1 résultats
Iad France - Pol Ruel vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnel Situé au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial. Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ⸻ Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²) Louée 426,54 € / mois Bail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. 1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²) Loué 420 € / mois Comprenant : •une chambre •cuisine équipée •salle d’eau et toilettes •chauffage électrique •logement raccordé à la fibre optique 2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²) Loué 470 € / mois Comprenant : •séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) •salle d’eau et toilettes •placard de rangement aménagé •à l’étage : une chambre •chauffage électrique et cumulus électrique •logement raccordé à la fibre optique ⸻ Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 316,54 € Revenus annuels : 15 798 € Pour un prix de vente de 315 000 €, cela représente un rendement brut d’environ 5 %. ⸻ Les atouts de cet investissement Trois baux en cours Monopropriété : gestion simple et optimisée Immeuble en bon état général Revenus locatifs immédiats Emplacement premium au cOEur du village ⸻ Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : À DPE réalisé le 14 / 03 / 2022 ⸻ Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus vivantes du centre historique, au pied de la Tour Barberousse, cet immeuble profite pleinement de l’attractivité de Gruissan, station balnéaire réputée pour : •son port et ses plages •ses marchés typiques •la proximité des étangs •le massif naturel de la Clape La commune attire chaque année une clientèle locale, nationale et internationale, assurant un potentiel locatif solide et durable, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. ⸻ Surface totale : 91 m² ⸻.
Autres annonces à proximité de Gruissan (11430) avec vos critères
À moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Narbonne, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement quinze minutes des plages, ce bâtiment indépendant construit en 2014 constitue une opportunité rare, tant par son emplacement que par son potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique, son accessibilité immédiate et son format exploitable sans travaux lourds font de ce bien un produit idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. L'immeuble développe une surface totale de 511 m², dont 425 m² entièrement de plain-pied, et dispose d'une cour intérieure. L'ensemble répond aux normes électriques en vigueur et aux normes d'accessibilité PMR, permettant une exploitation immédiate, que ce soit pour une activité recevant du public ou une transformation immobilière. Grâce à sa construction récente et à son organisation fonctionnelle, ce bâtiment peut accueillir un large panel d'usages : bureaux professionnels, centre médical ou paramédical, professions libérales, espace bien-être, institut, coworking, pépinière d'entreprises, établissement associatif ou pédagogique, transformation en logements (résidence principale, coliving, logements étudiants), ou création de locaux commerciaux ou artisanaux. Sa polyvalence constitue un véritable levier pour les investisseurs recherchant un actif flexible et pérenne. Un point essentiel à souligner : la possibilité de créer une surélévation afin d'ajouter un niveau supplémentaire, sous réserve d'acceptation par les services de l'urbanisme. Cette capacité d'extension offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif, notamment dans une stratégie de revente en lots, d'augmentation de surface utile ou de création de logements supplémentaires. Le bien présente les caractéristiques suivantes : surface totale de 511 m² dont 425 m² en rez-de-chaussée, bâtiment indépendant de 2014, cour intérieure, conformité PMR et normes électriques actualisées, taxe foncière de 2 916 EUR, et disponibilité immédiate. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité directe des transports, des services et du centre-ville, et proche des plages, ce bâtiment s'intègre parfaitement dans une démarche de création de valeur, que ce soit pour un investissement patrimonial, un projet de transformation avec forte rentabilité, ou l'implantation d'une activité professionnelle à long terme. Il s'agit d'un bien rare sur Narbonne, combinant emplacement stratégique, surface importante, flexibilité d'usage et véritable potentiel de valorisation, renforcé par la possibilité d'extension verticale. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. 1.
Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4206.
Ref 25024 / narbonne centre ville - proche des halles immeuble de rapport comprenant 3 x t2 rdc un t2 avec petite cour - loué 510eur - sh : 48.05 m² - dpe e 349 / ges 11 1er : un t2 disponible à la location - sh : 46,59 m² - dpe e 295 / ges 9 2eme : un t2 disponible à la location - sh : 44,94 m² - dpe e 318 / ges 10 tf 2024 / 1 700 eur dont 267 d'om - pas de copro secteur sans permis de louer - a visiter rapidement retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @alaune 1.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Ensemble immobilier à narbonne - 3 logements quai de lorraine, ensemble immobilier composé de trois logements de type maison. ? 1er logement : maison t3 de 57 m² avec terrasse, actuellement louée 709 € hors charges. ? 2e logement : maison t3 de 72 m², libre de toute occupation. ? 3e logement : maison d'environ 190 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble se prête à une vente à la découpe après division de copropriété, permettant une valorisation optimale du bien. Taxe foncière : 3 737 € / an un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet.
Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 29 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !
24050 / agence luga immobilier narbonne / secteur triangle d or - quartier edf immeuble de rapport comprenant : t3 au rdc 56.69 m² avec garage 19.93 m² actuellement libre t4 1er t4 82.38 m² - actuellement libre + grenier aménégeable affaire rare dans ce secteur 1.
Ref 25004 / agence luga immobilier narbonne centre ville / rue pietonne immeuble de rapport de 372 m² comprenant 3 commerces loués 20.500eur / an + 2 logements à louer avec terrasses et un grand grenier aménageable tf 2024 / 3380 eur - a saisir rapidement 1.
Ref 23085 / narbonne centre ville Sur axe circulant, grand local commercial de 1000 m² env. avec surface de vente et bureaux ideal commerce de proximité. stationnement devant. espace de livrison et de stockage. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, Likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! visite virtuelle : / / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @ALAUNE TF 2025 / 14.000EUR 1.
Narbonne Hypercentre Immeuble à haut rendement 318 m² avec exploitation touristique clé en main. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier emblématique des Quatre Fontaines, au cœur de Narbonne. Cet immeuble R + 2 offre une rentabilité immédiate et pérenne, avec un revenu locatif annuel dépassant 100 000 € et une rentabilité nette potentielle supérieure à 10 %. Descriptif du bien Surface totale : 318 m² Rez-de-chaussée (147 m²) : Local commercial libre d'aménagement, idéal pour une activité complémentaire (boutique, café, espace coworking ). Cave et réserve sécurisées. Étages (171 m²) : 7 chambres haut de gamme, chacune équipée d'une salle de bain privative. 3 chambres avec terrasses privatives (95 m² d'espaces extérieurs au total). Climatisation individuelle dans chaque chambre. Technologie moderne : Serrures connectées pour un accès sécurisé et sans clé. Vidéosurveillance des parties communes. Exploitation optimisée : Système de check-in automatisé pour une gestion fluide. Clientèle fidélisée et notoriété établie en chambres d'hôtes. Double potentiel d'investissement Poursuite de l'exploitation actuelle : Modèle éprouvé avec une rentabilité immédiate et une demande touristique forte (proximité des Halles, du Canal de la Robine et du centre historique). Possibilité de développer des services additionnels (petit-déjeuner, conciergerie, partenariats locaux). Diversification des revenus : Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en haute saison. Résidence de tourisme ou logements meublés pour une clientèle longue durée. Activité mixte : Combiner espace commercial au RDC et hébergement à l'étage. Localisation stratégique : Hypercentre de Narbonne, dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques. Bien rare sur le marché : Immeuble entièrement rénové et équipé, prêt à générer des revenus sans délai. Flexibilité d'exploitation : Adapté aux investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet évolutif. Gestion simplifiée : Infrastructure technologique et organisationnelle déjà en place pour une prise en main sans contrainte. Narbonne connaît une croissance touristique et résidentielle soutenue, avec une demande constante en hébergements de qualité. Cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un actif rentable, sécurisé et évolutif, dans un secteur où l'offre est limitée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84158.
Découvrez cet imposant immeuble indépendant sur 4 faces, idéalement situé au centre-ville de Narbonne, à deux pas de la Robine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'une excellente visibilité sur un axe très passant, faisant de ce bien un emplacement rare sur le marché. Détails de la Propriété : Superficie totale : 1600 m² sur un terrain de 920 m². Immeuble sur 4 niveaux de 400 m² avec un extérieur incluant une cour et une terrasse, ainsi que des places de parking. Parties rénovées en rez-de-jardin et rez-de-chaussée : Hall d'accueil spacieux donnant sur le boulevard. Salles et bureaux insonorisés. Accessibilité PMR. Fenêtres à double vitrage et climatisation réversible. Grande cave voutée en rez-de-jardin, faisant office d'entrepôt. Potentiel à Exploiter : Les 1er et 2ème étages ainsi que les combles sont à rénover en totalité, offrant de grands espaces et des plateaux vides, prêts à être transformés selon vos projets. Ce bien présente un très beau potentiel après travaux. Il est possible de créer entre 20 et 30 logements et il n'est pas obligatoire d'attribuer des places de parking à chaque logement. Opportunités d'Aménagement : Idéal pour les investisseurs, cet immeuble permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment : Commerces; Logements (plusieurs appartements); Centre de formation; Espaces de bureaux; Caractéristiques : Forte visibilitéImmeuble traversant 6 à 7 entrées indépendantes. Accueil du public; Cet immeuble est idéal pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Denormandie, grâce à son potentiel de rénovation permettant de créer des logements conformes aux critères de ce dispositif. Ce dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 et s'applique aux logements situés dans des communes ayant un besoin de réhabilitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Christ Immojoy Narbonne Téléphone : 06 69 61 22 82 1.
Ref 26008 / narbonne - secteur lycée lacroix immeuble a rénover comprenant : en rdc d'un garage un atelier et un appartement t1 au 1er étage un appartement t3 au 2nd étage un appartement t3 au 3ème des combles dpe e - tf 2025 : 2647 eur - 4 compteurs edf / 3 compteurs eau 1.
Christophe josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, port-la-nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - l'essentiel immeuble élevé sur 4 niveaux vente en un seul lot vendu avec un appartement loué double exposition nord-est / sud vue imprenable sur le port garage extérieurs sur les étages supérieurs huisseries et électricité refaites - composition rdc garage d'environ 20 m² appartement t2 de 50 m² 1er étage appartement t3 de 64 m² 2e étage appartement t4 de 68 m² avec extérieur 3e étage appartement t4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - potentiel locatif revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - caractéristiques techniques construction 1974 façade en bon état toiture d'origine carrelages anciens en bon état murs briques - un bien rare sur le secteur par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 739 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - edith carrere vous propose : immeuble de deux appartements avec cour et garage ! Ensemble immobilier composé de deux appartements : - rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54 m²) sur cour plein sud par laquelle on accède à un garage indépendant, - étage 1 : appartement de type 3 (52 m²) vendu avec un grenier proche des commerces - commodites - port de plaisance - gare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au coeur du centre ville de narbonne, place de la mairie et des halles à 100m. Quartier calme. Immeuble de rapport composé de : 5 appartements loués en meublés, tous rénovés depuis 2023.2 t2 de 40 m² loués 570 euros cc 1 t2 de 40 m² avec vue cathédrale, travaux en cours, sera loué meublé 570 euros cc 1 t2 de 30 m² loué 500 euros cc 1 t3 de 80 m² loué 720 euros cc 35 160 euros / an 2930 euros / mensuel 20 euros de charges / appartement 1 cave d'environ 50 m², à diviser pour optimiser les loyers, 6 ou 7 caves possibles. Compteurs individuels eau / électricité, chauffage électriques dans tous les logements. Tous les locataires sont étudiants ou jeunes actifs, tous avec garants, pas d'impayés. Permis de louer accordé pour tous les logements. Dpe : c et a sauf rdc : d et b taxe foncière : 3800 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442230. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne hypercentre – Immeuble patrimonial d’exception avec jardin, garage et vue cathédrale. Au cOEur du centre historique de Narbonne, sur l’une des places les plus emblématiques de la ville, se dévoile un immeuble rare, chargé d’histoire et d’âme. Édifié vers 1850, cet ensemble a longtemps abrité la demeure et le cabinet du Docteur Ferroul, figure marquante de la vie narbonnaise. Sa façade noble, ses volumes généreux et son jardin arboré témoignent d’un art de vivre ancien, préservé et profondément ancré dans l’identité du lieu. Développant environ 410 m² de surface totale (environ 350 m² habitables) sur trois niveaux, l’immeuble est aujourd’hui organisé autour de trois appartements, d’un local en rez-de-chaussée, d’un grand garage et d’un jardin intimiste d’environ 130 m², un privilège exceptionnel en plein cOEur de ville. À ce jour, l’un des appartements est déjà loué, générant un revenu locatif existant, tandis que les autres espaces restent libres et offrent une grande souplesse de projet selon les ambitions de l’acquéreur. Les dernières photos de l’annonce correspondent à cet appartement actuellement occupé. Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la cathédrale Saint-Just, offrant un panorama aussi rare que spectaculaire. Un bien de caractère, pas un produit de rendement. Situé en secteur Bâtiments de France, ce bien est soumis à des règles patrimoniales strictes. Il ne s’adresse pas à un investisseur en quête de rentabilité pure ou de découpe immobilière, mais à un acquéreur conscient de ces contraintes et désireux de préserver l’âme du lieu. Ici, le potentiel ne se mesure pas en nombre de lots, mais en qualité de projet, dans un cadre patrimonial d’exception. Narbonne City Center – Exceptional Heritage Property with Garden, Garage and Cathedral Views In the heart of Narbonne’s historic center, on one of the city’s most emblematic squares, stands a rare property imbued with history and character. Built around 1850, this ensemble long served as both the residence and medical practice of Doctor Ferroul, a prominent figure in Narbonne’s history. Its noble façade, generous volumes, and landscaped garden reflect a refined way of life from another era, carefully preserved and deeply rooted in the identity of the place. Offering approximately 410 sqm of total floor area (around 350 sqm of habitable space) over three levels, the building is currently arranged into three apartments, a ground-floor space, a large garage, and an intimate garden of approximately 130 sqm—an exceptional privilege in the very heart of the city. At present, one of the apartments is already rented, providing an existing rental income, while the remaining spaces are available and offer great flexibility depending on the buyer’s project. The final photos in the listing correspond to this currently occupied apartment. From the garden, the view opens onto Saint-Just Cathedral, offering a panorama as rare as it is striking. À property of character, not a yield-driven investment. Located within a protected Bâtiments de France area, the property is subject to strict heritage regulations. It is not intended for investors seeking pure rental yield or subdivision, but rather for a buyer who understands these constraints and wishes to preserve the soul of the place. Here, potential is not measured by the number of units, but by the quality of the project, within an exceptional heritage setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 € / mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc / mois Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc / mois et un T3 de 61 m² loué 445 € hc / mois Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc / mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc / mois Revenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 € L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.
Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble indépendant offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage (non accessible aux voitures), idéal pour un usage de local de stockage pour un commerce du centre-ville par exemple. Aux étages, vous trouverez trois appartements de type 1, d'environ 25 m² chacun, à la fois fonctionnels et faciles à louer. Son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un bien attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.
Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m² sur deux niveaux loué 950 euros / mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m² env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m² env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50 m² chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.
EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. o Un appartement T2, confortable et fonctionnel. o Un appartement T3, idéal pour une famille. o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. o Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Narbonne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de deux appartements déjà loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Appartement 1 (1er étage) : Spacieux T3 entièrement rénové de 83 m² avec une terrasse de 23 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement est bien agencé et bénéficie, idéal pour des locataires recherchant confort et proximité avec le centre-ville. Appartement 2 (2ème étage) : Grand T3 de 90 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué, parfait pour des locataires recherchant de l'espace et un accès à toutes les commodités du centre-ville. Garage (rez-de-chaussée) : L'immeuble dispose également d'un garage privatif en rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement pratique pour les occupants ou les locataires. Atouts : Deux appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. Surface totale d'environ 173 m². Terrasse de 23 m² pour l'appartement du 1er étage. Garage en rez-de-chaussée. Bon emplacement à Narbonne, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien rentable dans une ville attractive. N'attendez plus pour prendre contact et obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 918774.
Iad france - david huard vous propose : exclusivitè - proche narbonne - secteur très recherché- immeuble r + 2 - murs & fond de commerce - licence iv - deux ou trois appartements - cour exterieure - vends un ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée de murs et fonds de commerce. Actuellement, c'est un bar restaurant avec sa grande cour privative sans vis à vis de 200 m². Au premier étage, cet immeuble dispose un appartement à rénover, il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. Au deuxième et dernier étage on peut créer un ou deux appartements en duplex le tout sur un plateau vide de 110 m². À voir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
