Biens à vendre dans l’Allier (03)

Référence annonce : 2685 commune de servilly, propriété à rénover offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, salon, bureau, 2 chambres ainsi que une salle d'eau et des wc. La maison dispose également d'une remise attenante, avec un grenier au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un terrain permettant d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies. Travaux de remises aux normes a effectuer notamment au niveau de l'assainissement.

Iad france - fanny cléret vous propose : creuzier-le-vieux – superbe maison de 190 m² – vue panoramique des couchers de soleil à l'infini sur la chaîne des puys ! sur les hauteurs de creuzier-le-vieux, à seulement 8 minutes de vichy, découvrez cette magnifique propriété aux volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. ️ les atouts du bien intérieur : - 190 m² habitables, lumineux et fonctionnels - pièce de vie de 53 m² - cuisine équipée et véranda de 17 m² - vie de plain-pied avec suite parentale de 28 m² - 2 chambres de 23 m² à l'étage, divisibles - possibilité de 5 chambres au total - mezzanine, salle de bain et wc supplémentaires. Sous-sol complet : - double garage, grande cave - buanderie et cuisine d'été extérieur : - terrain de 2 746 m² sans vis-à-vis - vue panoramique sur la chaîne des puys - terrasses et terrain piscinable - potager autonome en eau et verger - possibilité de division parcellaire prestations : - maison parfaitement entretenue - toiture neuve et isolation soignée - poêle à granulés et cheminée - vmc double flux, fibre, alarme et visiophone - stores bannes et robot tondeuse emplacement privilégié - vichy à 8 minutes - écoles, équipements sportifs et voie verte à proximité une maison familiale aux prestations soignées, où espace, confort et nature se conjuguent avec une vue exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle ! contactez-moi pour une visite. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied de 2025 sous la dernière réglementation Nichée dans un quartier résidentiel paisible tout près de Montluçon, elle saura vous séduire par son agencement fluide et ses prestations de qualité. L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine aménagée et équipé. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend trois chambres agréables et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne. Un cellier et un garage carrelé / isolé avec porte automatique complètent ce bien. La climatisation réversible (PAC air / air) & le ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques et menuiseries alu. Tout à l'égout La taxe foncière très raisonnable. Une opportunité rare sur le secteur pour devenir propriétaire d'une maison récente sans les contraintes de la construction ! La propriété comprend actuellement un ensemble de 3 maisons (possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet). Idéal pour un investissement locatif, un gîte / chambre d'hôtes ou un regroupement familial. Prix et détails du lot complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Monétay / Loire. Paray le Monial 30 min. Moulins 35 min. Gare TGV 1h00. Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 300 m² environ – 7 chambres + 1 salle de bains et 3 cabinets de toilette -, combles, belles dépendances séparées, cour, parc et prés, le tout sur 3,8 hectares environ libres de toute location.

À 7mn de vichy centre sur les hauteurs de creuzier le vieux (03300), philippe laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys ! En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes ! De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53 m²) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (18 m²) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16 m²) et grande salle de bains (12 m²) avec douche, baignoire et double vasque ! À l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain, un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23 m² chacune pouvant etre divisées en 2 ! De nombreux rangements sur les 2 niveaux avec portes en chene ! Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie, une cuisine d'été et une cave ! Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme ! Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis, 2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé ! Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve et isolée ainsi que les murs ! Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 14kw flamme verte ce qui nous donne une belle note énergétique ! Une cheminée décorative qui peut etre mise en service pour une jolie flambée ! Tout est réuni : confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités ! Une visite s'impose ! Dpe d (233kw) et ges b (7kg) entre 2 990 euros et 4 090 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023, 2024 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 468098 - prix 349000 euros honoraires charges vendeur. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia vous propose dans la campagne à 10 minutes de lurcy-levis et 20 minutes de bourbon l'archambault, une maison avec plusieurs dépendances et 1 hectare de terrain attenant. La maison se compose au rdc d'une entrée sur une pièce de vie avec une cheminée (chauffage principale avec un poêle), une salle à manger avec cheminée (pas de chauffage), une bassie avec évier et un accès sur le jardin, une chambre. Une cave voutée en sous partie (avec puisard) et un grenier. a l'extérieur : une ancienne maison avec four à pain (2 pièces) en mauvais état, une grange attenante avec une étable + grenier, une ancienne écurie, un pré, un puits, une cour fermée. de l'autre côté de la route, un bâtiment d'environ 30 m² en 3 parties avec une toiture à refaire entièrement + un pré attenant. L'ensemble forme un véritable potentiel au calme (voir une création d'un gîte dans l'autre partie ou autre.) des travaux seront nécessaires, notamment de toitures, d'isolation, de chauffage, d'électricité, de plomberie et la création d'un assainissement individuel. Cette maison a un fort potentiel, avec des travaux de rénovation et de reconception des pièces un futur acquéreur pourrait créer une résidence principale chaleureuse. (diagnostic en cours) a visiter rapidementcontacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonl'archambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité gannay sur loire à vendre maison de 70 m² sur un terrain clos et arboré de 587 m². Depuis une cour on pénètre dans une salle à manger / salon (avec poêle à bois) puis dans une cuisine avec accès extérieur à l'arrière de l'habitation, une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviette, wc) et une chambre avec penderie. Un escalier en bois mène à l'étage et dessert une deuxième chambre (parquet flottant). Le grenier est aménageable. À l'extérieur une parcelle de terrain avec jardin, une dépendance et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 974253.

VICHY : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vichy : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4,39 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vichy : 3 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7,63 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À VENDRE – Charmante maison à Cusset Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et pleine de possibilités ? Découvrez cette charmante maison située à Cusset, idéale pour une famille ou pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une en enfilade offrant plusieurs possibilités d'aménagement : dressing, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente. Deux WC pour davantage de confort au quotidien. Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des repas en extérieur. Un cabanon de jardin pratique pour ranger vos outils et équipements. Ses atouts Une pièce de vie chaleureuse, trois chambres, un extérieur agréable et un espace modulable selon vos besoins, le tout dans un cadre de vie plaisant à Cusset. Que vous recherchiez votre premier achat ou un nouveau cocon familial, cette maison mérite votre attention ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemila JAYAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 931 776 Greffe de CUSSET) 06 95 10 61 23 (réf. 617553 ).

Iad france - virginie baillon vous propose : bourbon-l'archambault - maison atypique - t6 159 m² - très bon dpe sans travaux à prévoir, cette maison de village de bourbon-l'archambault offre un cadre de vie immédiatement habitable, surface habitable répartis sur 3 niveaux et son terrain avec vue sur historique. Forte de 6 pièces, cette maison de village séduit par la qualité de ses équipements intérieures et son état soigné. Les volumes sont bien proportionnés et la distribution des niveaux permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'une atmosphère conviviale, caractéristique des maisons de caractère de ce type. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne alliant pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose des câblages tv et téléphone. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison habitation 76 m² varennes sur allier secteur calme et résidentiel terrain plat et clôturé de 1245 m² elle se compose en rdc surélevé d'une entrée, un salon salle à manger de 24 m², une cuisine équipée, une salle de bain avec wc, et 2 chambres avec placard. Sous sol complet avec garage de 23 m², une cave, un atelier et une chambre. Électricité recente tout a l'egout pompe a chaleur air / eau menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques fibre prix : 117 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Bien rare sur le marché avec cette magnifique longère rénovée de plan-pied et son terrain arboré de 915 m². Avec ses 69 m² habitables cette demeure de campagne à 25 km de Montluçon séduit par son agencement soigné. Le séjour, vaste (32 m²) et lumineux, constitue le cOEur de la maison et accueille un insert à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le cellier accessible par le séjour pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Grenier aménageable. Un atelier, un abri bois et un carport pour deux véhicules complètent ce bien entièrement clôturé. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Un ensemble de deux maisons à rénover à proximité du bourg avec ses commerces et ses écoles. La première d'environ 60 m² environ composée d'un séjour, de deux chambres et deux pièces sur sous sol complet avec son garage. La deuxième avec garage de 69 m² environ composée d'un séjour avec cuisine ouverte à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Gaz de ville, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Blaison vous propose : TERRAIN DE 1 931 m² À MARIOL Et si votre future maison prenait place dans un environnement résidentiel agréable, avec de l’espace pour imaginer votre projet ? Situé sur la commune de Mariol, ce terrain d’environ 1 931 m² offre une belle superficie pour envisager la construction de votre future maison, sous réserve de confirmation des conditions d’urbanisme applicables à la parcelle. Les atouts du terrain : - Environnement résidentiel, entre des maisons habitées - Accès existant - Une superficie permettant d’imaginer un projet adapté à vos envies - Une étude de sol (G1) déjà réalisée La faisabilité de tout projet de construction devra être confirmée au regard des règles d’urbanisme applicables à la parcelle. Le terrain présente une pente qui pourra être prise en compte dès la conception de votre projet, notamment pour l’implantation de la maison et les aménagements extérieurs. La viabilisation reste à prévoir. Les possibilités de raccordement aux différents réseaux sont à proximité. Vous avez un projet de construction et recherchez un terrain à Mariol ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et obtenir davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Blaison vous propose : TERRAIN 4 440 m² À MARIOL De l’espace, un environnement résidentiel et la possibilité d’imaginer un projet à votre image ! Vous recherchez un terrain offrant une belle surface pour votre projet de construction ? Venez découvrir cette parcelle sur la commune de Mariol. - Une grande superficie pour étudier votre projet de maison - Un environnement déjà résidentiel - Un accès existant - Un terrain en pente modérée, à prendre en compte dans la conception de votre future habitation et de ses extérieurs - Une étude de sol (G1) déjà réalisée Un potentiel à étudier : au regard de sa superficie, une division parcellaire pourrait être envisageable, sous réserve du retour du certificat d’urbanisme (CU) et de la confirmation de sa faisabilité au regard des règles d’urbanisme applicables. La viabilisation est à prévoir. Les possibilités de raccordement à l’eau potable, à l’électricité et à l’assainissement sont à proximité. Vous avez un projet de construction à Mariol ? Contactez moi pour en discuter et étudier les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodore Brot vous propose : Maison à vendre au Veurdre (03320) Située au Veurdre, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 17,7 m², une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable de 23 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de 1 127 m², agrémenté d’arbres fruitiers. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que d’un puits. Cette maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théodore Brot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109039024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : COMMENTRY - MAISON - T5 88 m² Bien situé à Commentry, cette maison de caractère datant de 1935 offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son cachet. Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre et un toilette, offrant ainsi des espaces distincts pour la vie quotidienne. À l'étage, 2 chambres lumineuses, un espace bureau ou autre et une salle d'eau complètent l'ensemble, avec 1 WC indépendant se qui assurent le confort de toute la famille. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs et des radiateurs alimentés à l'électricité et au gaz naturel, offre une souplesse d'utilisation appréciable. Le bien est implanté sur un terrain de 421 m², complétant agréablement cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiments industriels de 1 815 m², terrain de 10 353 m², bureau de 40 m², fibre optique, 2 accès poids lourds, réserve incendie de 300 m³, transformateur privé 380 v. Situé à 40 min de roanne et de vichy, à 20 min de l'a89, venez découvrir cet ensemble de bâtiments industriels d'une surface totale de 1 815 m² sur une parcelle de terrain de 10 353 m². Bâtiment 1 de 2006 d'une surface de 1 000 m². Bâtiment 2 de 2015 d'une surface de 230 m². Bâtiment 3 d'une surface de 480 m². Bureau de 2006 d'une surface de 40 m² et relié à la fibre optique. Un transformateur privé 380 v et une réserve incendie de + de 300 m³ complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 974766.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec piscine couverte, jardin et F2 locatif au cOEur de Souvigny ! En plein cOEur du bourg de Souvigny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un potentiel rare, avec un F2 actuellement loué 260 euros permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet d'investissement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une petite chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine entièrement équipée avec son insert à bois, un séjour très lumineux donnant directement accès au jardin, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Le deuxième étage offre une chambre, puis un grand salon desservant deux chambres avec mezzanine, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, de quoi accueillir famille et amis ou envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre bourg, avec une piscine couverte de 10 x 5 mètres installée en 2024, une terrasse pour vos moments de détente, deux caves, un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade et disposant également d'un espace de stockage, un atelier, diverses dépendances ainsi que deux puits. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une rénovation intérieure complète et d'une réfection de toiture réalisée en 2024, avec un système de chauffage associant insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible, ainsi que deux panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, alliant charme, confort, espaces généreux et revenus locatifs, idéale pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Exclusivité - Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel à rénover    Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et un bel extérieur ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 66 m², implantée sur un agréable terrain clos de 1 851 m².    L'intérieur :   Espace de vie : Une entrée lumineuse par une petite véranda, une cuisine et un séjour.     Coin nuit : Une première chambre avec une pièce communicante idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une seconde chambre d'appoint.   Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.   Confort : Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage principal par poêle à bois (présence d'une ancienne chaudière fioul).L'extérieur et les annexes :   Un garage fermé.  Un atelier avec fenêtre, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour créer un studio indépendant (profession libérale, location ou espace invités).  Un vaste terrain de 1 851 m² entièrement clôturé, parfait pour les amoureux de grand air ou de jardinage.  Informations complémentaires :   Assainissement : Tout à l'égout.  Taxe foncière : 521 €.  Travaux : Rénovation totale à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement !   Accès de plain-pied avec 2 entrées (attention : présence d'un dénivelé, non adapté aux personnes à mobilité réduite).  Contact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18  Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° 434575387   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - France Bellini vous propose : Située à Montvicq, cette maison de campagne datant de 1860 offre un cadre calme et agréable, sur un terrain de 51 146 m², soit plus de 5 hectares d'un seul tenant. De plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis en 5 pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos envies. La propriété comprend également une bergerie, offrant un espace supplémentaire pour différents projets. Avec son grand terrain de plus de 5 hectares, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet agricole. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Vendat (03110), ce terrain constructible de 3000 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement calme et préservé. Idéalement implanté, il bénéficie d'un cadre naturel agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. À proximité, les commodités essentielles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses futurs résidents. D'une superficie de 3000 m², ce terrain non viabilisé représente une toile vierge pour la réalisation d'un projet sur-mesure. L'absence de contraintes architecturales préétablies permet une liberté totale dans la conception de l'espace, offrant ainsi la possibilité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec un potentiel de développement illimité, ce terrain constitue une toile en attente d'être transformée en un lieu de résidence idéal pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vichy, des commerces et de la gare, découvrez ce studio très fonctionnel de 36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif hautement sécurisé. Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur (accès PMR), l'appartement baigne dans la lumière. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le véritable atout charme ? Ses deux balcons offrant une agréable vue dégagée, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Argument majeur et extrêmement rare à deux pas du centre : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave privative. Une fois remis au propre, offrant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi nulle sur ce secteur recherché. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.