Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Latresne garage d'environ 80 m² implanté sur une parcelle de 260 m² avec jardin. Le bien dispose d'une salle d'eau avec wc. Fort potentiel pour : ? Atelier ? Stockage ? Activité artisanale ? Local professionnel accès rapide rocade (2 min), proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Situé dans la charmante commune de Jarnac (16200), cet immeuble en pierre ancienne offre un cadre de vie authentique au cœur de la ville. Proche des écoles et du collège, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Avec sa façade en pierre, il s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain tout en offrant un caractère traditionnel à la propriété. La bâtisse se dresse sur un terrain de 92 m², comprenant une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur privé et paisible. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, et le raccordement au tout-à-l'égout est un atout indéniable. À rénover intégralement, cet immeuble offre un potentiel certain pour un projet de rénovation personnalisé selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. À l'intérieur, cette propriété de 92 m² au sol présente un grand potentiel. Sans pièces définies, elle offre une surface vierge permettant une distribution intérieure entièrement repensée. Ses caractéristiques offrent la possibilité de créer un espace de vie unique, adapté aux besoins spécifiques de ses occupants. Parfait pour réaliser un projet de rénovation sur-mesure dans un cadre authentique et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïtena CACAUD, Tél. : 06 23 38 28 33, E-mail : maitena.cacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 981643331.

Iad France - Christel Lajous vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec bureaux ou projet de transformation à Mont-de-Marsan (40) Emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Mont-de-Marsan, avec fort potentiel de rentabilité, Situé à Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles : le bâtiment (en L), d’une surface d’environ 440 m², entoure une agréable cour intérieure arborée et comprend : . Au RDC : 1 hall d’accueil, 1 bureau de réception, 4 bureaux, des sanitaires, 1 espace de stockage, 1 couloir,. Au 1er étage : 11 bureaux, des sanitaires, 1 couloir,. Au 2ème étage : 1 salle de pause, 1 salle de réunion, 4 bureaux, Chauffage au gaz de ville. INVESTISSEUR : un bien rare et évolutif : idéal pour conserver son usage actuel de locaux professionnels, mais également parfaitement adapté à un projet de transformation en appartements, résidence étudiante ou résidence seniors. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite, La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199.000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 16 / 03 / 2026 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : 18 / 03 / 2026 à 21h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice barrouillet vous propose : bâtiment à rénover de 300 m² à aire-sur-l'adour vous recherchez un projet de rénovation à fort potentiel ? Ces 2 bâtiments de 300 m² en totalité situé en centre ville de aire-sur-l'adour représente une occasion unique pour un investisseur confirmé. Construit en 1900, ce bâtiment de 3 niveaux sur cave, offre un vaste espace à réaménager selon vos besoins. 6 logements possibles et un commerce. Façades et toiture correctes. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment de Caractère dans le Charmant Châtellerault Vous rêvez d'investir dans un bien unique et plein de potentiel à Châtellerault ? Ne cherchez plus, cette bâtisse exceptionnelle est faite pour vous ! Construit en 1948, ce bâtiment de 3 niveaux offre une surface totale de 91 m², idéalement répartie pour divers projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux ou une structure commerciale, les possibilités sont infinies. La qualité de construction et l'état général de cette propriété sont excellents, garantissant un solide investissement sur le long terme. Les équipements de confort, tels que l'assainissement collectif, assurent un cadre de vie ou de travail agréable pour les occupants. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et propice à la créativité. Doté d'un jardin pittoresque, cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'envisager divers aménagements paysagers à votre goût. Situation idéale dans la charmante ville de Châtellerault, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, ce bâtiment représente une opportunité rare à ne pas manquer. Investisseurs, entrepreneurs, créateurs, cette propriété est le terrain idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à vos idées et de faire de ce bâtiment votre véritable bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble dans une ville en plein essor, avec commerce au rez de chaussée. Jardin et dépendance en face de l'immeuble. À pied de tous les commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges, comprenant 2 grandes colocations (8 chambres), 1 studio, un T4, un T3, un garage. Plusieurs places de parking exterieur. Locataires en place. Revenu annuel d'environ 52 500€.Trés bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Local d'environ 60 m² sur latresne. Avec possibilités de projets divers : garage, atelier, entrepôts, des espaces de stockage. Le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur ideal artisans ou investisseurs bonne rentabilité locative ! Emplacement idéal proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Situé au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie (64400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et du jardin public, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Cet immeuble sur deux niveaux, d'une surface habitable de 224 m², s'étend sur une parcelle de 487 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 95 m² avec 3 pièces lumineuses, un cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage et au jardin. Au premier étage, un appartement de 127 m², avec une entrée indépendante, composé de 4 chambres spacieuses, une cuisine avec cellier, un salon lumineux donnant sur un balcon filant, une salle de bain et un WC séparé. Deux caves et un garage de 28 m² complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706.

Sur lastresne, à proximité immédiate de la rocade, environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité. Bâtiment de 100 m² sur environ 350 m² de parcelle, offrant de multiples possibilités comme entreposer de la marchandise, véhicules, bricoler ou autre avec du parking et un jardin. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur flairant les biens rares, ou particluier ou professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Unique à poitiers, cet ensemble immobilier sans copropriété, entièrement rénové, se compose de deux locatifs indépendants : un t3 et un studio. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros. Situé au bas de la grand'rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. - fenêtres double vitrage - chauffage individuel électrique - assainissement collectif - tout-à-l'égout - aucuns travaux à prévoir - vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements) studio env. 25 m² - fonctionnel et lumineux, il comprend : - une cuisine entièrement équipée - un coin séjour - un espace nuit distinct - une salle d'eau le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville. T3 alliant charme et prestations modernes : - entrée, wc, salle d'eau - belle pièce de vie lumineuse - 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative - terrasse exceptionnelle et cour privative exploitation et rentabilité : bien actuellement exploité en location saisonnière - produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - résultat d'exploitation : 10 593 euros - gestion en place, fonctionnement éprouvé - idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) les + du bien : - immeuble sans copropriété - deux logements meublés, indépendants et rénovés - espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative - emplacement central et recherché - exploitation immédiate possible, forte attractivité locative un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 000 euros honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Châtellerault Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif solide, avec plusieurs lots déjà répartis et des revenus possibles diversifiés (habitation + commerce). L'ensemble se compose de 5 espaces indépendants : Au rez-de-chaussée, à gauche, un studio comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Le studio dispose également d'une courette privative, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique par convecteurs et ballon électrique pour l'eau chaude. Au rez-de-chaussée, à droite, un local commercial d'environ 25 m², avec une cave. Chauffage électrique par convecteur et ballon électrique pour l'eau chaude. Ce local peut convenir à une activité de proximité, un bureau ou une profession libérale. Au premier étage, un appartement de type T2 composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au gaz naturel par chaudière murale, avec production d'eau chaude instantanée. Au deuxième étage, un second appartement T2 avec la même configuration : pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Chauffage central gaz avec chaudière murale. Au troisième étage, un troisième appartement de type T2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique et ballon électrique pour l'eau chaude. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble complet, simple à gérer, avec plusieurs logements faciles à louer et un local commercial pour compléter la rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 1191.

Situé dans un quartier historique de Limoges, proche des bords de Vienne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. La propriété se composent de 14 appartements sur 3 étages (3 Studios, 2 T1,5 T1bis, et 4 T2). Emplacement idéal, proche du centre, et grâces à des investissements récents de la Commune pour la restauration des bords de Vienne, des accès et des parkings publiques alentour. La quasi-totalité des appartements sont actuellement occupés. Pour terminer, tout le plateau au niveau du bord de Vienne n'est pas exploité et pourrait être aménagé. Référence agence : 18357.

Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité : Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen. Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre une belle opportunité, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Il se compose de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu mensuel de 530 €, assurant une rentabilité immédiate. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 189 m², un atout rare en cœur de ville. Référence agence : 4887.

Emplacement n°1 Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs. Un immeuble aux multiples possibilités Cet immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif. - Au 1er et 2 ? étage : Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements. Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien. Des extérieurs appréciables en centre-ville Fait rare en hyper centre : Une cour commune au rez-de-chaussée Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive. Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate. Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande. Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le coeur de la ville, avec tous les commerces à proximité, petit immeuble d'environ 40 m² au sol, composé de deux pièces en rdc, dont une avec cheminée, salle d'eau, wc dans une extension sur arrière. 1er étage : deux pièces. Grenier aménageable au dessus. Possibilité de création trois appartements, avec accès par deux côtés Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad france - sofiane boudjema vous propose : exclusivité – immeuble de rapport à fort rendement potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble local commercial – 36 m² avec wc (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ appartement 1 (côté gauche) – avec terrasse de 24 m² mesure de l’appartement •salon : 16,40 m² •cuisine : 4,80 m² •chambre : 10 m² •salle d’eau : 1,74 m² •wc : 1 m² •hall : 12 m² •terrasse privative : 24 m² un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ appartement 2 (côté droit) – beaux volumes + potentiel d’évolution appartement spacieux comprenant : •séjour / cuisine : 25 m² •chambre principale : 15,3 m² •salle d’eau : 3,30 m² •wc : 1,40 m² •hall : 4 m² •chambre supplémentaire à rénover : 13 m² possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ potentiel supplémentaire une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ rentabilité et charges •revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •charges communes : 342 € / trimestre. •compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ les points forts •immeuble rentable et évolutif •belle terrasse privative •local commercial opérationnel •chambre supplémentaire à valoriser •compteurs individuels existants •possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de berson, cet ensemble immeuble de 3 lots développe un fort potentiel locatif et de valorisation. Composition de l'ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 513 m², l'immeuble comprend trois appartements ainsi qu'une grange à réhabiliter. Appartement t4 - environ 90 m² - actuellement loué loué 650 euros par mois locataire en place revenu locatif immédiat et sécurisé idéal pour autofinancement ou investissement locatif appartement t4 à rénover - 100 m² bien avec fort potentiel, nécessitant des travaux importants. Appartement t2 - 55 m² - entièrement rénové entièrement rénové prêt à habiter ou à louer immédiatement convient pour location nue, meublée ou investissement locatif longue durée. Dépendances et extérieur parcelle totale de 513 m² plusieurs emplacements de stationnement grange d'environ 100 m², divisée en trois espaces distincts, actuellement utilisés en caves et annexes pour chaque logement. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier lot développe environ 116 m² au total avec son local commercial. L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon filant sur toute la longueur des 2 chambres. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'un espace bureau pour l'accueil clientèle, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de repos à l'arrière avec une cour privative. Le second ensemble propose un appartement en duplex d'environ 60 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec WC, un jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 15 m². À l'étage, une pièce lumineuse faisant office de chambre avec balcon et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un bien rare, combinant extérieur, balcon, duplex et locaux commerciaux idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 4 logements constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement entièrement loué, il se compose de 2 studios et 2 appartements de type 4, générant plus de 31 000 € de revenus locatifs annuels, assurant ainsi une rentabilité immédiate. À proximité immédiate de toutes les commodités commerces, transports, établissements thermaux, écoles et hôpital le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en constante évolution. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 9309.

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques générales : Immeuble en bon état général Parties communes soignées Eau et électricité en bon état Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée Locataires en place Composition de l’immeuble Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98 m² loué 345€ + 20€ de charges. Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108 m² loué 707.28€ + 20€ de charges. Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 539.60€ et 25€ de charges. Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47 m² loué 445€ + 25€ de charges. Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46 m² loué 514.26€ + 30€ de charges. Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 505.20€ + 30€ de charges. Atouts investisseurs Emplacement hypercentral recherché Revenus locatifs immédiats Aucune division ou travaux lourds à prévoir Immeuble sain et bien suivi Produit patrimonial rare en cœur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05 53 47 32 68. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À - Diagnostic du T4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Alan Dereux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Hypercentre ville Agen Rendement 7.0 % en hypercentre-ville : six logements loués, zéro vacance, revenus assurés. Cet immeuble de 1947 génère 38 370 € de revenus annuels grâce à six logements entièrement loués. Une composition rare pour une stratégie d'investissement flexible : trois T3 familiaux, deux T2 accessibles, un studio. Situé en hypercentre-ville, cet immeuble jouit d'une localisation exceptionnelle. Tout à proximité immédiate : médecins généralistes à 38 mètres, pharmacies, écoles, transports, commerces. Un positionnement stratégique qui justifie des loyers stables et une demande résidentielle continue. En bon état, sans travaux urgents. Diagnostics complets réalisés (amiante, électricité, plomb, termites). Chauffage électrique individualisé par lot garantissant une maîtrise des charges pour chaque locataire. Syndic professionnel, règlement copropriétaire récemment rédigé par notaire, gestion administrative simple et transparente. La composition du bien : studio de 32,75 m², T3 de 111,25 m², T3 de 65,70 m², T2 de 45,95 m², T3 de 65,60 m² et T2 de 45,95 m². Opportunité stratégique pour vos projets : Achetez en bloc pour un placement patrimonial immédiat et maîtrisé, ou diviser progressivement : la composition diversifiée permet une revente à la découpe avec plus-value potentielle. Idéal pour marchand de biens pour division, ou SCI souhaitant créer un déficit fiscal structurel. Classes énergétiques : C et D (majoritairement) pour l'ensemble des lots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial avec 3 logements (1 T4,2 T2), combles aménageables, cave et dépendance. Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC : local commercial donnant sur rue; 1er étage : appartement T4; 2e étage : deux appartements T2; sous-sol : cave saine; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division / aménagement. Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité — Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n'est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d'environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée • Local commercial refait à neuf et en activité • Garage attenant 1er étage – Plateau d'environ 110 m² • Bureau de 10,50 m² • Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² • Cuisine de 14 m² côté jardin • Salon de 31 m² côté rue avec cheminée • Buanderie • Salle d'eau • WC séparés 2e étage – Plateau d'environ 110 m² (mansardé) • Quatre chambres • Bureau • Atelier • Combles non aménageables Extérieurs • Jardin d'environ 100 m² • Cave • Chaufferie Travaux à prévoir • Électricité • Isolation • Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement — opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.