Immeuble à vendre à Saint-Affrique (12400)

Immeuble de rapport à Saint Affrique pour seulement 148000 euros ! Cette maison de 132 m² datant des années cinquante et en parfait état a été scindée en deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés. Au rez de chaussée se trouve un appartement T2 d'environ 40 m² refait entièrement à neuf en 2023. L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse avec vu sur le ruisseau qui borde l'immeuble. Sa cuisine équipée est ouverte sur le salon où vous trouverez un canapé dépliable pouvant offrir deux couchages supplémentaires. À l'étage vous trouverez un T3 de 56 m² se composant d'une cuisine spacieuse et très bien aménagéé, un salon fermé pouvant servir de troisième lieu de couchage ainsi que deux belles chambres lumineuses en enfilades. Bien que les entrées principales des deux appartements se font côté rue, la quasi-totalité des fenêtres donnent sur une vue dégagée où vous pourrez admirer la campagne environnante avec ses ruisseaux apaisants et ses montagnes verdoyantes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent, ce qui garantit la tranquillité phonique des futurs habitants. En plus de ses deux superbes appartements vendus ENTIÈREMENT MEUBLÉS, l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stockage et de stationnement. Un grand garage privatif donnant sur deux grandes caves (entrées séparées) ainsi qu'un local à vélos servant aussi de stockage et de chaufferie, au second étage vous retrouverez aussi un grenier de 30 m² (50 m² carrez) parfaitement sain qui n'attend que d'être aménagé ! Cet immeuble à actuellement un fort taux de rentabilité grâce aux locations saisonnières mais peut aussi être sans problèmes loué à l'année, au vu des fortes demandes de locations dans le secteur. DPE réalisé il y a moins de 6 mois. Très bonne classe énergétique. Dépenses énergétiques annuelle estimées entre 1490 et 2070 euros. Ne passez pas à côté de ce superbe immeuble idéal investisseurs, rencontrons-nous pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 576272 ).

Situé au coeur de Saint-Georges-de-Luzençon, village dynamique en plein essor avec le projet d'acceuillir l'hôpital central du Sud Aveyron, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Ses environs offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif et évolutif. Cet immeuble de 383 m² sur 4 niveaux se compose d'un local commercial de 125 m² au rez-de-chaussée et de 5 appartements déjà loués. Le local commercial présente deux salles lumineuses et une cuisine fonctionnelle. Les appartements, du studio au T3, offrent des superficies variées avec une belle terrasse commune pour deux d'entre eux. Quatre sont loués meublés, un non meublé. Les menuiseries sont en double voire triple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau sont fournis par une chaudière centrale au gaz. Une buanderie commune ajoute à la praticité de ce bien, entretenu et rénové régulièrement entre chaque locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.