Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Spécial Investisseur ! Dans un quartier d’Angoulême proche des commerces et des lignes de bus, ensemble immobilier composé de 3 logements (1 T2 et 2 T1) avec un petit extérieur. Des DPE n'excédant pas D et sans aucun travaux à prévoir, ces logements sont loués depuis plusieurs années avec des revenus mensuels générant 1 325€ HC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cussac-médoc en exclusivité ! Immeuble de rapport composé de deux appartements t2 d'environ 39 m² chacun, avec places de stationnement et jardinet. Appartement en rez-de-chaussée : loué 410 eur hc / moisappartement à l'étage : loué 400 eur hc / moisrevenus locatifs totaux : 810 eur hc / mois bonne rentabilité et stabilité locative. Idéalement situé petite copropriété sans syndic professionnel investissement sécurisé spécial investisseur ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Situé sur la commune de La Courtine, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type 4 d'environ 80 m² chacun, répartis sur 2 niveaux, avec caves. L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation réalisée en 2006. Il bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une chaudière collective récente (2024) et d'un trés bon classement énergétique. Les logements sont lumineux, bien agencés et actuellement loués, avec des locataires stables et un excellent taux d'occupation. Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir à court terme. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation. Environnement calme, stationnement facile à proximité. Gestion locative simple et pouvant être réalisée à distance. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8730.00 et 11840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois studios, chacun occupant un étage, dont deux sont actuellement loués. Le premier studio est loué 395 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 65 euros de provisions sur charges. Le second est loué 345 euros hors charges, également avec 65 euros de charges. Le troisième studio est actuellement libre, offrant un potentiel de mise en location ou d'optimisation du rendement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera prochainement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation du loyer. Cette configuration offre à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation immédiat, notamment grâce à la vacance partielle permettant d'ajuster les loyers au marché. L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, représentant une opportunité intéressante pour améliorer la rentabilité et valoriser ce bien, d'autant plus dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique, revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Investissement clé en main : local industriel d'une surface totale de 1 253 m², actuellement loué, entreprise reconnu, offrant un revenu locatif immédiat de 1 200 € HC par mois. Revenu panneaux solaires : de 1800 € à 2000 € L'ensemble se compose d'un vaste atelier de plain-pied, complété par deux espaces pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du locataire. Le bâtiment bénéficie d'huisseries récentes en double vitrage et de cinq portes sectionnelles facilitant l'accès des véhicules et la logistique. Un parking complète le bien. Atout supplémentaire : la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de rachat d'électricité sur 20 ans, générant un revenu complémentaire sécurisé venant s'ajouter au loyer. Locataire en place — aucune vacance locative, rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 960711.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Ensemble de trois bâtiments mitoyens, construits en pierres et couverts en tuiles mécaniques, orientés sud-ouest idéal pour investisseurs locatifs et composés de la façon suivante : * Un bâtiment résidentiel composé de deux logements refaits à neuf, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois, murs isolés en 120mm et isolation de 300 mm entre les deux : - Au rez-de-chaussée, élevé sur cave et sol hourdis béton, un premier appartement de type T2 de 32,65 m² avec salon séjour en 'L' de 18,35 m² avec coins cuisine et buanderie et accès sur une cour enherbée intérieure privative, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 2,6 m² avec lavabo, douche et sèche serviettes, un WC séparé. Radiateurs électriques Ecotherm programmables. Chauffe-eau électrique ARISTON de 49 litres. - Au premier étage sur plancher bois, un second appartement de type T2 duplex de 40,3 m² à finaliser avec accès extérieur par escalier en béton et comprenant un salon séjour en 'L' de 20,7 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec arrivées d'eau en place, un WC séparé et en mezzanine, accessible par escalier japonais, un espace nuit et / ou bureau de 6,5 m² en Loi Carrez ou 29,55 m² de surface au sol. Combles rampants isolés en 230 mm. Chauffe-eau électrique ATLANTIC connecté, modèle LINÉO de 65 litres. À prévoir : système de chauffage au choix, salle d'eau et cuisine. * Un premier atelier de 50,75 m² avec grande hauteur sous rampants de toiture et sol en OSB, accessible par l'ancienne porte de grange à l'arrière du bâtiment. * Un second atelier de 24 m² attenant au premier avec sol OSB et murs isolés. * Un espace de stockage de 33,5 m² avec un espace de 23,5 m² sur dalle béton et une plateforme de 10 m² en Loi Carrez sur sol OSB, pensé pour une transformation / un loft ou autre avec murs et rampants de couverture isolés. * Une étable d'environ 80 m² sur sol en pierres et terre battue avec local électrique sécurisé pour les ateliers du niveau supérieur, équipé de 380 volts et aux normes Véritas. * Un premier garage de 25 m² sur dalle béton, accessible par l'arrière / la cour intérieure. * Un second garage de 20,8 m² sur terre battue, accessible côté rue. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée : - Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin ! - Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères. - Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D ! - En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble d'une surface de 167 m² dont 60 m² de local professionnel au rez-de-chaussée, avec 5 pièces dont 3 chambres. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il dispose d'une cuisine aménagée, d'un chauffage au fuel avec radiateurs, et d'une exposition est pour le séjour. Les fenêtres sont en pvc double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble comprend également 2 caves. Situé au coeur du centre secteur ouest de chatellerault à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Idéal pour de l'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. À découvrir ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Adresse Rochefort vous propose un immeuble de rapport de 148 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Actuellement composé de 5 appartements, il génère déjà 44 000 € de revenus locatifs annuels, avec la possibilité de créer un 6 ? logement pour atteindre un potentiel d'environ 48 000 € par an. Plusieurs logements ont déjà été rénovés, une agréable cour intérieure complète l'ensemble et de nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous, tant sur l'aménagement que sur la valorisation énergétique. Les atouts : ? Revenus locatifs immédiats ? Potentiel de création d'un 6 ? logement ? Cour privative ? Belle marge de valorisation après travaux ? Investissement patrimonial de qualité Les immeubles de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Rochefort pour découvrir le dossier complet, les revenus détaillés et organiser une visite.

Rare sur le secteur. Situé en plein hyper centre de Limoges, cet immeuble de rapport séduira les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium et d'un actif déjà exploité, générant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de plusieurs lots, en bon état général, tous actuellement loués : En rez-de-chaussée, un local commercial avec cave, fraîchement libéré. Un studio avec terrasse privative, un véritable atout en cœur de ville. Un appartement type 2 au premier étage. Un type 3 en duplex au dernier niveau, proposant un volume recherché sur le marché locatif. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'éléments rassurants : combles isolés, accès sécurisé par porte avec Vigik, chauffage individuel électrique et un DPE immeuble classé D, conforme aux attentes actuelles du marché. Un placement patrimonial solide, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement central et potentiel de valorisation à moyen terme. Référence agence : 18431.

Immeuble de rapport dans le quartier des Ruchoux à Limoges, comprenant 4 lots 3 T1 Bis et un T2 en duplex. Locataires en place sur tous les appartements. Un jardin commun complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre de Ruffec, commerces et halle du marché à pieds, ensemble immobilier d'environ 600 m² à rénover. Ancienne sous-préfecture offrant un fort potentiel avec un batiment principal sur 3 niveaux, deux ailes dont une déjà rénovée. Cour sur le devant, pas de terrain supplémentaire. CU disponible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Savin – Un investissement à fort potentiel Au cOEur de la charmante commune de Saint-Savin, réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié sur la place principale du village, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics. L'ensemble développe plus de 380 m² répartis entre plusieurs espaces : un appartement d'environ 112 m², un second appartement d'environ 130 m², une maison indépendante d'environ 48 m², actuellement louée, un ancien laboratoire avec bureaux d'environ 99 m² pouvant répondre à différents projets (activité professionnelle, transformation sous réserve des autorisations nécessaires, espace de stockage ou développement locatif). Une agréable cour intérieure complète cet ensemble et apporte un véritable atout, rare en centre-bourg. Aujourd'hui, seule la maison indépendante est occupée, laissant la possibilité au futur acquéreur de réorganiser librement l'ensemble selon son projet : location longue durée, création d'un déficit foncier, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Les bâtiments ont conservé le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier qu'à un professionnel recherchant un lieu alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le secteur. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Quincé vous propose : À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. Commune dynamique au cOEur de son territoire, Saint-Seurin-sur-l'Isle constitue un véritable pôle de services pour les communes environnantes. Son bassin d'emploi, ses entreprises, son marché réputé et sa gare contribuent à maintenir une demande locative régulière. Un rendement immédiat - 4 appartements T3 - Tous loués - Baux en cours - Locataires en place - Loyers annuels hors charges : 28 715 € - Rentabilité nette : 8 % Vous investissez dans un actif générant des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Un immeuble entretenu et fonctionnel - Surface habitable totale : 253 m² - Compteurs séparés - Isolation performante - Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment - Parking extérieur sécurisé - Local vélos Répartition : T3 de 67 m² avec jardin T3 de 72 m² avec jardin et garage T3 de 53 m² avec balcon T3 de 61 m² avec balcon Copropriété L'immeuble fait partie d'un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, dont plus de 2 000 € d'eau (consommation locative incluse). Les charges hors eau restent ainsi particulièrement maîtrisées. Idéal pour : - un investisseur recherchant des revenus immédiats, - un immeuble déjà exploité et entièrement loué, - une stratégie patrimoniale de long terme. Dossier financier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l'immobilier, je travaille en collaboration avec plaisir pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roland Offer vous propose : Immeuble de rapport à forte rentabilité – Opportunité investisseur Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une très belle rentabilité locative. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements, de 2 garages ainsi que d'un abri de jardin. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau quartier saint joseph venez découvrir cet immeuble des années 30 composé de 4 appartements t3 de 63 m², 67 m², 65 m² et 70 m², dont 2 actuellements loués. Un grande cour peut être aménagée en parkings ou jardins. Une opportunité d'investissement dans un quartier très recherché!

Idéalement situé en plein centre de Parempuyre et implanté sur une parcelle d'environ 350 m², cet ancien garage d'environ 138 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son vaste volume et à sa hauteur sous plafond d'environ 5,30 m, il se prête parfaitement à la création d'une habitation atypique, d'un loft ou à tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Implanté dans un environnement résidentiel, ce bâtiment est destiné à un usage non professionnel et pourra s'adapter à de nombreux projets personnels selon vos besoins et votre imagination. Les atouts : Emplacement central à proximité des commodités Environ 138 m² à exploiter Belle hauteur sous plafond de 5,30 m Nombreuses possibilités d'aménagement Quartier résidentiel calme Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. Cette annonce vous est proposée par BORDELAIS Secteur - EI - NoRSAC : , Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé en plein centre de Guîtres (33230), cet immeuble offre un cadre idéal pour ceux cherchant une propriété spacieuse et polyvalente. Cette charmante ville de Gironde est réputée pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et de sentiers pour des promenades relaxantes. De plus, la ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun facilitant les déplacements. Cet immeuble de 630 m² se distingue par sa surface habitable généreuse de 268 m², nichée sur une parcelle de 530 m². Au rez-de-chaussée, on découvre un 1er local commercial de 305 m² ainsi qu'un 2ème de 55 m² loué 415€ / mois, tandis que l'étage propose un logement de 268 m² très lumineux comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et 2 espaces de dégagement. Le deuxième étage dévoile un grenier et des combles non aménagés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande véranda ouverte de 36 m² ainsi que d'un toit terrasse 'rooftop'. Un bien offrant un potentiel remarquable pour divers projets familiaux et professionnels. Bien rare sur le marché à découvrir sans attendre visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Découvrez ce bâtiment offrant un excellent potentiel de rendement locatif, idéalement situé dans le quartier du lac. Il se compose : d'un espace professionnel dédié aux professions libérales avec 6 bureaux (3 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage), avec en plus une salle d'attente commune, une cuisine commune, une pièce privée commune et des WC communs. Atout majeur : 3 bureaux sont déjà loués, générant des revenus immédiats. À l'étage, un appartement T2 + mezzanine complète l'ensemble, parfait pour une résidence principale, un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire.

KM immobilier vous propose sur la commune de Poitiers avenue de Nantes proche des commaudités, un immeuble de rapport d'environ 150 m² loi carrez et 180 m² au sol à rafraichir comprenant cinq logements : trois appartements de type T2 dont un avec une cour privative - un studio avec un coin exterieur - un studio - une dépendance pouvant servir de local vélo. - trois logements disposent d'un compteur électrique individuel et d'un sous compteur d'eau individuel. - les deux studios possèdent le même compteur électrique et sous compteur d'eau. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : Tous les appartements sont actuellement loués (430 + 20 / 430 + 20 / 430 + 20 / 430 CC / 430 CC ). - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 2 210 EUR (dont 60 EUR de charges) soit 26 520 EUR / an. - Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau. - La taxe foncière est de 2143 EUR Un des appartement est tout juste rénové, et les autres sont à rafraichir. La taxe foncière est de 2143 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - charles genest vous propose : bordeaux – t3 de 71 m² – terrasse – parking – box – à deux pas du tram achard venez découvrir ce magnifique t3 de 71 m², situé au 1er niveau d’une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-ouest et ses prestations de qualité. L’espace de vie, spacieux et lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, un parking privatif couvert, un box fermé ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Emplacement recherché : à quelques mètres de la station de tramway achard, permettant de rejoindre rapidement le centre de bordeaux. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et des bassins à flot, un secteur en plein essor. Les + du bien : * résidence récente (2015) * appartement rénové * double exposition sud-ouest * balcon / terrasse * ascenseur * parking privatif + box * fibre optique * résidence sécurisée * tram achard à pied un bien clé en main qui n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble composé de 5 appartements en plein centre de jonzac. - 3 studios actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière, d'avril à octobre depuis plusieurs années. - 2 appartements : 1 t2 et 1 duplex loués à l'année (11220 € de loyers annuels hors charges). Grenier et cave en complément. Pas de jardin ni de parking privatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Immeuble idéalement situé au coeur de la souterraine, proche lycée et commerces, il est composé de 4 appartements : 2 t2,1 au rdc de 45 m² et un au 1er étage de 48 m² et 2 studios de 15 et 17 m²au premier étage les appartements sont en partie meublés et les cuisines équipées. Chauffage électrique. Quelques travaux à prévoir; prix : 104 000 euros hai à la charge du vendeur dpe f : 333.3 kg / m2 / an, ges c : 13 kgco2 / m2 / an; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description : venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de la tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m². Composition : lot 1 : appartement t4 rez-de-chaussée 70 m², loué lot 2 : appartement t4 r + 1 70 m², loué lot 3 : local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué revenus et rendement : revenu locatif annuel total : 24588 euros idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats. Points forts : emplacement central, toutes commodités à proximité usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus tous les lots loués, gestion facilitée surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport infos complémentaires : prix : 343900 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 1514 euros etat intérieur : prévoir éventuellement entretien courant dpe : classe e ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent mourguet, au 07 83 18 27 72 ou, par courriel à l.mourguet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent mourguet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac la rochelle 418 502 506 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande. Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région. L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville. Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région. Un ensemble immobilier offrant : - une réception bar - une salle de petit déjeuner - une salle de restaurant - une cuisine professionnelle - deux étages accueillant 27 chambres - des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR - un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement Les plus : - Aménagement de palier atypique - Climatisation installée dans les chambres - Aspiration centralisée - Toiture métallique - de nombreux parkings publics à proximité - Patio Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961597.

Au coeur d'une zone industrielle, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 735 m², composé de trois bâtiments indépendants : un premier bâtiment d'environ 218 m², équipé de l'électricité; un deuxième bâtiment d'environ 210 m², également équipé de l'électricité; un troisième bâtiment d'environ 109 m², sans alimentation électrique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 443 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les bâtiments seront vendus libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une utilisation directe selon votre projet. Atout majeur : le potentiel locatif est particulièrement intéressant, offrant de belles perspectives de rentabilité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace d'activité. Le prix est de 735000 euros honoraires compris de 5% pas de chauffage dans ces locaux donc pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.