Immeuble à vendre Dordogne (24)

Immeuble de Rapport, Rentabilité Brute Potentielle de 9.86 % minimum en location nue. Très bel immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de 5 logements. Soit 2 appartements T3 en rez-de-chaussée avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage. Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 4 dernières années, incluant : Le remplacement de toutes les menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 3 cuisines, 1 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 3 logements. En conclusion, 3 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et un T3 est actuellement en cours de rénovation. Situé à la limite Dordogne / Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 250, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84419.

Au coeur du centre ville historique de Bergerac, sur une place dynamique, immeuble en pierre comprenant un local commercial loué 700 € / mois et 3 appartements dont un est loué. Fort potentiel pour investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble de rapport - 3 lots situé dans le bourg de neuvic, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174 m², en bon état général. L'immeuble se compose comme suit : - un local commercial d'une surface de 102 m², loué (restaurant). - un appartement t2bis / t3 en duplex, d'une surface de 57 m² - un garage d'une surface de 15 m². Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€ / an le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.44% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Périgueux - hypercentre nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 lots, d'une surface totale de 290 m², idéalement situé dans le centre historique de périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : rdc : - local commercial d'une surface de 80 m², actuellement loué 13 200€ / an (hors charges) 1er etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², libre. (loyer potentiel 4 800€ / an hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², libre, (loyer potentiel 6 600€ / an hors charges) 2eme etage : - un appartement t1, d'une surface de 30 m², actuellement loué 3 720€ / an (hors charges) - un appartement t2, d'une surface de 40 m², actuellement loué 5 256€ / an (hors charges) 3eme etage : - appartement t3, d'une surface de 70 m², avec cuisine indépendante, libre. (loyer potentiel 10 200€ / an, hors charges.) cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus fonciers estimés : 43 776€ / an, hors charges. Taxe foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 500 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Immeuble de rapport centre ville Ribérac composé de 5 logements tous loués, dont 3 en gestion. Compteurs séparés. Toiture refaite. Bon état général. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de caractere centre ville de Saint Astier - bon rapport locatif - composé de : en rez de chaussée un local loué a alliance - et a l étage un logement loué sur 2 niveaux + combles amménageables Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81 m², le second dispose d'une surface d'environ 94 m². Total loyers perçus 900€. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble à usage d'habitation et commercial qui a été entièrement rénové. Cet immeuble se compose d'un appartement T5, d'un appartement T2 et d'un local commercial, offrant ainsi une grande polyvalence. Il est idéalement situé dans une jolie rue piétonne, ce qui garantit un environnement agréable et un accès facile aux commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble du 17e siècle en plein centre historique de TERRASSON se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et un grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Dans un village, avec commerces, Ensemble de 2 logements avec jardins. Un T3 vendu loué et un T2 vendu libre. Grange attenante l'ensemble sur 660 m² clos Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Ideal investisseurs - immeuble de rapport 6 lots situé à périgueux, dans le quartier saint-martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports. ), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - appartement t2 (refait à neuf), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an - appartement t1bis (en bon état), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 056€ / an 1er étage : - appartement t1 bis (a rafraichir), d'une surface de 32 m², traversant, loué 4 16€ / an - appartement t2 (en bon état), d'une surface de 43 m², avec balcon, loué 5 096€ / an 2ème étage : - appartement t1 bis, mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20 m², loué 3 960€ / an - appartement t2, mansardé (en bon état), d'une surface de 29 m², loué 4 464€ / an le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du pvc (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers nets : 25 796€ taxe foncière : 3 659€ (2025) pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.86% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sébastien maillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 820 487 122 - périgueux.

Ensemble de bureaux en très bon état pouvant être aménagés notamment en appartements. Jardin privatif. Plein centre, proche parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Petit immeuble de rapport locatif très attractif, actuellement loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires, il se compose d'un local commercial, et d'un appartement comprenant un grand salon / séjour cuisine, une chambre. De nombreux travaux d'entretien sont récents. L'assainissement est un tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Investissement locatif : très bon rapport locatif, 5 appartements t2 vendus loués sur 3 niveaux. Parkings à proximité de l'immeuble. Gare, écoles et commerces à pied honoraires inclus dans le prix : 6%.

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).

Le cachet d'un immeuble en pierre daté du XIIème siècle avec commodités à pied. Sur 2 niveaux, 2 appartements et au rdc un grand local-studio. Au 1er étage, l'appartement de 70 m² est authentique. Ses 3 pièces sont claires. Puis au 2ème, celui ci profite de 50 m². Compteurs électriques / eau individuels. Travaux à prévoir. Pour inv Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Lisle a 20 min de perigueux dans un bourg dynamique avec les commoditées accessibles à pied, immeuble de rapport comprenant un local commercial rénové et 2 appartements t3. Sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardinet et emplacements de parking dans une cour sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

St astier centre, immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement t4 en duplex au dessus. Le local est loué depuis le 01.01. 2022 930 € par mois. L'appartement est loué 500 € par mois. Référence agence : 0000.

Immeuble de ville idéalement situé avec un gros potentiel en rapoort locatif, édifié sur trois niveaux, au rez de chaussée possibilité de faire deux appartements, au premier étage cinq pièces, au deuxième étage cinq pièces, de plus les combles sont aménageables, double escalier intérieur, cet immeuble offre plus de 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Au coeur d'une bastide périgourdine, immeuble en pierre comprenant un local commercial de 95 m² avec boutique, cuisine, fournil et chambre froide. Un appartement de 120 m² avec cuisine, séjour, salon, 3 chambres et salle d'eau. De plus une surface de 279 m² à rénover laissant la possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé au pied de la ville ancienne, avec parking privatif, cet immeuble de rapport vous offre en rdc : Un grand espace commercial sur 90 m² avec accès indépendant. Au 1er étage bel appartement de type T3 bis en parfait état avec également entrée indépendante. Au 2ème étage comble aménageable pour un second appartement sur 80 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Local commercial d'environ 160 m² avec chambres froides, dépôt et plusieurs garages. Grand appartement à rénover partiellement à l'étage : 145 m² pouvant accueillir une famille grâce aux quatres grandes chambres ! Cuisine aménagée, pièce de vie salon / séjour, salle de bain et Wc. Dispose de son parking privatif (cap : env 15 voitures) Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bâtisse en pierre située dans le vieux centre, proche parking et commodités, comprenant un local et appartement sur deux étages à rénover, toiture en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur d’une cité historique de Dordogne, immeuble de caractère offrant un fort potentiel : local commercial en RDC, 3 logements (F1, F2, F3) et combles aménageables. Climatisation et chauffe-eau thermodynamiques. Opportunité idéale pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Investisseurs : immeuble composé d'un local à réaménager et un appartement 3 pièces au 1er étage, ainsi qu'un grenier. ( toiture en très bon état) honoraires inclus dans le prix : 8.5%.