnalisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997.

Situé au 3 ? étage du Château de la Combe, dans un environnement verdoyant à Irigny, cet appartement T2 de 66,57 m² Carrez (81 m² au total) séduit par son cadre de vie atypique et le charme de l'ancien. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou rangement. L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère, le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de Lyon et des commodités d'Irigny. Côté performance énergétique, le logement est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir pour son agencement original, ses annexes et son cadre verdoyant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin PUENTEDURA, Tél. : 07 69 56 04 93, E-mail : benjamin.puentedura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans un charmant village de st christophe sur guiers et proche des commerces, situées à 20km de chambéry et voiron. Lieux calme et touristique l'été. Bien de 1900, mitoyen d'un coté à rénover de 83 m², avec un potentiel de 200 m² + garage de 33 m² et terrain de 744 m². La toiture et entièrement refaite, des travaux de rénovation mais un bien rare. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marilyne chene, tél. : 07 68 45 80 87, e-mail : marilyne.chene@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 918816810.

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette maison offre un cadre paisible et convivial pour ses habitants. La commune, nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature environnante. Les commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts sont facilement accessibles, promettant une qualité de vie agréable aux résidents. Cette maison de 130 m², érigée en 1970 sur un terrain de 810 m², propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier avec WC, une chambre, une cave et une chaufferie offrent diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon, tandis qu'un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension appréciable. En résumé, une propriété offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Exclusivité Carole FAVARD, Valdor Immobilier. Venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m² situé au sein d'une copropriété de standing, calme, élégante et bien entretenue (façade et chaufferie neuves). Vous y apprécierez la proximité aux espaces verts et la vue imprenable sur Lyon. Lumineux, spacieux et rénové, il possède une cuisine suffisamment volumineuse pour accueillir une grande table. Le séjour, de 20 m², bénéficie d'un espace supplémentaire grâce à la transformation du balcon en loggia (7 m²). Rare : 4 chambres, judicieusement réparties, permettront d'accueillir votre famille ou de dédier des espaces de bureau clos. Ou simplement d'agrandir le séjour pour une surface finale de 40 m². Ascenseur. Cave en sous-sol. Garage en sus. Commerces, écoles, bus, piscine de Caluire : une véritable vie de quartier au pied de l'immeuble ! Charges de copropriété (chauffage et eau chaude compris) : 250€ / mois. Copropriété de 118 lots d'habitations répartis sur 4 bâtiments. Tantièmes : 801 / 100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette maison ancienne d'environ 100 m² habitables offre trois chambres, un bureau et des espaces complémentaires à repenser selon vos envies. Sa cour et son grand préau permettent d'imaginer un projet de rénovation avec un extérieur à apprécier au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans le séjour, qui communique avec une cuisine séparée. Les plafonds habillés de bois apportent une touche chaleureuse à ces espaces que vous pourrez personnaliser à votre goût. Une salle d'eau avec WC, accessible par deux marches, ainsi qu'un dégagement donnant sur la cour et à la cave en sous sol, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m², dont deux disposent de placards intégrés. Un grand placard dans le couloir offre un rangement supplémentaire. Un bureau d'environ 9.7 m², sans fenêtre extérieure mais bénéficiant de lumière par des vitrages intérieurs, complète cet étage et donne accès aux combles. À l'arrière, vous découvrez une cour comprenant un espace végétalisé, ainsi qu'un préau d'environ 50 m². Avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, cet espace couvert constitue l'un des atouts de la maison. Un coin repas pour les beaux jours, un salon extérieur ou un espace consacré à vos loisirs : plusieurs usages sont à envisager selon vos besoins. Une cave et des combles non aménagés d'environ 60 m² viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et la charpente, ainsi que pour la rénovation et l'amélioration du confort du logement. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à étudier les interventions et à préparer votre budget. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

À vendre très beau terrain constructible d'environ 765 m² situé sur la commune de lucey. Terrain en légère pente côté est très bonne exposition sud, sud ouest, très bon ensoleillement. Situé dans un secteur très calme. Assainissement individuel. Les réseaux edf, eau potable, télécom sont situés en bordure de voie. Le bornage du lot sera réalisé pour la vente. Ecole primaire à proximité. Libre constructeur. Possibilité d'acheter l'ensemble de la parcelle d'une superficie de 1514 m² prix légèrement négociable. Transport scolaire pour collège et lycée. À deux minutes de lucey, 10 minutes de yenne, chanaz 20 minutes de belley, 30 minutes d'aix les bains. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Au 7e étage, cet appartement T4 de 85 m² vous invite à prendre de la hauteur. Situé sur l'axe nord d'Annecy, il offre une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Sa luminosité et son horizon ouvert lui donnent une atmosphère particulièrement agréable. Une cuisine récente et entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour lumineux. Cette pièce de vie généreuse offre un cadre convivial pour cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien, tout en profitant de la lumière et de la vue. L'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'adapter les pièces à vos besoins : chambres, bureau ou chambre d'amis. Un balcon complète l'ensemble et prolonge le plaisir de cette vue panoramique sur les montagnes. L'emplacement réunit les atouts d'une vie pratique : école et toutes commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès à l'autoroute à moins de cinq minutes pour faciliter vos déplacements. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage urbain. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Une belle opportunité de réunir trois chambres, une pièce de vie généreuse et une vue sans vis-à-vis à Annecy. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Situé à Janneyrias 38280, à la limite du Rhône, venez découvrir ce bel appartement lumineux, alliant confort, beaux volumes et cadre de vie paisible. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée de seulement 8 logements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il dispose également de deux places de parking privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagé en espace bureau. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m², baignée de lumière, avec une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressings, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Son véritable atout : une grande terrasse filante accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté situation, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la gare SNCF et les principaux accès autoroutiers sont accessibles en environ 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Appréciée pour son calme et ses espaces verts, la commune de Janneyrias offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le PLUS : combles de 32 m². Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui ne manque pas d'atouts pour vous séduire ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

En exclusivité avec Gauthier Maxime - SAFTI sur la commune de Culin, au calme, à deux pas du centre du village, avec une vue sur les montagnes depuis la cour. Venez découvrir cette ancienne grange restaurée en maison moderne de 142 m², conçue avec goût et des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une immense pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un coin bureau très lumineux comme le reste de la maison. Un grand garage attenant ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Une cour d'environ 100 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.

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Opportunité d'investissement lmnp en résidence de tourisme 4 ? — avoriaz 1800 (investissement locatif uniquement — inutile de me contacter pour une résidence principale ou secondaire personnelle) à la différence des revenus fonciers classiques fortement imposés, le statut lmnp (loueur meublé non professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement lmnp dans la résidence de tourisme pierre & vacances 4 ? « atria-crozats » à avoriaz offre un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée et un patrimoine immobilier de grande qualité au cœur du domaine des portes du soleil. Le bien & la résidence localisation : avoriaz 1800 (commune de morzine) — station piétonne 100 % skis aux pieds. Au coeur du domaine des portes du soleil et ses 650km de pistes secteur : les crozats bâtiment & étage : bâtiment atria (c3), 9 ? Étage offrant une luminosité optimale et une vue panoramique dégagée. Typologie : appartement 2 pièces (capacité 4 / 5 personnes). Agencement : entrée, séjour avec coin cuisine équipé, chambre indépendante, salle de bains et wc séparé. Annexes & prestations : casier à skis privatif, ascenseur, espaces bien-être (sauna, hammam, salle de sport) et accès direct aux pistes. Données financières & bail commercial prix de vente fai : 280 000 € (commissions d'agence incluses à la charge du vendeur). Rendement ht / ht : 3.71% gestionnaire : groupe pierre & vacances (bail commercial sécurisé avec versements de loyers garantis). Fin de bail : 30 / 09 / 2032 taxe foncière : ~1 200 € / an. Gestion : 100 % déléguée (aucune gestion de conciergerie, pas de soucis de vacance locative ou d'impayés). Contactez-moi pour plus de détail au + 33 (0) 667 650 139 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin-sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919193623.

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