La Rochefoucauld. Immeuble avec magasin et appartement

Immeuble situé au cœur de La Rochefoucauld, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers Ce bien se compose de plusieurs niveaux, idéalement agencés pour un usage mixte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 36,99 m², accompagné d'une réserve de 8,04 m², parfait pour une activité commerciale.

Un palier de 5,84 m² et une deuxième réserve de 38,40 m² complètent cet espace, offrant des possibilités de stockage.

Au premier étage, vous découvrirez un salon de 25,40 m², une chambre de 9,94 m², ainsi que des paliers totalisant 8,41 m².

La cuisine de 8,75 m² donne accès à un patio couvert de 7,12 m², un endroit idéal pour se détendre.

Une salle d'eau avec WC de 4,26 m² termine cet étage.

Le deuxième étage est à rénover et offre un potentiel intéressant avec une chambre de 28,74 m², une chambre de 15.42 m² et un WC de 3,59 m² L'immeuble dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et d'un chauffage électrique.

Situé en centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un investissement attractif.

Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

613501 ).