Bernard Godet vous présente cet immeuble situé à Ruffec

Ruffec (16700)

145 000 €

960 €/m²

151 m²
Surface

GarageCaveMeubléJardin

Description du bien

Situé en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de la mairie, cet immeuble des années 1970 offre un beau potentiel.

Il se compose de deux appartements indépendants : un premier logement d'environ 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, et un second d'environ 68 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cave.

Les deux logements bénéficient du double vitrage.

L'un dispose d'un chauffage central au gaz de ville.

Le second bénéficie d'un mode de chauffage électrique.

L'électricité a été refaite dans l'un des appartements, qui est habitable de suite, sans travaux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le second logement.

Une cour intérieure ainsi que trois garages viennent compléter l'ensemble.

Un bien idéal pour un investisseur, un projet locatif ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et investissement en plein cœur de Ruffec.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Annonce publiée le 17 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 145 000 €(960 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 960 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 390 € et 4 630 € par an

Prix dans la région

960 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ruffec indisponible

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Localisation

Ruffec (16700)

Ruffec

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr