Immeuble à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Immeuble en plein centre de la rochefoucauld disposant de 3 appartements loués, au rdc un t1, au premier étage un t3, au second étage un t3 et au troisième étage comble aménageable avec possibilité de créer un studio. Une cour avec cave disposant de 3 boxs. Travaux de rafraîchissement, toiture refaite. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Unique à La Rochefoucauld. Coeur de centre ville. Immeuble de caractère offrant un fort potentiel, un projet unique. Comprenant grande pièce de réception, garage, spacieux appartement avec vaste séjour et trois chambres dont une suite parentale, grand grenier et cour privative. Un bien authentique à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d'environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Un local lingerie ? À l'étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 250 € / mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d'un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs. La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m². Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé. À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien. Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 591005 ).

Ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de 61 m² chacune et d'une maison T4 de 93 m². La propriété dispose d'une cour avec stationnement véhicules, d'un jardin et de trois garages. Vendu libre de locataires et sans copropriété, ce bien offre une belle flexibilité d'exploitation, adaptée à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité, réaliser des travaux de rénovation ou redistribuer les espaces. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². À l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². À l'extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air / air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 7,4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Ensemble immobilier, bon état général, bonne rentabilité, secteur géographique qualitatif cette prestation de 230 m² propose un commerce avec bon emplacement à réhabiliter, 2 t1,1 t2,1 t3. Très bon état général pour les logements, le montant annuel potentiel des loyers est de 25 000 euros. Le montant du foncier est de 3064 euros. Rentabilité nette de 8.5%, le commerce et les trois appartements sont disponibles pour être rafraîchi, le grand t3 est loué (mais en fin de bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 925799.

Ensemble immobilier de 260 m² situé dans le centre de ruelle avec une excellente rentabilité. Il est composé : - un commerce - 2 appartements t1 avec une chambre, cuisine et salle d'eau avec douche, - 1 appartement t2 avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle - 1 appartement t3 avec d'eau avec douche taxe foncière : 3 064 euros possibilité d'augmenter les revenus car si les appartements sont loués, le commerce n'a pas été loué. Budget 257 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 425156rmt. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'investissement à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260) Deux studios à l'étage, chacun de 30 m², parfaits pour la location. Un appartement spacieux de 55 m². Un local commercial actuellement utilisé en boucherie, avec un appartement attenant. À l'arrière de l'immeuble, vous trouverez une cour mitoyenne avec un libre passage pour les locataires. De plus, une grange de 50 m² entièrement goudronnée est également incluse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est spécialement conçu pour la location, offrant un excellent rendement locatif. Image optimisée virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 225 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Au coeur du centre-ville de la commune à proximité de tous commerces, immeuble à rénover entierement d'une superficie de 130 m² environ. Un joli potentiel à faire revivre avec un local commercial au rdc et un bel appartement T3 à l'étage. Transformable en logements Investisseurs ! à vous de le saisir. Prix de vente 69 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À 10 min d'Angoulême, ensemble de 2 habitations : une maison louée 350€ comprenant pièce de vie avec cuisine, espace nuit, salle d'eau, wc et garage, cour. Une maison comprenant en rdc : séjour, cuisine, salle à manger, wc, buanderie. À l'étage, 3 chambres, bureau et salle d'eau, terrain d'environ 766 m², garage. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Bouëx, ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. Il se compose d’un bureau, d’un sanitaire avec WC, ainsi que de deux grande pièces de stockage (47 m² et 72 m²) permettant d’optimiser l’organisation de votre espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de presque 3000 m², ainsi que d’un bâtiment en bac acier semi-ouvert, idéal pour le stockage supplémentaire ou le stationnement de véhicules. Atouts : * Taxe foncière de 650€ * Bureau prêt à l’emploi * Terrain clos, sécurisé et plat * Espace fonctionnel et modulable * Bâtiment annexe en bac acier semi-ouvert * Système d'alarme en place (Verisure sans abonnement) Idéal pour artisans, PME ou stockage professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Crapon vous propose : Situé dans le centre de Montbron, cet immeuble précédemment à usage professionnel attend ses futurs propriétaires. Il dispose de 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 22,5 m² complété par une cuisine de 11 m², puis une salle d'eau d'environ 8 m². Ce niveau est complété par un WC séparé abritant un chauffe-eau neuf et un accès à une possible pièce supplémentaire nécessitant des travaux sur le plancher supérieur. L'étage propose 1 chambre de 19 m² et 2 chambres traversantes de 10 et 16 m². Elles ont été rénovées et disposent de panneaux rayonnants neufs. L' escalier permet d' accéder à un second étage sous la toiture qui peut être soit réaménagé en 2 chambres supplémentaires, sois condamné au profit d'une isolation performante selon votre projet. L'immeuble est complété par un garage attenant de 50 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules et ne dispose pas d'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison composée de 2 appartements loués et occupés, une entrée servant de commun et donnant accès aux 2 appartements (les 2 compteurs électrique et les 2 compteurs d'eau sont accessible depuis les communs). Appartement 1 (t2) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four). À l'étage, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau avec vasque et cabine de douche et wc séparé. Pour compléter une cave d'environ 25 m². Loué : 360 € / mois appartement 2 (t3) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four). À l'étage, une chambre d'environ 10 m², un bureau (ou espace nuit) d'environ 7 m², salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien une cave d'environ 28,4 m². Loué : 440 € / mois bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre foncier : 985 marthon, une commune avec tous les services et commerces de proximité et à seulement 7 minutes de montbron, 17 minutes de la rochefoucauld, 22 minutes de nontron et 27 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un grand terrain, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments, à savoir : - Une maison donnant 260 route de Paris - Une dépendance (en forme de “L”) - Une maison - Une dépendance.

Batiment, actuellement à destination associative, composé de 2 niveaux : rdc avec entrée, salle principale, lavabos, vestiaires, douches, wc, chaufferie, dégagements, sanitaires, remise. À l'étage, une grande salle, palier, dégagement, bureau, cuisine, salle, wc, dégagement. Double vitrage PVC, aux normes électriques et sécurité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé au premier étage, cet ensemble se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Premier appartement 68 m² environ : - Salon séjour lumineux avec cuisine équipée - Salle de bain moderne avec meuble vasque et douche - WC séparé - Deux petites chambres mansardées à l'étage - Balcon d'environ 15 m², agréable et sans vis-à-vis Actuellement loué 700 € / mois, offrant un rendement immédiat. Second appartement avec mezzanine à finir de rénover environ 58 m² : -Travaux restants estimés : 30 000 à 35 000 € - Électricité réalisée (reste l'appareillage et le tableau électrique) - Isolation effectuée, placo quasiment terminé, plomberie passée - Travaux à prévoir : appareillages, sol, peinture, cuisine, salle de bain, remplacement d'une fenêtre Potentiel exceptionnel pour créer un nouveau logement locatif. Accessibilité et commodités : - Escalier privé desservant les deux appartements - Local de stockage en rez-de-chaussée pour les deux logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Situé à Gond-Pontouvre (16160), cet immeuble de bureaux de 1160 m² offrant un vaste terrain de 1705 m² est un investissement stratégique. À proximité d'Angoulême, son emplacement dans une zone industrielle est idéal pour les entreprises, la ville environnante offre un cadre dynamique propice aux affaires. L'extérieur de cette propriété comprend un grand parking extérieur, offrant un espace de stationnement pratique pour employés et visiteurs. Entièrement clôturé, cet immeuble assure sécurité et confidentialité pour ses futurs occupants. Il présente un potentiel considérable pour une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelle et prétendre aux aides d'état de rénovation énergétique dans le secteur Tertiaire. Cet immeuble de bureaux à rénover s'étend sur 4 niveaux (sous-sol, rez de chaussée, 1er et 2ème étage) et offre environ 1200 m² d'espace exploitable. Idéal pour un siège social ou des bureaux d'envergure, ce bien offre un potentiel unique dans un environnement professionnel en développement, avec des possibilités de transformation sur mesure pour répondre à des besoins spécifiques. Prévisionnel de rentabilité locative brut avec travaux de rénovation, sans les aides d'état : 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad france - virginie colnet vous propose : immeuble à rénover sur la commune de gond pontouvre. Garage de 35 m², rdc composé d'une entrée et de deux pièces, à l'étage, une cuisine, salon et salle à manger, une chambre, au deuxième, un palier, une chambre et salle de bains. Deux autres pièces avec salle d'eau et cuisine actuellement occupées. Jardin suspendu et terrasse sur l'arrière. Bâtiment atypique avec potentiel. Prise de rendez-vous et renseignements uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hameau situé dans un parc d'une trentaine d’hectares, celui-ci constitué majoritairement de prés et de bois. Sept bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle. Leurs surfaces varient de 500 à 160 m² pour un total d’environ 1300 m² habitables édifiés sur 7000 m² de carrière Honoraires inclus dans le prix : 3%.