Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Deux maisons de village proche de st fraigne belle propriété comprenant une grande maison de 196 m² en pierre avec une cuisine équipée avec meuble central, une salle à manger avec placard et cheminée, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne, un salon bar avec comptoir, à l'étage un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, wc. Une pièce de 22 m² bétonnée. Une deuxième maison de 66 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, avec wc, deux chambres. Dpe classé d et b dépendances de 37 m². Terrain arboré de 3481 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements : 5 type 2 et 3 studios. Tous les appartements sont actuellement loués et en excellent état. Dossier complet sur demande. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur st seurin - dans petite rue calme - immeuble de rapport en pierre comprenant : rdc : appartement t1 (13.39 m²) - loyer mensuel 275eur hc + 48eur charges - dpe : c - échéance  août 2028 1er étage : appartement t1 (17.81 m²) - loyer mensuel 401,05 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance août 2026 2ème étage : appartement t1 (18.08 m²) - loyer mensuel 377,55 eur hc + 45eur charges - dpe : en cours - échéance décembre 2026. Immeuble en pleine propriété - pas de rcp - diag en cours. Idéal investisseurs.

ORPI vous présente : Un ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués situé dans un secteur très calme. Premier appartement de 69 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, box fermé. Loué 580 € + 50 € de charges. Deuxième appartement de 68 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 595 € + 50 € de charges. Troisième appartement de 94 m² comprenant au rdc une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 643 € + 60 € de charges. Quatrième appartement de 73 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin et box fermé. Loué 609 € + 60 € de charges. Immeuble en très bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation et toiture très récente. Parking visiteur. À découvrir au plus vite Référence agence : 5212.

Merignac charente vous recherché une plate-forme ou grand parking ou dépôt avec immeuble à mi-chemin entre angoulême et cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès poids lourds à 2 minutes de la 4 voies comprenant un large potentiel de stockage 6000 m² de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 m² au rdc + un studio de 60 m² environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 m² aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 936843.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Immeuble de 241 m² sur terrain de 435 m² situé dans la très agréable commune de Saint-Victurnien. Commune en bord de Vienne, Saint-Victurnien offre un cadre de vie particulièrement appréciable. Cabinet médical, boulangerie, épicerie, randonnées, kayak, commerces et hébergements : tout est réuni pour un quotidien confortable. Idéalement située entre Limoges et Saint-Junien, la commune bénéficie d’un accès immédiat à la gare, et l’aéroport de Limoges-Bellegarde se trouve à seulement 15 km. * Rez-de-chaussée – Local commercial (94 m²) Situé dans la rue principale de Saint-Victurnien, à proximité immédiate de tous les commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cOEur du village. Il était récemment exploité en bureau de tabac (à titre indicatif, le loyer s’élevait à 550 € TTC / mois). Le local est équipé d’une climatisation, d’une bonne isolation périphérique et d’une vitrine en double vitrage offrant une belle luminosité. La pièce principale de 57 m² dessert : une réserve de 4 m², un local annexe de 26 m², un point d’eau et un WC. Un accès arrière avec sas de 4 m² facilite les livraisons pendant les horaires d’ouverture. * Partie habitation – Logement de 147 m² (loué) À l’arrière de l’immeuble se trouve un logement de 147 m² actuellement loué (loyer indicatif : 650 € TTC / mois). Un parking deux places ainsi qu’un jardinet rendent ce logement particulièrement pratique et agréable à vivre. Une grande terrasse couverte de 40 m² permet l’accès à la maison. L’intérieur se compose : d’une vaste entrée de 8 m², d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², d’un séjour lumineux de 23 m². Un couloir dessert deux chambres de 12,3 m² et 11,3 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque. À l’étage, un plateau de 71 m² entièrement isolé offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le plafond mansardé apporte un cachet certain à cet espace, complété par une salle d’eau de 6 m². ATOUTS PRINCIPAUX : - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir - Climatisation - Emplacement stratégique - Cet immeuble offre de belles opportunités, que ce soit pour y installer une activité professionnelle avec un revenu locatif complémentaire ou pour optimiser un investissement grâce aux loyers professionnels. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel à Saint-Victurnien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur de ville de JONZAC, Immeuble composé d'un local professionnel loué 520€ / mois. Au 1er étage, appartement T2 composé d'une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre. Duplex composé d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Deux places de parking et cour privatives, Géothermie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : C’est le moment d’investir à Fumel ! Pour le prix d’un, devenez propriétaire de 2 immeubles accolés, historiques, en belles pierres, au fort potentiel. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Concernant les immeubles : Le premier, en pierres apparentes, est situé à l’angle des 2 rues principales de Fumel. D’une superficie de 260 m² environ, grâce à son escalier en bois, central et bien conservé, il offre la possibilité de créer 5 logements, dont un avec patio de 30 m² environ. Le second bâtiment, accolé, d’une superficie de 140 m² environ, peut aisément être transformé en trois appartements ou en un grand duplex. Soit un total de 6 appartements de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Etude locative disponibles sur demande. Venez découvrir le potentiel incroyable de ces bâtiments, il est temps qu’ils reprennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, cet immeuble commercial de 250 m² bénéficie d'une localisation premium proche des principaux sites touristiques et commerces de la ville. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique au sein du centre historique dynamique de Bordeaux. Cet immeuble commercial sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 250 m² avec une emprise au sol de 86 m², présente la possibilité de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve d'autorisation. Avec ses 6 pièces réparties sur chaque étage, il offre un aménagement idéal pour conserver un local commercial au rez-de-chaussée tout en envisageant la création de 1 à 2 appartements par niveau. Ce bien, proposé au prix net vendeur de 850 000 €, constitue une opportunité rare pour un investisseur désirant acquérir un actif à reconfigurer dans un quartier historique en demande croissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 905 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires charge acquéreur : 55 250 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif ou projet familial multigénérationnel Cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour un investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, tout en restant parfaitement adapté à un projet de grande famille ou multigénérationnel. Il se compose d’une maison principale divisée en deux appartements indépendants ainsi que d’une petite maison indépendante à rénover, permettant la création de jusqu’à trois unités de logement distinctes. Maison principale – Deux appartements indépendants - Appartement 1 – Rez-de-chaussée Entrée indépendante avec dégagement de 7 m² et placard Cuisine de 15 m² avec placards intégrés, donnant sur la rue Salon / salle à manger de 18 m² avec cheminée, exposition Est / Sud Deux chambres de 12 m² (parquet) et 9 m² (carrelage) Bureau de 8,9 m² Salle d’eau avec WC de 4,6 m² Équipements : double vitrage PVC, volets roulants aluminium et PVC, chauffage au fioul, ballon d’eau chaude 100 L. Logement immédiatement exploitable pour de la location à l’année ou pour accueillir un membre de la famille (parents, enfant adulte). - Appartement 2 – 1er étage Entrée indépendante sur dégagement de 9 m² Cuisine de 14 m² avec placard intégré, ouvrant sur balcon de 4 m² Salon / salle à manger de 19 m² avec cheminée Trois chambres : 13 m² et deux de 9 m² Salle d’eau de 3 m² WC indépendant Équipements : VMC auto-réglable, radiateurs électriques à accumulation, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, ballon d’eau chaude (2015). Parfait pour un second revenu locatif ou logement principal avec indépendance totale. Petite maison indépendante à rénover – Environ 48 m² Avec accès indépendant à l’arrière du terrain, cette maison offre un fort potentiel après travaux : Séjour / cuisine de 23 m² Dégagement de 8 m² Salle d’eau avec WC de 4 m² Chambre de 12 m² Débarras attenant de 12 m² Idéal pour créer un troisième logement locatif, un logement d’appoint, ou pour héberger un proche en toute autonomie. Dépendances Appentis commun aux habitations Local fermé Les atouts du bien ️ Plusieurs logements indépendants ️ Fort potentiel de rentabilité locative ️ Possibilité de projet familial multigénérationnel ️ Accès indépendants préservant l’intimité de chacun ️ Évolution possible selon les besoins (location, résidence principale, mixte) ️ Relié au tout à l'égout Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohamed kone vous propose : opportunité d’investissement – châtellerault immeuble de rapport + maison de ville – rentabilité immédiate prix de vente : 265 000 € rentabilité brute : 9,36 % revenus locatifs : 23 880 € / an 5 logements loués composition du bien immeuble de rapport – 4 appartements logement 1 – rdc gauche | f2 – 60 m² cuisine, séjour, chambre salle d’eau (douche) + wc séparé loyer : 420 € + 20 € de charges logement 2 – rdc droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 360 € + 30 € de charges logement 3 – étage droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 275 € + 20 € de charges logement 4 – étage gauche | f2 – 60 m² grande pièce lumineuse (2 fenêtres) cuisine, dégagement salle d’eau avec wc loyer : 365 € + 30 € de charges maison de ville indépendante construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales loyer : 450 € + 20 € de charges bilan financier revenus mensuels : 1 990 € revenus annuels : 23 880 € taxe foncière : 4 511 € rentabilité brute : 9,36 % avantages investisseur rentabilité immédiate demande locative constante potentiel d’optimisation des loyers bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : * sous offre acceptee * immeuble de rapport – quartier de la roseraie à brive situé dans le quartier recherché de la roseraie à brive, cet immeuble de rapport de 180 m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble est composé de 6 appartements loués, offrant une rentabilité immédiate. Deux des appartements bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les locataires en quête d’espaces extérieurs. Un jardin collectif complète l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable pour les résidents, offrant une possibilité de créer un parking dans le futur. En complément, 2 grands garages indépendants sous l'immeuble sont également loués, générant des revenus additionnels. Toiture à contrôler, appartements à rafraichir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif locatif bien situé et au bon potentiel d’évolution. Taxe foncière : 4000 € / an environ loyers : 3333 € / mois charges comprises (entre 25 et 30€ de charges par lot) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - habib rahim vous propose : idéal investisseurs ! Immeuble de 150 m² à agen très belle opportunité avec cet immeuble de rapport à vendre à quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. À proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (commerces et santé, loisirs, ecoles, transports), cet immeuble loué comprend : - deux garages loués (revenus menuels hors charges de 140 €) - cinq appartements dont deux de type t1 bis et trois t2 loués, revenus mensuel d'environ 1 760 € * logement 1 : 34.2 m² - t1 bis * logement 2 : 31.2 m² - t2 * logement 3 : 31.84 m² - t2 * logement 4 : 31.30 m² - t2 * logement 5 : 21.01 m² - t1 bis n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1796€ et 2466€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre village, immeuble comprenant 1 local commercial et 6 appartements type T2 et T3. Travaux à prévoir. Référence agence : 9237.

Immeuble de rapport très bien entretenu, 6 appartements et 1 local comercial. Commodités, transports en commun et centre ville à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif, actuellement en cours de construction, composé de deux bâtiments comprenant chacun trois duplex de type 4. La maçonnerie est achevée; les aménagements intérieurs et finitions restent à personnaliser selon le projet de l’investisseur. Potentiel locatif estimé à 5 40 Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Idéal investisseurs, Bellac entre, immeuble de rapport sans travaux. Loacl commercial en RDC et apparteme, nt T3 en duplex- avec possibilité d'aménagement en triplex. Petite cour à l'arriére et cave. Environnement privlégié, rue calme, proche des commerces avvec places de stationnement. Bonne rentalibilité. Une découverte s'impose Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé au cœur du bourg de Juillac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux avec un accès au jardin, dont un local commercial actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement rénové comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Un deuxième appartement est à rénover. Deux garages et un jardin à l'arrière de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité de créer des lots supplémentaires. La toiture en ardoise confère du cachet à l'ensemble, des travaux sont à prévoir mais ce bien présente un fort potentiel locatif. Idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant développer un projet rentable avec création de valeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Situé dans la rue piétonne et commerçante de Libourne, venez investir dans ce beau local commercial en excellent état. Il offre une surface d'environ 64 m², complétée par une cour à l'arrière, un véritable atout en centre-ville. - Très bonne rentabilité : Local actuellement loué 1 000 EUR HT / mois. Locataire de très bonne qualité Opportunité rare À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Ensemble immobilier comprenant 2 maisons identiques. Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cet ensemble immobilier est en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maisons en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat, possibilité de revendre une maison. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble entièrement rénové et loué situé au coeur de Tulle. L'ensemble est décomposé en 3 studios et un appartement. Au rez de chaussée, un studio 27 m² avec une grande pièce de vie de 14 m² avec une cuisine de 7 m², une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage un studio de 28 m² avec une pièce de 11 m² une salle d'eau et une cuisine. Au 2 ème étage un 3 ème studio avec une pièce de 12 ùm2 un dressing de 4 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc. Un appartement de 83 m² vient completer cet immeuble. Il possède une superbe pièce de vie de 35 m² avec une cuisine de 9 m², une salle à manger de 13 m², une salle d'eau un wc, une salle de bain et une belle chambre de 11 m². Cet ensemble immobilier est loué 300 + 360 + 360 + 540 euros soit un total de 1560 euros + 60 euros de charges. Si vous souhaitez vous lancer pour investir n'hésitez pas car ce bien est idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investissement ! Immeuble d'une superficie totale de 355 m², appartements + garage. À Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Référence agence : 2466.

Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied (medecins, commerces, écoles, gare,. ) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces (env 80 m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau (env 80 m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces (env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 599454 ).

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de multiples configurations et une rentabilité évolutive. Situé dans un secteur calme, ce bien se compose de 3 logements distincts, alliant revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .