Exclusif, Immeuble à vendre CUISEAUX (71), locaux commerciaux loués - 2 plateaux à créer

Exclusif, au centre ville de cuiseaux, je vous propose en exclusivité un immeuble de 250 m² au sol composé en sous-sol de très belles caves voûtées.

Au rez de chaussée 2 locaux commerciaux loués actuellement 1000€ ht par mois.

Le 1er étage est à rénover il pourrait être envisagé 4 appartements de 45 m² - 35 m² - 100 m² - 98 m².

Le 2e étage est à rénover également, 6 logements pourraient être créer (duplex envisageable) 44 m² - 44 m² - 41 m² - 46 m² - 59 m² - 57 m² au sol.

À l'arrière de l'immeuble vous disposerez d'une cour intérieur avec un abri couvert et un garage, idéal pour aménager un parking privatif.

Le gros œuvre est sain, la moitié de la toiture a été rénovée récemment, la seconde partie est propre.

Dpe pour les locaux commerciaux réalisés, pas de dpe pour les étages car aucun mode de chauffage.

Les étages disposent d'un accès privatif depuis la rue, et d'un escalier central situé au milieu de l'immeuble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 305 165 - greffe de lons le saunier) myriam cesario entrepreneur individuel 06 88 77 45 32 - réf.

958153.