Immeuble à vendre Aude (11)

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Novilis vous propose à la vente à Castelnaudary, un lot de deux appartements situés dans le même immeuble : Appartement – T2 de 40 m² (dernier étage) Composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. •Entièrement rénové récemment •Propre et lumineux Appartement – T3bis de 113 m² (2ᵉ étage) Composée d'un vaste hall d'entrée de 16 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux grandes chambres (18 - 20 m²), d'une salle de bains et d'un cellier •Bel appartement traversant offrant de beaux volumes •Surface généreuse de 113 m² •Petit balcon •Nombreuses possibilités d'aménagement L'ensemble est actuellement loué (907,84€) Idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - immeuble de 385 m² comprenant 5 appartements + un local professionnel avec cour privative - terrain de 50 m² * idéalement située sur la place du village, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble (sans copropriété) comprenant un local professionnel avec sa cour privative, 3 appartements entre 50 et 75 m² et 2 autres de 100 m² environ avec chacun sa terrasse, les 2 grands appartements ont conservé leur cachet d'antan (parquet au sol, tommette, cheminée, etc). Double vitrage partout, radiateurs électriques, une place de stationnement est prévu à l'intérieur du terrain pour les plus grands appartements. Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage partout. Les diagnostics ont été réalisé. Tout est actuellement loué. Pepieux est un village dynamique, à une trentaine de kilomètres de narbonne ainsi que de carcassonne. Un médecin vient de s'installer dans le village. * ideal pour un investisseur - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : 11120 - argeliers - immeuble de 370 m² comprenant un local commercial rénové et un potentiel de cr2ation de logements au coeur du village. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (r + 3) * au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. Selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : À Saint-Pierre-des-Champs – Ensemble immobilier avec activité d’hébergement et restauration Au cOEur d’un village recherché des Corbières, à 2 pas de Lagrasse, 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne découvrez cet ensemble immobilier alliant charme de l’ancien rénové et fonctionnalités actuelles, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle clé en main. La propriété se compose de : 4 chambres d’hôtes indépendantes, actuellement exploitées, chacune bénéficiant de son accès privatif. Un gîte T2, parfaitement aménagé pour accueillir une clientèle touristique ou résidentielle. Un restaurant avec terrasse, conforme aux normes actuelles, offrant un réel potentiel de développement dans un cadre authentique et paisible. L’ensemble a été rénové dans le respect des matériaux et de l’architecture traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315 m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 m² avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle.(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.

Rare sur le marché ! En plein centre de Castelnaudary, cet immeuble offre une superbe opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé, avec une excellente visibilité. Il offre aussi quatre appartements à rénover, certains avec de très belles surfaces et un fort potentiel de valorisation. Emplacement numéro un, fort passage, tout à proximité : commerces, services, gare. Un projet idéal pour créer plusieurs logements ou développer un rendement locatif attractif. Une très belle affaire pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation au coeur de la ville !

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4206.

À vendre immeuble avec un local, une cour et un garage A vendre logements, local commercial, grand garage et une cour. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et / ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51 m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m². À l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20 m² dont une avec dressing et une salle de bain wc. Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120 m². Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements. La bâtisse est très bien située proche du centre bourg. Tous commerces et services à proximité. L'avis de votre agence : un bien idéal pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ref 25024 / narbonne centre ville - proche des halles immeuble de rapport comprenant 3 x t2 rdc un t2 avec petite cour - loué 510eur - sh : 48.05 m² - dpe e 349 / ges 11 1er : un t2 disponible à la location - sh : 46,59 m² - dpe e 295 / ges 9 2eme : un t2 disponible à la location - sh : 44,94 m² - dpe e 318 / ges 10 tf 2024 / 1 700 eur dont 267 d'om - pas de copro secteur sans permis de louer - a visiter rapidement retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @alaune 1.

Ref 25004 / agence luga immobilier narbonne centre ville / rue pietonne immeuble de rapport de 372 m² comprenant 3 commerces loués 20.500eur / an + 2 logements à louer avec terrasses et un grand grenier aménageable tf 2024 / 3380 eur - a saisir rapidement 1.

24050 / agence luga immobilier narbonne / secteur triangle d or - quartier edf immeuble de rapport comprenant : t3 au rdc 56.69 m² avec garage 19.93 m² actuellement libre t4 1er t4 82.38 m² - actuellement libre + grenier aménégeable affaire rare dans ce secteur 1.

Ref 23085 / narbonne centre ville Sur axe circulant, grand local commercial de 1000 m² env. avec surface de vente et bureaux ideal commerce de proximité. stationnement devant. espace de livrison et de stockage. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, Likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! visite virtuelle : / / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @ALAUNE TF 2025 / 14.000EUR 1.

Au cœur de limoux, cette maison de maître du xviiiᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec un jardin clos de 260 m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone uai, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 926978.

Situé au cœur de la haute vallée de l'Aude en plein centre d'Espéraza (11260), cet ensemble immobilier impressionnant offre une opportunité unique d'investissement dans un village pittoresque du sud de la France. Situé à 20m de la place principale du village et de son fameux marché, dans une rue piétonne, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale, idéale pour profiter de la vie locale et des commodités environnantes. Cet ensemble immobilier spacieux comprend une maison d'habitation de 155 m² (possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires), un local commercial de 40 m² doté d'une grande vitrine au rez-de-chaussée, une cour intérieure de 50 m² et un vaste garage de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement atypique et sa proximité immédiate avec les services en font un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale combiné à une activité commerciale ou pour tout autre conception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Idéal investisseur ou artisan. Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation. Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé. - Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux. - Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse. Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique. - Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique). Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3. Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre. Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 ).

Situé intra-muros, au coeur de la bastide saint-louis, cet immeuble de 103 m² environ répartis sur trois niveaux offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Rez-de-chaussée : environ 34 m², espace nécessitant un rafraîchissement et des travaux de modernisation. 1er étage : environ 39 m², en état correct, pouvant être rapidement exploité après quelques améliorations. 2e étage : environ 30 m², à réhabiliter entièrement, idéal pour un futur logement ou espace locatif supplémentaire. L'ensemble offre un beau potentiel locatif localisation recherchée : au coeur de la bastide, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parkings et transports. Atouts : potentiel locatif, idéal investisseur prix : 99.000 euros honoraires agence à charge vendeurs rdc : dpe : e 317 kwh / m2 / an ges : b 10kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') 1er étage : dpe d 218kwh / m2 / an ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') 2eme étage : dpe : f 379211 kwh / m2 / an ges : b 13kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425048- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble indépendant offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage (non accessible aux voitures), idéal pour un usage de local de stockage pour un commerce du centre-ville par exemple. Aux étages, vous trouverez trois appartements de type 1, d'environ 25 m² chacun, à la fois fonctionnels et faciles à louer. Son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un bien attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Immeuble de rapport à rénover entièrement situé sur la commune de Lézignan-Corbières, développant une surface totale de 245,67 m². Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une habitation sur deux niveaux avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 89,63 m² comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, adapté à une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage offre environ 70 m² habitables avec salle de bains et bénéficie d'une cour privative de 10 m². Le deuxième étage développe 42 m² avec salle d'eau, permettant l'aménagement de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant. Les combles, d'une surface de 46,48 m², sont exploitables et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Toiture refaite en 2019. Bien adapté à un projet d'investissement, de division ou à une activité commerciale avec habitation ou location aux étages. Taxe foncière : 3 010 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 75 000 EUR frais d'agence inclus.

Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage / local (idéal vélos ou stockage) - 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse - 2ème étage : 3 appartements T2 Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels). Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer ! Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !

Lagrasse, dans l'Aude, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et haut lieu touristique au cœur des Corbières, venez découvrir un immeuble de caractère d'environ 450 m² offrant un fort potentiel. En rez-de-chaussée, les murs commerciaux accueillent actuellement un restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité dans ce village très prisé. Un emplacement idéal pour une activité pérenne, profitant de l'attrait touristique et du charme architectural de Lagrasse. L'immeuble se compose ensuite de trois appartements indépendants, alliant authenticité et confort moderne. Au 3 ? étage, un superbe appartement de type 3 d'environ 150 m² séduit par sa luminosité, sa cheminée, sa climatisation et surtout sa vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix. Au 1 ? étage, deux appartements complètent l'ensemble : un T2 spacieux de 69 m² ainsi qu'un charmant T2 d'environ 30 m², idéals pour de la location saisonnière ou longue durée. L'ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation patrimoniale, ou pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Au cœur d'un village vivant toute l'année, réputé pour son abbaye, son marché artisanal et ses animations culturelles, cette bâtisse offre un cadre exceptionnel où patrimoine, nature et dynamisme se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Ensemble immobilier à narbonne - 3 logements quai de lorraine, ensemble immobilier composé de trois logements de type maison. ? 1er logement : maison t3 de 57 m² avec terrasse, actuellement louée 709 € hors charges. ? 2e logement : maison t3 de 72 m², libre de toute occupation. ? 3e logement : maison d'environ 190 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble se prête à une vente à la découpe après division de copropriété, permettant une valorisation optimale du bien. Taxe foncière : 3 737 € / an un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet.