Immeuble à vendre Aveyron (12)

Emplacement idéal : situé en plein coeur de Baraqueville, ce local commercial offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel en quête de locaux fonctionnels. En rez de chaussée : un vaste espace de stockage, atelier, garage; idéal pour une activité artisanale, logistique ou une entreprise necessitant une surface de travail ou d'entreposage. Coté rue : un local commercial de plus de 220 m², entièrement rénové. Il offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour acceuillir bureaux, magasin, cabinet ou showrrom.

Rodez / secteur sacre coeur / iut : immeuble de 9 appartements, sur 4 étages : 5 type 2 et 4 type 3 avec parkings extérieurs. 8 logements sont actuellement loués soit 3040€ de loyers mensuel hors charges. Les logements sont globalement en bon état, restaurés, seul 1 logement est à refaire entièrement (le vacant). Toiture ardoise neuve.

Immeuble de 3 lots proche du centre de decazeville. Un t2 duplex de 45 m² loué 290€ / mois, un t2 de 40 m² loué 290€ / mois et un t3 duplex loué 480€ / mois. Toiture révisée en 2025, tout à l'égout. Travaux de raffaichissement à prévoir. Revenu annuel de 12680 € / an. Tout à l'égout. Idéal investisseur ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Répartie sur 4 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, la résidence comprend 30 logements, du t2 au t3 (fusion de deux logements possible pour un t4 sur mesure). Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Programme neuf rodez - lancement commercial description : rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. Située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. Son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. La livraison s'effectuera 1er semestre 2027. Caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation rt2012. Logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). Etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). Plus de renseignements en agence !

Bel immeuble de construction traditionnelle comprenant 4 appartements loués : 2 T3 de 65 m² et 2 T3 de 75 m² environ, chacun disposant d'un garage individuel et d'une grande cave. Ils comprennent cuisine indépendante (9 m² environ), séjour de 19 m² ou 29 m², 2 chambres de 9.20 et 11.40 m², salle d'eau (5 m²), wc indépendants et placards (entrée, séjour et couloir). Les séjours ouvrent sur des balcons terrasses exposés Sud Ouest. Les plus grands ont un salon de 10 m² où pourrait être aménagée une 3ième chambre. Appartements fonctionnels et lumineux, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC. Petit collectif convivial sur un grand terrain, idéal pour les familles. Boulangerie tabac presse au pied de l'immeuble, plusieurs grandes surfaces notamment alimentaires à proximité à pied. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Dans le secteur de Saint-Christophe, au cœur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12,13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10,9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble de 270 m² comprenant : - 1 local commercial avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez-de-chaussée. - 1 T2 de 41 m² à l'étage, relié au commerce mais pouvant être indépendant - A rénover entièrement. - 1 T2 de 43 m² rafraichir - DPE : D. - 1 T3 duplex de 87 m² en bon état - DPE : D. - 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau. - 1 T2 duplex de 25 m² à rénover, pouvant aussi être rattaché au T3 - DPE : G. Rentabilité locative intéressante. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de - un t1bis d'une superficie de 33 m² (dpe e) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 € - un t2 51 m² (dpe d) chauffage gaz et disponible également, était loué 450 € - un t4 76 m² (dpe c) chauffage gaz loué actuellement 500 € (amie). Double vitrage, pvc toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier comprenant 1 maison avec ancien local commercial - appartement t4 ( à rafraîchir) environ 80 m²- menuiserie pvc double vitrage- terrasse couverte + combles aménageables- dpe : e + 2 éme maison t3 (environ 60 m²) actuellement loué 400 € / mois- dpe : d + garage- caves et ancienne grange en pierre avec atelier, ancien fournil et garage. Fort potentiel à exploiter pour artisan ou stockage. Proche école, gare et commerces. Tel pour visite au 06 52 94 70 58 - eric segond.

Immeuble composé de 2 lots avec jardin et un batî à renover de 70 m². En rez de chaussée un local commercial de 135 m² amménagé et rénové (loué 550 / mois et au 1er étage un appartement de 135 m² (loué 650 € / mois) avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres dont un suite parantale. Idéal ivestisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Immeuble en plein coeur d'aubin, proche de toutes les commoditées. Il se compose de 3 appartements, un appartement de 106 m² loué 400 € / mois, un t4 de 74 m² à rénover, un t2 de 54 m² à rafraichir. Caves de 100 m². À l'extérieur un joli jardin arboré de plus de 500 m². Double vitrage pvc blanc, tout à l'égout. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Chers investisseurs, Chez ORPI Gaffard, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport unique, situé à Cransac. Ce bien exceptionnel est non seulement une rareté sur le marché, mais également une opportunité idéale pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Avec une surface généreuse de 290 m² et composé de 15 pièces, cet immeuble offre énormément de potentiel. Imaginez les bénéfices que vous pourriez réaliser avec ces logements saisonniers conçus spécialement pour accueillir les curistes venant profiter des bienfaits de Cransac. Son prix attractif de 170 000€ en fait un investissement accessible avec un excellent potentiel de rentabilité. Sa localisation, au cœur d'une ville prisée pour ses thermes, garantit une demande constante de la part des curistes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare en exclusivité chez ORPI Gaffard. Rendez-vous sur notre site pour obtenir plus de détails et envisagez enfin cet investissement de choix. Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1884.

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 450 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec licence IV et son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cet établissement, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec la licence IV, le mobilier et la vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble situé dans le centre de capdenac gare composé de 3 appartements : un t4 avec chauffage de gaz de ville, dv pvc ainsi qu'une grande terrasse (loué : 500 € / mois), un t2 avec chaudière gaz de ville et dv pvc (disponible) et un t1 bis avec chauffage électrique et dv pvc (disponible). Idéal pour investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous vous proposons ce petit immeuble situé en centre ville et composé d'un commerce en rez de chaussée et d'un appartement de type 4 duplex. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le gros oeuvre en pierres est sain et en bon état ainsi que la couverture. Le bien est relié au tout à l'égout.

Ensemble immobilier à Lassouts Situé sur la commune de Lassouts, André SEPTFONDS vous propose d'acquérir un ensemble immobilier, alliant projet professionnel avec projet personnel. En effet, il vous propose à la vente un immeuble composé d'une partie restaurant avec deux salles, un espace bar, une cuisine, un espace réserve, un vestiaire, une lingerie, une cave, un petit bureau, un local technique et débarras, ainsi qu'une terrasse extérieure ombragée agréable et d'une partie hôtel composé de 6 chambres avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Cet ensemble offre un parking privatif extérieur d'une cinquantaine de place de stationnement sur deux niveaux. Il donne un accès de plain-pied à la salle de restaurant à l'étage, ainsi qu'à l'appartement de fonction d'environ 55 m². Vous disposerez donc d'un appartement, bénéficiant d'un accès indépendant, composé de 3 chambres, d'un espace cuisine, d'un séjour et d'une terrasse. Vous profiterez aussi d'une petite maison d'habitation composée de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes, d'un garage, d'un grenier, d'un hangar attenant et d'une petite terrasse. Possibilité en supplément d'acquérir la licence IV. À découvrir sans tarder ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70.

Cet immeuble au coeur historique de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, vous offre une vue magnifique sur la collègiale. L'aménagement de 3 appartements et d'un local commercial ont été démarré. Les travaux sont à terminés ou à reprendre, mais l'emplacement reste exceptionnel ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Opportunité exceptionnelle au cœur de Luc Au centre de Luc, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les professionnels de la restauration. Au rez-de-chaussée, un local 'café brasserie' de 185 m² bénéficiant d'une licence IV. Ce niveau comprend deux agréables espaces repas de 92.69 m², un bar central de 13.56 m², des sanitaires de 8.51 m², une cuisine professionnelle de 44.37 m², une réserve de 10.10 m², une chambre froide de 10.10 m² et une réserve bar de 5.8 m². Le local est entièrement équipé avec mobilier et caméras de sécurité, et dispose également d'une agréable et confortable terrasse. Le premier étage accueille un très grand appartement d'environ 97 m², offrant un cadre de vie confortable et bien agencé. Il comprend un hall d'entrée de 5.5 m², une cuisine indépendante aménagée de 10.5 m², un salon-séjour double exposition de 26 m² ouvert sur deux confortables terrasses, dont une d'environ 20 m². L'appartement dispose également d'un bureau de 7.3 m², idéal comme chambre d'enfant, ainsi que deux chambres de 14.3 m² et 14.71 m² et une salle de bains de 6.76 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité commerciale avec logement, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3 m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23 m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2 m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1 m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49 m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93 m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage. etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture. etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité - ensemble immobilier au coeur du village de saint-geniez d'olt. Idéalement situé au centre du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se compose de deux parties attenantes, dont l'une habitable et l'autre entièrement à aménager. La première partie (habitable) d'environ 116 m² habitables, comprend : - en rez-de-chaussée, un local commercial avec wc indépendant. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage et de communiquer avec la seconde partie du bâtiment - à l'étage : un palier dessert les pièces de vie comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc. - deuxième niveau : un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant - enfin, au dernier niveau : une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec combles au-dessus la seconde partie (à rénover entièrement) est composée en rez-de-chaussée : d'une première pièce + dégagement. Puis d'une pièce par étage sur trois niveaux, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets (logement, extension, location) visite virtuelle disponible sur demande ensemble au fort potentiel beneficiant d'un emplacement privilegie, a decouvrir sans attendre !

Dans le centre d'Huparlac, venez voir cet immeuble en pierre de plus de 200 m² avec terrain attenant sur la partie arrière. Le bien est en bon état de gros oeuvre avec la toiture régulièrement révisée. Il se compose de trois logements, un par étage. Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement, les étages étaient précédemment loués mais restent à rafraîchir. Il est possible d'acheter ce bien pour en faire une grande maison de famille ou de garder la division existante comme un immeuble de rapport. Le bien est relié au tout à l'égout.

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019 / 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage (57 m²) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33 m² avec accès à un balcon de 3 m², une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m² avec une salle de douche de 3 m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième / Troisième étage (98 m²) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37 m² avec une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m², une salle de douche de 4 m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27 m², une deuxième chambre de 9 m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11 m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15 m² et un espace de stockage de 15 m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».