Commerces à vendre à Montech

Iad France - Johan Ferrete vous propose : Fonds de commerce à saisir – Salon de Coiffure – Forte rentabilité Au cOEur de Montech, commune dynamique et en plein essor, venez découvrir un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, idéalement situé à l'entrée de la ville. Profitez d'un outil de travail performant offrant une excellente visibilité ainsi qu'une facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle. Surface : Environ 70 m² idéalement agencés. Équipements : 3 postes de coiffure et 2 bacs de lavage avec option massage (bacs changés en 2019). Confort : Climatisation réversible professionnelle installée en 2025. Historique : En activité depuis 13 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires très stable depuis plusieurs années. Rentabilité : Faible loyer (inférieur à 8 % du CA), assurant de très bonnes marges et un très bon EBE. Potentiel : Espace optimisé offrant la possibilité de développer une activité complémentaire (onglerie / esthétique). Un établissement sain, clé en main et hautement rentable, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sereinement ou développer son activité. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Finhan, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, en façade de la rn13, sur une route très passante ce qui offre une visibilité maximale et un fort flux quotidien de véhicules. Le bien est composé d'une salle restauration bar ainsi que d'une cuisine, un terrain de pétanque attenant est possiblement exploitable et mis à disposition par les propriétaires, il peut également être transformé en terrasse. Le commerce est le seul commerce de débits de boissons sur le village, et le seul lieu de restauration possible. - Emplacement de 75 m² - Axe routier très fréquenté (route nationale) - Places de parking devant le commerce -Faibles coûts liés au loyer - Licence IV - Vente du fond de commerce avec matériels (machines, frigo, logiciel de caisse + caisse, machine a café. ) - Potentiel restauration Le loyer est de 770 ttc CC + location de licence IV de 250e / mois, l'année dernière, un CA de 126 000e a été effectué. N'attendez plus, venez faire revivre ce village avec votre beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Iad france - edouard bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose : dans village du tarn et garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ affaire saine, ca en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Edouard bonnaud (id 77783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 419317102 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - edouard bonnaud (06 62 57 06 30) vous propose : dans village du tarn et garonne sur un axe passant. Fonds de commerce : restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ. Affaire saine, ca en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Edouard bonnaud (id 77783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 419317102 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandy jourdan chaigneau (07 80 96 69 37) vous propose : pour investissement locatif : dans la dynamique zone d’activités albasud, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales : - surface totale : environ 60 m² environ - hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin - zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité) - espace clos de stockage - bureau fermé climatisé - coin kitchenette stationnement & visibilité : - 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition - possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal informations pratiques : - taxe foncière 2025 : 440 € / an - local propre et immédiatement opérationnel - accès rapide aux grands axes routiers - bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau (id 54524), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 532967924 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Frezouls vous propose : RESSOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 306 m² – 4 LOTS – PARKING 21 PLACES – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À proximité immédiate de Montauban et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier professionnel récent, sécurisé et entièrement aménagé, implanté sur une parcelle de 1 040 m². Vendu libre de toute occupation, le site se compose de quatre lots indépendants entièrement viabilisés. Sa configuration offre une grande souplesse d’utilisation et permet d’envisager un siège d’entreprise, une activité professionnelle ou artisanale, des bureaux, du stockage, un projet commercial ou un investissement locatif multi-lots. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants pour l’eau, l’électricité et les télécommunications avec fibre optique, facilitant une utilisation séparée ou une future mise en location. Composition de l’ensemble Lot 1 – Bureaux de 65 m² Grand espace d’accueil ou open space, deux bureaux indépendants, cuisine et deux salles d’eau. Équipements : climatisation réversible gainable, VMC hygroréglable, fibre optique, double vitrage et compteurs indépendants. Lot 2 – Local de 39,48 m² Deux pièces, cuisine, salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une terrasse carrelée. Ce lot peut accueillir différents usages professionnels ou servir d’espace de fonction, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un accès indépendant par un portail motorisé de quatre mètres et d’une borne de recharge électrique. Lot 3 – Magasin et espace de stockage de 201,50 m² Le local comprend : un espace d’accueil ou magasin d’environ 40 m² équipé de racks mi-lourds, une zone de stockage d’environ 115 m² équipée de racks lourds, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, un étage sur plancher béton d’environ 46,50 m² comprenant deux pièces aménageables. Une grande porte coulissante offrant une ouverture de 8,60 mètres sur le parking facilite les livraisons, la manutention et l’accès des véhicules professionnels. Lot 4 – Infrastructure de recharge électrique Le site dispose d’une infrastructure électrique d’une puissance annoncée de 250 kW, avec cinq bornes de 22 kW installées et des réservations prévues pour sept bornes supplémentaires. Cette installation, représentant un investissement initial de 74 000 € HT, bénéficie d’un comptage individuel par borne, d’un accès par badge et d’une possibilité d’ouverture au public. Parking et équipements Le parking enrobé d’environ 780 m² comprend 21 places de stationnement, dont trois places PMR. Sa configuration permet également l’accueil de véhicules utilitaires pouvant atteindre environ dix mètres de longueur. Le site dispose d’équipements complets : deux portails motorisés avec ouverture GSM et IP à distance, vidéosurveillance intérieure et extérieure par 16 caméras, détection incendie et fumée, détection intelligente et lecture des plaques d’immatriculation, alarmes anti-intrusion, volets roulants électriques commandables à distance, éclairage intérieur et extérieur 100 % LED, climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium, fibre optique. Emplacement stratégique Le bien profite d’une situation recherchée à proximité de Bressols, de Montauban et de l’autoroute A62. Il se trouve également dans le secteur des grands projets de développement, avec la future gare LGV de Bressols-Montauban et le futur hôpital de Montauban à Bardonis-Albasud. Distances indicatives : centre de Bressols : environ 1 minute, centre-ville de Montauban : environ 12 minutes, gare de Montauban : environ 10 minutes, accès autoroutier : environ 7 minutes, Toulouse : environ 40 minutes, aéroport Toulouse-Blagnac : environ 37 minutes. Un ensemble immobilier professionnel rare, immédiatement disponible, polyvalent et évolutif, adapté aussi bien à une entreprise qu’à un investisseur souhaitant organiser une exploitation en plusieurs lots. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts). ? L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne. L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts. Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative. Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC. Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. ? Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €. L’équipe actuelle comprend : * un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026 * un alternant BTS (3 jours / semaine) jusqu’en juillet 2026 * Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé. Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema (ID 40550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : pizzeria artisanale rfrr'f'(f('f('f'(f'(f('((§ ('t'(t(§'t('§f'(§g('§ (§tg'§(t'(§t'§(t gtgrtgrtg (yhy (rhryh tgtgtrgrtgretygreyg (erst regret a montauban depuis 2017 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Opportunités rare : vente de 2 fonds de commerce, de restauration rapide à Montauban. Implantez-vous durablement sur le secteur grâce à ce lot exclusif de 2 fonds de commerce complémentaires, idéalement dimensionné pour optimiser votre rentabilité. - Le 1er restaurant est de format intimiste : Capacité d'environ 20 couverts en intérieur et en terrasse, en exploitation stable depuis 2023. Affaires pérennes générant un chiffre d'affaires de 200 000€ et des bénéfices réguliers, dynamisée par un service de livraison, sur place et à emporter. - Le 2e établissement plus spacieux d'une capacité d'environ 60 couverts en salle et en terrasse avec un agencement et du matériel entièrement neufs et récents. - Atout supplémentaire : Un distributeur automatique inclus pour optimiser les flux et les revenus annexes 24 / 24H. Les deux établissements sont modernes, climatisés, de matériels récents et présentent un réelle potentiel d'évolution. Le prix de vente global englobe l'intégralité de ce projet clé en main. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Contactez moi directement par téléphone pour échanger sur cette belle opportunité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238480 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À VENDRE – BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION / PIZZERIA – FORT POTENTIEL Une affaire clé en main, bien implantée et offrant de belles perspectives de développement. Créée en 2023, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée. L’activité est aujourd’hui bien implantée et parfaitement opérationnelle, avec une exploitation sur place, à emporter et en livraison. Elle réalise actuellement environ 200 000 € de chiffre d’affaires TTC. Le local d’environ 40 m², en très bon état, est fonctionnel et facile à exploiter. Il dispose d’un espace intérieur climatisé ainsi que d’une terrasse et bénéficie d’un équipement professionnel en excellent état, permettant une reprise immédiate dans de très bonnes conditions. L’affaire présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre la dynamique actuelle et développer davantage l’activité. Loyer : 1 250 € / mois Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire récente, bien implantée et immédiatement exploitable, avec une clientèle existante et de véritables possibilités d’évolution. Pour connaître le prix de cession, les conditions de reprise et obtenir davantage d’informations, contactez-moi. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité : tabac - presse - fdj | idéal première affaire secteur géographique : axe passant. Vous recherchez une première installation avec un fort levier de progression ? Cette affaire, située sur un axe stratégique, offre tous les atouts pour un projet entrepreneurial réussi. Implantée sur un axe de passage important, elle bénéficie d’un flux de clientèle régulier et d’une excellente visibilité. La facilité de stationnement immédiate constitue un critère essentiel pour capter la clientèle de passage et fidéliser les riverains. Affaire à réagencer, parfaite pour un exploitant seul ou un couple souhaitant s’investir dans une structure à taille humaine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : Opportunité d’investissement – Fonds de commerce rentable – Emplacement n°1 Montauban Situé en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s’agit d’une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé. Un emplacement stratégique Positionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d’une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale. Des fondamentaux financiers solides Chiffre d’affaires annuel : > 50 000 € Résultat net : environ 20 000 € / an Loyer très compétitif : 510 € / mois Charges faibles : environ 60 € / mois d’électricité Rentabilité attractive et stable Un outil de travail complet Local commercial d’environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l’activité actuelle ou à une activité connexe. La vente comprend environ 20 000 € de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Sécurité locative Bail commercial 3 / 6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d’un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. Activité établie et reconnue : Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide construite sur plus de trois décennies. Potentiel de développement et possibilités d’optimisation via : élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’activité. Motif de la vente : Départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : Fonds de commerce à vendre, actuellement exploité en restauration, idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de Montauban, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et parkings à proximité. Idéal pour une première installation. • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Ce bien offre une grande flexibilité grâce à son bail tout commerce, permettant d’envisager tout type d’activité selon votre projet. Peut être facilement adapté à de nombreux concepts : pizzeria, burger, snacking, salon de thé… ou toute autre activité. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : opportunite rare fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé, brunch, fort potentiel au coeur de montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •surface : environ 110 m² environ •capacité : 40 places assises. •exploitation : ouvert 5j / 7, offrant une marge de progression importante du ca. •conformité : normes pmr et sécurité incendie local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne gabriel vous propose : a vendre – restauration rapide cle en main – plein coeur de montauban emplacement privilégié en plein coeur de montauban pour cet établissement récent de restauration rapide, entièrement neuf, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable. L'établissement propose une offre variée autour de pizzas, burgers et salades, avec une exploitation sur place, à emporter et en livraison. Un véritable confort de travail avec : 40 m² de magnifique terrasse salle intérieure aménagée et climatisée grande réserve cuisine entièrement équipée matériel professionnel récent et en excellent état aucun travaux ni investissement à prévoir un outil de travail qualitatif, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement. Enorme potentiel de developpement pour un professionnel souhaitant s'implanter au coeur de montauban ou développer son concept. Loyer : 1 500 euros ht / hc par mois. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Une opportunité rare pour reprendre un établissement neuf, tout équipé, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de plusieurs modes d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Montauban (82000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'une salle de spectacle, offrant ainsi une excellente visibilité. Doté de places de parking (garage individuel) et d'une surface de 293 m², cet établissement accueille deux activités commerciales : une boulangerie et un point de vente Snacking. Avec son fond de commerce établi depuis plus de 40 ans, ce bien profite d'une notoriété certaine dans la région. À l'extérieur, ce local commercial présente un garage et une façade donnant sur 2 rues distinctes, permettant une double visibilité pour chacune des activités commerciales hébergées. Un élément incontournable pour attirer la clientèle et maximiser le potentiel de chiffre d'affaires. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des transports en commun et des commerces de proximité en fait un investissement idéal. À l'intérieur, cet établissement se déploie sur 10 pièces offrant diverses possibilités d'aménagement. Les pièces spacieuses peuvent être utilisées à la fois pour l'activité commerciale et éventuellement être transformées en espaces de vie. Avec la présence d'un local commercial prospère, d'un garage et de pièces modulables, cette propriété offre un potentiel indéniable pour un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et attractif de Montauban. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 550 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 522 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Local d'activité neuf zone de sapiac à montauban à vendre, local d'activité situé dans la zone recherchée de sapiac à montauban. Ce local développe une surface d'environ 114 m² et bénéficie d'une conception fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Le bien comprend : une grande porte sectionnelle permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à un camping-car un espace principal en rez-de-chaussée avec belle hauteur une surface en étage pouvant être aménagée en bureaux, espace administratif ou salle de réunion accès pratique et emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible locaux réhabilités livrés à partir de janvier 2027. Idéal pour artisans, pme, stockage professionnel, activité technique ou showroom. Pour plus d'informations ou étude de votre projet, merci de nous contacter. Autres cellules disponibles : 61 m², 59 m², 114 m², 237 m², 72 m², 67 m², 61 m² et 57 m² (6.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - local commercial de 110 m². Emplacement d'angle avec forte visibilité situé en angle de rue sur des voies trés passantes, ce local commercial de 110 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien est en parfait état et ne necessite aucun travaux. Il est climatisé et trés bien agencé et dispose d'une porte automatique facilitant l'acces à la clientéle. Acces pmr des places de stationnement se trouve a proximité immédiate. Une rare opportunité sur le secteur a visiter sans plus tarder.

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE - Local commercial de 75 m² dans une rue trés passante Belle vitrine. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, nous vous proposons ce local de 75 m² idéalement placé dans une rue passante et offrant une excellente visibilité grace à sa grande vitrine en facade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. Ce local est en bon état général et ne demande pas de travaux particulier. Sanitaire et point d'eau Idéal pour commerce, showroom, profession libérale ou activité de service. Proche stationnement et commodités Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder!

Local commercial En plein centre ville de Montauban, rue d'Auriol, Eurim vous propose à la vente, un local commercial, loué actuellement, d'environ 70 m². Le loyer mensuel est de 625euros hors taxe, soit 7500eurosHT annuel. L'espace de vente s'articule autour d'un comptoir en bois, diverses étagères et des murs lambrissés. Il est fermé par un rideau de fer et une alarme.

Montauban centre-ville – tabac / presse / fdj / loto une belle rentabilité… et un loyer qui laisse de la place ! Ebe retraité : 124 489 € commissions nettes : 141 562 € sur axe passant en centre-ville de montauban, découvrez ce tabac-presse-fdj-loto pmu bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf. Loyer particulièrement attractif : 1 000 € ht / mois + foncier. Bail commercial jusqu'en 2030. Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée. Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification. Les + qui font la différence 124 489 € d'ebe retraité 141 562 € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf loyer : 1 000 € ht / mois + foncier bail jusqu'en 2030 aucun salarié à reprendre solo, duo ou avec appui une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution. Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé orias, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise. Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971175.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le Tarn-et-Garonne, au coeur d'une zone d'activité dynamique, cette entreprise est spécialisée dans les travaux de terrassement et d'assainissement, auprès d'une clientèle composée de particuliers et de professionnels. Bénéficiant de nombreuses années d'existence, l'entreprise dispose d'une implantation de qualité et d'un outil de travail complet. Les activités sont exploitées depuis des locaux de 200 m² comprenant espace d'accueil et bureaux. Les zones de stockage, quant à elles, sont implantées sur un terrain de plus de 4500 m² entièrement clôturé et sécurisé. L'activité s'appuie également sur un parc d'engins de travaux publics et de camions, permettant à l'entreprise de réaliser ses prestations avec une large autonomie et dans de bonnes conditions d'exploitation. La société bénéficie d'un portefeuille clients conséquent et fidélisé. Une équipe expérimentée, autonome et déjà en place, garantit une reprise dans de bonnes conditions et une continuité immédiate de l'activité. Grâce à sa solide implantation locale, à ses moyens matériels et humains et à la qualité de sa clientèle, l'entreprise présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'accroissement de son activité et la conquête de nouveaux marchés. CA HT 2025 / 2026 : 535 000€ Motif de la cession : départ en retraite. Possibilié d'achat des murs 650 000 € ou bail commercial neuf Belle opportunité de reprise pour un professionnel du secteur ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise solidement implantée. Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

À proximité de montauban - murs commerciaux / local d'activité en sortie de ville et sur un axe à fort passage, ce local d'activité développe plus de 1 500 m² de surface sur une parcelle de plus de 3 000 m². Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant constructible de plus de 2000 m². Le site comprend notamment : - un espace magasin / showroom soigné et lumineux d'environ 800 m² ; - des réserves et espaces de stockage à l'arrière ; - de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement et le stockage. Un ensemble particulièrement intéressant par la qualité de son emplacement, ses surfaces d'exploitation et son important potentiel de développement. Belle opportunité pour une entreprise ou un investisseur recherchant un site bénéficiant à la fois d'une excellente visibilité, et de surfaces importantes. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - restaurant snack au coeur de montauban à vendre, charmant restaurant idéalement situé en centre-ville de montauban, bénéficiant d'un emplacement de qualité avec parking à proximité. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts en salle ainsi que jusqu'à 100 places en terrasse extérieure, agréable et bien exposée. La cuisine est équipée d'une hotte professionnelle et complétée par une réserve d'environ 15 m², avec chambre froide. Exploitée depuis plus de 15 ans, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété locale. Elle présente aujourd'hui un fort potentiel de développement (amplitude horaire, offre, ticket moyen) pour un repreneur souhaitant insuffler une nouvelle dynamique et optimiser l'exploitation. Chiffre d'affaires ht : 2025 / 2026 : 120 000 € emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.