Immeuble de 490 m² sur 502 m² de terrain

Champ de Mars, Angoulême (16000)

490 000 €

1 000 €/m²

490 m²
Surface

ParkingEnsoleilléMeubléJardinBien d'exceptionBien de caractèreVue dégagée

Description du bien

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à angoulême !

Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs malraux et denormandie.

Un bien d'exception aux multiples atouts : ?

3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur angoulême ?

Rdc : commerce en place + bureaux et réserves idéal pour un investissement locatif ?

1er étage : grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ?

Extérieur privatif avec terrain possibilité de créer un parking investissez intelligemment !

Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Annonce publiée le 30 mars 2026

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Meublé
Jardin
Bien d'exception
Bien de caractère
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 490 000 €(1 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 150 € et 2 960 € par an

Prix dans la région

1 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angoulême indisponible

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Localisation

Champ de Mars, Angoulême (16000)

Angoulême

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr