Immeuble
A vendre un immeuble avec un local commercial et deux apparteme
Limoux (11300)
519 €/m²
- 270 m²Surface
Description du bien
À vendre un immeuble avec un local commercial et deux appartements A vendre un immeuble avec un local commercial entièrement neuf en rez de chaussée comprenant une salle de 61 m² ainsi que des sanitaires d'une surface de 13 m² avec 3 WC.
Le propriétaire de cet immeuble vendra avec le fond de commerce du café ouvrant sur le local et loué 1240euros par mois.
Au 1er étage de l'immeuble se trouve un appartement de 74 m² (idéal pour être proche du travail).
Des travaux ont déjà été commencés, (électricité, climatisation, double vitrage, placo) Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Il est également possible de faire une salle pour accueillir les bandes de carnaval et faire un appartement.
Au 2ème étage se trouvent plusieurs pièces pouvant être transformées en appartement de 78 m².
Tous les travaux sont à faire.
La pièce des climatisations est également à cet étage.
Toiture refaite et isolée.
L'avis de votre agence : Un immeuble très bien placé, idéal pour quelqu'un voulant rapidement rentabiliser son achat.
Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all.
Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Annonce publiée le 15 avril 2026
Caractéristiques
- Accès PMR
- Cave
- Climatisation
- Meublé
À propos du prix de ce bien
Prix : 140 000 €(519 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 519 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Limoux indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Limoux (11300)
Limoux
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Lucas DELMAS
Négociateur
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article