Immeuble à vendre Nord (59)

Roubaix immeuble de rapport bureau vendu loué occupé. Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble. Kinésithérapeutes, podologues etc. Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 933913.

Lille, au pied du métro immeuble à usage d'habitation en pleine propriété de 285 m² occupé par une association ayant 300 établissements en france, bail commercial de 10 ans en date du 09 / 08 / 2021 avec une période ferme de 9 ans, immeuble en bon état technique (le propriétaire actuel a réalisé 117 000 euros de travaux en 2021 à l'arrivée du locataire), loyer annuel 30 728 € hc / an. À visiter ! - monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport à vendre – Wattrelos – Rentabilité immédiate ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Wattrelos, offrant 3 lots et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un investissement serein et rentable. - Lot 1 – T4 en RDC avec extérieur Loyer : 660 € + 40 € de charges Appartement spacieux, lumineux, avec un agréable extérieur privatif. - Lot 2 – T2 en RDC avec extérieur Loyer : 520 € + 40 € de charges Bien agencé, idéal pour locataires recherchant confort et espace extérieur. - Lot 3 – T2 bis au 1ᵉʳ étage Loyer : 620 € + 40 € de charges Appartement en duplex avec bureau à l'étage Atouts de l'immeuble : -Aucun travaux à prévoir -Extérieurs pour les logements en RDC -Bonne rentabilité avec plus de 1 800 € de loyers mensuels hors charges -Quartier calme, proche commerces et transports Un investissement clé en main Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite !

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial prêt à être mis en location, permettant une génération de revenus immédiate. Aux étages, plusieurs plateaux actuellement à aménager pour créer un ou plusieurs appartements selon votre projet, avec une rénovation complète à prévoir : remplacement des huisseries, travaux d'isolation, remise aux normes de l'électricité et installation d'un système de chauffage, inexistant à ce jour. La toiture est à prévoir dans le cadre du projet de rénovation L'immeuble est déjà équipé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques, facilitant la future division en plusieurs logements. Taxe foncière : 1100 €. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 598205 ).

Logehome croix vous propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de 5 appartements cadastré, revenus mensuels de 3127.60 € pour plus d'information contactée m. Tamboukti o6 73 06 75 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Immeuble mixte à vendre à douai (59) à usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire revenu locatif potentiel : 3 870 € / mois si l'ensemble est loué emplacement stratégique à douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez michel delattre – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 930279.

Immeuble de rapport - Hyper Centre de Cambrai - Monopropriété - 6 lots / 194 m² - Opportunité rare en hyper centre, idéalement pensée pour un investisseur recherchant un actif stabilisé, sécurisé et générant une rentabilité immédiate. Présentation générale Immeuble de rapport en monogérance, composé de 6 appartements développant 194 m², raccordé au tout-à-l'égout, sans procédure en cours et intégralement loué avec des loyers à jour. Chaque lot bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant un haut niveau de sécurisation des revenus. Configuration des logements - 2 appartements au rez-de-chaussée - 2 appartements R + 1 - 2 appartements R + 2 Surfaces des logements : 29 à 39 m² selon les niveaux. Surface totale : 195 m². Dynamique locative et rentabilité Revenu locatif annuel hors charges : 25 440 € Revenu annuel charges comprises : 28 020 € Charges communes : 2 112 € / an (176 € / mois) Taxe foncière : env. 1 800 € / an La vacance est quasi nulle et la relocation se fait rapidement, attestant de l'attractivité de l'adresse. Performance énergétique Les appartements n°3 et n°6 devraient, selon la simulation ADEME, passer de D à C avec la mise à jour réglementaire 2026. Immeuble classé F aujourd'hui et passant automatiquement en E au 1er janvier grâce au mode de production électrique (simulation ADEME). Ce repositionnement améliore la valorisation, la stabilité du parc locatif et la projection long terme. Dossier technique mis à disposition Synthèse complète (loyers + surfaces) Simulation ADEME - projection énergétique 2026 Dossier photos des logements et des communs Nous sommes attentifs aux investisseurs souhaitant reconfier la gestion locative après acquisition pour assurer la continuité, le suivi du plan énergétique et la stabilité des revenus. Pour plus d'informations : 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 et 7 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : Studio – loué 350 € / mois T1 bis – loué 300 € / mois T3 – loué 500 € / mois, vacant depuis peu de temps sera reloué pour la vente. Soit un revenu locatif total de 1 150 € / mois (13 800 € / an). Caractéristiques : Chauffage : électrique Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Locataires sérieux et sans retard de paiement Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique DPE Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : Énergie : F GES : C Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville Un rendement immédiat grâce aux baux actuels Une gestion facilitée par des locataires stables Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 931122.

Immeuble de rapport meublé comprenant en rdc environ 55 m² a usage commercial ou d habitation sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et 2eme etage puis au 3eme un studio independant rapport locatif envisageable 2490 hc € honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : marie-georgia lange agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 162 290 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Immeuble de rapport à vendre – landrecies – idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 € / mois (600 € / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage – gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 680 € dpe : d lot 5 : studio (2e étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 6 : studio (2e étage – centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage – gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 5 400 € dpe : e rentabilité & charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À vendre sur la commune d'Ecaillon entre Douai et Valenciennes, Immeuble de rapport comprenant 2 logements. 1 logement type 2 au RDC de 53 m² actuellement Loué 597€. 1 logement type T 2 au 1er étage en duplex de 44.59 m² Libre anciennement Loué 550€ soit revenu possible à 1147€ / mois, 13764€ à l'année Taxe foncière 1149€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche gare, centre-ville et parkings vous souhaitez vous lancer dans l'investissement d'un immeuble professionnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Près de 400 m² habitables divisés en bureaux et en salles de toutes tailles, répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 158 m² - au premier étage : 150 m² - au second étage : 80 m² caves. Cour privée au calme. Faux-plafonds techniques, alarme anti-intrusion, alarme incendie, chauffage au gaz, sanitaires, local à poubelles,. Idéal bureaux, formations, commerces, professions libérales ou possibilité de convertir en appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 596749 ).

Vosprojetsimmo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, dans un secteur recherché offrant stationnement gratuit devant l'immeuble – un vrai atout rare sur le secteur. Immeuble 100 % loué, aucun impayé, secteur recherché : avenue faidherbe à Valenciennes. Composition de l'immeuble (5 lots) : RDC : Studio (rénové) de 29 m² loué 445€ + 35€ de charges T2 bis de 65 m² + jardin + terrasse loué 575€ + 30€ de charges 1er étage : Studio de 13 m² loué 203€ + 14€ de charges Studio (rénové) de 20 m² loué 420€ + 30€ de charges 2ème étage : T2 (rénové) de 27 m² loué 600€ + 30€ de charges NB : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et la TOM. Descriptif global : Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau divisionnaires Double vitrage Diagnostics électriques sans anomalies Rentabilité et chiffres clés : Revenus locatifs annuels HC : 27 040,20 € Taxe foncière : 2 474 € Situation locative : Immeuble 100 % loué Paiements à jour 4 logements meublés 1 logement loué en nu depuis 20 ans > locataires retraités = grande stabilité mais loyer sous-évalué = potentiel d'optimisation Locataires fiables et variés : étudiant, retraité, actifs Gestion locative clé en main actuellement assurée par vosprojetsimmo. com > possibilité de conserver la gestion en cas d'investissement à distance ou par manque de temps Les points forts : Rentabilité sécurisée grâce à un immeuble totalement occupé : 9,4% de rentabilité avec potentiel supérieur à 10% (Loyers sous évalués) Aucun travaux urgents à prévoir sur la partie locative Optimisation possible du loyer du logement exploité en location nu ainsi que du studio de 13 m² Emplacement idéal : proximité transports, commerces, écoles, zones d'emploi Gestion locative déjà en place pour un investissement clé en main et serein ? Possibilité de la conserver pour un investissement 100 % clé en main Rénovations récentes ? état impeccable Immeuble rénové en grande partie : 3 logements refaits récemment ? état locatif + , pérennité assurée Accompagnement clé en main – Spécialiste des immeubles de rapport - Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1994.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.

Exclusivite monreseau-immo. Com ! Bâtiment commercial d'une surface de 900 m² situé entre valenciennes et cambrai proche a2 sur un terrain de 4796 m² constructible. Idéal promoteurs immobiliers ou investisseurs ! À visiter et faire offre ! Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

D'une superficie totale d'environ 193 m², le local se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisème local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Englefontaine. Immeuble d'angle avec très bonne visibilité. Idéal pour implanter votre future activité ! Immeuble qui se compose d'un espace commercial avec un bar d'une surface de 60 m². Une cuisine de 16 m² comprenant hotte professionnelle, lave vaisselle, four, grand évier et 2 réfrigérateurs. Une arrière pièce de 32 m² et des sanitaires. Cet immeuble dispose également d'un étage avec possibilité d'y créer un appartement pour loger sur place. Parking privé et grande cave. Idéal pour une activité de bar ou de restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : mathis cuvelier agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21 m² + porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 35 m² + porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m² + porche déjà en location, 6,9 ans, 965€ de loyer soit 374 m² au total avec porche, avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 928311.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de trois lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de trois studios t1 dont deux sont actuellement loués comme suit : - 20.20 m²; dpe d; loué 420 € hors charges + 30 € charges ; - 19.90 m²; dpe c; loué 435 € hors charges + 45 € charges ; - 14.12 m² loi carrez (21.40 m² au sol) : libre, dpe d. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 1179 €. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de quatre lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux studios t1 et deux appartements t2. Superficies des lots : 15.42 m² : dpe e : libre 16.71 m²; dpe d; loué 435 € hors charges + 15 € charges 28.86 m² : libre 39.68 m² m² : dpe e; t2; loué 380 € hors charges + 5 € charges. L'un des t1 est à rénover. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 637 €. Dpe : e et d. Rentabilité brute : environ 10.30% pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entré studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Immeuble de rapport à vendre dans le quartier de St Maurice Pellevoisin. Situé sur une parcelle de près de 200 m², l'immeuble est composé de 3 appartements T2 de 49 m² au premier, au deuxième et au troisième étage. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée ainsi que de trois celliers de 9 m² chacun. Sur l'arrière un jardin et 3 garages complètent ce bien. Les appartements sont libres et déjà divisés en lots avec un compteur linki par lot. Les appartements peuvent être loués en l'état ou complètement ré-agencés pour révéler tout le potentiel de cet immeuble. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier en transformation. Il est également possible d'y créer des bureaux ou un cabinet médical en rez de chaussée, c'est un produit idéal pour les professions libérales car bien situé, à deux pas de l'axe autoroutier et du métro. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 925701.