Ruelle sur Touvre. Immeuble 460 m²

À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs.

La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m².

Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers.

Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie.

Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé.

À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien.

Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf.

591005 ).