Commerce à vendre à Finhan (82700)

Iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : Édifié en 1985, ce bâtiment commercial de style gascon incarne la robustesse d’une construction de qualité alliée au charme de l’authenticité et à tous les atouts d’un lieu moderne aux normes actuelles. Entièrement contrôlé et validé, il est conforme aux dernières réglementations, notamment en matière d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et prêt à accueillir immédiatement du public. Installé le long d’un axe routier très fréquenté, il profite d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité grâce à sa grande façade et ses pistes d’accélération / décélération. Son vaste terrain, doté d’un grand parking, offre un confort d’accueil optimal pour vos clients, collaborateurs ou visiteurs. Les volumes intérieurs sont lumineux, modulables et parfaitement pensés pour s’adapter à tout projet ?: restaurant, commerce, bureaux, professions libérales, centre de formation, espace événementiel ou même projet mixte avec logements. Chaque mètre carré peut être optimisé pour accueillir un concept unique. Le site dispose également d’un sous-sol complet avec accès indépendant, zone de stockage et chambre froide, renforçant ses possibilités d’utilisation. Ce lieu de prestige a permis à Bourret de décrocher le label « Village Gourmand », symbole d’excellence gastronomique et de valorisation locale. L’établissement, moteur de cette reconnaissance, a contribué à faire rayonner la commune à l’échelle régionale. L’arrivée prochaine de la gare TGV à Montauban et la création d’un nouvel échangeur autoroutier à Montech viendront renforcer le potentiel de cette adresse premium. Une opportunité rare d’investir dans un lieu évolutif, stratégique et immédiatement opérationnel, au service de votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne (ID 37198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de montauban sous le numéro 849349048 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans la rue la plus passante du centre ville de Verdun, cette pizzéria a vu le jour en 2013 et sa clientèle est déjà établie. Son fonds de commerce est cédé avec tout le nécessaire à la pratique de cette activité. Son local de 23 m² est composé d'une pièce unique et de toilettes. Il est situé en RDC d'un immeuble et de nombreux parkings sont à disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une visite. Tél : 06 23 32 13 04 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue dans la zone industrielle de bressols, en bordure de rocade, proche des axes autoroutiers et de la future gare lgv. Cette ensemble de bâtiments, érigés sur une parcelle de 3520 m², offre plus de 800 m² d'entrepôt, et plus de 250 m² de bureaux (réhabilités et surélevés en 2021), laissant un espace extérieur généreux pour du stationnement ou du stockage. Idéalement situé en zone ux du plu, il peut accueillir aussi bien une activité de commerce, qu'une entreprise tertiaire ou secondaire. Notamment grâce à son accessibilité au pl. La configuration permet également d'en exploiter une partie et de mettre le reste en location pour une meilleure rentabilité. En effet, l'entrepôt pourrait facilement être divisé et la partie bureaux dispose déjà de 2 espaces distincts avec leurs accès indépendants (un est à l'étage). À noter également : micro-station récente; alimentation électrique triphasée; baie de brassage; climatisation réversible dans les bureaux; 2 sanitaires; alarme; l'enduit sera fait sur la partie bureau. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 13 93 56 pour étudier la faisabilité de votre projet sur ce bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € ht + 116 000 € tva, soit 696 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 110 000 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (5.45 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Montauban sud sur la commune de bressols un ensemble immobilier a usage de depot et bureaux d'une superficie de 3520 m² vaste bureaux et salle de reunion locaux sociaux locaux libre immediatement atelier ou zone de stockage de 875 m² divise en differente cellule le tout edifie sur une parcelle de plus de 3500 m² une partie des bureaux de l'etage peut etre transforme en logement de gardien rocade et autoroute a proximite immediate.

Iad France - Philippe Farges (06 50 79 26 20) vous propose : Local d’activités – 1 320 m² environ – Entrepôt divisible + bureaux rénovés Découvrez un ensemble professionnel rare par sa modularité et son potentiel, idéal pour artisans, PME, centres de formation, coworking ou vraie pépinière d’entreprises. ENTREPÔT – 1 000 m² environ Un hangar spacieux, déjà structuré en plusieurs zones, divisible et accessible par plusieurs entrées indépendantes. Parfait pour séparer les activités, mutualiser les espaces ou accueillir plusieurs structures. Hauteur confortable, circulation simple, vaste zone de travail fonctionnelle. BUREAUX – Environ 270 m² environ climatisés, entièrement rénovés Un bâtiment indépendant, sur deux niveaux, propre et prêt à l’emploi. RDC : – Réfectoire / salle de pause – Bureau individuel (direction ou autre usage) – Grand open space – Sanitaires Étage : – 3 bureaux individuels – 1 grande salle de réunion / formation (36 m² environ) – Espace commun polyvalent – Salle de bain + WC L’ensemble offre un environnement professionnel confortable, modulable et immédiatement opérationnel. Les + à ne pas manquer : – Divisible selon vos besoins – Multiples accès – Bonne visibilité depuis la rocade – Idéal pour un regroupement de métiers, une pépinière ou des ateliers mutualisés – Bureaux modernes, climatisation réversible Un bien complet, polyvalent et prêt à accompagner votre développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Farges (ID 90559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 522818319 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ - Restauration rapide idéalement située dans une commune dynamique au nord de Toulouse prés de FRONTON. Cette affaire bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en bordure immédiate d'un rond point très fréquenté, offrant une visibilité optimale grâce à une façade linéaire de 15 mètres. Elle dispose d'une belle terrasse exploitable sur toute la longueur du local et de places de parking clients. Sa surface totale est de 135 m², elle comprend plus de 50 m² de surface de vente, 20 m² environ pour la consommation sur place (18 places assises) ainsi qu'un espace consacré à la préparation avec 2 chambres froides, une réserve, bureau et vestiaires. Deux places de parking privé sont également disponibles à l'arrière du magasin. Le magasin est entièrement équipé avec du matériel professionnel en excellent état, il dispose d'une extraction professionnelle et d'un four de boulangerie. Le chiffre d'affaires moyen est de 130 000 € HT sur les trois dernières années, avec horaires d'ouverture du lundi au vendredi. Grâce à la souplesse du bail et à la configuration du local, cette affaire offre un véritable potentiel de développement, que ce soit en poursuivant l'activité actuelle ou en y implantant d'autres activités. Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Exclusivité - magasin de fleurs à vendre, idéalement situé dans un secteur très fréquenté, au coeur d'une belle zone commerciale. Le local, entièrement climatisé et particulièrement lumineux, offre une surface de 85 m² incluant une chambre froide. Une belle devanture permet d'exposer à l'extérieur un large choix de fleurs et de plantes. Un parking est disponible, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. La boutique bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, avec de réelles opportunités de développement, notamment auprès d'entreprises. Congés annuels de 4 à 5 semaines par an. Chiffre d'affaires ht 2024 : 125 000 €. Le chiffre d'affaires 2025 s'annonce stable et comparable à celui de 2024. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : À La Ville-Dieu-du-Temple, découvrez ce local artisanal de 250 m² environ sur parcelle de 1573 m² environ, idéal pour une activité professionnelle nécessitant un bel espace de travail. Situé dans un secteur accessible et bien desservi, il se compose de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu'une partie pouvant faire office de bureaux pour gérer votre activité en toute sérénité. Des sanitaires sont également présents pour assurer le confort de vos collaborateurs. Ce bien est une opportunité rare pour développer votre entreprise dans un cadre adapté et pratique. Possibilité d'acquérir en sus, un terrain de 1264 m² environ. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 919938761 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Domaine éco-touristique à sérignac (82500) au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine de 1,3 hectare offre un cadre exceptionnel pour développer un projet d'accueil touristique axé sur la nature et le bien-être. ? Infrastructures existantes : 4 gîtes : 2 entièrement opérationnels, 1 à aménager, 1 à terminer 20 emplacements dédiés aux tentes et caravanes, nichés dans une zone arborée favorisant calme et détente. ? Atouts techniques et écologiques : 2 stations d'assainissement indépendantes, assurant une gestion autonome et respectueuse de l'environnement. ? Situation : à proximité immédiate des commodités locales, ce domaine combine tranquillité et accessibilité. Il séduira une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de séjours ressourçant. Ne manquez pas ce site unique, prêt à accueillir vos ambitions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € ht + 33 000 € tva, soit 198 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € ht + 31 000 € tva, soit 186 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.45 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie aussaresses, tél. : 06 35 15 16 35, e-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 914 311 725.

Exclusivité : tabac presse loto situé dans un charmant bourg à 1h de blagnac. Emplacement privilégié avec parking minute, à proximité de commerces de bouche. Le magasin de 40 m² est lumineux, climatisé et sécurisé par un système d'alarme. Il dispose également d'une réserve de 25 m², ainsi qu'une salle de repos / cuisine et toilettes à l'arrière, donnant sur une petite cour. Un outil de travail très agréable avec une belle clientèle fidèle et régulière - cette affaire tenue depuis plus de 34 ans est une valeur sûre. Chiffre d'affaires : 120 000 € ht. Commissions nettes globales : 74 000 € raison de la vente : départ en retraite. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - sandwicherie artisanale & restauration rapide avec extraction située en emplacement n°1 au coeur de montauban, cette sandwicherie artisanale propose une offre variée de viennoiseries et de petite restauration rapide. L'établissement bénéficie d'un bel agencement avec un point de vente, un fournil bien équipé, et une charmante terrasse de 15 places environ, idéale pour attirer une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique à fort passage. - chiffre d'affaires 2024 : 195 000€ ht - ouvert tous les jours sauf le dimanche et jours fériés - appartement de fonction disponible au 1er étage une affaire solide, parfaite pour un couple de professionnels ou une personne en reconversion. Raison de la vente : départ en retraite emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - brasserie licence 4 avec parking, situé sur un axe passant ce restaurant dispose de 40 places assises dans une salle joliment décorée, d'une véranda d'une capacité de 70 places, et d'une terrasse pouvant accueillir 40 personnes environ. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et dispose d'une réserve et d'une chambre froide. Potentiel de développement sur la partie bar licence 4 actuellement non exploité, et sur l'amplitude d'ouverture du commerce car le couple d'exploitant ouvre 4 jours par semaine. Ca 2024-2025 : plus de 200 000€ ht emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Exclusivité - bar licence 4 restaurant à vendre situé dans un charmant village, dans le département du tarn et garonne à environ 20mn de montauban. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité avec un emplacement stratégique, avec places de parking à proximité. Cette affaire dispose d'une salle climatisée de plus de 40 couverts et d'une terrasse à l'extérieur de plus de 50 places assises. Ca ht 2024 : 147 000€ belle opportunité pour un professionnel car potentiel de développement sur la partie bar, et sur l'amplitude horaire du restaurant. L'établissement est équipé d'une extraction professionnelle. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Garage automobile, atelier mécanique, carrosserie, vente VN / VO idéalement situé en zone commerciale, dans le Tarn-et-Garonne. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, sur un axe très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de développement. Le garage s'étend sur une surface totale de 620 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², disposant d'un parking clientèle entièrement clôturée. Il comprend un atelier mécanique de 320 m², parfaitement équipé avec du matériel et outillage professionnel, ainsi qu'un accueil spacieux et un hall d'exposition de 300 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de présentation de véhicules. L'établissement est tenu depuis plus de 30 ans par le cédant, et dispose d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années ainsi que d'une équipe compétente et autonome. Il affiche un chiffre d'affaires HT en hausse pour 2025 de 664 000 €. Le fonds est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite. Idéal pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant rejoindre un réseau constructeur reconnu. Vente du fonds seul avec possibilité d'acquérir les murs. Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Locaux d'activités de 845 m² - tarn-et-garonne (82) à vendre, au coeur d'une zone commerciale très fréquentée du tarn-et-garonne, un ensemble de locaux d'activités implanté sur une parcelle clôturée de plus de 2 000 m². Le bien se compose de deux bâtiments : un bâtiment principal de 620 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale, industrielle ou de services. Un second bâtiment indépendant de 225 m², situé sur la même parcelle, actuellement loué à un centre de contrôle technique en activité depuis de nombreuses années. Il génère un revenu locatif stable et pérenne. L'ensemble immobilier professionnel est en bon état général et bénéficie d'un environnement dynamique, au sein d'une zone regroupant de nombreuses enseignes et activités variées. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, idéal pour une enseigne à forte notoriété, ou opportunité d'investissement pour la création de cellules commerciales. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - local commercial de 110 m². Emplacement d'angle avec forte visibilité situé en angle de rue sur des voies trés passantes, ce local commercial de 110 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique. Le bien est en parfait état et ne necessite aucun travaux. Il est climatisé et trés bien agencé et dispose d'une porte automatique facilitant l'acces à la clientéle. Acces pmr des places de stationnement se trouve a proximité immédiate. Une rare opportunité sur le secteur a visiter sans plus tarder.

À VENDRE - Local commercial de 75 m² dans une rue trés passante Belle vitrine. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, nous vous proposons ce local de 75 m² idéalement placé dans une rue passante et offrant une excellente visibilité grace à sa grande vitrine en facade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. Ce local est en bon état général et ne demande pas de travaux particulier. Sanitaire et point d'eau Idéal pour commerce, showroom, profession libérale ou activité de service. Proche stationnement et commodités Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder!

Montauban albasud, dans un ensemble immobilier securisé, un local d'activité de 60 m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépot avec acces par porte sectionnelle éléctrique. Belle hauteur pour stockage (6m) ensemble récent et de qualité places de stationnements privatives et visiteurs norme rt2020. Prix de vente ht (hors tva résiduelle) disponible immédiatement.

Iad France - Elise Freund vous propose : Opportunité Unique : Houseboat Maison sur l'Eau - Montauban Vous rêvez d'une vie paisible sur l'eau, loin de l'agitation urbaine ? Cette maison annexe de bateau, située à Montauban, vous offre l'opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre unique et atypique. Imaginez-vous, chaque jour, vous réveiller avec une vue imprenable sur l'étendue d'eau devant vous, profitant de la quiétude et de la sérénité que seule une maison flottante peut offrir. Construite en 2020, et entièrement autonome, fonctionnant au solaire avec 2 moteurs hors-bord électrique, conçu sur une coque en aluminium garantie à vie, cet house boat est en excellent état, offrant une surface habitable de 37 m² répartie en 3 pièces. Proposant 2 chambres avec salle d'eau et WC chacune. L'atout majeur de cette propriété est sa localisation unique. Avec des expositions multiples (nord, sud, est, ouest), vous pouvez profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit en sirotant votre café matinal sur le pont ou en admirant les magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse privée. En plus de l'environnement naturel exceptionnel, cette maison annexe de bateau ne nécessite aucun travaux. Conçue comme un cocon moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'originalité. Montauban, ville chargée d'histoire et de charme, est l'écrin parfait pour cet maison flottante. Profitez des avantages de la vie urbaine tout en étant proche de la nature, pour une expérience de vie inédite et enrichissante. Cette propriété rare, offrant un style de vie hors du commun, est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison annexe de bateau unique à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Freund mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 927928135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Crays (06 85 58 84 73) vous propose : REPRISE Fonds de commerce – Restaurant & Salon de thé végétarien en activité Situé en plein cOEur de Montauban, cet établissement plein de charme bénéficie d’un emplacement privilégié avec une terrasse accueillante d’environ 35 couverts et une salle intérieure d’environ 30 places. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et entièrement équipé pour une reprise immédiate. L’activité actuelle est axée sur le service du midi, offrant un fort potentiel de développement sur les services du soir et les week-ends. Le bail commercial 3 / 6/9 a été renouvelé récemment, avec un loyer modéré de 671 € hors charges. Aucun salarié n’est à reprendre. Le matériel est récent et en excellent état, seule l’installation d’une hotte aspirante reste à prévoir (emplacement déjà prévu). Les bilans des trois dernières années sont positifs, témoignant de la bonne rentabilité de l’affaire. L’établissement dispose également d’un espace de stockage et d’une cave, pour une surface totale d’environ 213 m² environ. Un bel emplacement, une clientèle fidèle et de belles prestations font de ce commerce une opportunité rare à Montauban pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité de restauration saine et conviviale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Crays (ID 89124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 900498288 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : ? Opportunité rare – local professionnel de 130 m² environ – 6 pièces + hall d’entrée – centre de montauban idéalement situé quartier villenouvelle, au coeur de montauban et à proximité immédiate de l’hôpital, ce local professionnel de 130 m² environ en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale. Le local se compose de 6 pièces fonctionnelles ainsi que d’un hall d’entrée accueillant, idéal pour recevoir la clientèle ou les patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition. Deux emplacements de parking privatifs et sécurisés viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. ? Un espace de travail confortable et modulable traversant et lumineux, le local dispose à l’arrière de bureaux avec larges baies vitrées ouvrant sur un espace vert, garantissant calme et qualité de travail. Un second accès indépendant à l’arrière offre une grande flexibilité d’usage. ? Caractéristiques principales : • surface : 130 m² environ • 6 pièces + hall d’entrée • local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • chauffage électrique – cumulus • double vitrage • possibilité de division en deux lots ? Situation privilégiée : • centre-ville • axe passant • excellente visibilité • proximité immédiate de l’hôpital ? Informations financières : • taxe foncière : 2 307 € / an • charges de copropriété : 100 € / mois ? Vendu libre – idéal professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. ? À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel (id 77439), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 981330921 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Devenez votre propre chef d'entreprise avec ce restaurant exceptionnel situé à Montauban. Doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et offre tout le confort nécessaire pour réussir dans le secteur de la restauration. Profitez d'un concept éprouvé et d'une ambiance chaleureuse pour saisir cette affaire unique. Points forts de l'établissement : Emplacement idéal : Situé dans une zone d'activité dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Il dispose également d'un parking privé gratuit. Accessibilité : De plain-pied et conforme aux normes handicapés, l'établissement offre une accessibilité optimale pour tous. Espace généreux : Une surface totale de 450 m² répartie entre la salle, la terrasse et le jardin, permettant d'accueillir un grand nombre de clients. Cuisine de qualité : Cuisine équipée de matériel professionnel, assurant efficacité et qualité pour les préparations culinaires. Capacité d'accueil : Salle pouvant accueillir 70 couverts, bar bien agencé, terrasse ensoleillée convertible en espace fermé pour l'hiver avec une capacité de 50 couverts, et jardin intimiste pouvant accueillir environ 80 couverts. État impeccable : Aucun travaux nécessaires, l'établissement est prêt à l'emploi. Chiffre d'affaire : Solide et en constante progression Loyer modeste Horaires d'ouverture : Actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au samedi. Réputation établie : Tenu depuis plus de 10 ans, ce restaurant est devenu une référence pour les habitants de Montauban. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de travail ! Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 349 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € HT + 0 € TVA, soit 325 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.