IMMEUBLE DE RAPPORT A SAINTES

L'agence declic immo 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de saintes, proche des commerces et services publics.

Celui-ci se compose : - de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m² (de 42 m² à 82 m²) - d'un local commercial d'une superficie de 90 m².

L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit : - 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements - 8616,00 euros hors charges pour le local commercial.

Peu de rotation locative, absence d'impayés.

Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, edf et chauffage électrique individuel).

Taxes foncières : 6141 euros.

Réf 5835.

Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de picavet alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo - agent commercial rsac n° 799 861 455 ville du greffe : saintes honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 260 € par an.