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Bien rare sur le marché parcelle de 1 162 m² rentabilité et confort réunis au coeur de la cavalerie, découvrez un ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé. * habitation indépendante de type t4 d'environ 73 m² un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer : entrée indépendante séjour spacieux avec cuisine ouverte 3 chambres avec rangements intégrés salle de bain + wc séparé climatisation réversible dans toutes les pièces terrasse avec volets roulants électriques jardin privatif compteurs eau et électricité indépendants * espace professionnel d'environ 170 m² un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche : boutique avec auvent couvert laboratoires aux normes haccp chambre froide, séchoir, réserve sèche bureau, salle de repos, sanitaires climatisation et groupes froids performants accès pmr parking privatif portail motorisé et enceinte sécurisée extérieurs paysagés et parking goudronné aucun travaux à prévoir ? Outil de travail immédiatement opérationnel * un investissement patrimonial sécurisé locataire sérieux en place bail commercial 3 / 6/9 revenus immédiats 2050 euros bâtiment récent ? Normes rt 2012 dpe : c | ges : a un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte. Dossier complet, plans et visite sur demande dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433379 au prix de 482.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Situé à Millau (12100), cet immeuble à rénover offre un emplacement prisé, réputé pour son cadre pittoresque au cœur de l'Aveyron. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, il séduit par son ambiance charmante et son attractivité touristique, notamment grâce au viaduc de Millau. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, le quartier offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet immeuble de 90 m² à Millau présente un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. À rénover entièrement, il permet la création de deux appartements, dont un en duplex, ou deux appartements et un studio. Ce bien offre la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins, offrant ainsi la liberté de conception pour des logements adaptés aux exigences de chacun. Une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.
Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet immeuble de 4 appartements offre une bonne opportunité d'investissement. Proche des écoles et des transports en commun, sa localisation en centre-ville garantit une vie pratique et dynamique. De plus, la présence de la fibre optique en fait un choix idéal pour les étudiants. Cet immeuble présente des aménagements extérieurs appréciables, comprenant une terrasse, un balcon, une cour et des caves, offrant ainsi des espaces de détente supplémentaires pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 163 m² offre un bon potentiel pour un investissement locatif. Il est composé de 3 appartements T2 et de 1 studio refait à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.
Situé au coeur de Saint-Georges-de-Luzençon, village dynamique en plein essor avec le projet d'acceuillir l'hôpital central du Sud Aveyron, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Ses environs offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif et évolutif. Cet immeuble de 383 m² sur 4 niveaux se compose d'un local commercial de 125 m² au rez-de-chaussée et de 5 appartements déjà loués. Le local commercial présente deux salles lumineuses et une cuisine fonctionnelle. Les appartements, du studio au T3, offrent des superficies variées avec une belle terrasse commune pour deux d'entre eux. Quatre sont loués meublés, un non meublé. Les menuiseries sont en double voire triple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau sont fournis par une chaudière centrale au gaz. Une buanderie commune ajoute à la praticité de ce bien, entretenu et rénové régulièrement entre chaque locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.
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