Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au centre de poitiers, immeuble (sans copropriété) entièrement rénové, composé de deux logement indépendants : un t3 (duplex) et un studio. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros. Situé au bas de la grand'rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. - fenêtres double vitrage - chauffage individuel électrique - assainissement collectif - tout-à-l'égout - aucuns travaux à prévoir - vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements) studio env. 25 m² - fonctionnel et lumineux, il comprend : - une cuisine entièrement équipée - un coin séjour - un espace nuit distinct - une salle d'eau le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville. T3 alliant charme et prestations modernes : - entrée, wc, salle d'eau - belle pièce de vie lumineuse - 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative - terrasse exceptionnelle et cour privative exploitation et rentabilité : bien actuellement exploité en location saisonnière - produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - résultat d'exploitation : 10 593 euros - gestion en place, fonctionnement éprouvé - idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) les + du bien : - immeuble sans copropriété - deux logements meublés, indépendants et rénovés - espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative - emplacement central et recherché - exploitation immédiate possible, forte attractivité locative un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 249 000 euros honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66 par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Ou pa.brotons@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre une belle opportunité, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Il se compose de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu mensuel de 530 €, assurant une rentabilité immédiate. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 189 m², un atout rare en cœur de ville. Référence agence : 4887.

Emplacement n°1 Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs. Un immeuble aux multiples possibilités Cet immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif. - Au 1er et 2 ? étage : Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements. Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien. Des extérieurs appréciables en centre-ville Fait rare en hyper centre : Une cour commune au rez-de-chaussée Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive. Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate. Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande. Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le coeur de la ville, avec tous les commerces à proximité, petit immeuble d'environ 40 m² au sol, composé de deux pièces en rdc, dont une avec cheminée, salle d'eau, wc dans une extension sur arrière. 1er étage : deux pièces. Grenier aménageable au dessus. Possibilité de création trois appartements, avec accès par deux côtés Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Sous offre ! Situé sur la commune de berson, cet ensemble immeuble de 3 lots développe un fort potentiel locatif et de valorisation. Composition de l'ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 513 m², l'immeuble comprend trois appartements ainsi qu'une grange à réhabiliter. Appartement t4 - environ 90 m² - actuellement loué loué 650 euros par mois locataire en place revenu locatif immédiat et sécurisé idéal pour autofinancement ou investissement locatif appartement t4 à rénover - 100 m² bien avec fort potentiel, nécessitant des travaux importants. Appartement t2 - 55 m² - entièrement rénové entièrement rénové prêt à habiter ou à louer immédiatement convient pour location nue, meublée ou investissement locatif longue durée. Dépendances et extérieur parcelle totale de 513 m² plusieurs emplacements de stationnement grange d'environ 100 m², divisée en trois espaces distincts, actuellement utilisés en caves et annexes pour chaque logement. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce. Restaurant emblématique en superbe état Licence IV, Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts / jour en saison Exploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur. Volumes résidentiels exceptionnels À l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale. Réserve indépendante de 70 m² Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire. Un actif stratégique, rare sur le marché Investissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier lot développe environ 116 m² au total avec son local commercial. L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon filant sur toute la longueur des 2 chambres. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'un espace bureau pour l'accueil clientèle, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de repos à l'arrière avec une cour privative. Le second ensemble propose un appartement en duplex d'environ 60 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec WC, un jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 15 m². À l'étage, une pièce lumineuse faisant office de chambre avec balcon et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un bien rare, combinant extérieur, balcon, duplex et locaux commerciaux idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale ou optimiser la rentabilité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m² À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement. Un potentiel exceptionnel Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m² Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives) Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité. Des espaces complémentaires Trois dépendances supplémentaires pour : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou agricole. Un cadre rural recherché Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour qui ? Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation Projet familial avec espaces indépendants Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation Amateurs de grands volumes à transformer Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 941947.

Commune de vouharte, joli bâtiment en pierres apparentes, actuellement en usage de garage, avec grenier. La superficie du garage est de 20 m², pièce attenante avec entrée indépendante de 20 m², à l'étage une pièce de 47 m², accès par escalier extérieur. Tout à l'égout, eau, électricité et fibre dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 936271.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 4 logements constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement entièrement loué, il se compose de 2 studios et 2 appartements de type 4, générant plus de 31 000 € de revenus locatifs annuels, assurant ainsi une rentabilité immédiate. À proximité immédiate de toutes les commodités commerces, transports, établissements thermaux, écoles et hôpital le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en constante évolution. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 9309.

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques générales : Immeuble en bon état général Parties communes soignées Eau et électricité en bon état Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée Locataires en place Composition de l’immeuble Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98 m² loué 345€ + 20€ de charges. Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108 m² loué 707.28€ + 20€ de charges. Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 539.60€ et 25€ de charges. Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47 m² loué 445€ + 25€ de charges. Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46 m² loué 514.26€ + 30€ de charges. Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 505.20€ + 30€ de charges. Atouts investisseurs Emplacement hypercentral recherché Revenus locatifs immédiats Aucune division ou travaux lourds à prévoir Immeuble sain et bien suivi Produit patrimonial rare en cœur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05 53 47 32 68. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À - Diagnostic du T4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Alan Dereux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Hypercentre ville Agen Rendement 7.0 % en hypercentre-ville : six logements loués, zéro vacance, revenus assurés. Cet immeuble de 1947 génère 38 370 € de revenus annuels grâce à six logements entièrement loués. Une composition rare pour une stratégie d'investissement flexible : trois T3 familiaux, deux T2 accessibles, un studio. Situé en hypercentre-ville, cet immeuble jouit d'une localisation exceptionnelle. Tout à proximité immédiate : médecins généralistes à 38 mètres, pharmacies, écoles, transports, commerces. Un positionnement stratégique qui justifie des loyers stables et une demande résidentielle continue. En bon état, sans travaux urgents. Diagnostics complets réalisés (amiante, électricité, plomb, termites). Chauffage électrique individualisé par lot garantissant une maîtrise des charges pour chaque locataire. Syndic professionnel, règlement copropriétaire récemment rédigé par notaire, gestion administrative simple et transparente. La composition du bien : studio de 32,75 m², T3 de 111,25 m², T3 de 65,70 m², T2 de 45,95 m², T3 de 65,60 m² et T2 de 45,95 m². Opportunité stratégique pour vos projets : Achetez en bloc pour un placement patrimonial immédiat et maîtrisé, ou diviser progressivement : la composition diversifiée permet une revente à la découpe avec plus-value potentielle. Idéal pour marchand de biens pour division, ou SCI souhaitant créer un déficit fiscal structurel. Classes énergétiques : C et D (majoritairement) pour l'ensemble des lots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial avec 3 logements (1 T4,2 T2), combles aménageables, cave et dépendance. Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC : local commercial donnant sur rue; 1er étage : appartement T4; 2e étage : deux appartements T2; sous-sol : cave saine; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division / aménagement. Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Magnifique immeuble de 235 m² avec local commercial en activité — Vente des murs uniquement Important : le fonds de commerce n'est pas à vendre. Seuls les murs sont proposés à la vente. Le local commercial est actuellement exploité, assurant une activité déjà en place. Spécial investisseurs. Venez découvrir cet immeuble d'environ 235 m², offrant un très fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet de division ou de valorisation patrimoniale. Composition du bien Rez-de-chaussée • Local commercial refait à neuf et en activité • Garage attenant 1er étage – Plateau d'environ 110 m² • Bureau de 10,50 m² • Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m² • Cuisine de 14 m² côté jardin • Salon de 31 m² côté rue avec cheminée • Buanderie • Salle d'eau • WC séparés 2e étage – Plateau d'environ 110 m² (mansardé) • Quatre chambres • Bureau • Atelier • Combles non aménageables Extérieurs • Jardin d'environ 100 m² • Cave • Chaufferie Travaux à prévoir • Électricité • Isolation • Huisseries Les plus Local commercial déjà opérationnel Volumes généreux Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements plus commerce Jardin, cave et garage Très fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. À visiter rapidement — opportunité idéale pour investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport rénové – forte rentabilité – saint-jean-d’angély immeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au t2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune. 100 % loué à l’année rénovation complète en 2025 locataires en place avec garants physiques compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eau revenus locatifs mensuels : 5 970 € revenus annuels : 71 640 € rentabilité brute : env. 10,25 % dpe : de c à d taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères) prix de vente : 780 000 € investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble 3 appartements et un local commercial – Centre-ville de Ruffec Vous recherchez un projet de rénovation pour investir dans l’immobilier ? Ce bâtiment situé à Ruffec est l’occasion idéale pour concrétiser votre vision et donner vie à un nouveau projet immobilier. Le bien propose une surface totale de 291 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement, il se compose d’un local commercial (loué) et de 3 appartements (dont un est déjà en location). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, sa structure solide et sa localisation attrayante en font une opportunité à ne pas manquer. La rénovation vous permettra de personnaliser et d’adapter cet espace à vos besoins ou d’envisager un projet de vente ou de location à forte valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Le bien pourrait rapporter annuellement, s’il est intégralement loué, 25 000 euros par an. Ce bâtiment offre la possibilité de créer des logements lumineux et fonctionnels. L’emplacement stratégique, au centre de Ruffec, ajoute de la valeur à ce bien, offrant un accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport. L’immeuble est raccordé au système d’assainissement collectif et le système de chauffage individuel contribue à la viabilité et à l’attrait de ce projet de rénovation. De plus, chaque appartement et le local commercial disposent de leur propre compteur (eau et électricité). Ce bâtiment offre une possibilité d’aménagement avec un sous-sol disponible, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Transformez ce bâtiment à rénover en une propriété remarquable qui répondra aux exigences du marché actuel et offrira un retour sur investissement attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : projet gîtes ou location saisonniere / longue duree découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 studios de 35 m² et 4 studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² maison principale de 140 m² pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) idéal investisseur ou projet familial fort potentiel de rentabilité pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville immeuble de rapport avec 2 entrées, caves, parking (9 emplacements) avec barriere automatique. Rdc : deux t1, un t2, un studio. Au premier : studio, un t1, un t2, un t3. Au deuxième : studio, un t1, un t2, un t3. Terrain 192 m². Tout à l' égout, double vitrage pvc. Valeur locative mensuelle 4185 € honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4 logements loués soit environ 9% de rentabilité annuelle. Toiture à réviser (devis disponible). Peintures refaites. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13 m² pour le lot N°4. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, l'entier premier étage d'un immeuble en r + 2 des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété, pour un loyer de 2 468 € par mois pour une surface de 319 m², avec parkings. Prix : 360.000€. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 413).

À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 € par mois, avec parkings. Prix : 630.000€. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 412).

Situé en plein centre de Châtelaillon-Plage, sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier en très bon état général représente une opportunité rare sur le marché local. Il offre une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour un investisseur. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant (Fond de commerce en vente parallèlement) composé d'une salle principale conviviale et lumineuse, parfaitement agencée pour recevoir la clientèle dans un cadre chaleureux. Un espace de service permet d'assurer l'accueil et le passage des commandes. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle, les sanitaires disposent d'accès PMR, et une cave en sous-sol offre une capacité de stockage appréciable pour les denrées et le matériel. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout commercial, particulièrement recherché en centre-ville et en période estivale. À l'étage, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. L'ensemble, entièrement rénové, offre un cadre de vie pratique et confortable, que ce soit pour un exploitant souhaitant résider sur place ou dans une logique de location indépendante. Une place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment vient compléter l'ensemble. Extrêmement bien situé, en plein cœur de Châtelaillon-Plage, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Une opportunité clé en main pour développer un projet professionnel ambitieux tout en sécurisant un patrimoine immobilier de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 964 037 - Greffe de LA ROCHELLE) Guillaume BONIN Entrepreneur Individuel 06 11 49 63 06 - Réf. 940250.

Exclusivité. 24100 bergerac. Au centre ville. À proximité du marché couvert, immeuble rénové de deux appartements, libre, composé d'un t2 duplex au premier étage et d'un studio au rdc 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité. Idéal courte durée budget 128000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du centre-ville de Poitiers, superbe immeuble mixte (habitation et bureau) de 350 m² en bon état, sur 3 niveaux offrant des combles aménageables, cave et jardin privatif. Idéal investissement ou projet familial pour ce bien de 10 pièces avec de nombreux volumes lumineux et beaux éléments d'époque. Fenêtre en double vitrage bois. Chauffage au gaz de ville. Proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1186.

Immeuble situé en plein centre de Poitiers dans une rue passante. À usage mixte bureau et habitation, 5 places de parkings complète le bien. L'immeuble est libre de toute occupation. Compteur gaz avec chaudière au gaz de ville, compteur linky Enedis. Référence agence : 1185.