Immeuble F6

En Exclusivité, Immeuble de rapport (Maison & Local Ccial loués) en plein centre de La Roche-Chalais (24490).

Idéalement situé en plein coeur de La Roche-Chalais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité patrimoniale au carrefour des 3 départements (24 / 33 / 17).

L'immeuble en monopropriété, se compose d'une agréable maison de ville de 220 m² offrant une entrée, un salon surplombé d'une mezzanine, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, quatre chambres spacieuse, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, les occupants profitent également d'un bel espace clos et avec portail motorisé, équipé d'une terrasse avec barbecue, d'un jardinet et d'un garage de 43 m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.

Le second lot est un local commercial de 77 m² actuellement exploité en salon de coiffure.

Il comprend deux espaces de travail, une buanderie, une réserve ainsi qu'un WC.

L'immeuble est entièrement loué.

Il est également raccordé à la fibre, au tout à l'égout et gaz de ville.

Informations et Visites 7 / 7j Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 140, soit C, GES : 15, soit C.

Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85344.