Vente immeuble 198 m² Angoulême (16000)

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 € / mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 € / mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn d'angouleme ouest : ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m² environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration / gites., réaliser des box à louer, des appartements ou autres après autorisations administratives autour d'une cour centrale de 900 m² comprenant une partie avec un étage. Parking, propriété close de murs, un appartement de 75 m² existant et un autre de 80 m² en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin de 2100 m² attenant. Possibilité de rénovation partielle, commerces à 500 m, bus, écoles à pied, petite commune du grand-angoulême. Prévoir une rénovation totale sauf pour certaines couvertures en état. Terrain total de 6100 m². Taxe foncière 3800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 923065.

* exclusivité * bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de victor hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En r + 1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15 m². Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au r-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en rbnb, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros / 65 euros / 65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. À quelques minutes à pied de la place du marché de victor hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 168 classe c - ges : 5 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 430691 prix de vente : 329 500 euros hai (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Situé à Gond-Pontouvre (16160), cet immeuble de bureaux de 1160 m² offrant un vaste terrain de 1705 m² est un investissement stratégique. À proximité d'Angoulême, son emplacement dans une zone industrielle est idéal pour les entreprises, la ville environnante offre un cadre dynamique propice aux affaires. L'extérieur de cette propriété comprend un grand parking extérieur, offrant un espace de stationnement pratique pour employés et visiteurs. Entièrement clôturé, cet immeuble assure sécurité et confidentialité pour ses futurs occupants. Il présente un potentiel considérable pour une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelle et prétendre aux aides d'état de rénovation énergétique dans le secteur Tertiaire. Cet immeuble de bureaux à rénover s'étend sur 4 niveaux (sous-sol, rez de chaussée, 1er et 2ème étage) et offre environ 1200 m² d'espace exploitable. Idéal pour un siège social ou des bureaux d'envergure, ce bien offre un potentiel unique dans un environnement professionnel en développement, avec des possibilités de transformation sur mesure pour répondre à des besoins spécifiques. Prévisionnel de rentabilité locative brut avec travaux de rénovation, sans les aides d'état : 14% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d'environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Un local lingerie ? À l'étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 250 € / mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d'un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Ensemble immobilier composé de deux maisons t3 de 61 m² chacune et d'une maison t4 de 93 m². La propriété dispose d'une cour avec stationnement véhicules, d'un jardin et de trois garages. Vendu libre de locataires et sans copropriété, ce bien offre une belle flexibilité d'exploitation, adaptée à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité, réaliser des travaux de rénovation ou redistribuer les espaces. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Achat - vente - location - gestion 15 bld de bury 16000 angouleme (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).