Biens à vendre à Agde (34300)

Exclusivité eve capifrance centre port - cap d'agde très grand studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du cap d'agde d'une surface totale utile de 55 m². Surface habitable de 29 m². Peut être transformé en t2. Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centre-port du cap d'agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l'immeuble. Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la grande roue du cap d'agde. Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Atouts majeurs : emplacement central et recherché appartement lumineux avec vue dégagée grande terrasse ascenseur résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence. Et le tout à un prix tout doux ! Et faible charges de copropriété pose de climatisation autorisé par la copropriété. Excellente rentabilité locative. Prix fai : 105 000 € ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du cap d'agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 958995.

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, ''Le Panoramic'', résidence sécurisée avec piscine, idéalement située : - moins de 10 mn à pied de la plage Richelieu - moins de 5 mn à pied de l'île des Loisirs - moins de 15 mn du centre-port à pied Très bel appartement 3 pièces + mezzanine d'environ 48 m² de surface habitable, au 4ème étage (dernier ! ) Avec ascenseur, en très bon état ! Composé de : une entrée avec placard, salle d'eau ainsi que W. C séparés, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour. À l'étage : une mezzanine avec 2 chambres. Coup de coeur assuré. Vendu meublé avec emplacement de parking commun dans la résidence.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied idéalement située au fond d'une impasse. Un emplacement particulièrement appréciable, à seulement 600 mètres de la plage et à environ 10 minutes en voiture du golf du Cap d'Agde. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale que secondaire. Fonctionnelle et confortable, elle dispose notamment de quatre chambres, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir proches et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain parfaitement entretenu, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade, tandis que le terrain de pétanque apporte une véritable touche conviviale à l'ensemble. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété réunissant calme, proximité de la mer, exposition idéale et beaux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau d'Agde.

rkiÀ proximité immédiate du Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une optimisation remarquable de chaque espace. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée exclusivement de petites maisons en R + 1 maximum, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des animations du secteur. D'une surface Loi Carrez de 21,80 m², ce studio a été repensé avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité, de confort et de rangements. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et prêt à vivre. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,86 m², bien exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La surface utile totale atteint ainsi 28,66 m². Les fenêtres en double vitrage assurent confort et sérénité tout au long de l'année. Les atouts du bien : Studio entièrement rénové avec prestations haut de gamme Optimisation maximale des espaces Premier et dernier étage Copropriété calme composée uniquement de petites maisons en R + 1 Terrasse de 6,86 m² bien exposée Surface Loi Carrez : 21,80 m² Surface utile : 28,66 m² Double vitrage Place de parking privative À proximité immédiate du Village Naturiste Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Prix de vente : 134 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérard de R Immobilier Pro Agde au 06 48 42 31 61. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Studio en Première Ligne avec Vue Mer – Cap d'Agde – Quartier du Môle À vendre – Studio rénové avec vue mer, à 50 mètres de la plage au Cap d'Agde Emplacement rare et recherché : première ligne face à la mer, dans le quartier du Môle, au Cap d'Agde. Ce charmant studio de 31 m² dont 26 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, a été entièrement rénové et est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, vous profiterez d'une vue mer imprenable dès votre réveil. Caractéristiques du bien : * Vue mer directe depuis le studio * 1er étage avec belle luminosité * Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir * Vendu meublé et équipé (mobilier, cuisine, électroménager) * Résidence sécurisée et bien entretenue * Place de parking privative incluse * Quartier calme et central, proche commerces, port et animations Ce bien est idéal pour : * Un pied-à-terre en bord de mer * Un investissement locatif saisonnier (fort rendement dans le secteur) * Un premier achat dans une station balnéaire prisée Opportunité à saisir rapidement : peu de biens disponibles en première ligne dans ce quartier recherché du Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610015 ).

Cet appartement est situé au 2° étage avec ascenseur dans un petit bâtiment au cœur du quartier de rochelongue. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 38 m² dont 32 m² carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon couvert, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle est situé à proximité immédiate à pied de la plage et des commerces. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 610013 ).

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez cet appartement T3 traversant et meublé, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin arboré, dans le quartier prisé de l'Avant Port au Cap d'Agde. Profitez d'une vue sur le chenal et les bateaux depuis sa loggia intégrée et vitrée exposée sud (40,60 m² + loggia de 5,44 m²). L'appartement comprend également une entrée avec des rangements en hauteur, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre de 9,46 m² avec placard, une chambre cabine de 5,82 m² avec des rangements en hauteur, une salle de bains et un WC séparé. Un garage d'environ 15,50 m² en sous-sol complète ce bien. Un portillon côté piscine vous permet d'accéder directement aux quais du chenal pour de belles promenades. Les atouts : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz individuel et local à vélo dans la résidence. À seulement 100m de la plage et 10 minutes à pied du Centre Port. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.96€ par mois (soit 1547.47 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laborie immobilier vous propose ! À seulement 3 Minutes de la mer pensez à votre futur en prevoyant votre tranquilitée dans la plus belle station Languedocienne avec toutes les commoditées à proximitée. Benéficiez de l'offre de lancement pendant le mois de Juin à 595000EUR au lieu de 625000EUR  pour cette villa T5 haut standing avec piscine suréquipée à l'emplacement exeptionnel. Attention ce  programme est limité à une seule Offre. Contactez Mr Germain Christophe au 06 95 12 4O 29 pour tous renseignements complémentaires ou par mail christophegermain.immo@gmail.com.

Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets. Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants : Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4 ? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC. Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe. Je dispose également d'un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d'un anneau pour bateau à proximité. Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence. Venez me découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Situé au Cap d'Agde (34300), Le Môle - À moins de 500 mètres des plages du Môle et du Centre Port, découvrez cet appartement traversant de 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie au Cap d'Agde. En rez-de-chaussée d'une belle résidence avec piscine, ce T2 offre un cadre agréable et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour savourer les beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement vous détendre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Propre et fonctionnel, il permet de profiter des lieux immédiatement. Ses atouts : . Appartement traversant et lumineux. Terrasse semi-couverte. Exposition sud-est. Résidence avec piscine et gardien. Tennis et terrain de pétanque. Plages et Centre Port à moins de 500 m. Commerces ouverts à l'année. Parking municipal gratuit à proximité Le Cap d'Agde : station balnéaire emblématique de la Méditerranée, le Cap d'Agde séduit par ses plages, son port, ses commerces et ses nombreuses activités. Un secteur vivant et dynamique, apprécié pour son cadre de vie en bord de mer et son ambiance estivale. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou envisager un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de sérénité, des endroits où l'on pousse la porte et où l'on imagine déjà les vacances, les éclats de rire en famille, les soirées d'été bercées par le bruit des vagues. Cet appartement en fait partie. Niché au 3 ? et dernier étage de la plus belle résidence du quartier Richelieu, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue mer magnifique, véritable promesse de lumière et de bien-être tout au long de l'année. Dès le matin, la douceur méditerranéenne inonde la pièce de vie et son coin cuisine aménagé. Les deux chambres, confortables et accueillantes, invitent au repos après une journée à la plage. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble. Mais c'est sur la terrasse d'environ 10 m² que la magie opère véritablement. Face à la mer, avec la piscine de la résidence en contrebas, le temps semble ralentir. On y savoure un café au lever du soleil, un déjeuner sous le ciel bleu ou un verre entre amis lorsque les dernières lueurs du jour embrasent l'horizon. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des animations, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille, profiter de week-ends au grand air ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35,89 m², 3ème et dernier étage sans ascenseur, vue mer, proche plage, place de parking, piscine Prix : 195000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : E 254 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 16kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 01 / 2024 La copropriété possède 565 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Accès direct au Port du Cap d'Agde ! Laissez-vous séduire par ce très bel appartement 2 pièces + cabine de 46,95 m² utiles (42,31 m² Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail automatique et interphone. Idéalement placé au calme avec vue sur jardin et aperçu port, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Les atouts exceptionnels du bien : Grand espace de vie : Séjour / cuisine lumineux de près de 22 m² ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit fonctionnel : Une grande chambre principale spacieuse de 13,26 m² avec rangements + un espace cabine indépendant 3,71 m². Espace détente : Une belle loggia de 4,64 m² offrant un cadre verdoyant et un aperçu agréable sur le port et les jardins. Équipements & Confort : Cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, volets roulants, salle d'eau et WC séparés. Les plus de la résidence : Ascenseur et résidence parfaitement entretenue. Place de parking privative extérieure incluse : un véritable luxe pour stationner en toute sérénité au port ! Emplacement n°1 : accès piéton direct au port, proche commerces, animations et plages. Un produit rare par ses volumes et sa localisation ! Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 421. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 545,04 Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface Surface CARREZ : 42.31 m².

MOLE - S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable studio idéalement situé à quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une agréable loggia avec vue dégagée, idéale pour prendre un café ou profiter des belles journées ensoleillées. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, la plage et le port, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Les atouts : À quelques pas de la plage et du port Résidence sécurisée 3ème étage Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine neuve et équipée Loggia avec vue dégagée Parking public gratuit à proximité immédiate Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Un studio fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement du bord de mer ! À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Surface CARREZ : 20.27 m².

Idéalement situé dans un secteur prisé du Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio avec chambre cabine, entièrement remis au goût du jour et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par son intérieur lumineux et soigné. La pièce de vie offre une belle cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un espace fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Le séjour est agrémenté d'un mobilier de qualité comprenant notamment un ensemble lit escamotable intégré avec canapé, permettant d'optimiser parfaitement l'espace tout en conservant un véritable confort de vie. L'appartement dispose également d'une chambre cabine indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès facile et d'une agréable proximité avec toutes les commodités. Depuis l'appartement, vous rejoindrez à pied les plages du Môle et de la Roquille, les restaurants, les commerces ainsi que la célèbre rue des Flânerie. Le centre-port est accessible en une dizaine de minutes à pied seulement. Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité au cœur de la station balnéaire. Les atouts : Appartement récemment rénové Chambre cabine indépendante Cuisine moderne aménagée et équipée Mobilier de qualité avec lit escamotable intégré Plages accessibles à pied en quelques minutes Commerces, restaurants et animations à proximité immédiate Centre-port accessible à pied Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien !

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle parcelle de 735 m² idéalement située des services du quotidien et à seulement 1 km environ des plages accessibles à pied. De forme rectangulaire, elle offre des dimensions généreuses d'environ 22 mètres de façade pour 35 mètres de profondeur, permettant de nombreux projets d'aménagement. Entièrement viabilisée et parfaitement plane, cette parcelle constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son cadre agréable et sa proximité avec le littoral. Les points forts : Superficie de 735 m² Parcelle plane Viabilités en place Environnement résidentiel paisible Belle façade de 22 mètres Proche des plages et des commodités Secteur recherché du Grau d'Agde Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 609744 ).

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Studio Cabine Idéal – Emplacement Stratégique au Cap d'Agde * Visite virtuelle partagé disponible sur demande * Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde. Description du bien Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de : Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie. Une salle d’eau avec W. C. Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir). -Localisation & Points d'intérêt : 1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du Capelet Parking Gévaudan face à la résidence Commerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m — 3 min à pied. Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m — 6 min à pied. Aqualand Cap d'Agde : 500 m — 6 min à pied. Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m — 11 min à pied. Golf International du Cap d'Agde : 1 km — 12 min à pied (ou 3 min en voiture). Plage Richelieu : 1 km — 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables). Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SECTEUR ROCHELONGUE VENDS 100% des parts sociales d'une société exploitante d'une plage. Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette paillote familiale exploitée avec succès depuis plus de 25 ans, véritable institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Cette longévité témoigne de la qualité de l'exploitation et de son fort potentiel économique. L'établissement développe actuellement une activité de restauration et bar, dans un cadre privilégié sur la plage, offrant une expérience conviviale et authentique à sa clientèle. La structure dispose également d'un important potentiel de développement grâce à la possibilité d'exploiter des activités nautiques (location de matériel, paddle), permettant de diversifier les revenus et d'augmenter encore la rentabilité de l'affaire. Les atouts : Plus de 25 ans d'exploitation familiale. Clientèle locale et touristique fidèle. Activité restauration et bar en place. Emplacement recherché. Fort potentiel de développement. Possibilité d'activités nautiques complémentaires. Affaire clé en main. Une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue et pérenne dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes et une organisation agréable sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage avec buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour prendre un repas ou profiter d'un extérieur supplémentaire. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres supplémentaires. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Une maison complète et rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 7. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 93,74 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au Cap d'Agde sur le secteur de Rochelongue, cet appartement de type T2 - avec un séjour donnant sur la loggia ouverte avec une vue panoramique sur la piscine et la mer, le privilège d' un accès direct à la plage offre un cadre de vie privilégié. Connue pour ses plages de sable fin long de 14 km et son ambiance animée, la ville permet de profiter pleinement des activités balnéaires, des commerces et des restaurants typiques de la région. De plus, sa proximité du golf et les espaces verts en font un emplacement idéal pour les amateurs de plein air et de farniente en bord de mer. Cet appartement de 40 m² habitable situé au 3° étage de la résidence avec ascenseur se compose de 2 pièces, comprenant une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, un séjour / cuisine lumineux et une agréable loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. Situé dans une copropriété offrant un parking privé, ce bien est vendu meublé, facilitant ainsi l'emménagement pour les acquéreurs. Son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée en font une opportunité idéale pour profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388062036.

Une opportunité rare au cœur du centre historique d'Agde ! Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété en pleine rénovation vous offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un particulier désireux de réaliser vos propres travaux ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable, ce bien saura répondre à vos attentes. Vous pouvez l'acquérir dans son état actuel à un prix attractif (gaines électriques tirées, plomberie avancée et rails de plaque de plâtre posées, ou alors travaux terminés. L'opportunité ne s'arrête pas là ! Vous aurez également la possibilité d'acquérir deux autres niveaux de 45 à 64 m² chacun, voir même l'ensemble du projet soit 3 appartements dans une maison de ville. Un investissement idéal dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Dans un secteur prisé, cette propriété de charme nichée en fond d'impasse séduit par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son environnement paisible à proximité des commodités. Avec sa dépendance indépendante, son terrain paysager et sa piscine, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain d'exception de 735 m² - exposition sud idéalement situé à proximité des commerces et de la plage, ce terrain viabilisé est un petit havre de paix possibilité construction 200 m² environ proche du centre, parfait pour concrétiser vos projets dans un cadre privilégié. Opportunité rare à saisir ! Plu 0.20 ne sont pas compter piscine et terrasse possibbilté de faire 2 villas prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n * 510 717 325 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 3 de 72 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 131 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 72 m² habitables sur un terrain de 131 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 26 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin -buanderie -wc indépendant à l'étage, - 2 chambres (13,52 m² / 11,9 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 9 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'une terrasse aménagée et d'un jardin de 40 m² environ -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479b - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.