Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au cœur du centre de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements (du studio au T2), tous entièrement loués, ainsi qu'un garage indépendant, également loué. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux. Le bien génère un revenu locatif annuel hors charges de plus de 24 000 euros annuel. Idéal pour un investissement locatif Honoraires : 11 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport à finir de rénover, idéalement situé, avec commerces accessibles à pied et parking gratuit à proximité. Le projet actuel prévoit l'aménagement de 4 studios meublés de 21 à 25 m² de surface habitable, dont l'un bénéficie d'un petit jardinet. Il est également possible de créer 2 studios supplémentaires dans les combles, pour une surface habitable d'environ 30 m² chacun. La toiture ainsi que la façade ont déjà été entièrement refaites. Un bien offrant un fort potentiel locatif, revenu annuel possible 15 500 euros Honoraires : 6 500 € TTC (7,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).

Ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 appartements en duplex et de 2 batiments en état de construction primaire déstinés à 6 maisons de type 4 en duplex avec chacun un jardin privatif. Neuf places de parking et des communs. Ideal investisseur honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Centre ville de piegut-pluviers, immeuble avec au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces et à l'étage, un apppartement avec cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc à moderniser. Un grenier. Une grange et une cour interieure de 100 m² complètent ce bien. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Immeuble proche des plages et du centre ville comprenant 5 T3 et 3 Studios avec une place de parking privatif pour chaque logement sur un terrain de 710 m². Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente des lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété. Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire. L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage. Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931582.

Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Sauveterre de Guyenne, en plein coeur de la bastide, immeuble de 250 m² à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Emplacement premium à Coutras, dans une rue calme et à deux pas des commerces. Immeuble vendu libre comprenant deux logements mais possibilité de le scinder en trois. Cour de 55 m² avec accès par la rue et cave. Produit rare en hypercentre et parfait pour développer vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Investisseurs, découvrez cette maison située dans un village privé avec tous les services. Divisée en 3 appartements déjà loués, chacun offre séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, cellier, garage, terrasse et jardin privatif. Cour goudronnée, accès indépendant. Belle rentabilité assurée. Prix idéal. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur du vieil Uzerche, proche tous commerces, immeuble offrant trois appartements dont un studio en RDC loué 295€, au 1er étage un T2 loué 390€, et au 2ème étage un T4 loué 580€. Les loyers sont avec charges. Compteurs électriques individuels, Double vitrage PVC, radiateurs à inertie. Bonne rentabilité. Suivi toiture en cours. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : ANCIEN EHPAD + CHAPELLE – À RÉHABILITER – MIREBEAU (86110) Un lieu incroyable à réinventer – Projet médical, collectif, résidence, tiers-lieu, hôtellerie… Adresse : 12 rue Théodore Arnault, Mirbeau (86110) Parcelle totale : 7987 m² (section AN – parcelles 394,395, 396) Surface bâtie estimée : ~2 000 m² Chapelle authentique incluse 43 chambres – Multiples espaces communs – Nombreux sanitaires Un ensemble immobilier unique, massif, porteur d’un potentiel rare Situé au cOEur de Mirebeau, cet ancien EHPAD offre une surface exceptionnelle, composée de plusieurs bâtiments distincts et d’une chapelle au cachet remarquable. L’ensemble totalise près de 2 000 m² de bâti, implanté sur une parcelle d’environ 9 000 m², permettant d’envisager des projets ambitieux : réhabilitation médicale, résidence spécialisée, centre de soins, tiers-lieu, gîtes de groupe, espace événementiel, projet patrimonial… Ce lieu ne ressemble à aucun autre : vaste, multiple, chargé d’histoire, et totalement prêt à être réinventé. Tout est à refaire — à vous d’écrire la suite Le bien nécessite une rénovation intégrale : absence de fenêtres, réseaux à refaire (électricité, plomberie, chauffage), ascenseurs hors service, sanitaires et salles d’eau en l’état, toiture et menuiseries à revoir, mise aux normes complète. Idéal pour les porteurs de projets visionnaires, architectes, investisseurs ou collectivités cherchant une base immense à aménager selon leurs besoins. Composition indicative Plus de 50 chambres réparties sur plusieurs ailes Grands espaces communs Nombreuses salles d’eau et sanitaires Bureaux, zones techniques, réserves Chapelle avec architecture d’époque Cours, stationnements, jardins Un terrain de près de 9 000 m² avec une vue imprenable Un foncier rare, plat, idéal pour stationnements, extensions, jardins thérapeutiques, zones de détente, ou aménagement paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble limoges hyper centre baisse de prix – immeuble de rapport – hyper centre limoges – fort potentiel nouveau prix : 265.000€ emplacement premium : en plein cœur de limoges, à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Investissement idéal – marchand de biens / investisseur / projet locatif découvrez cet immeuble de rapport complet, offrant un énorme potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : local commercial en pied d'immeuble plusieurs appartements à exploiter / réaménager sous-sol / cave extérieur / terrasse un bien à fort potentiel travaux à prévoir → idéal pour créer de la valeur possibilité de : division en plusieurs lots location meublée / nue colocation déficit foncier revente à la découpe produit parfaitement adapté pour : investisseur marchand de biens projet patrimonial les points forts hyper centre limoges forte demande locative sur le secteur immeuble complet mix habitation + commerce gros potentiel de rentabilité opportunité rare sur le marché à savoir bien à rénover projet pour acquéreur avec vision mais c'est justement là que se trouve la vraie opportunité contact & visite référence agence : 7627.

Centre ville, immeuble comprenant un grand local commercial et à l'étage un appartement T2 avec possibilité d'aménager le deuxième étage pouvant ainsi faire au final un beau T4. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 000 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel / stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos ! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits ! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble commercial récent, en R + 1, situé en plein centre de Créon sur axe passant avec une très bonne visibilité. Le bien comprend 3 locaux commerciaux actuellement loués. En rez de chaussée entrée commune desservant un WC aux normes handicapées et un local d'environ 36 m² avec deux vitrines loué 620€ hors taxes. À l'étage, un espace d'accueil desservant un bureau de 21,50 m² loué 350€ hors taxes et un autre bureau de 100 m² avec espace bureaux, salle de réunion, cuisine et WC loué 900€ hors taxes. 3 places de parking complètent le bien. Total loyer 2 244€ TTC. Bonne rentabilité. Référence agence : 2.

Investissement ensemble immobilier composé en rdc d'un grand double garage avec rideaux de fer motorisés et pièces d'eau, au 1er étage un t3 à rénover avec 2 bureaux, au 2ème étage vaste t4 à rafraichir, un hangar de 180 m² type eiffel complète ce bien sur une parcelle séparable attenante. Le tout agrémenté d'un jardin et parking honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble à vendre – Centre-ville de Fumel Idéalement situé en plein cœur de Fumel, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet immeuble de 240 m² sur trois niveaux représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer plusieurs appartements. Chaque niveau est à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m², totalement à rénover, parfaitement situé pour une activité professionnelle ou commerciale, ou pouvant être transformé en appartement locatif selon vos besoins. Au premier étage, un premier appartement totalement à rénover d'une surface de plus de 80 m² vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon avec fenêtre donnant sur le jardin, et deux chambres avec balcon donnant sur la rue. Cet étage est idéal pour créer un appartement spacieux, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter d'un espace extérieur privatif. Au deuxième étage, vous découvrirez le grenier, avec une très grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager un appartement spacieux. La configuration permet de créer une mezzanine selon vos besoins. Cet étage est également totalement à rénover, constituant une toile blanche pour un projet architectural ambitieux. Cet immeuble, avec sa surface modulable et sa situation centrale, est parfait pour un investissement locatif, la création d'appartements sur mesure, ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Chaque niveau à rénover offre la possibilité de déployer votre vision et de valoriser le bien. Situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel exceptionnel et sa surface généreuse en font un bien idéal pour un investisseur averti ou un promoteur immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929019.

Immeuble composé de 6 appartements de 19,23. 5,23. 5,25, 36 et 69 m², 2 chalets de 38 m² chacun et 1 local commercial de 55 m², avec 1 garage et 11 places de stationnement, le tout sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Belle opportunité pour investissement et rentabilité locative. Pour tout renseignement ou visite contactez Didier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité à saisir ! Situé à 40 min de la côte basque, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué, composé de quatre T1 bis, un T3 avec terrasse, un T3 avec terrasse et garage, et deux chalets avec terrasse. Les plus : ses parkings et un local commercial à louer. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

GALGON : Proche des commerces, immeuble de rapport en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un appartement T2, d'un appartement T2 bis et de deux appartements T3. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Immeuble de rapport à rénover hyper centre avec une vue imprenable sur La Vienne. 3 plateaux de 90 m² chacun et 2 locaux commerciaux en RDC. Enorme potentiel avec possibilité de 6 logements. Beaux volumes et environnement privilégié. Idéal investisseurs. Venez découvrir toutes les capacités de ce bien. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble à usage de garage-atelier situé au centre ville de tonneins d'une surface au sol de 115 m². Compteurs d'eau et d'electricité, sanitaire existant. Affaire rare.

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .