Immeuble à vendre Aveyron (12)

Coup de coeur pour cet immeuble idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide. IMMEUBLE de rapport en très bon état de gros oeuvre offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué et offrant à lui seul un bon rapport. La disposition actuelle de l'immeuble offre : - au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². - au 2° étage un superbe T3 de 75 m² - dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39 m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU (Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! À voir chez Immo de France Tranier (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez la résidence services séniors JAVI, idéalement située au coeur du nouveau quartier de La Menuiserie, en plein centre de SÉBAZAC. Conçue pour répondre aux attentes des seniors, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, avec un accès privilégié aux commerces et services de proximité. Équipée de deux ascenseurs, la résidence se compose de 60 logements, répartis en 4 T1,46 T2 et 10 T3. Les appartements s'organisent sur quatre niveaux d'habitation, tandis que le sous-sol accueille des places de stationnement couvertes. Tous les logements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Les principaux avantages de cet investissement : - Bail commercial de 11 ans : une visibilité et une stabilité à long terme - Gestion entièrement déléguée : assurée par un gestionnaire aveyronnais reconnu pour la solidité financière - Récupération de la TVA : sur le prix d'acquisition - Loyers sécurisés et garantis : grâce au bail commercial - Statut LMNP : profitez des avantages fiscaux du Loueur en Meublé Non Professionnel avec pas ou peu d'imposition La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème semestre 2028. Plus de renseignements en agence !

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m² avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2061906 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villefranche-de-rouergue (12200) à 5 minutes propriété rapidement accessible depuis la zone industruelle de la glebe ensemble de 2 maisons en pierre rénovées 1ère maison 102 m² 4 pièces 2 chambres 2 salles de bains véranda rdc véranda 16 m² salon salle à manger 36 m² plafond cathédral poêle au granulée buanderie 4.50 m² dressing 4.80 m² cuisine 19 m² cuisinière en fonte au bois chambre 19 m² avec nombreux placard intégrés et salle de bains etage sous pente mezzanine 10 m² au sol chambre 21 m² avec grands placards intégrés dégagement 1.50 m² salle de bains 5.50 m² wc 0.80 m² garage 2 voitures jardin verger et potager grand portail métallique et portillon 2ème maison 81 m² 4 pièces 2 chambres et bureau niveau r + 1 terrasse vitrée halle d'entrée 2.80 m² séjour 26 m² cheminée insert placard ancien intégré cuisine 11 m² ancienne souillarde placard intégré chambre traversante 9 m² chambre ou bureau 8.70 m² chambre 18 m² placard intégré couloir 1.70 m² salle de bains 3 m² wc 1.40 m² dégagement 0.80 m² rez-de-chaussée cave 25 m² cave 4 m² citerne de récupération d'eau cave 20 m² chaufferie, chaudière au fioul jardinet, portillon jardin potager 260 m² non attenant clos de mur en pierre, poulaillers puits non attenant accès facile à villefranche-de-rouergue et ses zones commerciale et industrielle nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs ! L'immeuble de 6 appartements les appartements : rez-de-chaussée : deux t2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 € par mois et l'autre était loué en saisonnier. Premier étage : un t3 de 66 m², loué 450 € par mois, et un t2 de 33 m² loué 295 € par mois. Deuxième étage : un t3 de 66 m², loué 430 € par mois, et un t2 de 33 m² également loué 295 € par mois. La maison familiale : d'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 € par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les plus : un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jérémy martins, votre conseiller safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy martins, tél. : 07 68 66 36 35, e-mail : jeremy.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 913 523 106.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements identiques de Type 3 de 69 m² environ, chacun disposant d'un garage, sur une parcelle de 1131 m². Appartements agréables, spacieux et lumineux proposant un séjour cuisine de 36 m² ouvrant sur un balcon terrasse, 2 chambres de plus de 12 m², salle d'eau, wc indépendant et placards. Bâtiment parfaitement entretenu, nombreux travaux récents : isolation par l'extérieur (fin 2023), portes d'entrées, revêtement des parkings avec création des trottoirs et gestion des eaux pluviales, menuiseries double vitrage (PVC), chaudières gaz propane, installations électriques revues, conformité gaz de chaque logement, étanchéité des balcons, décoration intérieure, etc. Le bel état de l'ensemble, les prestations et le confort des logements, leur excellente performance énergétique (3 sont classés C et 1 classé D), garantissent un invenstissement locatif pérenne, une gestion sans souci et une rentabilité brute de 6%. Bel emplacement aux portes de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Au coeur de decazeville, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex de 80 m² à l'étage avec 2 chambres, terrasse et jardin. Assainissement collectif, double vitrage pvc, système de chauffage gaz de ville dans l'habitation. Des travaux seront à prévoir sur le local. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 610234 ).

Au cœur du village médiéval d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le gîte L'Oustal del Camin bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du château, des commerces et des sentiers de randonnée. Ce gîte clé en main, reconnu et référencé dans les principaux guides du chemin de Compostelle, bénéficie d'une excellente réputation avec une note de 4,9 / 5 sur Google. Capacité d'accueil de 14 personnes : 1 dortoir de 6 couchages 2 chambres de 4 couchages Espaces communs chaleureux avec cuisine équipée, pièce de vie, wifi fibre, espace détente, buanderie et salle d'eau dédiée aux pèlerins. Le bien comprend également un appartement indépendant entièrement rénové en 2024, idéal pour loger sur place ou développer une activité complémentaire. Une opportunité rare d'acquérir un gîte exploité avec succès, bénéficiant d'une excellente réputation sur le chemin et d'un fort potentiel touristique dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Bilan comptable disponible sur demande. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d'environ 400 ? m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L'emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface / prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 122 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 10,5 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Cransac-les-Thermes – Immeuble de rapport 2 T2 loués | 700 € de loyers / mois | 69 000 € Il existe des investissements qui demandent du temps avant de devenir rentables. Celui-ci génère des revenus dès votre acquisition. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cransac-les-Thermes, cet immeuble de 74 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité, offrant un revenu immédiat et un réel potentiel de valorisation. Le bien est composé de deux appartements T2, tous deux actuellement loués 350 € par mois, soit 700 € de revenus locatifs mensuels avec des locataires déjà en place. Un investissement clé en main qui permet de percevoir des loyers dès la signature. L’emplacement constitue un véritable atout. En moins de quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, les commerces, les écoles, le collège et le casino. La gare se trouve à environ 1 km et les célèbres cures thermales de Cransac sont accessibles en seulement 2 km, offrant également un potentiel intéressant pour une future exploitation en location meublée ou saisonnière. En complément, l’immeuble dispose d’une cave d’environ 35 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’une cour privative de 10 m², toujours appréciée des occupants. Le chauffage est individuel électrique, permettant à chaque logement de gérer sa consommation de manière indépendante. Le DPE est classé F. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser la performance du bien et d’en renforcer la valeur patrimoniale sur le long terme. À 69 000 €, cet ensemble offre un excellent rapport entre le prix d’acquisition, les revenus locatifs existants et son potentiel d’évolution. En résumé * Prix : 69 000 € * Immeuble de 74 m² habitables * 2 appartements T2 * 700 € de loyers mensuels (2 × 350 €) * Locataires déjà en place * Cave de 35 m² * Cour privative de 10 m² * Chauffage électrique individuel * DPE : F * Taxe foncière : environ 500 € / an * Centre-ville à 100 m * Écoles, commerces et casino à moins de 500 m * Gare à environ 1 km * Cures thermales à 2 km Un investissement accessible, déjà rentable et idéalement situé. Contactez Alexandre Sousa pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf la primaube - lancement commercial le programme est situé rue du ségala, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de toulouse. Elle offre un emplacement unique à deux pas de la dynamique place de l'étoile. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports. Un lieu de vie alliant commodités et confort. Équipée d'un ascenseur, la résidence est composée de 35 logements du t2 au t4 (possibilité de t5 sur mesure en fusionnant deux logements). Elle développe 3 niveaux d'habitation et au rez-de-chaussée un local professionnel ainsi que des parkings couverts. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Prestations & personnalisation : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Avant le démarrage du chantier, les plans sont étudiés par les acquéreurs avec notre conducteur travaux de manière à les adapter à chaque projet (locatif ou résidentiel). Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) caractéristiques techniques : production d'eau chaude individuelle par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de type trineo de chez atlantic couplé à un ballon thermodynamique. Le système trineo assure à la fois la production d'eau chaude et le chauffage / climatisation du séjour avec un seul groupe extérieur situé en toiture. Panneaux électriques rayonnants à affichage numérique pour les chambres. Radiateur sèche serviettes électrique pour la salle d'eau. Disponibilités : - t2 = dernier t2 : 140 000€ - t3 = à partir de 180 000 € - t4 = à partir de 261 000 € - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux dernières normes (re2020 et accessibilité personnes à mobilité réduite) - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Pour plus de renseignements sur la résidence et les logements disponibles, contactez l'agence point immo ! Copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours).

Iad france - quentin viguié vous propose : opportunité à saisir à decazeville investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets ambitieux… ce bien risque fortement de vous intéresser situé dans un secteur idéalement placé à decazeville, ce bâtiment de 188 m² habitables sur 2 niveaux offre un potentiel énorme après rénovation le gros point fort ? ️ possibilité de créer jusqu’à 4 appartements ️ ️ excellent potentiel de rendement locatif ️ emplacement stratégique proche des commodités, commerces, écoles et services ce bien est une véritable page blanche pour laisser parler votre imagination que ce soit pour un investissement locatif, de la location courte durée ou un projet patrimonial, les possibilités sont nombreuses ! une fois réhabilité, ce bâtiment peut devenir un véritable petit bijou immobilier avec une rentabilité très intéressante. 188 m² exploitables 2 niveaux fort potentiel d’aménagement secteur calme et recherché projet idéal investisseur une opportunité rare pour ceux qui savent voir le potentiel avant les autres contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - situé à proximité de la gare et de ses commerces, venez découvrir cet immeuble composé : d'un local commercial, d'une maisonnette indépendante, de 4 appartements, de dépendances et d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'immeuble ainsi qu'un ancien local commercial. Au premier étage, vous bénéficierez d'un premier appartement de type 3 d'environ 71 m², actuellement loué. Le second niveau se compose d'un studio d'environ 26 m² actuellement loué et d'un appartement de type 2 d'environ 39 m², actuellement libre. Au dernier niveau, un espace de combles. En annexe, l'ensemble dispose de plusieurs dépendances pouvant être utilisées en pièces de stockage, et d'une maisonnette d'environ 29 m² avec terrasse, actuellement louée. Visite virtuelle disponible sur demande. Ideal pour investisseur, a decouvrir sans attendre !

Immeuble avec jardin, caves, combles aménageables et 2 garages. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 80 m² (loué), en R-1 un T1 de 55 m² avec terrasse (en cours de location), au 1er étage un T3 de 99 m² avec véranda (en cours de location), au 2ème étage un T3 de 78 m² (loué). Les toitures refaites en 2025. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble en pierre de taille Patrimonial au coeur de Bastide située dans le centre historique de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commerces. Le bien se développe sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement, avec une surface exploitable de 350 m². spacieux et lumineux, intégrant un jardin privatif de plus de 60 m² Composition : 3 appartements T3 de 80 m² grenier aménageable raccordée au tout-à-l'égout Chaque logements bénéficiera d'un garage privatif. À prévoir : Rénovation complète Idéal investisseur : projet locatif pour étudiants / Jeune actif ou Gite Fort potentiel après rénovation A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608135 ).

Bien d'investissement à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Firmi. Cette maison de 48,75 m² représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou une opération de valorisation après travaux. Répartie sur deux niveaux, elle offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos objectifs (location longue durée, meublé, ou revente). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de création de valeur : optimisation des volumes, amélioration énergétique, modernisation des équipements. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports, constitue un atout majeur pour séduire de futurs locataires ou acquéreurs. Une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC : 989526348 RSAC : 989526348 Référence agence : 1999.

Situé en centre ville, cet immeuble refait à neuf en 2022 propose une belle opportunité pour investisseurs ou familiale. Il dissimule une spacieuse cour privative avec un garage ou un atelier en plus de ceux disponibles coté rue principale. Il se compose de deux grands appartement d'environ 105 m² chacun. De type T3 bis / T4 bis ils ont été entièrement rénovés en 2022, aucun travaux à prévoir et libre à la location de suite ( +/ - 530€ / appartement). Un loyer peut vous rembourser une partie de votre prêt si vous logez dans l'un d'eux. Contactez moi pour plus d'infos sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Situé dans le village de sainte-croix (12260), à 7 km de villeneuve d'aveyron et 13 km de villefranche de rouergue, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de route. Cet ensemble immobilier se compose d'un hangar d'environ 200 m², (charpente bois traditionnelle et tuiles mécaniques), ainsi que d'une ancienne porcherie de 245 m² avec une structure en charpente bois et tôles fibro ciment. Plus un appentis de 60 m² à l'avant de l'ancienne porcherie. Le terrain plat de 1480 m² offre un potentiel intéressant pour divers projets, tandis que la situation en bordure de route facilite l'accès et la visibilité. Ce bien présente une opportunité unique d'investissement ou de développement dans un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 27 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 22,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Situé dans le quartier de la Bastide, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois logements actuellement loués : Un T3 en rez-de-chaussée Un T4 en duplex au premier étage Un T3 / 4 en duplex au deuxième étage L'immeuble offre un bon potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir (mise en conformité énergétique et électrique, modernisation des intérieurs, rénovation des communs), permettant d'optimiser les loyers à terme. Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Revenus locatifs actuels : 1 227€ / mois. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Peyrusse-le-Roc (12220), ce bien immobilier présente une opportunité unique de rénover une grange en pierre. La commune de Peyrusse-le-Roc, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la proximité de sites médiévaux et de sentiers de randonnée. Une fois restauré cet immeuble peut prétendre à une surface habitable de 368 m². Cette grange en pierre, d'une surface au sol de 184 m² sur 2 niveaux, est structurée par un mur de refente offrant 2 espaces distincts de 82 m² (avec un puits à l'intérieur) et 102 m² (sur 2 niveaux également). La toiture en ardoise confère du charme à cette bâtisse à fort potentiel. À noter que l'alimentation en eau et en électricité est à prévoir, même si le raccordement au tout-à-l'égout est en attente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les projets des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Local commercial de 160 m² idéalement situé avec terrasse. Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar de 50 m², une cuisine de 17 m², 2 pièces et un WC. À l'étage, 2 pièces d'une surface de 70 m². Toiture révisée, tout-à-l'égout, cave. Fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Exclusivité * Immeuble de rapport cOEur de village– Rentabilité et valorisation patrimoniale assurée. Ce bien se compose de 9 appartements avec caves et son jardin à commun. Les 9 appartements sont actuellement loués avec un bon revenu mensuel. 6 T3 et 3 T2 (de 36 à 70 m²), vous assure un rendement locatif supérieur à 11%, la taxe foncière est de 4850 euros. Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. r. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, et d’autres en cours (toiture en cours et menuiserie double vitrage sur l’ensemble) et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un bon revenu annuel, cette propriété offre une opportunité de rendement stable. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale. Contactez-moi pour plus d'informations et de chiffres pour discuter de ce projet prometteur ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1982628 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer duarte vous propose : hyper-centre : immeuble de rapport à 250m de la mairie ​emplacement stratégique – terrasse avec vue & garage ​situé au coeur de la ville, à seulement 250 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. ​composition de l'ensemble : ​appartement t4 : le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. ​appartement t3 : actuellement loué. ​studio : actuellement loué. ​garage : un atout majeur et très recherché dans ce secteur. ​annexes : trois caves et une cour intérieure. ​points clés : ​localisation n°1 : accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports. ​espaces extérieurs : une terrasse pour le t4 et une cour intérieure commune. ​gestion locative : le t3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. ​vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.