Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

À vendre – bâtiment à rénover de 200 m² – centre bourg l'absie (79240) idéal investisseur ou projet de rénovation ! Situé en plein cœur du charmant bourg de l'absie (79240), ce bâtiment de 200 m² offre un fort potentiel de transformation. Ancien local avec possibilité d'aménagement en commerce + habitation, ou en plusieurs logements selon vos projets. À rénover entièrement – structure saine, gros travaux à prévoir ( électricité, plomberie, etc.). Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles, services stationnement facile quartier calme et fréquenté possibilités d'aménagement : commerce en rez-de-chaussée + logement à l'étage division en plusieurs appartements pour location maison de ville avec grande surface surface totale : environ 200 m² contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 32.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 446, soit g, ges : 14, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83886.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu réinventé à Niort – Entre mémoire industrielle, engagement contemporain et vie partagée Dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas de la Sèvre, cet ancien bâtiment industriel réhabilité avec soin incarne une nouvelle façon d’habiter, de recevoir, de travailler ou de créer. Inscrit dans un environnement préservé, ce lieu singulier s’intègre naturellement à la vie du quartier, tout en portant une vision forte : celle de la transformation douce, respectueuse et inspirée. Pensé pour accueillir une diversité de projets – co-living, tiers-lieu, résidence d’artistes, habitat partagé ou espace professionnel – il déploie deux plateaux indépendants aux volumes généreux, entièrement rénovés dans une logique écologique, fonctionnelle et esthétique. Deux niveaux, deux ambiances, une même intention Le rez-de-chaussée (175 m² habitables) accueille un espace de vie de plain-pied, chaleureux et brut à la fois. Ici, les matériaux racontent une histoire : béton ciré, murs de pierre, poutres métalliques, verrières à l’ancienne. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l’étage (325 m² habitables), tout a été conçu pour l’hébergement partagé. On y trouve 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, une grande pièce commune de près de 100 m² accueillante avec salon, salle à manger, cuisine et coin détente, une salle de sport / yoga lumineuse ainsi qu’une buanderie. L’espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse exceptionnelle de 80 m², dont 55 m² plein ciel et 25 m² couverts, idéale pour des repas, des rencontres ou des instants de détente en plein air. Tout le mobilier de cet étage est inclus dans la vente : lits, bureaux, tables, chaises, équipements de cuisine et buanderie. Le choix du mobilier, issu du réemploi et de la seconde main, participe pleinement à l’âme du lieu : responsable, chaleureux, porteur d’histoire. Un espace engagé, fonctionnel et plein de charme. En complément des espaces principaux, vous trouverez : un atelier / zone de stockage de 230 m², offrant une vraie polyvalence d’usage, un garage de 75 m² au sol, avec une très grande hauteur sous plafond, permettant d’envisager la création d’un second niveau, un local à vélos indépendant, et une cour privative pour le rez-de-chaussée. La rénovation, récente et maîtrisée, met en valeur le bâti ancien tout en intégrant des équipements performants : → Classe D au rez-de-chaussée, Classe C à l’étage → Autres critères énergétiques notés A et B → VMC hygroréglable, chauffage individuel efficace, isolation de qualité Un lieu hybride, en phase avec son époque Ce lieu touche autant qu’il impressionne. On y sent une histoire industrielle, mais aussi une énergie nouvelle, tournée vers l’humain, le partage, l’expérimentation. Ici, tout est prêt pour accueillir un projet de : - Co-living - Résidence de création ou d’artistes - Lieu de formation, de transmission, de soin - Tiers-lieu culturel ou professionnel - Habitat groupé - Lieu partagé à usages multiples Une adresse confidentielle, rare, douce et puissante à la fois. Un lieu profondément ancré dans son territoire, et résolument tourné vers demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 3 magnifiques maisons à Dompierre-Les-Églises (87) Ces trois magnifiques maisons de hameau sont proposées à la vente, juste à l'extérieur du village de Dompierre-Les-Églises, en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Les trois maisons sont en parfait état, chacune avec son propre style et son charme unique; il faut les voir pour les apprécier. N'hésitez pas à demander le lien vidéo pour apprécier pleinement ce magnifique ensemble de maisons. Le village de Dompierre-Les-Églises dispose d'un café-bar / restaurant, d'un étang de pêche et d'un camping. Idéalement situées à seulement 4 km des commerces, les maisons offrent également l'avantage d'avoir la campagne à deux pas. Les propriétaires ont bien choisi leur emplacement : elles se trouvent à seulement 10 km du supermarché le plus proche, Magnac Laval, et la gare du Dorat, à environ 17 km, dessert directement Limoges et Poitiers, ainsi que Bordeaux, Londres et Bruxelles. La ville de Bellac est à seulement 24 km et l'aéroport de Limoges à 61 km. Ajoutez à cela la proximité des axes routiers principaux et vous obtenez un endroit qui offre tout le confort nécessaire, tout en offrant une sensation de tranquillité absolue. Deux des maisons sont mitoyennes et disposent d'une porte intérieure, ce qui en fait une maison avec gîte idéale. Elles partagent un jardin et une piscine. La troisième maison possède son propre jardin avec sa propre piscine. Chaque maison dispose de ses propres espaces privés, offrant ainsi des possibilités infinies. Toutes les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité, de double vitrage et d'un chauffage central au fioul et de poêles à bois traditionnels. Chaque espace, intérieur comme extérieur, de ces trois maisons se complète parfaitement et est relié par les jardins. On ressent généralement une sensation de bien-être et de chaleur en entrant dans une maison, et avec cet ensemble de propriétés, dès la première entrée, j'ai franchi le portail. Ces 3 maisons pourraient facilement être utilisées comme entreprise mais conviennent également dans une situation de famille élargie avec leurs trois espaces distinctifs.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Située dans un écrin de verdure à Chambon-sur-Voueize, cette bâtisse de 134 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Nichée au cOEur de la verdure, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme, sérénité et investissement locatif. En bonne condition, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel. Elle se compose au rez de chaussée : de deux studios indépendants (loués régulièrement en location courte durée). Au premier étage, vous trouverez : un appartement en duplex offrant deux chambres (loué également régulièrement en location courte durée).Les appartements sont entièrement aménagées et équipés. Les 2 niveaux de la bâtisse offrent de multiples possibilités : vous pouvez tout louer en courte ou longue durée, ou garder une partie pour votre propre habitation et louer le reste pour un investissement locatif. L'année de construction de 1948 apporte une touche d'histoire à cette immeuble, tout en conservant un confort moderne grâce à son système de chauffage individuel au gaz naturel et ses radiateurs assurant une chaleur agréable en toute saison. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son jardin, invitant à la détente et aux moments en plein air. Un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter de la nature environnante et organiser des repas conviviaux en extérieur. Cette propriété offre un véritable cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'histoire, à saisir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Chambon-sur-Voueize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara vimon vous propose : opportunité à saisir, investisseurs locatifs. Ensemble de deux maisons mitoyennes située en centre-ville de neuvic (en corrèze) avec possibilité d'achat de façon dissociée. La première maison se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : - un t1 meublé de 32,7 m² composé de : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de 9,6 m² et une salle d'eau avec wc. Sol carrelé. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes bois et métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. - un studio meublé de 23 m² comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Sol carrelé. Menuiseries pvc double vitrage et volets pvc roulants manuels. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. Au premier étage : - un t1 de 34,9 m² contenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre exposée est de 10,1 m² et une salle d’eau avec wc. Couverture en fibrociment. Sol en dalle pvc et carrelage, menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. - un t3 de 80,9 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10,4 m² couverte en polycarbonate, un salon-séjour de 26,2 m² avec placards, deux chambres de 13,1 et 12,3 m², une salle d’eau avec double vasque et un wc séparé. Sol en dalle pvc, carrelage et moquette. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal (un volet bois dans une chambre). Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. Cet ensemble de logements locatifs possède également plusieurs dépendances : * un garage de 34,7 m² avec wc séparé, * un garage de 18,2 m² avec point d'eau et communiquant avec le premier garage, * une pièce de 13,8 m² doublée / isolée en partie et équipée de menuiseries pvc dv et de volets pvc, * un pigeonnier et un cabanon en bois couvert en tôle de 8,66 m² au niveau du jardin à l'arrière des bâtiments. La seconde maison comprend : - un commerce à usage de bar / tabac / restaurant avec une salle de réception de 55,6 m² avec placards dans l'ancien cantou, une cuisine de 10,6 m², une arrière-cuisine de 15,6 m² et un wc séparé. Réserve de 8,1 m² et cave de 33,7 m². Menuiseries simple vitrage et stores roulants en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique. Compteurs eau, électricité et évacuation des eaux usées indépendants. - au-dessus du commerce, le bien dispose d'un espace à rénover et à aménager de 124,75 m² répartis comme suit : * une entrée en rdc de 6,6 m² donnant sur la rue de l'agriculture (emplacement prévu pour un escalier d'accès au premier étage), * un espace ouvert traversant au premier étage de 64,8 m² avec six menuiseries en bois double et simple vitrage et une cheminée avec conduit, * un espace aménageable sous combles d'environ 53,3 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de mont de marsan, immeuble rénové en 2025 comprenant cinq logements. Un t3, trois t2, un studio. Une terrasse commune et une cave sous le bâtiment. L'ensemble profite d'une rénovation totale de belle qualité avec dans tous les logements la climatisation réversible. Les logements sont actuellement libres, ce qui permet de choisir la formule locative. Le montant des dépenses d'énergie indiquées ne sont que pour un seul lot. Le diagnostic de performance énergétique est classé c et a pour les ges. Référence agence : 4288.

Une adresse de choix au cœur de villeneuve sur lot dans le lot et garonne, alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Situation en plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate. Le local commercial (380 m²) ancienne vitrine d'un magasin reconnu grande façade vitrée offrant une excellente visibilité bureaux, zones de stockage, sanitaires accès camion pratique possibilité d'agrandissement l'appartement (100 m²) entièrement rénové, moderne et lumineux 3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau climatisation réversible doubles vitrages, volets roulants électriques terrasse agréable un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590645 ).

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223.

À Saint-Sever, au coeur de ville historique, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et de 5 appartements de type T2. T3 et T4, idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d'Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d'exception. Plus qu'un bâtiment, c'est un morceau d'histoire à réinventer : dans l'atmosphère douce et vivante de Port-d'Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

Iad france - christelle simonet vous propose : en plein coeur de champagne mouton, découvrez cet immeuble composé de différents pièces en rez de chaussée pour une surface de 90 m² environ correspondant à l'ancien commerce. Au premier étage, un logement de 88 m² environ comprenant une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bain. Au sous-sol, des espaces faisant office de lieu de stockage. Des travaux à prévoir mais un beau potentiel et une jolie opportunité pour une nouvelle activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29900 euros. Prix hors honoraires : 26900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,15% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Crapon vous propose : Situé dans le centre de Montbron, cet immeuble précédemment à usage professionnel attend ses futurs propriétaires. Il dispose de 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 22,5 m² complété par une cuisine de 11 m², puis une salle d'eau d'environ 8 m². Ce niveau est complété par un WC séparé abritant un chauffe-eau neuf et un accès à une possible pièce supplémentaire nécessitant des travaux sur le plancher supérieur. L'étage propose 1 chambre de 19 m² et 2 chambres traversantes de 10 et 16 m². Elles ont été rénovées et disposent de panneaux rayonnants neufs. L' escalier permet d' accéder à un second étage sous la toiture qui peut être soit réaménagé en 2 chambres supplémentaires, sois condamné au profit d'une isolation performante selon votre projet. L'immeuble est complété par un garage attenant de 50 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules et ne dispose pas d'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m² de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois appartements élégants, dont un duplex T4 de 114 m² (loyer : 850 € / mois), un duplex T4 de 112 m² (loyer : 900 € / mois) et un duplex T3 de 76 m² (loyer : 750 € / mois). Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Intérieurs entièrement meublés et décorés avec goût. Projet en Cours en Arrière-Cour : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m². Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif supplémentaire de 5400 € / mois une fois terminé. Potentiel Locatif Mensuel de 7900 € une fois l'ensemble achevé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport au centre Bourg de Montguyon qui se compose d'un local commercial de 102 m² (libre), deux appartements de 80 m² et 74 m² (actuellement loués 440 € et 480 €)dont un avec son jardin. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - steve jaulin vous propose : batiment commercial ou d’activité batiment de 3150 m², situé dans le département des deux-sèvres (79) à echiré, aux portes de la ville de niort. Celui-ci se compose de deux surfaces commerciales intérieures et extérieures, et des zones de stockages. Le site est clos et sécurisé et dispose de places de parking. La grande hauteur de la construction, supérieure à 6 mètres, ouvre l’opportunité à différents projets. Situé sur un axe routier très passant à forte visibilité et une accessibilité rapide par l’autoroute, permettant ainsi la considération d’un bon emplacement commercial. Ce bien, est ideal pour y acceuillir votre entreprise ou un invesstissement locatif ! N’hesitez pas a me contacter pour obtenir plus d’informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 33 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : • Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) • Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, • Trois grandes chambres, • Une salle d'eau, WC séparé, • Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. • Une cour intérieure. Côté technique : • Chauffage par pompe à chaleur, • Double vitrage, • Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Découvrez cet immeuble situé à proximité des bords de vienne et du site de la manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Exclusivité capifrance au coeur du centre historique de la réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif isolation des combles faite en 2022 rendement annuel : 6 204€ pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 906393.

Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).

Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt. Composition de l'immeuble : - un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité. - 3 studios - 3 types 2 tous les lots sont actuellement loués bonne rentabilité pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant prix : 486920 euros honoraires : 16920 euros ttc inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Teste vous propose : BUREAU 51 m² environ avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, cet élégant bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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