Description du bien

AIX LES BAINS hyper centre à proximité des commerces et du casino Grand Cercle, dans une copropriété de bon standing et bien fréquentée, superbe appartement T2 Bis au 6ème étage avec ascenseur.

Climatisé et récemment rénové, ce logement traversant nord-sud offre 76 m² de surface habitable.

Précédemment aménagé en type 3, il comprend actuellement un hall d'entrée, un bureau, un séjour double sur grand balcon expo sud, une cuisine équipée, une belle chambre avec placard, une élégante salle d'eau et un WC séparé.

Il sera aisé de redessiner une seconde chambre en fonction des besoins.

De jolis clins d'oeil sur les montagnes s'offrent depuis le balcon, la cuisine et la chambre.

Une cave est incluse avec l'appartement.

Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs.

L'eau chaude est produite par cumulus individuel.

Toutes les huisseries ont été remplacées par des équipements en PVC avec volets roulants électriques.

Un emplacement de premier choix en coeur de ville pour un appartement cossu où vous serez heureux de poser vos valises !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 63 dont 29 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 286 €.

Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Annonce publiée le 24 juin 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Cave
Climatisation
Standing

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 359 000 €(4 787 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (359 000 €) depuis le premier prix enregistré le 24 juin 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 787 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 090 € et 1 530 € par an

Prix dans la région

4 787 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, commerces, bus, gare, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr