Vente appartement 2 pièces 42 m² Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² situé au 7ème côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexe incluse : 1 box prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, favorisée par une agréable exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable atout rare en plein hypercentre. Cet extérieur privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. Le logement dispose également de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant ainsi le bien-être des occupants tout au long de l'année. Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. L'emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficierez d'un accès immédiat à la rue de Chambéry, reconnue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité et ses services. La gare est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes agglomérations. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux, calme et emplacement privilégié. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIX-LES-BAINS : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13.57 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Grand 2 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 4 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 63 m² environ offre un grand séjour-cuisine, prolongé par un balcon de 16 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d'un dressing, d’une salle de bains moderne, et se complète par un box privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au sein d'une résidence entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie convivial. La cuisine équipée s'ouvre sur une première terrasse côté Est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin privatif avec terrasse aménagée, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec une sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage, d'une place de stationnement privative, d'un espace parking privatif pour les visiteurs au sein de la résidence ainsi qu'un local à vélo. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Visualisez les photos et appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 959646.

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² situé au 7ème côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes. Livraison 4t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexe incluse : 1 box prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

3212KG : ce T3-T4 de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX LES BAINS, coeur de ville avec accès direct sur la Rue de Genève et ses nombreux commerces, appartement 3 pièces de 84 m² au 1er étage avec ascenseur dans un petit immeuble typique de la cité thermale. Vous disposerez d'une belle surface à réaménager selon vos goûts ! Traversant, ce logement offre un balcon donnant sur l'animation de la rue de Genève. Il se compose d'un séjour double de 30 m², de 2 belles chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Cachet ancien garanti ! Jolie cheminée décorative d'époque ! Une cave et deux greniers complètent la surface. Un emplacement de premier choix au coeur de la ville pour votre projet d'habitation ou de location. Stationnement possible en zone verte (15€ / mois pour les résidents) sur les parkings voisins. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.85 m².

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains Une adresse rare. Un écrin de lumière. Un appartement qui ne cherche pas à séduire, mais à marquer. Au 5 ? étage d’une résidence d’exception, ce T2 de 40 m² environ déploie un art de vivre subtil et lumineux. L’espace séjour-cuisine s’ouvre sur un balcon orienté Est, baigné de soleil matinal — idéal pour le premier café du jour, face aux toits d’Aix et au relief des montagnes. La chambre, calme et élégante, prolonge cette atmosphère de sérénité. Une salle d’eau raffinée, des finitions soignées, un stationnement privatif intérieur accessible directement depuis l’appartement. Chaque détail respire le confort et la fluidité. Ici, l’architecture dialogue avec la nature. Les façades se parent de végétation, les lignes ondulent, la lumière circule. Sous vos pieds, la géothermie naturelle des sources thermales alimente le chauffage et le rafraîchissement, offrant un confort durable et silencieux. À deux pas du cOEur historique d’Aix-les-Bains, cet appartement allie élégance, innovation et douceur de vivre. Un lieu pensé pour habiter, pas seulement résider. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .