Biens à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg / m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale de 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d'activités commerciales Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface de 95 m² - Bail 3-6-9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000 €.

À vendre - droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de deux locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : - Surface totale de 207 m² - Bail 3-6-9 du 31 / 08 / 2021 - Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) - Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg / m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale de 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d'activités commerciales Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les bains, vente d'un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre ville, emplacement n°1 belle visibilité pour ce restaurant de 50 m² qui possède aussi une terrasse d'environ 25 m² capacité de 16 couverts en intérieur, 25 sur la terrasse et activité de plats à emporter. Extraction aux normes avec sortie extérieure sur le toit et convient à tout type de cuisine agencement et équipement complet (four à pizza, frigos, congélateur, trancheuses, gazinière gaz de ville) loyer modéré de 870 € mensuels charges comprises pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 926417.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété entièrement rénovée au bord du sierroz, ensemble immobilier atypique à vendre. Le bien comprend en rez de jardin, un appartement de type 3 de 62,61 m² avec grand hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse, chambre, dressing, bureau, une salle d’eau complète ainsi qu' une buanderie. À l’extérieur, une dépendances de type maisonnette à rénover d'environ 50 m² hab avec cour jardin + un local de 22 m² offre de belles possibilités d’aménagement. À découvrir !

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 919458.

À vendre, AIX LES BAINS centre-ville, une boulangerie patisserie traiteur snacking. Appartement de 100 m² à l'étage. Chiffre d'affaires supérieur à 450 000€, actuellement géré avec trois personnes au service et un boulanger pâtissier. Une belle affaire avec des développements possibles en renforçant l'activité snacking. La très bonne qualité de la production a su fidéliser la clientèle du midi. Un apport de 100 000€ serait souhaitable. Loyer mensuel : 2 161,08€ sans TVA pour 200 m² professionnel et 100 m² habitation Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

À vendre, AIX LES BAINS centre-ville, une boulangerie patisserie traiteur snacking. Appartement de 100 m² à l'étage. Chiffre d'affaires supérieur à 450 000€, actuellement géré avec trois personnes au service et un boulanger pâtissier. Une belle affaire avec des développements possibles en renforçant l'activité snacking. La très bonne qualité de la production a su fidéliser la clientèle du midi. Un apport de 100 000€ serait souhaitable. Loyer mensuel : 2 161,08€ sans TVA pour 200 m² professionnel et 100 m² habitation Plus d'informations sur notre site Nous contacter au 04 79 88 01 01 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

Nouveauté, T4 avec terrasse et belles prestations à Grésy-sur-Aix À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 105 m² situé à Grésy-sur-Aix, dans une petite copropriété récente à très basse consommation, conforme à la norme RE2020. Ce logement situé en étage séduit par sa pièce de vie lumineuse de 46 m², prolongée par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse orientée SUD, idéale pour profiter du calme environnant. Il comprend également 3 chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire, douche et buanderie. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Volets roulants motorisés Isolation renforcée RE2020 Ce bien est complété par 2 places de stationnement couvertes et un grand local vélos commun. Copropriété de 8 lots d'habitation, Charges en cours de définition Frais de notaire réduits à 3%. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nouveauté, T2 avec terrasse-jardin et belles prestations à Grésy-sur-Aix À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m² situé à Grésy-sur-Aix, dans une petite copropriété récente à très basse consommation, conforme à la norme RE2020. Ce logement de plain-pied séduit par sa pièce de vie lumineuse de 29 m², prolongée par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. Il comprend également une chambre confortable de 13 m² et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Volets roulants motorisés Isolation renforcée RE2020 Ce bien est complété par une place de stationnement couverte et un grand local vélos commun. Copropriété de 8 lots d'habitation, Charges en cours de définition Frais de notaire réduits à 3%. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusivite aix les bains coeur de ville dans une petite rue à sens unique située tout près des commerces de la rue de genève et autres commodités, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étage, coquet appartement type 2 de 47.54 m² de surface habitable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif réussi ! Ce logement fonctionnel équipé de nombreux rangements comprend un hall d'entrée, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre de près de 18 m² avec placards, et une salle d'eau avec wc et espace buanderie. En bon état il est prêt à vous accueillir. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec comptage individuel. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Type 1 en parfait état, baigné de lumière, idéal premier achat ou investisseur, charges réduites, situé en hyper centre, proche tous commerces et commodités, secteur calme et recherchéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 260.

AIX LES BAINS hyper centre à proximité des commerces et du casino Grand Cercle, dans une copropriété de bon standing, bien fréquentée, et prochainement ravalée aux frais du vendeur, superbe appartement T2 Bis au 6ème étage avec ascenseur. Climatisé, ce logement traversant nord-sud offre 76 m² de surface habitable. Précédemment aménagé en type 3, il comprend actuellement un hall d'entrée, un bureau, un séjour double sur grand balcon expo sud, une cuisine équipée, une belle chambre avec placard, une élégante salle d'eau et un WC séparé. Il sera aisé de redessiner une seconde chambre en fonction des besoins. De jolis clins d'oeil sur les montagnes s'offrent depuis le balcon, la cuisine et la chambre. Une cave est incluse avec l'appartement. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs. L'eau chaude est produite par cumulus individuel. Toutes les huisseries ont été remplacées par des équipements en PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement de premier choix en coeur de ville pour un appartement cossu où vous serez heureux de poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63 dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 286 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Aix Les Bains : Appartement de type 3-4 entièrement rénové ( plomberie, électricité, cloisons, vitrages isolants), état impeccable comprenant salon séjour, cuisine équipée, salle d'eau équipée, 2 chambres avec penderie, dressing, WC, balcon, loggia, cave, ascenseur. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1962.

Aix-les-bains (73100) - nouveaute lamyen centre-ville, découvrez ce t2 d'environ 48 m², au dernier étage d'une résidence de 2015. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et une salle de bains avec wc. Vue dégagée sur le revard ! Une place de parking pmr ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Cet appartement est vendu meublé. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 45 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 060.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 147 m² (pour 191 m² de surface utile), répartie sur trois maisons édifiées sur un terrain verdoyant de 580 m². Deux des trois maisons ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées, avec des loyers d’environ 500 € par mois chacune. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Chaque maison comprend deux chambres, avec compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Le bien est en monopropriété (aucun régime de copropriété). Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 590.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, fonds de commerce de petite restauration, idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de la zone piétonne, du marché et de la rue de Genève. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale sur un axe très passant. Belle affaire de petite restauration, facilement exploitable et développable par une seule personne. Équipement récent voire neuf, comprenant notamment une hotte professionnelle avec filtre à charbon opérationnelle immédiatement. Une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide dans un secteur à fort potentiel commercial. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 7,61 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 92 000 €.

À vendre, fonds de commerce de petite restauration, idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de la zone piétonne, du marché et de la rue de Genève. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale sur un axe très passant. Belle affaire de petite restauration, facilement exploitable et développable par une seule personne. Équipement récent voire neuf, comprenant notamment une hotte professionnelle avec filtre à charbon opérationnelle immédiatement. Une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide dans un secteur à fort potentiel commercial. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 7,61 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 92 000 €.

Aix-les-bains (73100) - exclusivite lamyau 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et proche du centre-ville, découvrez cet appartement t4 traversant de 76,84 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes et la ville d'aix-les-bains grâce à une terrasse exposée sud (stores manuels).Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Rafraichissement à prévoir. Un garage et une cave sont vendus avec ce bien. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : environ 2 500.

Situé en cœur de ville d'Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d'environ 71 m². L'établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d'environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Chiffre d'affaires et bénéfices en progression. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d'un fort passage piéton. Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €.

Situé en cœur de ville d'Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d'environ 71 m². L'établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d'environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Chiffre d'affaires et bénéfices en progression. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d'un fort passage piéton. Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €.

Situé en emplacement n°1 à aix-les-bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Conditions locatives : - loyer mensuel : 4 000 € ht / hc - charges mensuelles : environ 200 € - taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Situé en emplacement n°1 à aix-les-bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Conditions locatives : - loyer mensuel : 4 000 € ht / hc - charges mensuelles : environ 200 € - taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.