Immeuble à vendre Saône-et-Loire (71)

Immeuble complet à fort potentiel composé d'un grand appartement, de deux appartements plus petits, d'un local commercial et de deux garages. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation selon votre stratégie : location nue ou meublée, optimisation du découpage, projet patrimonial ou opération à valoriser. Des travaux sont à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur du bien et son rendement locatif. Les deux petits appartements peuvent être remis en location rapidement afin de générer des revenus immédiats pendant la valorisation du reste de l'immeuble. Une surface complémentaire en combles reste exploitable et représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un lot additionnel ou agrandir l'existant. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble avec rentabilité à développer ou à un projet mixte habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Très belle opportunité à Cluny dans le centre historique - Bâtiment à réhabiliter situé en plein cOEur de Cluny, à proximité de l'Ecole des Arts et Métiers, cet imposant immeuble qui est traversant de la place du commerce à la rue des Tanneries offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. Avec une surface totale de 227 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété possède un charme authentique et un emplacement idéal. Le bâtiment est actuellement occupé par un bail commercial jusqu'en 2028. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 04-5195 - CHAUFFAILLES centre ville (71170), Immeuble d'excellent rapport locatif, en bon état, comprenant au total 10 appartements, un grand local commercial au rez-de-chaussée, et 4 garages. Entrée commune, pas d'ascenseur, l'escalier dessert trois appartements par palier. Six appartements entre 33 et 35 m², puis 3 autres de 47 m². certains avec balcon. Tous loués. Un appartement indépendant de 121 m² sur 3 niveaux avec garage disposant de son propre accès, avec terrasse au calme, actuellement loué. Un grand local commercial de 240 m² avec beaucoup de vitrines très bien exposées dans un angle, vacant actuellement, emplacement de chois au coeur du bourg. Trois garages loués séparément tous occupés. Toiture, chéneaux, façade refaits. Pour plus de renseignements contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Pépite investissement : immeuble de rapport en centre ville – hyper-centre emplacement premium | forte demande locative immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 40 m² chacun et 3 grands appartements lumineux (331 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave. Revenus actuels locaux commerciaux : 1er local 320 € / mois (loué) 2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire un appartement pour améliorer encore la rentabilité entre 450-550 € appartement : 1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué) 2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué) 3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué) atouts chauffage individuel gaz, compteurs séparés faibles charges, rénovation récente rentabilité attractive et sécurisée jardin public à venir dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 79 37 90 - réf. 941428.

En Exclusivité à Neuvy-Grandchamp situé au coeur du village à vendre ensemble immobilier de 225 m². Entrée dans une grande pièce de 30 m² avec bar et en prolongement une grande salle à manger de 40 m² (climatisation réversible, double vitrage). Un couloir dessert un wc avec un coin toilette, une cuisine et une grande réserve avec chambre froide. À l'arrière un studio (chauffage à l'électricité, double vitrage) avec sortie sur une cour. À l'étage un grand appartement (chauffage à l'électricité, double vitrage) : depuis le rez-de-chaussée un escalier en bois mène à un palier qui dessert quatre chambres avec parquet, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque) et un wc séparé. Le grenier est aménageable. Une cave voûtée et un garage. Bien offrant diverses possibilités : commerce, habitation, location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 940608.

Spécial investisseur – immeuble locatif en plein centre de louhans au cœur de louhans, à deux pas des commerces et du marché, cet immeuble locatif représente une opportunité idéale pour sécuriser un revenu, avec bail commercial en place. Caractéristiques du bien : local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux ensemble vendu loué : l'appartement et le local commercial ne sont pas dissociables revenu locatif actuel : 1 250 € ht / mois bail commercial 3 / 6/9 déjà en place taxe foncière (1 400 € / an) à la charge du locataire rendement : rendement brut : 9,7 % rendement acte en main (avec frais de notaire estimés) : ≈ 9 % avec la taxe foncière refacturée au locataire, le rendement est quasi net de charges structurelles, ce qui constitue un placement attractif pour un investisseur. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville assainissement collectif menuiseries bois emplacement stratégique : centre-ville de louhans, proche de toutes commodités forte visibilité sur axe passant stationnement facile à proximité une opportunité unique pour investir dans un bien complet, avec activité commerciale et appartement liés, au cœur de louhans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 941319.

Immeuble 500 m² + dépendances – Jusqu'à 9 logements – Fort potentiel à Génelard (71420) Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité et de tous les services essentiels : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…) Supermarché Écoles de la maternelle au collège Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV) Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location. Le bien Plus de 500 m² exploitable Actuellement 3 appartements 4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes Parking goudronné Toiture et charpente en bon état Possibilité de créer jusqu'à 9 logements selon les aménagements réalisés. Projet idéal pour : Investissement locatif longue durée Location meublée / colocation Création de studios Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services) Famille nombreuse La configuration des lieux permet d'imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Cet ensemble immobilier composé de 6 lots — 3 studios et 3 appartements T2 — offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif et de défiscalisation. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint privé au calme entre buxy et le creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison. D'une surface habitable d'environ 80 m² avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière. Joli terrain plat arboré avec cabanon. Sur 1879 m². Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable. Tgv pour paris lyon marseille à 13 min et rn 80 à 5 min pour chalon / le creusot et axes autoroutiers a6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les buxy. College buxy. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie basquin, tél. : 06 81 80 26 35, e-mail : nathalie.basquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 897 725 289.

Idéalement situé au cœur de Cluny, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. D’une surface d’environ 160 m² répartie sur 3 niveaux, il est entièrement à rénover et offre une grande liberté d’aménagement. Sa configuration avec deux entrées indépendantes permet d’envisager la création de plusieurs logements distincts ou l’aménagement d’une maison de ville, selon la stratégie retenue. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité et à forte valeur ajoutée. Contact : Franck BOUCAUD au 06. xx. 81.42. 55.34. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Immeuble de rapport Digoin (71), Bourgogne du Sud Ensemble immobilier destiné à un investisseur recherchant un actif stabilisé et immédiatement productif de revenus. Le bien se compose de deux bâtiments totalisant 14 logements (5 T4 et 9 T3), représentant 920 m² habitables. L’intégralité des lots est louée, avec cave et garage privatif pour chaque appartement. L’immeuble est en très bon état d’entretien, tant sur le bâti que sur les extérieurs, implanté sur une parcelle de 3 527 m² avec stationnements à l’avant et à l’arrière. Localisation fonctionnelle et recherchée : •Quartier calme •Centre-ville à 5 minutes •Écoles à 900 m •Centre commercial à 2 minutes Données financières : •Loyers annuels hors charges : 75 600 € •Taxe foncière : 12 720 € •Charges détaillées disponibles sur demande Performance énergétique : logements classés en D et E. Actif clé en main, adapté à une stratégie de détention patrimoniale, avec revenus locatifs sécurisés et vacance locative très faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble centre ville à chalon-sur-saône - opportunité d'investissement à vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de chalon-sur-saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Détails de l'immeuble • rez-de-chaussée : restaurant de 80 m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires. • premier étage : un appartement spacieux de 95 m² comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux wc. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs. • deuxième étage : un studio de 16 m² avec une pièce et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. L'appartement de 58 m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre. • troisième étage : un appartement de 74 m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif. • quatrième étage : combles perdus. Atouts pour investisseur • possibilité de division pour maximiser les revenus. • emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 938828.

Réf : 04-5190 EXCLUSIVITÉ. Chauffailles centre ville, Immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au RDC et à l'étage avec accès indépendant, un logement T3 de 68 m². Vendu non loué à ce jour. Local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix en rapport locatif. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 939055.

Iad france - romain royoux vous propose : opportunité investisseur ! Immeuble de rapport. Saint-léger-sur-dheune cette immeuble est composée de : - 3 appartements f3 de 65 m² chacun. - 3 garages fermés. L'ensemble est loué. Rapport locatif : -1450 euros mensuel hc idéalement situé sur un axe principal. À 20 min de chalon-sur-saône 15 min de chagny 15 min le creusot informations complémentaires et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées : •2 studios de 16 m² •1 studio de 29 m² •1 appartement de 36 m² Chaque studio comprend : •Une cuisine intégrée •Une salle d’eau avec WC •Un coin nuit optimisé •Un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique Rénovation complète : •Toiture refaite •Électricité, plomberie, isolation, équipements : tout est neuf •Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité locative : •Bien parfaitement adapté à la location pour curistes •26 cures déjà réservées pour l’année 2026, offrant une visibilité immédiate sur les revenus Extérieurs : •Terrain clos et joliment arboré de 820 m² •Belle terrasse de 31 m², aménagée dans un esprit cocooning, idéale pour la détente. Dépendance permettant de stocker le matériel de Jardin. Produit rare, clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment Exceptionnel à Autun avec Grand Potentiel. Situé au cOEur de la charmante ville d'Autun, ce bâtiment unique offre une superficie totale de 730 m² répartie sur 2 niveaux. Cette propriété présente un potentiel rare dans le secteur, pour réaliser un projet sur mesure. Avec une condition générale solide, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité locative. Les 730 m² offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie uniques et adaptés à divers projets. L'état actuel du bâtiment offre une base solide pour donner vie à votre vision, avec ses 9 appartements dont six sont déjà loués (les trois autres devront en partie être rénovés) et deux locaux commerciaux, occupés aussi Les équipements actuels tels que l'assainissement, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par radiateurs contribuent à la valeur de cette propriété. L'environnement sécurisé avec digicode, interphone et accès fermé apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment d'exception à rénover selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble unique à Autun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial, Charolles et l'axe routier local : la RCEA Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T3 idéale, sans besoin de reconfigurer les espaces. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la commune de Génelard, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et rentable. D'une surface habitable d'environ 113 m², l'immeuble est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour de la location longue durée ou un projet mixte. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée et développant environ 49 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et confortable, il bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'huisseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend parfaitement adapté à une personne âgée ou à un locataire recherchant un logement de plain-pied. Le second logement, situé à l'étage et d'une surface d'environ 64 m², dispose d'un accès indépendant grâce à des escaliers intérieurs et extérieurs. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à revoir et des huisseries en bois double vitrage. Un rafraîchissement général permettra d'exploiter pleinement son potentiel et d'optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un atelier annexe d'environ 90 m², équipé d'un WC et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une cave ainsi qu'une cour mitoyenne viennent également s'ajouter aux prestations. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'un DPE classé D et présente un gros œuvre en très bon état, gage de sérénité pour un investissement pérenne. À noter qu'il est possible d'acquérir également l'immeuble mitoyen, avec lequel sont actuellement partagées la cour et la cave, permettant la constitution d'un ensemble immobilier plus important. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendant en immobilier au 07 71 84 61 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Chauffailles centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement t2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement t4 de 123 m² triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, wc, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, wc, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Immeuble à réhabiliter entièrement – Fort potentiel – Proximité immédiate de l’IUT du Creusot À vendre au Creusot, à deux pas de l’IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Le bâtiment comprend aujourd’hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Attention : l’ensemble est à refaire intégralement. Structure, second OEuvre, réseaux… tout est à reprendre. Le bien est vendu en l’état, sans éléments exploitables. Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l’emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m². Le prix est fixé très bas au regard de l’ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur. Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

À vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 930775.

Immeuble de rapport : un local à usage paramédical au rdc de 47 m², loué depuis 2015 pour 415€ par mois. Il se compose d'une entrée donnant sur la salle d'attente, et d'un grand cabinet : couloir avec espace de travail, bureau donnant sur les quais, salle de soin, et débarras. Un appartement au 1er étage de 65 m², loué depuis 2024 pour 400€ par mois, composé d'une entrée, une salle de douche, une cuisine avec salle à manger et salon donnant sur le balcon, une chambre sur la ruelle, une chambre sur les quais un appartement au 2ème étage libre au 1er janvier 2026, pouvant servir de résidence principale, pouvant être reloué (650€ par mois), ou loué en airbnb (7000€ de revenus sur les 7 derniers mois). Il se compose d'une entrée donnant sur la terrasse avec vue sur l'abbaye, d'un salon, d'une cuisine donnant sur la ruelle, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une salle à manger donnant sur les quais, d'un couloir desservant la chambre d'enfant sur les quais. Enfin, la chambre parentale en mezzanine, sous les toits. Information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23742 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 926842.