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Iad france - yann moritz vous propose : projet gîtes ou location saisonniere / longue duree découvrez ce charmant ensemble immobilier idéal pour un projet de gîte ou locatif, offrant un potentiel de 8 logements indépendants. 4 studios de 35 m² et 4 studios de 40 m². À cela se rajoute une maison principale de 140 m² habitables plus un espace sous sol avec potentiel. Chaque logement dispose de sous compteur (électrique et eau) permettant une éventuelle location longue durée. La maison principale, spacieuse et lumineuse, constitue un lieu de vie privilégié pour les propriétaires, les gestionnaires ou pour accueillir une grande famille. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, offrant selon les zones chauffage au sol ou air pulsé, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Cet ensemble immobilier est édifié sur un vaste parce de plus de 2 hectares permettant des balades dans le bois de la propriété. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer une activité locative longue durée, créer un gîte, un village vacances. Atouts majeurs : 8 logements modulables de 35 à 40 m² maison principale de 140 m² pompe à chaleur (chauffage au sol / air pulsé) idéal investisseur ou projet familial fort potentiel de rentabilité pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Batiment, actuellement à destination associative, composé de 2 niveaux : rdc avec entrée, salle principale, lavabos, vestiaires, douches, wc, chaufferie, dégagements, sanitaires, remise. À l'étage, une grande salle, palier, dégagement, bureau, cuisine, salle, wc, dégagement. Double vitrage PVC, aux normes électriques et sécurité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Hameau situé dans un parc d'une trentaine d’hectares, celui-ci constitué majoritairement de prés et de bois. Sept bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle. Leurs surfaces varient de 500 à 160 m² pour un total d’environ 1300 m² habitables édifiés sur 7000 m² de carrière Honoraires inclus dans le prix : 3%.
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Bouëx, ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. Il se compose d’un bureau, d’un sanitaire avec WC, ainsi que de deux grande pièces de stockage (47 m² et 72 m²) permettant d’optimiser l’organisation de votre espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de presque 3000 m², ainsi que d’un bâtiment en bac acier semi-ouvert, idéal pour le stockage supplémentaire ou le stationnement de véhicules. Atouts : * Taxe foncière de 650€ * Bureau prêt à l’emploi * Terrain clos, sécurisé et plat * Espace fonctionnel et modulable * Bâtiment annexe en bac acier semi-ouvert * Système d'alarme en place (Verisure sans abonnement) Idéal pour artisans, PME ou stockage professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Salem Sahed vous propose : Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande. Investissement locatif : Recette hors charges : 3800 * 12 = 45 600€ par an. Foncier 6700€ Recette annuelle foncier compris : 38900 € Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% ( + augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7% Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ) L'immeuble comprend : - un T3 : (loué 575€ + 10) - quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges) - quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun) Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Véritable pièce historique sur angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€ / mois. (rendement à 6%) jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (ancien atelier de faïencerie) quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 ).
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 € / mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 € / mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - damien retout vous propose : secteur gond-pontouvre sur axe passant au rdc : 3 bureaux, 1 wc avec point d'eau, étage salle de réunion avec coin cuisine, chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville a condensation avec gestionnaire radio + clim réversible sur l'ensemble, rénovations de l'ensemble en 2023, rapport panneau de pub 800€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Ensemble immobilier à Angoulême - Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier de 527 m², actuellement exploité en tant qu'hôtel / pension de famille et bar / restaurant. Situé dans un quartier d'Angoulême, cet établissement se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'un bar convivial et de 18 chambres confortables, idéales pour une clientèle variée. En complément, vous trouverez une maison d'habitation de 100 m², parfaite pour le propriétaire ou pour un logement de fonction. Cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. La raison de la vente est une cessation d'activité due à un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouvel exploitant De plus, ce bien présente un potentiel de transformation, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans une ville dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 593099 ).
Synthese gestion - thibaud godefroy (06 21 12 14 05)- référence sg-2327 vous propose dans le centre ville d'angoulême dans un quartier privilégié cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial, d'une maison t3 de 127 m² avec jardin, deux t1 bis de 30 m², 2 chambres avec une salle d'eau et un espace à réhabiliter de 30 m², le tout pour une surface d'environ 198 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 37 m² communicant avec la maison principale qui si vous le souhaitez peux être aisément séparé en un t3 de 79 m² et un t2 de 71 m². Au 1er un t1 bis actuellement loué, 2 pièces avec une salle d'eau facilement aménageable en un petit t2 de 24 m². Au second un autre t1 bis et un espace à réhabiliter de 30 m². Cette ensemble peut offrir une bonne rentabilité locative. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 480€ date de réalisation du diagnostic : 27 / 07 / 2022 le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. contact@synthese-gestion.com. Référence annonce : sg 2327 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestionsynthese gestion n'hésitez pas à me contacter au 06 21 12 14 05 ou par mail thibaud@synthese-gestion.com.
Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 t2,1 t1bis et un t3 avec vue sur patio bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerces sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Bonne rentabilité : rapport annuel de 48 000 euros, foncier 6700 euros (pour 2025), rentabilité brute 8.80%, nette 7,70% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 890726.
Situé à Angoulême, cet immeuble spacieux offre un cadre idéal pour ses habitants. Proche de toutes commodités, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement aux points d'intérêt de la ville, situé à deux minutes pied de l'artère piétonne Le bien dispose d'un vaste terrain de 1151 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au-delà de ses dimensions généreuses, il est accessible aux différentes défiscalisation applicables sur le centre ville d'Angoulême. D'une surface habitable de 980 m², cet immeuble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il offre une configuration flexible permettant de concevoir des espaces adaptés aux besoins spécifiques de chacun. Cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer un espace résidentiel ou commercial unique selon leurs préférences. Il dispose de neuf garages, point assez exceptionnel en plein cœur de ville Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.
Découvrez une résidence passive de 14 studios, un concept absolument inédit sur Angoulême, alliant performance énergétique, rentabilité et gestion clé en main. Des studios modernes et parfaitement équipés Chaque appartement de 26 m² offre un agencement optimisé : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) et espace repas avec mange-debout et tabourets. Un coin salon confortable avec banquette, table basse et bureau. Un espace nuit avec lit double et kit literie complet. Une salle d'eau contemporaine avec WC. Les résidents profitent également de services collectifs : ménage tous les 15 jours, kit literie complet, laverie, local à vélos et jardin commun. Emplacement stratégique Située rue de Bordeaux, à deux pas du centre ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à la piste cyclable et à l'arrêt de bus, offrant une excellente connexion aux pôles universitaires et aux commodités. Une résidence passive un investissement d'avenir Conçue selon les standards du bâtiment passif, cette résidence garantit une consommation énergétique minimale, des charges réduites et une valorisation durable du patrimoine. Une première sur Angoulême, symbole d'un immobilier responsable et tourné vers l'avenir. Rentabilité et gestion sécurisée Rentabilité locative brute : environ 7 % 13 studios exploités en para-hôtellerie, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux (amortissement du bien, récupération possible de la TVA, revenus considérés comme BIC). 1 studio indépendant disposant de son entrée privative, loué en courte durée via Airbnb et géré par une conciergerie professionnelle. Ensemble des logements déjà loués et gérés par une société spécialisée, assurant une gestion sans contrainte pour les investisseurs. Les atouts clés Produit rare et exclusif sur le marché angoumoisin Performance énergétique exceptionnelle Revenus locatifs stables et sécurisés Optimisation fiscale grâce au statut LMNP en para-hôtellerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.
Angouleme, idéalement situé rue de périgueux proche place victor hugo, petit immeuble composé de deux lots : 1 local commercial de 59 m² comprenant une pièce d'accueil en vitrine, une autre pièce en vitrine, 1 pièce avec évier et wc, 1 bureau donnant accès à une petite cour et une dépendance. Visibilité optimale. Stationnement gratuit. Deuxième lot : 1 appartement t3 d'environ 60 m² avec cour et dépendance. Loyer local 540€, loyer t3 520€ + 15€ch, soit 12720€ / an. Taxe foncière : 2154€.
En plein cœur du quartier de l'Houmeau, un immeuble à rénover composé d'un local commercial, deux appartements de type T1 BIS, un appartement en duplex de type T3 avec son jardin, sans vis-à-vis. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type T1 BIS. Double cave voutée. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Situé dans le très recherché quartier saint-cybard à angoulême, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou de transformation en logements locatifs. L'immeuble est composé de : ? Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec cuisine équipée et sanitaires ? 1er étage : seconde salle de restaurant, réserve, sanitaires ? 2e étage : un appartement actuellement loué ? Chaque étage dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi que d'un chauffe-eau individuel ? Le bien peut être aisément transformé en appartements indépendants ? Investissement locatif, projet de colocation, ou réaménagement global : nombreuses possibilités d'exploitation ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.
Vous souhaitez réunir un projet professionnel ainsi que personnel et familiale sur la commune d'angoulême à 5. Min du centre-ville, des écoles universitaires et bien desservi par les transports en communs. Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend actuellement : - une pension de famille qui est composée de, 18 chambres dont une aux normes pmr, d'un bar, restaurant de 50 m², une cuisine de 40 m², une grande licence iv. Tout est aux normes avec une conformité incendie pour 4 ans. Peut être transformé en plusieurs logements locatifs avec une bonne rentabilité. - la partie maison est composée d'un séjour, salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, wc, sde, cave, sous-sol le tout est construit sur une parcelle d' environ 1323 m² un grand parking public et gratuit en face de l'établissement. N'attendez pour contacter moi pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 675 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36168) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 675 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.
À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.
Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport 7 pièces 244 m² Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d'environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Un local lingerie ? À l'étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 250 € / mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d'un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.
Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². À l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². À l'extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air / air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 8,31% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.
À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs. La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m². Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé. À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien. Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 591005 ).
Iad france - virginie colnet vous propose : immeuble à rénover sur la commune de gond pontouvre. Garage de 35 m², rdc composé d'une entrée et de deux pièces, à l'étage, une cuisine, salon et salle à manger, une chambre, au deuxième, un palier, une chambre et salle de bains. Deux autres pièces avec salle d'eau et cuisine actuellement occupées. Pour une surface totale exploitable de 145 m² environ. Jardin suspendu et terrasse sur l'arrière. Bâtiment atypique avec potentiel. Prise de rendez-vous et renseignements uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Gond-pontouvre, 5 minutes de la gare d'angoulême. Immeuble divisé en 3 appartements identiques de type t4, comprenant pour chacun : une entrée, 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et wc. Garage et cave. Aucun logement n'est loué. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur terrain constructible et cloturé, de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.
Situé à Gond-Pontouvre (16160), cet immeuble de bureaux de 1160 m² offrant un vaste terrain de 1705 m² est un investissement stratégique. À proximité d'Angoulême, son emplacement dans une zone industrielle est idéal pour les entreprises, la ville environnante offre un cadre dynamique propice aux affaires. L'extérieur de cette propriété comprend un grand parking extérieur, offrant un espace de stationnement pratique pour employés et visiteurs. Entièrement clôturé, cet immeuble assure sécurité et confidentialité pour ses futurs occupants. Il présente un potentiel considérable pour une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelle et prétendre aux aides d'état de rénovation énergétique dans le secteur Tertiaire. Cet immeuble de bureaux à rénover s'étend sur 4 niveaux (sous-sol, rez de chaussée, 1er et 2ème étage) et offre environ 1200 m² d'espace exploitable. Idéal pour un siège social ou des bureaux d'envergure, ce bien offre un potentiel unique dans un environnement professionnel en développement, avec des possibilités de transformation sur mesure pour répondre à des besoins spécifiques. Prévisionnel de rentabilité locative brut avec travaux de rénovation, sans les aides d'état : 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
