Immeuble à vendre CUXAC D'AUDE (11)

Maison de village de caractère – 89 m² – garage & cave le confort moderne au cœur de l'ancien découvrez cette charmante maison de village (r + 2) d'environ 89 m², parfaitement entretenue, alliant cachet authentique et prestations actuelles.

Les espaces de vie salon lumineux (25 m²) : une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés performant et de radiateurs à inertie récents.

Cuisine moderne : cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour la convivialité et les repas en famille.

Espace nuit : * une vaste suite de 25 m² comprenant un coin bureau et un dressing.

Une deuxième chambre confortable.

Commodités : une salle d'eau, une buanderie pratique et un wc indépendant.

Les atouts pratiques garage : grand confort au quotidien avec une porte motorisée.

Caves : une superbe surface de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin.

Les plus zéro charge : profitez des avantages d'une maison de village sans aucun frais annuel de fonctionnement.

Énergie : système de chauffage récent et économique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf.

602265 ).