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Maison 3 faces de 80 m² sur 313 m² de terrain idéalement située dans un secteur très prisé, au calme d'une impasse et à seulement 900 m de la plage. - rez de chaussée - entrée, séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, couloir avec rangements et accès direct au garage attenant. - étage - espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. - information complementaires - cheminée à insert garage carrelé avec adoucisseur d'eau terrasses carrelées terrain piscinable possibilité d'aménager une 4 ? Chambre au rez-de-chaussée cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir), est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare au grau d'agde, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18000 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Proche de la plage et du centre du village, villa de type T4 de 83 m² environ comprenant au rdc un beau salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, un WC et sa buanderie. À l'étage on retrouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin et une très agréable terrasse ensoleillée, carrelée avec barbecue et store banne. Agent commercial RSAC N° 494 843 979.
Port malfato - studio, au 3ème étage avec ascenseur, piscine, spacieux séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, loggia exposée sud-ouest avec vue jardin et port. Vendu meublé et équipé. En bon état, à proximité de tous commerces et animations. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 382. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du grau d'agde, découvrez une propriété rare d'environ 310 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 2000 m². Une villa où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80 m² en double hauteur, offre un espace de réception remarquable. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante et vastes terrasses protégées. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce niveau. La cuisine vous séduira : fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur et elle dispose d'un cellier et d'une terrasse. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes. Le rez-de-jardin réserve encore de belles suprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Sur son terrain clos et paysager de 2000 m², cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing. Une propriété coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.
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Sur cap d'agde - quartier du môle - 2 pieces - surface habitable de 28,27 m² (28,27 m² loi carrez), à proximité de la plage du môle et des commerces, grand parking gratuit à proximité. Appartement entièrement rénové, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche lavabo et wc et d'une loggia vitrée en double vitrage de 9,90 m². Situé au premier étage. Exposition est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 502.00 euros. Prix : 90 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .
Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du Centre-Port du Cap d'Agde, à deux pas des quais, des commerces et de l'animation du port. Un bien rare en rez-de-chaussée, parfait pour les personnes à mobilité réduite ou ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, dans un cadre méditerranéen vivant et convivial. Un intérieur accueillant et fonctionnel Dès l'entrée, un grand couloir vous mène vers une chambre confortable, ouverte sur une agréable terrasse - idéale pour savourer le calme du matin ou profiter d'un café ensoleillé. La salle d'eau attenante est pratique et bien agencée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son esprit cocooning. La cuisine ouverte invite à la convivialité et à la détente. Un grand rideau peut facilement créer un espace nuit d'appoint pour accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Espaces extérieurs pensés pour profiter du climat Côté détente, une véranda baignée de lumière permet de profiter des bains de soleil même en hiver, tandis qu'une terrasse spacieuse accueille vos repas d'été et vos moments de farniente sous le ciel azur du Cap. Les + qui font la différence o Rez-de-chaussée pratique et accessible, un appartement climatisé, vendu meublé contenant une machine à laver o Appartement traversant et lumineux, orienté sud-est o Cellier attenant pour un rangement optimisé o Grand garage disponible en supplément : espace pour voiture, moto et coin bricolage sous fenêtre o Emplacement privilégié : tout à pied - port, commerces, restaurants, plages et animations Ce bien combine emplacement recherché, confort et praticité, le tout dans une ambiance typiquement capagathoise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou du Centre-Port - une visite et vous serez conquis ! CLASSE ENERGIE : B 106 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. La copropriété possède 150 lots. Charges annuelles : 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 129 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
4% immobilier agde vend maison secteur médiathèque, composée au RDC d'un séjour coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC; au 1er étage de 3 chambres. En annexe une Terrasse, jardin et place de parking. plus d'infos au 04 67 94 10 68 ou agence à honoraires réduits. Avoir rapidement.
Vente sur cap d'agde - quartier richelieu - 2 pieces cabine - surface habitable de 36,77 m² (29,29 m² loi carrez), à proximité de la plage richelieu et des animations. Composé d'une entrée, d'une cabine avec fenêtre, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, wc indépendant et d'une loggia qui a été intégrée dans le séjour de 7,48 m². Situé au quatrième étage avec ascenseur. Garage prive de 18 m². Belle piscine collective dans la résidence. Exposition sud est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1390.00 euros. Prix : 146 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .
Laissez-vous séduire par ce charmant studio cabine avec mezzanine d'environ 36 m², niché au 3 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, la grande baie vitrée baigne la pièce de vie de lumière et crée une agréable sensation d'espace, comme une ouverture permanente vers l'extérieur. Belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte conviviale, cabine avec placard (possibilité lits superposés), grande mezzanine où l'on peut se tenir debout, salle d'eau avec WC. Les + qui font la différence : Dernier étage, au calme Exposition Ouest, lumière douce Appartement rénové et très soigné Parking privatif dans la résidence Faibles charges Proche plages, commerces ouverts à l'année et Centre Port à pied Un cocon lumineux pour vivre à l'année, profiter de vos vacances au Cap ou réaliser un excellent investissement. Venez le découvrir, vous pourriez bien avoir le coup de cœur. ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
34300 - grau d'agde - terrain 959 m² - prix de vente 408000 euros -honoraires charge vendeur. Rare sur le secteur ! À vendre magnifique terrain viabilisé de 959 m², situé dans un quartier calme et résidentiel très recherché, à seulement 500 m des grandes plages de rochelongue. Le terrain permet la construction d'une maison individuelle jusqu'à 216 m² habitables : 144 m² au sol r + 1 demi étage de 72 m² idéal pour réaliser une villa familiale proche de la mer avec jardin, terrasse et piscine. ? Terrain viabilisé ? Quartier calme ? À 5 minutes à pied de la plage ? Beau potentiel de construction produit rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421494- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -.
Immobilier cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue, ''arena'', résidence sécurisée idéalement située : - le mail de rochelongue au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage rochelongue à 2 mn à pied appartement 2 pièces, environ 31 m², au 1er étage avec ascenseur. Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard ouverte sur la loggia, salle d'eau et wc. Grande loggia vitrée d'environ 10 m² et terrasse ouverte d'environ 6 m². Vue sur le mail et la mer. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé et équipé.
Villa d'Architecte en phase de Construction – 275 m² + Garage – Cap d'Agde – Quartier Rochelongue À vendre – Villa contemporaine à personnaliser – 275 m² habitables + garage 50 m² – Terrain de 1000 m² – Piscine – Cap d'Agde. Située dans le quartier prisé de Rochelongue, au Cap d'Agde, cette villa d'architecte en phase de construction vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, avec le privilège de choisir les finitions selon vos goûts. Implantée sur une parcelle de 1000 m², cette villa en R + 1 développe 275 m² habitables avec un garage de 50 m² et une piscine 4x9 mètres déjà construite. Les volumes ont été pensés pour offrir confort, modernité et luminosité. Disposition prévue : 3 suites parentales, chacune avec salle de bains privative, WC et terrasse 1 chambre supplémentaire (ou bureau selon besoin) Séjour cathédrale spacieux et lumineux Cuisine ouverte à prévoir selon vos envies Terrasse sur le toit avec possibilité d'installer un spa Garage double de 50 m² Terrain piscinable avec piscine déjà construite (4x9) Travaux restant à la charge de l'acquéreur : Pose des revêtements de sol (carrelage ou parquet) Peinture ou finitions murales (murs livrés prêts à peindre) Création des salles de bains (meubles, faïence, robinetterie) Installation de la cuisine Aménagement paysager extérieur Travaux déjà réalisés et compris dans la vente : Gros oeuvre fini Façades finies Raccordements réseaux et tous fluides tirés Climatisation gainable installée Piscine maçonnée Garde-corps posés Menuiseries extérieures posées Un projet idéal pour ceux qui souhaitent emménager dans une villa neuve et haut de gamme, tout en personnalisant l'intérieur à leur image. Prestations haut de gamme, environnement résidentiel calme et recherché, proche plages, commerces, et golf du Cap d'Agde. À découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589809 ).
Villa d'Architecte – 275 m² + Garage – Prête à habiter – Cap d'Agde – Quartier Rochelongue À vendre – Villa contemporaine personnalisable – 275 m² habitables + garage 50 m² – Terrain de 1000 m² – Piscine – Cap d'Agde. Située dans le quartier très recherché de Rochelongue, au Cap d'Agde, cette villa d'architecte vous offre une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec aménagements intérieurs finalisés, avec la possibilité de choisir vos finitions (revêtements, salle de bains, cuisine…). Implantée sur une parcelle de 1000 m², cette villa contemporaine en R + 1 développe 275 m² habitables, un garage double de 50 m² et une piscine 4x9 mètres. Les volumes généreux et lumineux ont été conçus pour allier modernité, confort et prestations haut de gamme. Disposition prévue : * 3 suites parentales avec salle de bains privative, WC et terrasse * 1 chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) * Séjour cathédrale spacieux et lumineux * Cuisine ouverte à concevoir selon vos envies * Terrasse sur le toit avec possibilité d'installation d'un spa * Garage double de 50 m² * Jardin avec piscine maçonnée 4x9 m La villa sera livrée entièrement terminée, avec : * Revêtements de sol (carrelage, parquet…) au choix de l'acquéreur * Peintures ou finitions murales personnalisées * Création complète des salles de bains (meubles, faïence, robinetterie…) * Cuisine équipée selon vos préférences * Aménagement paysager extérieur Travaux déjà réalisés : * Gros œuvre achevé * Façades terminées * Menuiseries extérieures installées * Raccordements réseaux effectués * Climatisation gainable posée * Garde-corps installés * Piscine construite Ce projet haut de gamme vous permet d'être propriétaire d'une villa neuve et unique, conçue à votre image, dans un environnement résidentiel calme, proche des plages, commerces et du golf du Cap d'Agde. Dossier complet sur demande – Acquisition prévue à l'achèvement des finitions choisies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589807 ).
Idéalement placé. À proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Ce charmant appartement T3 neuf offrant 59 m² avec terrasse de 8 m² et parking privatif, en rez de jardin d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations : gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux. Belles prestations : Séjour avec cuisine américaine aménagée de 24 m² donnant sur terrasse 8 m², 2 belles chambres 14 et 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants. À visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Fonds de commerce Pressing. Situé dans un grand centre commercial idéalement placé, ce fonds de commerce pressing bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Agde, ville proche de la mer et à forte attractivité touristique. Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà implantée, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Points forts : Emplacement n°1 en galerie marchande Zone très fréquentée, forte visibilité Ville balnéaire dynamique, proche des plages Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un commerce rentable au cœur d'une station très prisée du littoral méditerranéen. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
4% immobilier vous propose à la vente un appartement en centre ville d'agde situé au 2ième étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour / cuisine d'un dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau / wc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 67 94 10 68 ou par mail à l'adresse : agde@4-immobilier.fr frédéric brebion (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Garage vide de 15 m², idéal pour stockage ou stationement. 2.60 / 5.60 secteur du mail de rochelongue. Résidence securisée. Exclusivité ! Contactez-nous pour plus d'infos. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc azura agency - mme louchi ahlam -07 68 92 45 56 - pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174828) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.
À vendre maison composée de 3 appartements Maison proche de la cathédrale. Au RDC un studio de 30.69 m² au 1er étage un studio avec une alcôve de 36.15 m² et au 2éme étage un studio de 39.69 m² avec alcôve et grande mezzanine. Prévoir travaux électrique et remettre au gout du jour. Plus d'information en agence 4immobilier. immo Avoir rapidement tout le potentiel de cette maison.
Studio en Première Ligne avec Vue Mer – Cap d'Agde – Quartier du Môle À vendre – Studio rénové avec vue mer, à 50 mètres de la plage au Cap d'Agde Emplacement rare et recherché : première ligne face à la mer, dans le quartier du Môle, au Cap d'Agde. Ce charmant studio de 31 m² dont 26 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, a été entièrement rénové et est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, vous profiterez d'une vue mer imprenable dès votre réveil. Caractéristiques du bien : * Vue mer directe depuis le studio * 1er étage avec belle luminosité * Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir * Vendu meublé et équipé (mobilier, cuisine, électroménager) * Résidence sécurisée et bien entretenue * Place de parking privative incluse * Quartier calme et central, proche commerces, port et animations Ce bien est idéal pour : * Un pied-à-terre en bord de mer * Un investissement locatif saisonnier (fort rendement dans le secteur) * Un premier achat dans une station balnéaire prisée Opportunité à saisir rapidement : peu de biens disponibles en première ligne dans ce quartier recherché du Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 593326 ).
À deux pas de la mer, découvrez ce spacieux studio de 28,99 m², idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 19,29 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en soirée. Un coin nuit peut facilement être aménagé à l'entrée, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un stationnement privatif vient ajouter du confort et de la praticité à ce bien, situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Ce studio fonctionnel, bien entretenu et parfaitement placé, répondra aussi bien à vos projets de vacances qu'à un investissement locatif. Copropriété : 64 lots Charges annuelles : 480 € (aucune procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 28 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Saisissez cette opportunité ! À Agde, venez découvrir ce grand studio d'environ 37 m², qui se distingue par ses volumes intérieurs, vous offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. Situé au dernier étage d'un petit immeuble. Son véritable atout : une terrasse d'environ 19 m² Ce nouvel espace extérieur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil en toute tranquillité. Studio spacieux : environ 37 m² Emplacement privilégié : Dernier étage d'un petit immeuble Terrasse : 19 m² Vue : Sur les toits d'Agde. Un lieu de vie rare pour un premier achat ou un investissement. Contactez nous pour organiser votre visite ! À voir rapidement au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 ou par mail 4immobilier. immo Nadine Baumeister RSAC 804816353.
À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et du centre du Grau d'Agde, ce studio cabine de 26,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une cabine fermée avec fenêtre (coin nuit indépendant), d'une salle d'eau et de WC séparés, ventilés avec une fenêtre haute. L'ensemble est exposé ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les jardins. Menuiseries aluminium et bois, carrelage au sol. Le mobilier est inclus selon inventaire. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, d'un portail automatique et d'un stationnement privatif. Une adresse recherchée du secteur. Un logement bien organisé, lumineux et pratique, idéal pour profiter du Grau d'Agde toute l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 21 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
160 m², 1170 m² de terrain, à 400 m des plages À deux pas de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette villa de plain-pied allie le charme du Languedoc et le confort contemporain. Édifiée en 1995 puis entièrement rénovée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un garage de 60 m² avec mezzanine et buanderie. Son jardin paysager sans vis-à-vis, alimenté par forage, accueille plusieurs stationnements dont un camping-car, ainsi qu'une piscine chauffée et rafraîchissante pour profiter pleinement de chaque saison. Côté confort et performance, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Une adresse rare, à 400 m des plages, idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou investissement de prestige. DPE B. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Just steps from the sea, in a peaceful and sought-after residential area, this single-storey villa perfectly blends traditional Languedoc charm with modern comfort. Built in 1995 and fully renovated, it offers a bright and spacious living room with a high-end open kitchen, four bedrooms including a private en-suite suite, a dedicated office, a utility room, and a 60 m² garage with mezzanine and laundry space. The landscaped, private garden serviced by a borehole accommodates several vehicles, including a camper, and features a heated and cooling swimming pool to enjoy every season. For everyday ease, the property boasts ducted air-conditioning, an electric gate, and solar panels ensuring optimized energy efficiency.
Appartement de type T2 avec petite terrasse à moins de 100m de la plage du Grau d' Agde dans une résidence avec syndic bénévole et place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos. Il se compose d' un salon / séjour / cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès sur petite terrasse ensoleillée, une chambre avec un placard aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéal pour vivre à l'année ou pour vos vacances. À visiter rapidement.
Terrain au Grau d'Agde – Opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché Découvrez un terrain idéalement situé au Grau d'Agde, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre‑ville. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Caractéristiques principales • Parcelle plate, facile à aménager • Surface cadastrale actuelle : 500 m² Possibilités d'adaptation selon votre projet : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m² (extension étudiable) • Raccordements déjà en place : eau potable, électricité, assainissement collectif Pompe de relevage à prévoir pour le tout‑à‑l'égout • Accès possible pour les engins de chantier (impasse étroite mais praticable) • Emprise au sol autorisée : 75 m² Possibilité de mezzanine ou combles aménageables selon règlement d'urbanisme Pourquoi ce terrain est une vraie opportunité • Secteur ultra‑demandé du Grau d'Agde • Environnement résidentiel, calme et qualitatif • Parcelle rare dans ce secteur • Flexibilité sur la surface selon votre projet • Prix susceptible de discussion en fonction du montage et de la configuration retenue • Idéal pour : • Résidence secondaire proche mer • Projet locatif saisonnier ou annuel • Petite villa contemporaine • Investissement patrimonial sécurisé Envie de vous projeter ? Venez voir le terrain Rien ne remplace une visite sur place pour apprécier le potentiel réel du terrain, son environnement et les possibilités d'implantation. Contact Pour obtenir : • Plans possibles • Chiffrages • Règles d'urbanisme • Idées de projets • Étude de surfaces (400 à 700 m²) • Visite sur site Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone. Je vous accompagne pour construire un projet sur‑mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 923743.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
