Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

ORPI vous présente cet ensemble immobilier composé de 4 appartements loués, situé dans un secteur calme et recherché. Cet immeuble, en très bon état général et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des logements déjà occupés. Composition de l'ensemble : Appartement 1 – 69 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 580 € + 50 € de charges. Appartement 2 – 68 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 595 € + 50 € de charges. Appartement 3 – 94 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon, une chambre, salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 643 € + 60 € de charges. Appartement 4 – 73 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 609 € + 60 € de charges. Les atouts : 4 appartements actuellement loués Immeuble en très bon état Aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation Toiture très récente Un jardin et un box fermé pour chaque logement Parking visiteurs Revenus locatifs : 2 427 € hors charges par mois, soit 29 124 € hors charges par an. Un ensemble immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un patrimoine de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5369.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons T3 Idéal investisseur ! Devenez propriétaire d'un ensemble de deux maisons indépendantes avec garages, en monopropriété situées à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Aucun gros travaux à prévoir, les deux logements sont déjà occupés par des locataires sérieux. Revenus locatifs Loyer annuel total : ~13 800 € / an Loyer Maison 1 : 650 € / mois Loyer Maison 2 : 500 € / mois Description des biens Maison 1 (T3 – 65 m²) Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, salon / séjour lumineux, salle d'eau et WC séparé. Étage : 2 chambres et un second WC séparé. Annexes : Garage privé + espace extérieur. Maison 2 (T3 – 53 m²) Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur le séjour, WC séparé. Étage : Palier, 2 chambres et une salle d'eau. Annexes : Garage, cave, dépendance + espace extérieur. Ensemble en bon état général (peu d'entretien à prévoir) Proche de toutes les commodités (commerces, transports / axes routiers) Gestion simple et rentabilité très intéressante dès l'achat Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlene trias vous propose : immeuble 2 logements – 140 m² – 65 000 € – mussidan centre – idéal investisseur à découvrir en exclusivité au coeur de mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. Un premier logement déjà loué le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. Un second logement à valoriser le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un projet de rénovation à personnaliser des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. Pourquoi ce bien peut intéresser un investisseur ? • prix de vente : 65 000 € • environ 140 m² • 2 logements indépendants • 1 logement déjà loué 350 € / mois • 1 second logement d'environ 80 m² à exploiter • centre-ville de mussidan • commerces, écoles et commodités accessibles à pied • tout-à-l'égout • possibilité de créer un projet locatif sur l'ensemble ou de mixer habitation et investissement l'intérêt de ce bien réside avant tout dans son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation après travaux. Que vous soyez investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine, ou particulier à la recherche d'un logement avec un revenu locatif complémentaire, ce projet mérite votre attention. Un immeuble avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet immobilier sur mesure, dans un emplacement central à mussidan. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Bâtiment polyvalent de 180 m² sur un terrain de 3 000 m² – Accessibilité optimale ! Vous cherchez un espace fonctionnel, bien isolé et idéalement situé pour votre activité ? Ce bâtiment de 180 m², implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², offre de nombreuses possibilités : artisanat, stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation selon vos besoins. Son emplacement stratégique assure une accessibilité facile, avec des axes routiers à proximité, permettant un déplacement fluide et rapide pour vous, vos clients ou vos fournisseurs. Côté aménagement, tout est pensé pour le confort et la praticité : une douche, un WC, ainsi qu'un second WC séparé. De plus, l'isolation par panneaux sandwich garantit une excellente performance thermique, pour un espace agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 968451.

INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ – + 8 % BRUT Ensemble immobilier rare – Opportunité investisseurs ou restaurateurs Venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples atouts, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Côté habitation, vous serez séduits par une maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 118,45 m², pensée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, sublimée par un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux grandes chambres, deux dressing, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec double vasque. Baignée de lumière, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un confort de vie optimal. Jardin, Attenant à la maison, un restaurant prêt à exploiter comprenant : une salle de restauration, un espace cuisine fonctionnel et très moderne, deux chambres froides, un bureau, Ainsi qu'une superbe terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable. En complément, vous bénéficierez : d'un local neuf indépendant à louer, offrant un revenu locatif potentiel, d'un ancien hangar non attenant, idéal pour du stockage ou un projet complémentaire. Un bien rare sur le marché, combinant résidence principale moderne et outil de travail immédiatement exploitable. Potentiel locatif (à titre indicatif) Maison d'habitation : 700 € / mois (TTC) Local commercial (restaurant) : 1 200 € / mois (HT) Local neuf indépendant : 500 € / mois Hangar (stockage / location possible) : 800 € / mois (TTC) Soit un revenu locatif potentiel global d'environ 3 200 € / mois soit 38 400 € / an. représentant un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un ensemble immobilier mixte, avec diversification des revenus (habitation + commercial + stockage). À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 604328 ).

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : En excellent état, ce bâtiment situé dans l hyper centre de Pau dans une rue piétonne à quelques mètres de la place Clemenceau offre une surface habitable de 390 m² répartis sur 5 niveaux. L'immeuble présente une belle volumétrie sur les étages, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble affiche un très bon état général avec une exposition nord assure une lumière douce et constante tout au long de la journée. Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels et sécurisés. L'immeuble se compose : -Un local commercial loué depuis 2021 avec un loyer de 2000€ par mois au rdc et 1 ère étage. -Un T3 meublé de 70 m² au 2 -ème étage. -Un T3 meublé de 70 m² au 3 -ème étage. -Un T3 meublé 63 m² avec terrasse de 14 m² et jacuzzi au 4 -ème étage. Ce bien représente une possibilité peu courant à Pau, alliant superficie, cachet historique et état irréprochable à un emplacement très recherché. Idéal pour les investisseurs qui veulent faire de la location meublée et du Airbnb. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs immeuble de rapport à lormont à découvrir, immeuble composé de 5 logements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Les loyers mensuels sont actuellement de 450 €, 650 €, 750 €, 520 € et 550 €, représentant un revenu locatif total de 2 920 € par mois, soit 35 040 € par an. Proposé au prix de 605 000 €, l'ensemble affiche une rentabilité brute d'environ 5,79 %. La présence de 5 logements permet de répartir le risque locatif et de bénéficier de plusieurs sources de revenus au sein d'un même investissement. Lormont, secteur quai carriet, à proximité de bordeaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 605 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport – 13 appartements + garage – places de parking - forte rentabilité à découvrir, immeuble de rapport composé de 13 appartements, du studio au t3, ainsi que d’un garage, 13 appartements + 1 garage studios, t1 bis, t2 et t3 plusieurs logements meublés revenus locatifs immédiats diversification locative grâce au nombre important de logements compteur électriques individuels + sous-compteurs d’eau revenus locatifs mensuels hors charges : 6 120 € revenus locatifs annuels hors charges : 73 440 € taxe foncière : 6 605 € (dont 876 € d’ordures ménagères) investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Roger vous propose : LA TREMBLADE – Ensemble immobilier de caractère – 4 logements loués – Rentabilité immédiate À La Tremblade, dans une commune prisée de la côte charentaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère construit en 1945, offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués (baux en cours de 2002,2009 et deux baux de 2025), assurant une stabilité locative dès l'acquisition. Il comprend : Un bâtiment principal divisé en deux appartements de 42 m² et 45,5 m², chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Deux maisons de plain-pied de 35 m² et 40 m², disposant chacune d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Chaque logement est indépendant et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des WC. Les + du bien : 4 logements déjà loués, Rentabilité immédiate Espaces extérieurs pour chaque logement, Stationnements privatifs, Ensemble fonctionnel et bien réparti, Proximité des commerces et des commodités Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Saint-André-de-Cubzac – Double destination habitation & commerce Au cOEur de la rue Nationale, l’artère commerçante la plus dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet immeuble de ville d’environ 60 m², réparti sur 3 niveaux de 20 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Libre de toute occupation, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un premier étage avec cuisine et WC, puis d’un dernier niveau comprenant une chambre avec salle de bains. Sa double affectation, commerciale et habitation, ouvre la porte à de nombreux projets d'habitation ou de commerce : commerce avec logement, activité libérale, bureaux, investissement locatif ou réhabilitation en habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cOEur d’un secteur vivant et recherché. Une opportunité rare pour investir ou entreprendre dans un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : CAVIGNAC - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 320 m² - 8PARKINGS Bien situé à Cavignac, à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai en pierre abrite quatre appartements, rénové en 2019, il offre une surface habitable de 320 m² répartie en plusieurs logements indépendants, au sein d'une résidence haut de gamme et apporte un loyer mensuel de 3 700 €. L'ensemble se compose de 4 appartements volumineux et équipés, 1 T5 de 110 m², 1 T4 de 90 m², 1 T3 de 81 m² let 1 T2 de 60 m², chaque appartement dispose d' équipements soignés et de finitions modernes, tandis que le chauffage individuel par radiateurs électriques assure une gestion autonome des charges pour chaque occupant. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent un niveau d'équipement contemporain. Le bâtiment bénéficie d'un parc paysager privatif, apportant un cadre verdoyant et agréable à l'ensemble de la résidence. Huit places de parking sont également disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents et le stationnement de leurs véhicules. À 39 km de Bordeaux et proche de la RN 10 et des axes routiers, ce bien représente une possibilité intéressante alliant rendement locatif, qualité de construction récente et environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cavignac. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur une valeur sûre pour un investissement locatif en coeur de ville ! Brive centre ville, quartier st sernin / halle gaillarde immeuble brasier composé de 3 logements loués rdc : t1 de 29 m² ( locataire en place depuis 18 ans) 1er etage : t2 de 36 m² ( bail mai 2025) 2eme étage : t2 de 36 m² ( bail sep 2025) rendement annuel : 14 125 € tf : 1660 € petit immeuble bien entretenu composé d'un logement par étage compteurs eau individuels et chauffage individuel electrique pour une gestion simplifiée couverture ardoise refaite 15 ans double vitrage pvc une petite cour arrière à disposition des locataires cave communs refaits 1 an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 613528 ).

Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE Magnifique immeuble particulier de 640 m² avec parkings et terrasse Véritable joyau en plein coeur du centre ville, avec vue sur la place d'Armes, cet immeuble d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes investisseur ? Vous êtes un particulier et rêvez d'acquérir un ensemble immobilier à Poitiers ? Ne cherchez plus ! ce bien d'exception est fait pour vous ! Situé à 1H20 de Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Avec une superficie impressionnante de 640 m² sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien, entièrement restauré, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond. ) Un parking est vendu avec l'immeuble et possibilité d'en louer 4 supplémentaires. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 375.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Eugénie-les-Bains, cet ensemble immobilier d'environ 138 m² est composé de trois maisons de type T2 avec terrasses couvertes, ainsi que d'un terrain situé en zone constructible. Cet ensemble offre un potentiel de rénovation à saisir pour concrétiser un projet sur mesure, d'investissement locatif ou / et de résidence principale. L'ensemble, sur une parcelle de 2467 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble de ville représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé. Actuellement loués, les deux logements génèrent un revenu mensuel total de 1 000 euros, soit un rapport brut de 12 000 euros par an. Cet ensemble immobilier en bon état général bénéficie d'une entrée commune sécurisée par un sas et dispose de places de parking à proximité immédiate. ? Le rez-de-chaussée accueille un charmant studio meublé de 25 mètres carrés, actuellement loué 450 euros par mois. Ce logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie optimisée et se distingue particulièrement par sa petite cour privative close de murs, qui offre un espace extérieur calme et intime très recherché en hypercentre. Une cave voûtée privative complète ce premier lot, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. ? Aux étages supérieurs, vous découvrirez un agréable appartement de type T3 en duplex de 72 mètres carrés, actuellement loué 550 euros par mois. Le premier niveau s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert intelligemment l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres mansardées pleines de cachet et d'une salle de bain fonctionnelle. ? Sur le plan technique, l'ensemble de la bâtisse est équipé d'huisseries en double vitrage assurant un confort thermique et phonique optimal, ainsi que de radiateurs électriques individuels pour chaque appartement. C'est un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité avec des locataires déjà en place. ? Le prix de vente est fixé à 152000 euros honoraires d'agence inclus, Un rendement brut qui frôle les 8 % avec un diagnostic de performance énergétique actuellement en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Bâtiment à Rénover partiellement. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble offre aujourd'hui 2 appartement de type 2 dont 1 avec une terrasse, un local commercial à créer ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex avec terrasse. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des espaces commerciaux, des appartements ou tout autre projet selon vos besoins. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant des avantages modernes pour une transformation réussie. La localisation dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, constitue un réel atout pour ce bien. Pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à rénover représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace répondant à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre à tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement a proximité du centre-ville de tulle, en corrèze, cédric covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m². L'immeuble comprend actuellement quatre appartements : deux appartements t2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun. Deux appartements t4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun. Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : six garages donnant sur la façade avant; six box situés à l'arrière de l'immeuble; un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type t3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 462 708 dpe : e ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Immeuble situé au cœur de La Rochefoucauld, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers Ce bien se compose de plusieurs niveaux, idéalement agencés pour un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 36,99 m², accompagné d'une réserve de 8,04 m², parfait pour une activité commerciale. Un palier de 5,84 m² et une deuxième réserve de 38,40 m² complètent cet espace, offrant des possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 25,40 m², une chambre de 9,94 m², ainsi que des paliers totalisant 8,41 m². La cuisine de 8,75 m² donne accès à un patio couvert de 7,12 m², un endroit idéal pour se détendre. Une salle d'eau avec WC de 4,26 m² termine cet étage. Le deuxième étage est à rénover et offre un potentiel intéressant avec une chambre de 28,74 m², une chambre de 15.42 m² et un WC de 3,59 m² L'immeuble dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et d'un chauffage électrique. Situé en centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un investissement attractif. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 613501 ).

Au coeur du centre-ville de Libourne, à proximité immédiate de la rue piétonne, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et de belles prestations anciennes. Développant plus de 370 m² habitables, il présente un fort potentiel et offre la possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage attenant, une cour complètent l'ensemble Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé. Un projet à fort potentiel, à découvrir rapidement ! 1.

En exclusivité, investissez dans un bien qui génère des revenus dès le premier jour. À Bordeaux Caudéran, dans le secteur recherché de Bel Air, à proximité immédiate de la Cité Administrative, de la faculté de médecine et des transports, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette échoppe double de 1930 en monopropriété, entièrement rénovée et transformée en deux appartements T1 indépendants, vendus meublés et déjà loués. Une opportunité particulièrement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement premium, absence totale de charges de copropriété et revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové en 2017, ce bien développe deux logements parfaitement indépendants, chacun bénéficiant d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine offrant un véritable couchage, d'une salle d'eau et d'un WC. Les appartements sont vendus meublés et équipés, permettant une continuité de l'exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent ensemble plus de 1 200 EUR de loyers mensuels bruts. Après prise en charge par le propriétaire des consommations d'eau, d'électricité et de la fibre, le revenu net perçu s'élève à 1 045 EUR par mois. L'absence de copropriété constitue un avantage majeur, supprimant les charges courantes et les risques liés aux travaux collectifs, tout en optimisant durablement la rentabilité de l'investissement. L'environnement est un véritable atout. Situé à quelques minutes seulement des établissements universitaires, de la faculté de médecine, de la Cité Administrative, des commerces de proximité et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement où la demande locative est forte et constante. Étudiants, internes, jeunes actifs et professionnels de santé recherchent en permanence des logements meublés dans ce secteur, offrant ainsi une excellente sécurité locative et un faible risque de vacance. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un premier investissement locatif ou acquérir un bien immédiatement rentable, cette échoppe en monopropriété réunit des qualités rarement réunies : deux logements indépendants, rénovation récente, aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété, revenus locatifs immédiats et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux Caudéran. Une opportunité clé en main, pensée pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant et pérenne. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Située sur cette charmante commune de Donzenac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce village propose un cadre de vie authentique, avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante, propice à la détente et aux balades. Il dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de divers points d'intérêts tels que des restaurants typiques et des commerces locaux. Ce bel ensemble, implanté sur un beau terrain de 3830 m², se compose d'une grange et d'une dépendance à rénover. Idéal pour des projets de rénovation ou d'aménagement, ce bien saura séduire des acquéreurs à la recherche d'espaces à transformer selon leurs besoins. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de création, permettant de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre agréable et bucolique. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

L'agence declic immo 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de saintes, proche des commerces et services publics. Celui-ci se compose : - de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m² (de 42 m² à 82 m²) - d'un local commercial d'une superficie de 90 m². L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit : - 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements - 8616,00 euros hors charges pour le local commercial. Peu de rotation locative, absence d'impayés. Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, edf et chauffage électrique individuel). Taxes foncières : 6141 euros. Réf 5835. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de picavet alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo - agent commercial rsac n° 799 861 455 ville du greffe : saintes honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 260 € par an.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Bâtiment de 410 m² dans le quartier de l’ancien caserne militaire 126. Se compose de 2 bureaux, 1 WC et 2 vestiaires (Anciennement réparation de voiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Thouars, ce bel immeuble se situe dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans un environnement dynamique et familial. Cet immeuble, composé d'un T1 et de deux T2 entièrement meublés, a récemment été rénové avec soin. Lumineux et propre, chaque appartement offre un espace de vie confortable. Le T1 dispose d'une terrasse privative, tandis que le T2 est accompagné d'une cave. De plus, l'espace commun a également été entièrement remis à neuf. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Sur la commune d' exideuil au calme, grange de 90 m² mitoyenne, plus terrain attenant et clôturé de 1424 m². Fort potentiel d'aménagement pour une maison d'habitation ou de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.