Immeuble à vendre Saône-et-Loire (71)

Situé à Le Creusot (71200), cet immeuble exceptionnel bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de l'IUT et du centre universitaire. La ville offre un cadre attractif, proche des commodités et des centres d'enseignement supérieur, assurant ainsi un environnement dynamique et pratique pour les habitants et investisseurs. Cet immeuble unique se dresse sur un terrain de 1399 m², offrant une surface habitable de 830 m² répartie en divers lots. Il se compose d'une ancienne discothèque / bar de 294 m², d'un local professionnel loué actuellement et de 9 logements déjà occupés. De plus, 14 garages, un dépôt et une cour intérieure privative complètent cette propriété. Les revenus locatifs annuels potentiels avoisinent les 51 000 €, avec une possibilité d'augmentation en exploitant pleinement le bâtiment principal de 294 m², et la rénovation de 2 appartements supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement à fort rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Autun Ensemble immobilier de 600 m² composé de 3 immeubles sur 2 niveaux comprenant 6 appartements T2 et 6 appartements T3, dont 8 sont actuellement loués et 4 sont à rénover. 4 garages. Stationnement possible dans la cour et vaste jardin potager à l'arrière. Terrain de 2 263 m² au total. Chauffage Gaz ou électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation. Il se compose de deux immeubles à rénover entièrement. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial anciennement exploité en bar / PMU. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T3 ainsi qu'un studio. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3 et, à l'étage, de trois studios. Les deux bâtiments sont entièrement édifiés sur caves et bénéficient également d'un garage ainsi que d'un atelier. Ce bien nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux de réhabilitation. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet sérieux et du budget nécessaire à sa rénovation. Les visites seront réservées aux personnes ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux. Curieux et simples visiteurs s'abstenir. Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif ou une opération de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Beau potentiel après rénovation ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué d'environ 30 m² assure déjà un revenu locatif. Attenant à celui-ci, une partie habitation entièrement à rénover comprenant une pièce de vie pouvant facilement être transformée en studio indépendant. Un couloir avec escalier dessert l'étage composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Idéal pour investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Immeuble de rapport 5 logements - rentabilité actuelle 13,6 % forte opportunité d'investissement a gueugnon a gueugnon (71130), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements, offrant une rentabilité locative actuelle de 13,6 %. Avec plus de 300 m² de surface et 318 m² habitables, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation et d'optimisation. Actuellement exploité en 5 appartements, dont 3 déjà loués, il génère un revenu locatif annuel de 13 536 euros. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement rentable, avec un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs. Composition de l'immeuble 1 appartement t4 de 85 m² loué 1 appartement t3 de 67 m² loué 1 appartement t3 de 66 m² libre, entièrement rénové 1 appartement t2 de 50 m² libre 1 appartement t2 de 50 m² loué potentiel locatif une fois les 5 logements exploités, l'immeuble peut atteindre une rentabilité estimée à 10,5 % après travaux, offrant un rendement attractif et durable. Les points forts - rentabilité actuelle exceptionnelle de 13,6 % - revenus immédiats grâce aux logements déjà loués - deux logements disponibles permettant une mise en location rapide - potentiel de création de valeur à moyen et long terme - immeuble en monopropriété facilitant la gestion -compteurs individuel un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport de 831 m² – centre-ville de montceau-les-mines – rentabilité brute jusqu'à 11,48 % – fort potentiel d'évolution investissez dans un actif immobilier rare alliant rentabilité, sécurité et potentiel de développement ! En plein centre-ville de montceau-les-mines, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation exceptionnel. Déjà composé de 2 locaux commerciaux et de 3 appartements, cet immeuble bénéficie également d'un bâtiment indépendant de 170 m² à aménager, permettant d'augmenter significativement la rentabilité de l'ensemble. Composition de l'ensemble immobilier local commercial n°1 – 185 m² actuellement loué loyer annuel : 21 704 € local commercial n°2 – 142 m² actuellement loué loyer annuel : 9 550 € appartement n°1 – 203 m² avec garage, cave et terrasse actuellement loué loyer annuel : 10 517 € appartement n°2 – 68 m² actuellement loué loyer annuel : 6 042 € appartement n°3 – 63,20 m² actuellement vacant ancien loyer : 6 036 € par an une relocation permettra d'augmenter immédiatement les revenus locatifs. Un potentiel de développement exceptionnel au cœur de la propriété se trouve un bâtiment indépendant comprenant : deux plateaux aménageables de 70 m² chacun un grenier aménageable de 30 m² soit 170 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d'aménagement. Ces espaces pourront accueillir de nouveaux appartements, des bureaux, des locaux professionnels, des espaces de coworking ou toute autre activité compatible avec la réglementation d'urbanisme. Un véritable levier pour développer votre patrimoine et augmenter durablement les revenus locatifs. Revenus locatifs situation actuelle revenus locatifs : 47 813 € par an rentabilité brute : 10,19 % rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière) : 7,94 % après relocation du troisième appartement revenus locatifs : 53 849 € par an rentabilité brute : 11,48 % rentabilité nette : 9,22 % ces rentabilités ne tiennent pas compte des revenus supplémentaires pouvant être générés par l'aménagement des 170 m² supplémentaires, laissant entrevoir un potentiel de rendement encore supérieur. Les atouts ensemble immobilier de 831 m². Emplacement stratégique en centre-ville de montceau-les-mines. Deux locaux commerciaux loués. Trois appartements, dont un de 203 m² avec garage et cave. Appartement vacant permettant d'augmenter immédiatement la rentabilité. 170 m² supplémentaires à aménager (2 plateaux de 70 m² + grenier de 30 m²). Revenus locatifs sécurisés. Diversification entre commerces et logements. Excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Opportunité idéale pour investisseurs, foncières, sci ou marchands de biens. Informations complémentaires surface totale : 831 m² taxe foncière : 10 595 € prix de vente : 469 000 € hai une opportunité unique sur le marché ! Avec une rentabilité brute pouvant atteindre 11,48 %, des revenus locatifs immédiatement exploitables et 170 m² de surfaces à aménager, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et évolutif. Contactez sandra gicquel, votre conseillère immobilier capifrance, pour obtenir le dossier complet, les baux, les informations financières et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de montceau-les-mines ! * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 961914.

Immeuble de rapport – Opportunité rare pour investisseurs – Fort potentiel de valorisation À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe. L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur. L'immeuble comprend actuellement : * un appartement de 97 m², louable de suite * un appartement de 63,46 m², à rafraîchir * un appartement de 41,44 m², à rénover * un ancien bar d'environ 112 m², * une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage, * 8 caves d'environ 14 m² chacune, * un hangar de 128 m² sur dalle béton. Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité. L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables : * conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux, * création de nouveaux logements selon votre projet, * division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité, * réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements. Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963569.

Immeuble de rapport – Création possible de 3 logements – Opportunité rare Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état. L'immeuble se compose actuellement : * Rez-de-jardin (81 m²) : cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. * Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC. * Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement. Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale. Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963316.

Situé dans un secteur recherché de Mâcon, ce local commercial de * 152 m² bénéficie d'un * excellent emplacement * , facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Deux * places de parking privatives * complètent le bien, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle. Le local est * entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) * et se trouve dans un ensemble rénové en * 2005 * , parfaitement entretenu. Actuellement occupé par un * cabinet d'orthodontie * , ce local offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales, selon votre projet. ### Agencement * Salle d'attente : * 23 m² * Espace accueil / réception : * 25 m² * Bureau 1 : * 32 m² * Bureau 2 : * 21 m² * Bureau 3 : * 10 m² * Salle de pause : * 12 m² * Deux sanitaires * Plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de soins ou autres espaces selon vos besoins. ### Les atouts * 152 m² Loi Carrez * Accès PMR * Local actuellement exploité en cabinet d'orthodontie * Deux places de parking privatives * Nombreuses places de stationnement au pied de l'ensemble * Système d'alarme pour une sécurité optimale * Cave d'environ 50 m² * , idéale pour le stockage ou le débarras (surface donnée à titre indicatif) * Ensemble rénové en 2005 * Local en excellent état, propre et immédiatement exploitable Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur recherchant un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon. Son agencement, sa visibilité et sa facilité d'accès en font un bien aux nombreuses possibilités d'exploitation. * Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : * Quentin Bergeron * Agent commercial – * Groupe Privé Immobilier * * 06 X22X03X72 X04 * QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun-Centre ville Immeuble de 260 m² sur trois niveaux, 2 pièces, cuisine et garage en rdc, T4 de 90 m² au 1er étage avec chauffage électrique, T3 de 84 m² au second avec chauffage au gaz. Terrain de 285 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – Immeuble de rapport en plein cœur de Paray-le-Monial Investisseurs; découvrez cette opportunité rare avec un emplacement N°1 Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas des commerces, des services et des principaux sites touristiques, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville particulièrement recherchée. L'ensemble immobilier comprend : •Un local commercial actuellement loué. •Un appartement de type T3 loué. •Un appartement de type T2 libre, idéal pour une location courte durée, en meublé ou pour une occupation personnelle •Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, des caves, des remises, une réserve et un jardin privatif d'agrément au bord de la rivière la Bourbince, un cadre rare et recherché en centre-ville. •Emplacement commercial et résidentiel N°1 •Revenus déjà sécurisés •Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce au T2 libre •Forte demande locative sur le secteur •Patrimoine de qualité dans une ville dynamique et touristique •Idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne avec perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 958482.

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : Immeuble de rapport emplacement idéal au centre ville de Digoin de 325 m² sur un axe fréquenté. Commerces à proximité. Revenu locatif environ 2175 euros. Composé d'un local commercial de 75 m², 2 appartements en duplex F3 de 55 m² et 65 m². En cour arrière maison avec 2 appartements en duplex F3 de 43 m² et 67 m². Et dépendances côté cour. Bien idéal investisseur avec rendement locatif attractif. Actuellement trois appartements en location. Immeuble bien entretenu. Toit et vélux neufs suite à la grêle de 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 7 kms de chalon sur saone, dans un village dynamique avec commerces et écoles, nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose cet immeuble de 2 étages avec combles aménageables à rénover. Vous cherchez à investir en mono propriété sans charge, cet immeuble vous offre 3 plateaux à transformer de 110 m² environ par étage. Vous pouvez donc créer selon votre besoin de 3 à 7 appartements. La division est facile à faire car un escalier extérieur existant permet de distribuer l'étage et les combles aménageables. Actuellement en maison principale, ce bâtiment a été rénové en 2011 : isolation, fenêtres pvc double vitrage, salle d'eau, salle de bains, chauffage électrique avec radiateurs. La maison se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 68 m², salle d'eau, une chambre, buanderie, cuisine. À l'étage, un grand dégagement distribue 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc et un bureau qui donne accès à l'escalier extérieur et au grenier. À l'extérieur, possibilité de faire un grand parking à la place du double garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 959210.

À vendre en exclusivité – Immeuble en centre-ville de Charolles Situé en plein cœur historique, dans cette commune dynamique du Charolais-Brionnais, cet immeuble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville touristique reconnue, située à environ 40 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 logements de petite surface à rénover et ou à redistribuer • un local commercial, • un grenier aménageable. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de créer selon vos envies : • appartements en location longue durée, • logements meublés, • location saisonnière courte durée, Charolles, avec son centre historique, son patrimoine, ses paysages du Brionnais et son attractivité touristique, offre un environnement idéal pour un investissement locatif. Un immeuble à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955884.

Exclusif, au centre ville de cuiseaux, je vous propose en exclusivité un immeuble de 250 m² au sol composé en sous-sol de très belles caves voûtées. Au rez de chaussée 2 locaux commerciaux loués actuellement 1000€ ht par mois. Le 1er étage est à rénover il pourrait être envisagé 4 appartements de 45 m² - 35 m² - 100 m² - 98 m². Le 2e étage est à rénover également, 6 logements pourraient être créer (duplex envisageable) 44 m² - 44 m² - 41 m² - 46 m² - 59 m² - 57 m² au sol. À l'arrière de l'immeuble vous disposerez d'une cour intérieur avec un abri couvert et un garage, idéal pour aménager un parking privatif. Le gros œuvre est sain, la moitié de la toiture a été rénovée récemment, la seconde partie est propre. Dpe pour les locaux commerciaux réalisés, pas de dpe pour les étages car aucun mode de chauffage. Les étages disposent d'un accès privatif depuis la rue, et d'un escalier central situé au milieu de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 305 165 - greffe de lons le saunier) myriam cesario entrepreneur individuel 06 88 77 45 32 - réf. 958153.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment Historique à Saint-Christophe-en-Brionnais Situé au cOEur de la commune. Ce bâtiment historique datant de 1880 offre un potentiel unique pour une rénovation complète. En quête d'un nouveau souffle, actuellement libre, ce bâtiment d'une surface totale de 105 m² sur un étage offre une surface vous permettant de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez transformer ce lieu en une résidence principale, gardez un espace de travail en louant le local commercial + un logement ou créer un immeuble de 2 logements, les possibilités sont diverses. Idéalement situé, il offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la création d'un cocon familial ou à un investissement immobilier. Bien que des travaux de rénovation complète soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment en plein centre ville avec un fort potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : immeuble de rapport — 2 logements de 55 m² le bassin — 71420 génelard vous cherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un vrai potentiel de rendement ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de génelard, dans un cadre de vie agréable avec un stationnement aisé, propose exactement cela. Il se compose de deux logements indépendants de 55 m² chacun. ► logement 1 — loué — 55 m² locataire en place avec un loyer mensuel de 300 €, versé régulièrement — les revenus locatifs commencent dès la signature de l'acte. La rénovation globale de l'immeuble, conjuguée aux améliorations apportées à ce logement, permettra de revaloriser le loyer en place. ► logement 2 — à réhabiliter — 55 m² ancien logement à réhabiliter entièrement (enveloppe estimée : 50 000 €). Une fois les travaux réalisés, ce logement — aménagé en f3 de qualité, aux standards actuels du marché — pourra être proposé à la location sur la base de 8,50 € / m², soit un loyer cible de 467 € / mois. ► le calcul investisseur loyer mensuel plein régime (2 logements) : environ 820 € / mois loyer annuel : environ 9 800 € taxe foncière : 550 € / an le prix d'achat de cet immeuble est volontairement positionné pour laisser une marge réelle à l'enveloppe travaux, sans sacrifier la rentabilité globale de l'opération estimée à plus de 8 %. C'est ici toute la logique de l'investissement : acquérir au bon prix pour créer la valeur. ► secteur génelard, au coeur du bassin charolles — paray-le-monial, offre un cadre de vie apprécié, une demande locative régulière et des prix d'acquisition encore accessibles — une combinaison favorable à la constitution d'un patrimoine rentable sur le long terme. Les valeurs indiquées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif. Elles restent à valider par l'acquéreur, notamment au regard de ses propres vérifications techniques, financières et fiscales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : exceptionnel – bâtiment d'activité de 400 m² au cœur d'un secteur industriel dynamique découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles industriels du creusot. Une situation idéale pour développer votre activité au sein d'un bassin économique particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueil-réception permettant de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. Le bâtiment dispose également d'un vestiaire et d'un wc indépendant. L'espace principal comprend un vaste hall de stockage ou d'exploitation avec accès par volet roulant électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. Une mezzanine complète l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire. Un second atelier indépendant, également équipé d'un volet roulant électrique, permet une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. À l'extérieur, trois garages indépendants viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien environ 400 m² de surface exploitable deux ateliers indépendants volets roulants électriques mezzanine de stockage trois garages indépendants accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds secteur industriel recherché proximité immédiate du bassin industriel du creusot un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, accessibilité et fort potentiel dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la région. À découvrir sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Baisse de prix ! Chapelle domestique privee – bien extremement rare – potentiel + à seulement quelques minutes de l'autoroute et de chalon-sur-saône, découvrez une opportunité rare : une ancienne chapelle domestique privée, construite à la fin du xviiie siècle, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Cadastrée sur 30 m² d'emprise bâtie (environ 20 m² habitables au sol), cette chapelle atypique séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est idéale pour donner vie à un projet original; hébergement insolite type airbnb, duplex de charme ou bureau intimiste, atelier d'artiste lumineux grâce aux vitraux, espace d'exposition unique ou lieu créatif. ? Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien patrimonial et sécuriser sa structure. ? La chapelle est vendue seule, sans terrain. Située dans le périmètre protégé d'un monument historique classé, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets atypiques, prêts à investir dans un lieu singulier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ten robert, tél. : 06 66 95 67 16, e-mail : ten.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 929970341.

À vendre sur l'axe saint léger sur dheune chagny, immeuble de rapport élevé sur cave voûtée, situé au coeur du village de saint gilles. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien restaurant d'une surface 105 m² divisé en deux grandes salles, une cuisine en deux pièces, deux wc, une réserve, un local, et deux garages. Surface à rénover entièrement. Au premier étage un duplex de 78 m² à rafraîchir avec une grande chambre, un séjour, une cuisine ouverte, salle de bain et wc, puis 68 m² au deuxième étage avec une mezzanine, quatre chambres et une salle de bain. ( pas de travaux à prévoir) info pratique : la toiture est en très bon état, et un grenier complète le bien. Chauffage central au fioul avec chaudière viessmann. Possibilité de diviser en quatre appartements pour un rendement optimal. Contactez-nous pour visites et informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 957119.

En exclusivité ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de autun. Revenus locatifs annuels : 12 240 €, soit une rentabilité locative brute 10 %. Appartement 1 – rez-de-chaussée entièrement rénové ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée une salle d'eau moderne avec douche deux grandes chambres un chauffage par climatisation réversible un accès direct à un jardin privatif appartement 2 – à l'étage ce logement comprend : un séjour avec cuisine fonctionnelle deux chambres confortables une salle de bain un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex un chauffage au gaz un accès à une parcelle de jardin privatif un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate d'environ 9,8 % brut, dans un environnement agréable et bien entretenu. Un bien idéal pour investisseur recherchant rendement et potentiel d'évolution (notamment avec l'aménagement du grenier). Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 957045.

Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Belle opportunité en centre ville d'epinac. Immeuble réparti en 4 appartements + greniers a aménager. En rez de chaussée, libre d'occupation t4 - 90.91 m² - rénové - avec une remise, une cave, un garage attenant a un terrain - chauffage gaz de ville. Dpe d - ges d en rez de chaussée, libre d'occupation t2 - 35.80 m² - rénové - avec garage. Chauffage electrique. Dpe d - ges b au 1er etage - loué - loyer 550€ / mois. T3 - 56.60 m² - rénové - avec une cave, un garage attenant à un terrain. Un chalet sur un terrain 396 m² combles a aménager (déjà une chambre faites) chauffage gaz de ville. Dpe c - ges c au 1er etage - libre d'occupation. T4 - 66.09 m² - a rénover - avec une cave, un garage attenant à un terrain. 2 chambres faites au grenier 29.59 m² + combles a aménager 10.50 m² chauffage gaz de ville. Dpe f - ges e potentiel locatif - 21 000€ / an photos et renseignements complémentaires au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 954353.

Situé à Tronchy, à seulement 25 min de Chalon-sur-Saône et 20 min de Louhans, cet ancien bâtiment agricole offre un cadre rural paisible, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de réhabilitation complète. L'ensemble comprend un bâtiment principal d'environ 400 m² en pierres, avec une charpente traditionnelle et une toiture en bon état, ainsi que de grands hangars et dépendances, portant la surface totale au sol du bâtiment à plus de 1 000 m² environ. Implanté sur un terrain agricole de 24 073 m², ce bien rare offre de nombreuses possibilités : stockage grâce à une grande hauteur sous toiture, activité agricole ou artisanale, réhabilitation complète en habitation après changement de destination de l'immeuble. Un ensemble à fort potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Le terrain agricole de 24 073 m² pourra faire l'objet d'un nouveau bornage par un géomètre si les futurs acquéreurs ne souhaitent pas acquérir toute la surface. Renseignements et visites : 06 89 48 78 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LARTAUT, Tél. : 06 89 48 78 68, E-mail : pascal.lartaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 804194306.

Situé sur la commune de Saint-Vallier, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial occupé (bureau de tabac), assurant une bonne stabilité locative, ainsi que de deux logements : un studio (T1) et un appartement de type T3, tous deux actuellement loués. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant des prestations propres et modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate avec des locataires déjà en place. Côté revenus, le local commercial est loué 439,16 € par mois, le T1 280 € et le T3 480 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs avec un actif optimisé et sans gestion de travaux à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.