Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Sur un terrain d'environ 1,3 hectare, ensemble immobilier offrant un beau potentiel de restauration. Le bien comprend une grange, plusieurs dépendances ainsi qu'une ancienne maison d'habitation très vétuste, nécessitant une rénovation complète. Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, de stockage ou pour créer une habitation à son goût, dans un environnement calme et rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Immeuble de 5 logements + une cour dans le centre ville de niort au rdc un appartement t2 de 43 m² et un studio de 17.15 m² au 1er étage un appartement t2 de 33.14 m² avec cours et un studio de 24.80 m² au second un appartement duplex t2 de 27.14 m² pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Angoulême hyper-centre, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements, tous loués et chacun disposant d'un extérieur. En rez-de-chaussée, un duplex d'environ 94 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un grand dégagement, wc indépendants, un jardin. Au 1er étage, une belle pièce de vie et une cuisine donnant sur un balcon terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants. Au 2 ème étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse roof-top, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. Aucun travaux à prévoir. Façade refaite en 2022 toiture refaite en 2023 taxe foncière : 3696 € possibilité de racheter directement les parts sociales de la sci avec apport d'environ 35 % et de poursuivre le financement en cours à 1.27 % : - mensualité : 1739,77 € - taux du financement : 1.27 % - fin du financement : 05 / 2036 merci de me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : local commercial de 76 m² avec une grande salle, bureau, 1 point d'eau et des toilettes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Huchette, dans la quartier historique de la Boucherie, venez découvrir cet immeuble composé de trois petits appartements. Un T1 Bis en duplex et deux studios. Exploité uniquement en courte durée. Le revenu brut 2025 est de 18698 euros. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser son patrimoine ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable, clé en main et sans gestion lourde au quotidien ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur Ouest de Limoges. Les points forts de cet investissement : Revenus sécurisés et grande stabilité : Un local commercial de 240 m² loué à une institution solide et pérenne : Les Restos du Cœur, présents sur place depuis plus de 25 ans ! Une vraie garantie de tranquillité et d'occupation longue durée. Une maison d'habitation avec jardin louée également Maison en bon état général. Équipée de double vitrage. Bon classement DPE assurant une très bonne efficacité énergétique sans travaux d'isolation à prévoir à court ou moyen terme. Présence d'un jardin privatif apprécié des occupants. Pourquoi sauter le pas ? Cet ensemble immobilier vous offre la combinaison parfaite entre stabilité locative (locataires historiques déjà en place) et rentabilité immédiate. Vous percevez vos loyers dès le premier jour, sans avoir à chercher de locataires ni gérer de lourdes rénovations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7925.

En centre ville de saint sever, immeuble de rapport composé d'un local commercial de 268 m² avec à l'étage des pièces avec sanitaires, un patio et une terrasse de 30 m², un appartement de 89 m², un appartement de 53 m², un appartement de 36.6 m², un appartement de 75.73 m² actuellement loué. Classe énergie f- indice ges c. L'ensemble est à rénover. Référence agence : 4474.

Cet immeuble d'une surface plancher totale de 206 m², situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ; -au rez-de-chaussée; une boutique commercial de 34 m², avec du stockage / réserve de 17 m², attenant, en arrière boutique. -une cave de 34 m² en sous-sol. -au 1er étage de l'immeuble, c'est actuellement la suite de la boutique (mais comme les boutiques sur 2 niveaux ne se font plus vraiment, cet espace peut-être intégré à l'appartement sur plusieurs niveaux). Cet étage compte une pièce de vie de 40 m² et 3 m² de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau à changer. -au 2ème étage la surface est de 45 m²; avec une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine de 13.5 m². -une salle de bain / toilettes de 5 m² en entre-étage (VMC à créer et mur à refaire). -au 3ème étage, deux chambres d'une surface totale de 45 m². -un petit "patio" de presque 5 m² en entre-étage aussi. Gros œuvre structurel à prévoir ; - curage totale de l'immeuble à prévoir pour repartir sur une base saine. - sol de boutique en hourdi béton / bois à écrouler et refaire puisqu'il repose sur étais et bastaing - traitement champignon lignivore (mangeur de bois) à prévoir dans la cave (si on écroule pas le sol = 3300€ de traitement à prévoir / si on écroule le sol boutique pour en refaire un propre = 800€ maxi de traitement murs de cave) - soupiraux de cave à ouvrir - une marche de l'escalier cave à reprendre - courette intérieure pleine de pigeons = nécessite la mise en place d'un filet -5 m² à peine de toit de courette en everite / amiante à changer + VMC à créer à cet endroit. - VMC à créer dans la salle de bain entièrement à refaire. - un sanibroyeur, un ballon d'eau et un bloc clim à évacuer et changer donc. - isolation toiture + plaquo plafond à prévoir au dernier étage - électricité + plomberie entièrement à refaire - cuisine équipée à prévoir - petit patio de 5 m² avec un mur + baie vitrée à créer + sol entièrement à refaire - façade vitrine à refaire pour créer une entrée indépendante au logement selon expertise Architecte des Bâtiments de France - une pierre de façade à reprendre selon expertise Architecte des Bâtiments de France. Pour le nombre de travaux à prévoir, je déconseille aux acheteurs de diviser cet immeuble en plusieurs appartements pour chercher un ratio ! La boutique au RDC doit rester un commerce ! Pas de prestation de service type agence immobilière. La mairie encourage à créer un accès vitrine indépendant du RDC pour monter au 1er étage. Projet idéal pour investisseurs qui cherchent une boutique RDC + soit un grand appartement familiale / colloque sur 3 niveaux / soit une boutique RDC + 1 bureau 1er étage + un grand appartement sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 616855 ).

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 2 maisons d'habitation actuellement louées. Une maison comprenant, cuisine, salon / séjour, cellier, salle de bain, toilette, 3 chambres. Autre maison comprenant, 2 chambres, salon / séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, toilette. chauffage au gaz et électrique. Double vitrage. Loyer annuel 13548 euros. Maisons raccordées au tout à l'égout. Jardin. Le bien est situé proches de toutes commodités. Centre commercial (Auchan) 4 minutes, collège et écoles primaires 4 minutes, bus 200 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 3 logements d'habitation et 4 garages. Le bien comprend 2 maisons et 1 appartement le tout actuellement loué. chauffage au gaz et électrique. Chaque bien comprend cuisine, séjour / salon, 2 chambres, salle de bain et toilette. Rapport annuel 18912 euros. Tout à l'égout. Combles isolés. Appartement refait entièrement à neuf il y à (6 mois). les diagnostics ont été faits le 1er octobre 2026. Double vitrage. Les diagnostics sont en D pour une maison et l'appartement, pour l'autre maison il est en E (audit en cours). le bien est situé proche de toutes commodités, centre commercial AUCHAN (4 minutes). Bus 200 mètres. Collège et écoles sont à 4 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 6 maisons d'habitation T3 (2 chambres) d'environ 76 m² chacune. Elles possèdent toutes une cour à l'avant et jardin à l'arrière. Chauffage au gaz et électrique. Les 2 chambres, toilettes, salle d'eau sont toutes à l'étage. Elles possèdent toutes un cellier au RDC. Double vitrage dans toutes les maisons. Cuisines aménagées et équipés pour 4 maisons. Sur les 6 maisons, 4 sont actuellement louées, une maison à été refaite entièrement et peut être louée de suite, il reste une maison à actualiser et à remettre au gout du jour. Loyer annuel 39120 euros avec taux de remplissage complet. Les diagnostics ont tous été faits par logements ils datent du 06 octobre 2026.2 sont en C- 3 sont en D - 1 est en E idéalement situé à proximité de toutes commodités. Toiture bon état, combles isolés. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Castillonnès, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation au sein d'un même bien. En RDC, vous découvrirez un local commercial de 99 m², actuellement exploité pour une activité de restauration. Il se compose d'une agréable salle permettant d'accueillir la clientèle, d'une cuisine professionnelle ainsi que d'un WC. Un espace idéal pour poursuivre une activité de restauration ou envisager un nouveau projet commercial, selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration dans les meilleures conditions, il est également possible d'acquérir, en complément, l'ensemble du mobilier et des équipements professionnels. À l'étage, un appartement de 91 m² séduit par son charme et son authenticité. Il dispose d'un beau séjour aux volumes généreux, sublimé par la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, le bien bénéficie également d'un espace bureau, d'un grenier et d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant vivre sur place ou un porteur de projet à la recherche d'un emplacement associant activité professionnelle et logement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 974027.

Dans Pomerol, sur une parcelle de 65 m², maison en pierres de 46 m² environ libre avec garage et jardinet de 15 m² à l'avant. Libre. Travaux à prévoir. Prix  : 75 000€ (réf 640) Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr : Tél  : 07 68 01 14 20.

Immeuble de rapport à haut rendement : revenu net avant autres charges 6%. Situé centre ville, proche tous commerces. 2 x T3 (app 1e étage (69 m²) 585€ / mois, app 2e étage (79 m²) 528€ / mois) Garage commun (1 parking pour chaque locataire), 50 m² Actuellement entièrement loué. Travaux structurels récents : toiture neuve. Chauffage individuel (gas) récent Faible vacance locative. Aucune dépense à court terme. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets. Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville. À l'étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables. La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec : une aile parentale intégrant une suite complète un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC, soit un total de 3 salles d'eau et 3 WC. Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité. Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat. Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation. Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements. En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l'attractivité du bien. Il comprend une cuisine, un espace cuisine / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d'un lieu de vie hors normes avec potentiel. Un bien évolutif, prêt à s'adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

* À vendre – Ensemble immobilier à Rochechouart * Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement ou un projet locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et apaisant. Ensemble à rénover offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser son patrimoine. Extérieur, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou séduire de futurs locataires. La propriété dispose également d'un stationnement extérieur, un atout pratique et recherché. Cet ensemble représente une opportunité accessible dans une commune pleine de charme, avec la possibilité d'envisager différents projets selon vos objectifs : résidence, location ou valorisation à terme. Vous recherchez un investissement offrant emplacement, extérieur et potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Orpi Limoges Gambetta Référence agence : 7945.

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² de bâtiments sur un terrain de 2306 m². * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Brive sur la commune de Larche, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places « arrêt minute » juste en façade, cet immeuble présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte. Rez-de-chaussée : Ancien commerce de boucherie, offrant une belle surface avec grande vitrine donnant sur rue passante. Il dispose de plusieurs chambres froides encore en place, d'un espace arrière avec un WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une profession libérale ou un projet de restauration rapide, par exemple. Étage : Un appartement de type T2 à réhabiliter, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau à repenser. Il bénéficie également d'un petit extérieur, un vrai atout en centre-ville. Annexe : Un espace de stockage indépendant d'environ 50 m², idéal pour entrepôt, atelier ou réserve. Le gros œuvre est en bon état, ce qui sécurise l'investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir, permettant d'adapter les lieux à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. L'immeuble offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en valorisant un logement à l'étage, ou pour optimiser le rendement locatif. Gros œuvre en bon état Cet immeuble représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique, avec une vraie marge de valorisation à travers les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Iad France - Brandon Breau vous propose : Situé sur la commune de Villedoux, découvrez ce local professionnel lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. D’une surface bien répartie, il se compose d’une grande pièce principale, d’une cuisine, de trois bureaux indépendants ainsi que de WC indépendant. Très lumineux, le local est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Chaque pièce bénéficie de sa propre climatisation réversible. Un accès aux combles, propres et facilement accessibles, offre également un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, une cour attenante goudronnée complète l’ensemble. Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à de nombreuses activités : cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmiers, médecin, psychologue, professions paramédicales, bureaux, agence, activité de services ou encore espace de coworking. Un bien rare, propre, lumineux et prêt à accueillir votre activité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : POITIERS - BÂTIMENT - 602 m² - PARKING Situé sur un axe majeur de Poitiers, ce bâtiment, construit en 1956, offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion ambitieux. Développant une surface habitable de 300 m² pour un parking de 302 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration adaptée à de nombreux usages : bureaux, logements, activités mixtes ou tout autre projet selon les autorisations applicables. Son volume important constitue un atout indéniable pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à potentiel. L'état général nécessite une rénovation complète, offrant ainsi toute latitude pour repenser les espaces intérieurs selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Détail des surfaces bâties : Grand plateau garage / atelier : 91,02 m² Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m² Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m² Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m² Entrée garage 3 : 25,13 m² Petit atelier : 12,89 m² Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m² Le bâtiment présente plusieurs atouts pratiques : il est accessible aux personnes à mobilité réduite, raccordé au réseau d'assainissement collectif et sécurisé par une clôture fermée. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport situé en plein coeur de châtellerault, composé de 4 logements 1 t1,1 t2 et 2 t3 offrant une surface totale de 268 m² répartie sur 2 étages. Ce bien à rafraîchir bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, garantissant un cadre calme et agréable. L'immeuble est équipé de fenêtres à survitrage, de volets en bois, et d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs. Idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces, à 1 minute à pied des arrêts de bus et des établissements scolaires. La gare est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique. Les combles sont entièrement aménageables offrant un potentiel intéressant de rentabilité. Rapport locatif annuel : 22.200€ vous souhaitez visiter rapidement : contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités ! Situé dans le quartier Bas de Villefranque, découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1996, développant 309 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, sur une parcelle de 2 890 m². Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un investissement locatif et patrimonial que pour un projet de résidence principale associé à des revenus complémentaires. Trois appartements aux configurations distinctes : Au rez-de-chaussée – Un T3 de 92 m² avec jardin privatif Actuellement loué, ce premier appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire, avec accès direct au jardin par une baie vitrée. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, qui bénéficie également d'un stationnement privatif. Au premier étage – Un appartement familial d'environ 130 m² avec terrasse et jardin. Accessible par un escalier extérieur indépendant, cet appartement constitue le logement principal de la propriété. Il propose une cuisine avec espace salle à manger, un séjour de caractère agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin privatif. La partie nuit offre plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre avec espace dressing en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs en font un véritable lieu de vie familial. Au deuxième et dernier étage – Un T3 sous combles d'environ 92 m² Également accessible de manière indépendante, ce troisième appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace grenier sous combles. Un bien, plusieurs projets immobiliers : Pour les investisseurs : l'acquisition de trois logements au sein d'une même propriété permet d'envisager une exploitation locative globale, avec un premier appartement déjà loué et deux logements disponibles à la vente. Une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots peuvent également être étudiées, sous réserve de faisabilité technique, administrative et juridique. Pour les acquéreurs en résidence principale : pourquoi choisir entre confort de vie et investissement ? Le logement principal de 130 m², avec sa terrasse et son jardin, offre un cadre de vie familial, tandis que les deux autres appartements permettent d'envisager des revenus locatifs complémentaires. Pour un projet familial : la configuration en trois logements indépendants permet également d'imaginer un habitat intergénérationnel, d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Informations complémentaires : La propriété bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement, d'un garage actuellement utilisé pour le stockage et d'un assainissement individuel. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses trois logements indépendants et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Plus d'information après un 1er contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971172.