Vente immeuble 272 m² Pau (64000)

Prix : 575 400 € hai revenus locatifs annuels (hc) : 38 160 € (baux en cours) situé à pau - secteur université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter. L'ensemble se compose de 6 appartements de type t2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide. Chiffres clés 6 lots d'habitation (t2 meublés) surface totale : 190,38 m² loyers annuels hc : 38 160 € dpe : 4 lots en c / 2 lots en d places de parking privatives dans la cour immeuble rénové en 2022 taxe foncière : 3 640 € / an rentabilité brute indicative (sur prix affiché) : ~6,63% (sur loyers hc). Composition (surfaces & dpe) lot 1 : 37,10 m² - dpe c lot 2 : 31,24 m² - dpe c lot 3 : 27,77 m² - dpe c lot 4 : 37,21 m² - dpe d lot 5 : 30,47 m² - dpe c lot 6 : 26,59 m² - dpe d prestations locatives chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché : chambre : lit + literie, bureau, rangement cuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger. Machine à laver dans la salle d'eau. Gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état atouts investisseur actif déjà loué (revenus immédiats) rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant) dpe majoritairement c : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale pierre antoine tillard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble d'environ 220 m² sur 3 niveaux, proche du centre -ville de pau et des facultés, composé d'un local commercial (loué 1200€ cc), de 4 appartements (tous loués, dpe c et d) dont trois studios et un t1 bis (vendus meublés). Offre un rendement locatif supérieur à 8% dpe c-d - réf 4020 - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

NOUVEAU, Au centre ville de Pau, venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 appartements. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la hauteur sous plafonds, les moulures ainsi que le parquet en bois massif. Les appartements se composent ainsi; Au rez-de-chaussée, un T3 bis de 95 m², rénover, avec terrasse de 22 m², une jouissance exclusive d'un jardin de 44 m², caves et une remise. Au premier étage, un T4 bis de 95 m², rénové, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au deuxième Etage, un T4 bis de 95 m², rénové, deux balcons, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine, un dressing et une cave. Au troisième et dernier étage, un T5 bis de 83 m², à rafraichir, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, un dressing, une cave et une remise. Le tout sur une parcelle vous permettant de profiter d'un joli jardin. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 662.84 euros.

Idéal pour un investisseur ! À vendre, immeuble situé en hypercentre de Pau. Il se compose de 4 studios de 20 m²de 2 T1 Bis de 32 m², et d'1 appartement T2 d e40 m², soit un total de 7 logements. Actuellement 6 appartements sur 7 sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Revenu locatif global 2900€ mensuel hors charges Toiture et zinguerie refaite à neuf en janvier 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant!

Iad France - Anne Campistron vous propose : Situé rue Henri Faisan à quelques pas du centre ville de Pau, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’évolution. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un n'est pas encore loué. Le premier étage accueille deux appartements de type T3. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T2 ainsi qu’un T4 en duplex. Un lot supplémentaire en souplex complète l’ensemble et peut être aménagé en réserve ou transformé en appartement selon votre projet. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2400 € par mois. Les quatre appartements ont bénéficié d’une rénovation complète subventionnée par l’ANAH, impliquant un plafonnement des loyers jusqu’en 2030. Cette contrainte représente également une opportunité, puisqu’une revalorisation des loyers pourra être envisagée à l’issue de cette période, offrant ainsi un potentiel d’augmentation de la rentabilité. Cet immeuble représente un investissement intéressant combinant revenus locatifs immédiats, travaux déjà réalisés et perspective de valorisation à moyen terme. N'attendez plus, appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.