Commerce à vendre Tarn-et-Garonne (82)

69 résultats

Commerce 2 Pièces 92 m² à vendre à Valence (82400)

92 000 €

Commerce 2 pièces 92 m²

Valence (82400)

Restaurateur ambitieux ? Voici une opportunité à fort potentiel ! Proche de valence d'agen (82) – en plein cœur d'une commune dynamique vous cherchez une affaire avec du potentiel à exploiter et une base solide déjà en place ? Cette opportunité est faite pour un professionnel qui veut imprimer sa signature et booster la rentabilité. Un établissement prêt à performer salle de 40 couverts aux normes superbe terrasse + patio intérieur couvert : un vrai atout charme cuisine traditionnelle déjà en place activité complémentaire de caviste l'affaire tourne aujourd'hui avec une équipe en place, offrant une reprise sereine et immédiate. Un potentiel de développement évident événementiel à développer (soirées, privatisations, saison estivale…) concept à moderniser / repositionner selon votre vision marge de progression importante pour un professionnel impliqué idéal pour un chef ou un couple souhaitant valoriser un outil de travail avec du cachet. Chiffres & conditions ca : 140 000 € ht dossier complet transmis après échange qualifié apport personnel exigé et justifié avant visite accompagnement sur mesure suivi complet : administratif, bancaire et agréments interlocuteur expert du secteur chr statut : intermédiaire en opérations de banque (orias n°14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une belle page à écrire pour un professionnel qui voit plus loin contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de cette affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 947496.

Commerce 110 m² à vendre à Montauban (82000)

exclusivité

56 000 €

Commerce 110 m²

Montauban (82000)

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : opportunite rare fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé, brunch, fort potentiel au coeur de montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •surface : environ 110 m² environ •capacité : 40 places assises. •exploitation : ouvert 5j / 7, offrant une marge de progression importante du ca. •conformité : normes pmr et sécurité incendie local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 20 Pièces 380 m² à vendre à Valeilles (82150)

365 000 €

Commerce 20 pièces 380 m²

Valeilles (82150)

Propriété équestre récente (2014) offrant des installations complètes et fonctionnelles. Dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur environ 12 ha d'un seul tenant, garantissant confort, espace, organisation optimale pour l'accueil des chevaux. Vous disposerez : - d'un barn's 12 boxes avec abreuvoirs, ventilateurs, douche, aire de pansage, 4 boxes structures bois et 4 boxes structure résine. Soit 20 boxes. - carrière 60m / 40m, bombée, sable lastik, lices normes 2020, arrosage (réserve 30m3), éclairage. - rond d'havrincourt 20m / 15m. - bâtiment de stockage 20m / 15m. - prés, paddocks, eau, abris, postes solaires. - grand parking. Possibilité d'acquérir (en supplément) une maison type t3 neuve (09 / 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 2 920 € tva, soit 367 920 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 400 € ht + 0 € tva, soit 350 400 € ttc honoraires d'agence : 14 600 € ht + 2 920 € tva, soit 17 520 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie nantou, tél. : 06 11 31 49 88, e-mail : aurelie.nantou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 511132524.

Commerce 5 Pièces 165 m² à vendre à Montauban (82000)

exclusivité

282 500 €

Commerce 5 pièces 165 m²

Montauban (82000)

Installé dans un bâtiment industriel, ce loft de caractère développe 165 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 96 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception ouvert et convivial. Les volumes, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel confèrent à l'ensemble un cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un abri voiture. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité rare pour ce type de bien. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés. Situation pratique avec un accès rapide à la rocade et des transports en commun à proximité. Un bien atypique, alliant charme industriel et confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de lieux de vie uniques. Ce bâtiment peut également être réhabilité en bureaux Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 500 € HT + 0 € TVA, soit 269 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

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Commerce 6 Pièces 450 m² à vendre à Montbeton (82290)

262 500 €

Commerce 6 pièces 450 m²

Montbeton (82290)

Situé à montbeton, une commune à 10 minutes de montauban, découvrez cet entrepôt de 450 m² environ avec : accueil, bureau (80 m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires h / f atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m². Climatisation réversible et alarme de sécurité et de nombreux stationnement très bon état général les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 € ht + 2 500 € tva, soit 265 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucas moreau, tél. : 07 83 71 09 42, e-mail : lucas.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992923706.

Commerce 550 m² à vendre à Caylus (82160)

exclusivité

129 000 €

Commerce 550 m²

Caylus (82160)

Iad france - magalie lala (06 27 15 15 69) vous propose : vous rêvez d’une vie bucolique rythmée par le cadre rassurant d’un petit village pittoresque et où la quincaillerie est ce lieu incontournable où chacun se retrouve pour vivre un moment d’échange précieux, tout en vous épanouissant dans un projet professionnel florissant alors, c’est ici ! Fonds de commerce à vendre quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager ( …) surface de vente de 300 m² environ sur deux niveaux + 250 m² environ de réserve. Possibilité de logements à l’étage (à rénover). Entreprise familiale jouissant d’une très bonne réputation, implantée depuis 70 ans dans un joli village médiéval situé dans le sud-ouest, sur le causse du quercy reliant le tarn & garonne à l’aveyron, aux portes du lot et du tarn. Forte d’une clientèle fidèle et touristique avec une concurrence éloignée. Un environnement exceptionnel, une qualité de vie saine et sereine où il fait bon vivre. Un commerce qui, au-delà des services proposés et pérennes, offre un potentiel de developpement en raison d’une clientèle variée, croissante et en demande de services supplémentaires. Les infos essentielles •type de vente : fonds de commerce •surface de vente : 300 m² environ •surface des réserves : 250 m² environ •type de commerce : quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager, etc… •date de création : dans les années 50 (entreprise familiale sur trois générations) •ca annuel 300 000 euros. •inclus dans le prix de vente stock •comptabilité saine et assurée par le cabinet comptable et juridique de renommée, alizé 360 à montauban (82) depuis plus de 40 ans •normes pmr •caisse enregistreuse avec logiciel de caisse certifié nf525 de 2018 (facturation et encaissement) •possibilité d’acquérir le bâtiment d’une surface de 1100 m² environ et d’y réaliser des logements pour un investissement locatif par exemple ou en résidence principale. Les points d’intérêts •à 10 minutes de l’aveyron, •à 15 minutes du lot, •à 20 minutes du tarn, •à 45 minutes de montauban (82), •à 45 minutes de cahors (46), •à 30 minutes de villefranche de rouergue (12), •à 1 heure d’albi (81), •à 25 minutes de caussade (82), •à 1h15 de toulouse. •sites et région touristiques, camps militaires, fablab, tiers lieu, centres de secours, centres de loisir, crèche, nombreuses associations. •services publics spécifiques, mairies des nombreuses petites villes et bourgs ruraux avoisinants, maisons de retraite, cuisine centrale, écoles, collège, maison du patrimoine, etc… •la communauté de communes de quercy rouergue de l’aveyron (17 villages), la zone d’activité intercommunale (caylus / saint-antonin-noble-val), •le pays midi-quercy (49 communes réunies au sein de 3 communautés de communes), •forte dynamique « post-covid » relative au regain d’intérêt des populations pour les petites villes traduit par une reprise élevée des mutations immobilières en coeur de bourg et une relance des activités commerciales, associatives et festives. •le service politique d’accueil et développement économique du territoire est très actif notamment sur l’accompagnement des porteurs de projet (lauréat au programme « petites villes de demain » lancé par l’état). Plusieurs aides aux entreprises sont possibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala (id 35592), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 821965852 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 50 m² à vendre à Moissac (82200)

exclusivité

36 000 €

Commerce 50 m²

Moissac (82200)

Située au cœur de moissac (82200), sur la très recherchée place roger delthil, à l'entrée immédiate du cloître et de l'abbaye de moissac, cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté. La place est particulièrement animée, entourée de restaurants, commerces et terrasses, et attire tout au long de l'année une importante clientèle touristique, notamment les visiteurs du cloître classé et les pèlerins du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Le commerce développe une surface de vente d'environ 50 m², complétée par une arrière-boutique avec espace cuisine / réserve et wc de 15 m². L'activité actuelle propose : cadeaux décoration bijoux fantaisie accessoires produits parfumés produits régionaux et alimentaires cette diversité permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique. Le magasin est chaleureux, coloré et prêt à exploiter immédiatement, avec un agencement idéal pour un concept store, boutique cadeaux ou produits régionaux. Chiffre d'affaires annuel : environ 60 000 €. Une belle opportunité pour une personne souhaitant exploiter et développer un commerce de centre-ville dans un secteur touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 € ht + 1 000 € tva, soit 37 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € ht + 0 € tva, soit 31 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (19.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

110 000 €

Commerce 70 m²

Montauban (82000)

Local commercial En plein centre ville de Montauban, rue d'Auriol, Eurim vous propose à la vente, un local commercial, loué actuellement, d'environ 70 m². Le loyer mensuel est de 625euros hors taxe, soit 7500eurosHT annuel. L'espace de vente s'articule autour d'un comptoir en bois, diverses étagères et des murs lambrissés. Il est fermé par un rideau de fer et une alarme.

Commerce 5 Pièces 136 m² à vendre à Saint-Michel (82340)

Prix en baisse

exclusivité

59 900 € -39 %

Commerce 5 pièces 136 m²

Saint-Michel (82340)

Restaurant + bar licence iv saint-michel situé au cœur du charmant village de saint-michel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique. L'établissement propose : ? 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle ? 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison ? Un espace bar indépendant ? Licence iv permettant l'exploitation complète de l'activité bar l'agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L'ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins. Ce commerce représente une opportunité idéale pour : un couple de professionnels un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre villageois dynamique un investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations) village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier. Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 900 € ht + 1 198 € tva, soit 61 098 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 53 910 € ht + 0 € tva, soit 53 910 € ttc honoraires d'agence : 5 990 € ht + 1 198 € tva, soit 7 188 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Commerce 10 Pièces 262 m² à vendre à Montauban (82000)

Prix en baisse

199 000 € -8 %

Commerce 10 pièces 262 m²

Montauban (82000)

Découvrez à montauban, dans les terres de la rive gauche du tarn et au sein du secteur dynamique de port-canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux. Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot, l'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée. Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet. Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial, plu uf, la destination du bien est uniquement à usage commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 3 980 € tva, soit 202 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 179 100 € ht + 0 € tva, soit 179 100 € ttc honoraires d'agence : 19 900 € ht + 3 980 € tva, soit 23 880 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucas moreau, tél. : 07 83 71 09 42, e-mail : lucas.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992923706.

Prix en baisse

exclusivité

78 000 € -49 %

Commerce 284 m²

Montauban (82000)

À vendre Fonds de commerce de restaurant gastronomique à Montauban (82) Excellente opportunité pour restaurateur ou investisseur ! Situé à Montauban, dans un environnement attractif et porteur, ce restaurant gastronomique de renom est une véritable institution locale, en activité depuis de nombreuses années. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des décennies. L'établissement d'environ 284 m² se compose ainsi : Une première salle spacieuse, capacité modulable de 20 à 80 couverts, idéale pour les événements, réceptions ou groupes. Une seconde, plus intimiste, permet d'accueillir une vingtaine de convives dans une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine professionnelle, très vaste et parfaitement entretenue, est équipée de matériel de qualité, fonctionnel et complet. Un grand office vient compléter les espaces de travail, optimisant l'organisation en cuisine comme en salle. L'affaire affiche de très bons résultats, en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse, une offre gastronomique reconnue et une stratégie de développement maîtrisée. Un bien rare, prêt à travailler immédiatement, avec un fort potentiel pour poursuivre une activité florissante ou développer de nouveaux axes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

89 000 €

Commerce 4 pièces 175 m²

Montauban (82000)

Fonds de commerce fleuriste montauban tarn et garonne belle affaire de fleuriste idéalement située sur un axe commerçant à forte visibilité, avec une clientèle de proximité fidélisée et un flux régulier de passage. La boutique propose une large gamme de bouquets et compositions florales, plantes d'intérieur et d'extérieur ainsi que des articles de décoration et accessoires. Le point de vente assure également le fleurissement de tous types d'événements (mariages, deuil, anniversaires, événements d'entreprise, fêtes calendaires) et offre un service de livraison sur un large périmètre, renforçant la récurrence du chiffre d'affaires. Une prise de commande à distance est en place, permettant de capter une clientèle élargie. L'affaire est aujourd'hui structurée comme une affaire de direction, avec une équipe en place composée de 2 salariés à temps plein et de 2 apprentis, permettant une reprise sereine par un couple d'exploitants ou un professionnel en reconversion souhaitant s'appuyer sur un personnel opérationnel et autonome. Chiffre d'affaires h. T. Clôturé au 30 / 06 / 2025 : 260 k€ ebe retraité pour un couple d'exploitants : environ 70 k€ belle rentabilité, outil de travail fonctionnel et bien positionné les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ht + 1 780 € tva, soit 90 780 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 € ht + 0 € tva, soit 80 100 € ttc honoraires d'agence : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril jouvray, tél. : 07 77 23 78 85, e-mail : cyril.jouvray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511 503 245.

218 000 €

Commerce 3 pièces 82 m²

Montauban (82000)

Changez de cap à deux — une opportunité qui fait la différence ! À proximité de montauban, au cœur d'un village vivant et commerçant rentabilité solide + cadre de vie privilégié = combinaison gagnante vous souhaitez tourner la page et construire un projet concret, rentable et équilibré ? Ce commerce est une véritable rampe de lancement. Tabac / presse / fdj — activité fiable et structurée surface de 95 m², claire, bien agencée et sécurisée flux régulier d'environ 350 clients par jour commissions nettes 2024 : 90 058 € ebe : 101 000 € clientèle fidèle et agréable sans pmu → exploitation simplifiée et plus sereine emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, environnement commerçant attractif aucune concurrence directe idéal pour un couple ou deux associés dynamiques une affaire saine, déjà performante, avec encore du potentiel pour aller plus loin selon vos ambitions. Un rythme de vie équilibré fermeture le dimanche après-midi 2 semaines de congés annuels minimum (ajustables selon votre organisation) les atouts qui font la différence loyer maîtrisé : 700 € / mois bail commercial récent (3 / 6/9) stationnement facile + accès livraison immédiat aucun investissement à prévoir organisation adaptable selon votre projet accompagnement sur-mesure par un expert du secteur ( + 15 ans d'expérience) dossier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité apport personnel requis avant toute visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 934068.

77 000 €

Commerce 25 m²

Montauban (82000)

Découvrez à la vente ce local d'activité de 25 m² situé dans le centre-ville de montauban. Ce bien est idéal pour un investisseur le local dispose d'un point d'eau et offre un espace fonctionnel pour diverses activités. Il est actuellement loué 450 cc l eau élec, tf à la charge du locataire ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif intéressant dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

188 000 €

Commerce 4 pièces 156 m²

Montauban (82000)

Montauban centre – murs occupés + fonds tabac / presse / loto / pmu pack indissociable – opportunité rare emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. Murs commerciaux – rendement immédiat murs occupés par un commerce historique et reconnu rentabilité : 8 % loyer annuel : 14 400 € taxe foncière : 2 640 € (récupérable) locataire solide – activité récurrente vente conjointe obligatoire murs + fonds de commerce bar / tabac / presse / loto / pmu fonds de commerce – mandat n° 916 363 prix : 614 000 € hai (en sus du prix des murs) acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers à noter logement à l'étage à rénover entièrement fort potentiel de valorisation patrimoniale les atouts clés emplacement introuvable rendement sécurisé activité stable et rentable ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer vente rapide – motif personnel les biens de cette qualité en centre-ville de montauban sont rares et très recherchés. Dossier complet sur demande bilans – bail – photos – données financières transmission après échange qualifié et nda. Accompagnement complet financement • tva • optimisation juridique & fiscale • démarches administratives opportunité à saisir sans tarder un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 932782.

Commerce 1320 m² à vendre à Bressols (82710)

Prix en hausse

575 000 € +9 %

Commerce 1320 m²

Bressols (82710)

Iad france - philippe farges (06 50 79 26 20) vous propose : local d’activités – 1 320 m² environ – entrepôt divisible + bureaux rénovés situé à 2,5km de l'autoroute a62 de bordeaux à toulouse découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, pme, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. Entrepôt – 1 000 m² environ un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. Bureaux – environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. Rdc : – réfectoire / salle de pause – bureau individuel (direction ou autre usage) – grand open space – sanitaires étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – espace commun polyvalent – salle de bain + wc l’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – divisible selon vos besoins – multiples accès – bonne visibilité depuis la rocade – idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – bureaux modernes, climatisation réversible un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe farges (id 90559), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 522818319 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 216 m² à vendre à Montauban (82000)

exclusivité

220 000 €

Commerce 216 m²

Montauban (82000)

Iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts). ? L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne. L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts. Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative. Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC. Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. ? Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €. L’équipe actuelle comprend : * un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026 * un alternant BTS (3 jours / semaine) jusqu’en juillet 2026 * Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé. Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema (ID 40550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 1250 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Prix en baisse

250 000 € -32 %

Commerce 1250 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Iad france - laurent roches (06 74 60 99 15) vous propose : a st nicolas de la grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel. Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion (chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau. Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré. Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages. Etc. Possibilité d'agrandissement. Poste edf bord de route avec compteur intérieur triphasé. Hauteur sous plafond 6.20 mètres. 2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent roches (id 88288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 944655091 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 430 m² à vendre à Lauzerte (82110)

329 000 €

Commerce 430 m²

Lauzerte (82110)

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : Restaurant + Bar : environ 310 m² Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² Logement : environ 115 m² Terrain : 2 929 m² Bail commercial 3 / 6/9 en cours Loyer total : 1 500 € HT / mois Taxe foncière 2025 : 5 153 € Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € Rentabilité d'environ 5 % Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément : .

194 400 €

Commerce 110 m²

Montauban (82000)

À vendre - local commercial de 110 m². Emplacement d'angle avec forte visibilité situé en angle de rue sur des voies trés passantes, ce local commercial de 110 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien est en parfait état et ne necessite aucun travaux. Il est climatisé et trés bien agencé et dispose d'une porte automatique facilitant l'acces à la clientéle. Acces pmr des places de stationnement se trouve a proximité immédiate. Une rare opportunité sur le secteur a visiter sans plus tarder.

Commerce 1500 m² à vendre à Valence (82400)

370 000 €

Commerce 1500 m²

Valence (82400)

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : À Vendre – Hôtel-Restaurant - Fonds de commerce avec une location des murs pour un montant de 4000€ / mois – Valence d'Agen (82) Situé au cOEur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D’une surface totale d’environ 1500 m² environ répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit autant par son authenticité que par son potentiel commercial. Un cadre idéal pour une clientèle variée • 21 chambres élégantes et climatisées, desservies par un ascenseur, offrant confort, tranquillité et connectivité (wifi). • Espaces de restauration généreux : deux salles lumineuses totalisant près de 190 m² environ, accompagnées d’un salon cosy, idéals pour accueillir une clientèle gourmande et fidèle. • Licence IV incluse, permettant de développer une activité bar ou lounge dans une ambiance conviviale. • Cuisine professionnelle de 45 m² environ parfaitement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels (buanderie, bagagerie, garage. ). Emplacement stratégique & attractivité touristique • En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, animations locales, parkings gratuits et lieux touristiques incontournables. • Ville touristique toute l’année : programme culturel, marchés, tourisme fluvial, la région attire aussi bien une clientèle locale qu’internationale. • Un espace dédié aux événements (séminaires, réceptions, privatisations) vient renforcer les sources de revenus. Confort de gestion et exploitation immédiate • Un logement de fonction spacieux de 70 m² environ, idéal pour les exploitants. • Accessibilité PMR grâce à l’ascenseur. • Établissement en excellent état d’entretien, exploitable sans travaux. Opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie et investisseurs. Situation premium au cOEur du Tarn-et-Garonne, entre patrimoine et dynamisme économique. Bien non soumis au DPE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 550 m² à vendre à Montauban (82000)

Prix en baisse

165 000 € -38 %

Commerce 550 m²

Montauban (82000)

À vendre Fonds de Commerce Salle de sport de 550 m² Emplacement stratégique et fort potentiel de développement À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours. Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur. -Caractéristiques principales : Surface : 550 m² Bail commercial sécurisé Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors Aucun salarié uniquement des intervenants indépendants Possibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité -Données financières : Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises (taxe foncière mensualisée sur 8 mois) -Charges maîtrisées Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.) -Points forts : Emplacement stratégique avec forte fréquentation Clientèle fidélisée et récurrente Équipement complet et bien entretenu Exploitation simple et flexible (sans salariés) Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu ! Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 167 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 000 € HT + 0 € TVA, soit 154 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

100 000 €

Commerce 430 m²

Lauzerte (82110)

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié. Restaurant Bar Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service Bail commercial récent 3 / 6/9 Nombreuses places de stationnement à proximité Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration Assainissement tout à l'égout Salle de restaurant construite dans les années 2000 Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes) Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. Équipements inclus Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m². Équipe en place 2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR). Espaces complémentaires Nombreux espaces de stockage Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.) Partie habitation Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail Valeur locative estimée : 500 € / mois Travaux de rénovation en cours Données financières Loyer total : 1 500 € HT / mois Charges : environ 500 € / mois d'électricité + 700 € / an d'eau Surfaces Restaurant + bar : environ 310 m² Terrains de 2 929 m² au total. Partie logement : environ 115 m² Espaces de stockage / activité secondaire : environ 250 m² à aménager Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable. Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.

Commerce 12 Pièces 100 m² à vendre à Sérignac (82500)

Prix en baisse

147 500 € -24 %

Commerce 12 pièces 100 m²

Sérignac (82500)

Domaine éco-touristique à sérignac (82500) au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine de 1,3 hectare offre un cadre exceptionnel pour développer un projet d'accueil touristique axé sur la nature et le bien-être. Infrastructures existantes : 4 chalets : 2 entièrement opérationnels, 1 à aménager, 1 à terminer 20 emplacements dédiés aux tentes et caravanes avec bornes électricité et eau, nichés dans une zone arborée favorisant calme et détente, prêt à fonctionner. 3 emplacements mobil-home avec borne électricité, eau et connection à l'assainissement. Permis d'aménagé. Atouts techniques et écologiques : 2 stations d'assainissement indépendantes, assurant une gestion autonome et respectueuse de l'environnement. Diagnostics réalisés. Situation : à proximité immédiate des commodités locales, ce domaine combine tranquillité et accessibilité. Il séduira une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de séjours ressourçant. Ne manquez pas ce site unique, prêt à accueillir vos ambitions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € ht + 29 500 € tva, soit 177 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 137 500 € ht + 27 500 € tva, soit 165 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie aussaresses, tél. : 06 35 15 16 35, e-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 914 311 725.

Commerce 24 Pièces 1905 m² à vendre à Valence (82400)

448 000 €

Commerce 24 pièces 1905 m²

Valence (82400)

Fonds de commerce hôtel-restaurant 21 chambres– 1 905 m² - tarn-et-garonne opportunité rare au cœur d'une petite ville dynamique du tarn-et-garonne, bénéficiant d'un emplacement n°1 en centre-ville avec fort flux de passants et de voitures. Caractéristiques : hôtel-restaurant en parfait état 21 chambres confortables, dont certaines aux normes pmr ascenseur desservant les étages licence iv salle de restauration et espaces communs accessibles pmr surface totale : 1 905 m² logement de fonction spacieux de 100 m² inclus atouts : situation privilégiée : proximité immédiate des grandes enseignes, établissements publics (écoles, poste…) et commerces du centre-ville. Clientèle diversifiée : locale, touristique et professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Climatisation et équipements récents. Conditions financières : loyer : 4 000 € / mois taxe foncière à la charge du preneur option d'achat des murs possible une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà pérenne. Renseignements et dossier sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 922299.

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