Immeuble à vendre Nord (59)

D'une superficie totale d'environ 193 m², le local se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisème local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Immeuble de rapport en coeur de ville de cambrai. Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068 m² de surface habitable (loi carrez) : - 18 appartements studios loués entre 330€ et 420€ nets de charges. - 11 appartements t2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges. - 6 appartements t3 loués entre 460€ et 610€. - classement énergétique du dpe : 13 logements classés en 'c', 15 logements classés en 'd' et 7 logements classés en 'e' (les appartements sont en bon état général). - un hangar loué 600€ nets de charges. - les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. - possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30€ / mois soit un loyer potentiel additionnel de 810€ par mois) - revenus locatifs mensuels = 15 878€ nets de charges + 810€ de loyers potentiel additionnel). - revenus locatifs annuels potentiels = 200 256€ nets de charges. - rentabilité brute = 11,1%.

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400 m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à. Le local commercial est composé de 130 m² ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson). il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers. Pour les étages, 2 plateaux de 60 m² répartit sur 2 étages + un grenier de 30 m² sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout. Pour le premier studio, il mesure 17 m² avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc. Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers. Pour le deuxième studio, il mesure 20 m² situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers. Pour le duplex, il mesure 80 m², vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. À l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing, et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs. Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Englefontaine. Immeuble d'angle avec très bonne visibilité. Idéal pour implanter votre future activité ! Immeuble qui se compose d'un espace commercial avec un bar d'une surface de 60 m². Une cuisine de 16 m² comprenant hotte professionnelle, lave vaisselle, four, grand évier et 2 réfrigérateurs. Une arrière pièce de 32 m² et des sanitaires. Cet immeuble dispose également d'un étage avec possibilité d'y créer un appartement pour loger sur place. Parking privé et grande cave. Idéal pour une activité de bar ou de restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anthony cadet agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Bien rare par sa situation et son potentiel, offrant un cadre urbain dynamique tout en conservant confort et praticité au quotidien. Venez découvrir dans la commune de Roubaix un immeuble de bureaux en R + 1 + combles avec une partie local commercial en rez-de-chaussée.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de trois lots situé à Valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de trois studios T1 dont deux sont actuellement loués comme suit : - 24 m²; T1; loué 420 € hors charges + 30 € charges ; - 23 m²; DPE D; loué 435 € hors charges + 45 € charges ; - 15.42 m² : libre L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 1179 €. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de quatre lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux studios t1 et deux appartements t2. Superficies des lots : 15.42 m² : dpe e : libre 16.71 m²; dpe d; loué 435 € hors charges + 15 € charges 28.86 m² : libre 39.68 m² m² : dpe e; t2; loué 380 € hors charges + 5 € charges. L'un des t1 est à rénover. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 637 €. Dpe : e et d. Rentabilité brute : environ 10.30% pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entré studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

SECTEUR PONT DE NEUVILLE- À découvrir sans tarder : immeuble de rapport d'environ 310 m², situé sur une parcelle de 544 m², offrant un excellent potentiel locatif. Il se compose de la manière suivante : Un local professionnel de 178 m², actuellement à usage de bureaux. Idéal pour une activité tertiaire ou pour un réaménagement en logement (sous réserve d'autorisation). Deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante : T3 de 63,10 m², actuellement loué 690 € par mois, dont 150 € de charges T3 de 68,46 m², actuellement loué 725 € par mois, dont 45 € de charges Atouts complémentaires : -Environ 7 places de stationnement privatives sur la parcelle, un réel avantage pour les locataires et les occupants professionnels. -Possibilité de création d'un lot supplémentaire d'environ 40 m², permettant d'accroître la rentabilité du bien (sous réserve de faisabilité). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier revenus locatifs immédiats et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Djamel DEBUICHE - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport entièrement loué et comprenant un local commercial et 2 appartements. L'ensemble génère 22200€ de loyer / AN. L'impôt foncier est pris en charge par le commerce situé au rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état général. La situation est sur un axe entrant de la ville et du centre ville. Rentabilité globale de 10% - Opportunités pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble commercial complet loué par bail commercial au prix de loyer annuel de 10200€ net + taxe foncière à charge du locataire. Les étages sont attribués en réserve de 20 m² environ. L'immeuble est en entrée d'une rue passante à proximité du centre ville et des transports (Gare, Bus et Tramway). L'ensemble est en bon état général. Idéal Investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Bâtiment d'hébergement collectif : - sous-sol : locaux techniques (12 pièces) - rdc : locaux techniques (17 pièces) - 3 étages : 46 chambres.

Situé en plein cœur de Douai, dans la charmante rue Jean de Bellegambe, venez découvrir cet immeuble bien, entretenu, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. En rez-de-chaussée, une grande vitrine vous accueille dans un local commercial de 25 m², complété par une buanderie et des toilettes, pour une surface totale d'environ 35 m². Cet espace peut convenir à de nombreuses activités ou être réaménagé selon vos besoins. À l'étage, vous accéderez à un appartement en duplex au charme indéniable. Le premier niveau propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Au 2ième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente et une salle de bain de 6 m². Une entrée indépendante peut être créée pour davantage de confort ou pour une séparation totale des espaces. L'ensemble est complété par une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière au gaz. Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Rentabilité minimale de 10% séparation des lots comprises ! Une belle opportunité à saisir, à deux pas des commodités et du centre-ville de Douai ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 922572.

Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120 m² habitable environ. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec débarras et accès à la cave. Studio d'environ 30 m² comprenant une grande pièce à vivre de 22 m² (cuisine / salon / chambre) et une salle de bain avec WC. 1er étage : Idéal colocation : En commun avec le second et le troisième étage Cuisine équipée : 9 m² Environ Salon : 13 m² Salle de bain / WC : 4.5 m² 2ème étage : Palier avec placard 2 chambres de 12 et 15 m² environ. 3ème étage : Palier 2 chambres mansardées de 16 et 10 m² environ Chauffage électrique dans l'ensemble du bâtiment, 2 compteurs (1 au rez-de-chaussée et un au 1er étage), 2 cumulus, double vitrage PVC pour le studio, Tout à l'égout. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir, idéal investisseur. Rendement locatif actuel : 425€ / mois pour le studio et 3 x 215€ pour les chambres (celles-ci sont libres) À visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Valenciennes. Entre l'avenue villars et l'avenue de denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5 m². Le local est libre depuis le 1er octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. À l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ en empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! Une belle opportunité a saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anthony cadet agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations en plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilité. Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement ! DPE 30 / 10 / 2024 Consommation énergétique 366 kWhEP / m2. an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité idéalement situé à Douai à proximité de l'université ! Nous vous proposons à la vente un petit immeuble de rapport, composé de trois logements entièrement loués. Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2, actuellement loué à 460 € / mois + 30€ de charges locatives Au 1er étage et 2ieme étage, deux studios meublés, loués respectivement 360€ et 340€ hors charges Cet immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée grâce aux compteurs electrique séparés pour chaque logement, permettant une répartition aisée des charges. Les appartements assurent un revenu locatif stable dont celui-ci peut être revu à la hausse ! Des travaux de renovations seront à prevoir une fois les locataires partis ! Points forts : Emplacement géographique ! Loyers sécurisés avec tous les logements occupés Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 923389.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 414 m², répartie sur trois niveaux, avec caves et grenier. Il offre une configuration idéale pour une activité de café, hôtel, restaurant, ou pour un projet de transformation (colocation, résidence de tourisme, centre associatif) Au rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour l'accueil du public et la restauration avec une belle entrée, une salle de café-restaurant spacieuse et lumineuse, une vaste cuisine professionnelle et office en retrait et des sanitaires. Une cour intérieure donne accès à une buanderie et à un séchoir Au premier étage, le niveau est consacré à l'hébergement comprenant neuf chambres au total avec chacune, sa salle de bains et sanitaires. Une pièce de lingerie et WC sont accessibles pour tous. Le second étage prolonge l'espace nuit avec ses huit chambres supplémentaires, idéales pour l'hébergement locatif ou hôtelier. 2 caves en sous-sol complètent le tout et facilitent le stockage. Chauffage central pour l'ensemble du bâtiment. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier complet. À découvrir : un ensemble immobilier d'une surface totale de près de 1 000 m², situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Des revenus mensuels pouvant aller jusqu'à 6 320 €, soit une rentabilité de près de 8 % ! Composition du bien : 7 appartements du T2 au T4, représentant 544 m² habitables 12 parkings extérieurs privatifs, intégrés aux baux existants 1 hangar de 450 m² à exploiter : appartements supplémentaire ou stationnement pour camping-cars par exemple (forte demande) : 25 emplacements possibles Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu et fonctionnel, garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avec un potentiel encore évolutif. Atouts investiseur : - Bon rendement - Diversification entre logements, parkings et exploitation d'un hangar - Potentiel d'optimisation (colocation, revalorisation des loyers, etc.) Cet ensemble immobilier allie stabilité patrimoniale et performance locative. Contactez-nous sans attendre pour recevoir le détail des baux et organiser une visite : une telle opportunité sur le secteur est rare ! SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.

Exclusivite sixieme avenue hyper centre d'ecourt saint quentin immeuble de rapport comprenant : - un appartement t3 de 90.84 m² loué 666.98 euros / mois, hors charges - un appartement t3 de 73.36 m² loué 563.57 euros / mois, hors charges - une maison à rénover entièrement de 86.46 m² + combles, avec cour de 140 m² - un hangar de 313 m² prix : 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur plus d'information sur www. Sixiemeavenue. Com.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente et en exclusivité un immeuble de rapport situé à valenciennes, proche de l'hôpital jean bernard. Il est composé de deux studios actuellement loués : rdc : 16.68 m² avec projection de loyer une fois travaux finis 320 € hors charges; 1er étage : 17.96 m² 290 € hors charges + 80 € de provision sur charges. Total : 34.60 m² deux autres lots sont à travailler : il n'y a que les murs. Rdc : possibilité de t1 : environ 40 m² qui disposera d'un jardin. 1er étage : studio environ 20 m². Les compteurs électriques individuels sont installés. Il y a un local poubelle au rdc. L'immeuble est classé g; il faudra prévoir des travaux de rénovation énergétique. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez lénaïc severin (rsac 827 552 977) au 06 58 01 99 12 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Immeuble de rapport. Emplacement idéal | 5 appartements | Forte rentabilité Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble est composé de 5 appartements, dont 1 déjà loué à l’année, garantissant des revenus immédiats. Proche de la station touristique du Val joly et de la Belgique. Caractéristiques : - 4 appartements loués (Airbnb, booking) - 1 appartement loué à l’année (revenu locatif assuré) 500 / mois. - Bonne rentabilité avec un potentiel d’optimisation - Immeuble en bon état, idéal pour investisseurs - Proximité des commodités Compteurs à gaz et électricités par appartements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.