Commerces à vendre en Occitanie

À VENDRE Fonds de commerce d'un salon de coiffure d'exception Une adresse emblématique au coeur de Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hypercentre de Toulouse, ce salon de coiffure haut de gamme représente une opportunité rare sur le marché. Fort d'une réputation bâtie depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et exigeante ainsi que d'une excellente notoriété locale. Un établissement d'exception D'une superficie d'environ 250 m² de plain-pied, le salon offre un cadre élégant et raffiné, entièrement aménagé et équipé avec des prestations de qualité, permettant d'accueillir une clientèle premium dans un environnement dédié au bien-être et à la beauté. Les atouts du salon ? Emplacement exceptionnel dans un secteur très dynamique de Toulouse. ? Clientèle fidèle et récurrente acquise depuis plusieurs décennies. ? Salon entièrement équipé, aucun investissement à prévoir. ? Chiffre d'affaires et rentabilité stables, offrant une excellente visibilité pour le repreneur. ? Activité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour une enseigne désireuse de s'implanter sur un emplacement stratégique. Une opportunité rare Ce fonds de commerce constitue une occasion unique d'acquérir un salon de coiffure de prestige bénéficiant d'une image forte et d'un potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse. Dossier complet et informations financières sur demande. 1.

Hypercentre, sète, place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. Analyse : emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes erp. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter m. Roger simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au 06 98 00 73 25. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur 9% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hôtel restaurant 2 * – murs & fonds pont-saint-esprit – gard (30) à la croisée du gard, de l'ardèche et de la vallée du rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région. Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l'enseigne “logis de france”, offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l'offre hôtelière présente encore de belles perspectives d'évolution. L'ensemble développe environ 1 300 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d'extension ou de valorisation complémentaire. Le chiffre d'affaires est en constante progression. L'établissement se compose notamment de : • 28 chambres confortables, dont 2 chambres pmr, • un espace restaurant d'environ 50 couverts, • une terrasse extérieure exposée côté parc, • une cuisine professionnelle équipée, • un espace accueil / réception, • une salle de séminaire, • un appartement de fonction t4 de 110 m² avec terrasse privative, • un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique, • un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol, • une piscine sécurisée. • terrain de pétanque l'activité bénéficie d'une clientèle mixte : touristique, professionnelle, groupes et événements privés. L'hôtel profite d'un référencement solide ainsi que d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre provence, ardèche et vallée du rhône. • erp autorisé : 114 personnes • équipe en place • activité immédiatement exploitable • dpe : c – ges : b les atouts du bien • emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs • potentiel de développement important • terrain offrant encore des possibilités d'évolution • grande capacité d'accueil • appartement de fonction indépendant • piscine et espaces extérieurs valorisants • parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé • activité existante avec progression du chiffre d'affaires • bien rare sur le secteur cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique. Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié. Possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 003 340 - greffe de annecy) floriane marcellin entrepreneur individuel 06 09 35 06 89 - réf. 956800.

Iad France - Thierry Lorel vous propose : Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À louer, Situé sur la place centrale de la charmante commune de Canet, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle locale et touristique. Unique établissement de son secteur, il offre un excellent potentiel de développement dans un cadre agréable et dynamique. L'établissement est en excellent état général et dispose d'une infrastructure complète permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Descriptif : Salle de restaurant d'environ 35 places assises. Deux terrasses : Une terrasse utilisable toute l'année (redevance de 300 EUR par mois). Une grande terrasse saisonnière exploitée 6 mois par an (redevance de 600 EUR par mois). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Matériel de cuisine récent et en excellent état. Réserve. Chambre froide. Conditions d'exploitation : Loyer des murs : 900 EUR par mois, taxe foncière incluse. Consommation électrique : environ 500 EUR par mois. Aucun contrat fournisseur imposé. Aucun salarié en CDI à reprendre. Un seul contrat d'alternance en cours, représentant une faible charge salariale. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 350 000 EUR HT Exploitation avec fermeture annuelle de 2 mois Activité immédiatement opérationnelle Un véritable outil de travail prêt à l'emploi : Le fonds est vendu avec l'intégralité du mobilier professionnel récent, comprenant notamment tables et chaises entièrement neufs pour une valeur estimée à 30 000 EUR. L'ensemble du matériel de cuisine est également récent et parfaitement opérationnel. Conditions de reprise souples : Possibilité de mise en place d'une location-gérance avec option d'achat au terme d'une année d'exploitation. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, sans travaux ni investissements à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire et conditions de vente, contactez : Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67 ou au 07 56 91 43 53.

EMPLACEMENT N°1 AU C ? UR DU VILLAGE ? UN LOCAL À FAÇONNER SELON VOS AMBITIONS Rare sur le marché. Situé en plein coeur du village, dans un secteur particulièrement recherché, ce local commercial de plus de 130 m² représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité. Dès l'entrée, le potentiel du lieu s'impose. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une liberté totale d'aménagement pour donner vie à votre projet : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, espace de services ou concept hybride. Ici, tout est à imaginer selon vos besoins et votre vision. Son emplacement stratégique en hyper-centre constitue un atout majeur. Vous bénéficiez à la fois de la visibilité et du passage, tout en profitant d'un cadre de caractère apprécié par les habitants et les visiteurs. À l'arrière, une véritable surprise vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards. Un espace extérieur rare et précieux en centre-ville, idéal pour aménager une terrasse, créer un espace d'accueil ou offrir un cadre privilégié à votre clientèle et à vos collaborateurs. Autre avantage particulièrement recherché : la possibilité de créer un garage. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un nouveau projet, ce bien vous offre l'opportunité de créer un lieu unique dans l'un des meilleurs emplacements du village. Un emplacement d'exception, un fort potentiel de valorisation et un projet à construire à votre image.

Dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne et du centre-ville, venez découvrir ce grand local commercial traversant d'environ 350 m². Idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'architecte, étude notariale, espace coworking etc. ). À proximité immédiate des commodités (métro saint cyprien, bus, écoles. ) Référence agence : 6283.

Iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : TOULOUSE CAPITOLE – Institut de beauté de référence Emplacement premium – Faible loyer À quelques pas de la Place du Capitole, découvrez une opportunité d'acquérir un institut de beauté bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Le bail commercial en cours constitue un véritable atout avec un loyer particulièrement attractif (827€ CC soit 2 315,73 € / trimestre et 166€ de charges / trimestre), au regard de l'emplacement privilégié. Cet établissement développe son activité dans un local d'environ 100 m² environ répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Accueil chaleureux et espace vente • Vitrine avec rideau métallique • 1 cabine de soins entièrement équipée et climatisée En sous-sol :   • 2 cabines de soins entièrement équipées et climatisées • 1 espace de stockage et buanderie • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC séparé L'institut bénéficie d’agencements permettant une reprise immédiate de l'activité et d’une forte notoriété locale avec : - Plus de 450 avis clients cumulés - Note Google 4,7 / 5 - Note Planity 4,9 / 5 - Clientèle fidèle et récurrente Cette affaire conviendra parfaitement à : • Une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte • Un professionnel de la beauté souhaitant développer son activité • Une enseigne souhaitant renforcer sa présence en hyper centre • Une activité bien-être ou esthétique recherchant un emplacement premium • D'autres activités restent discutables sauf les commerces de bouche Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 à proximité immédiate du Capitole - Institut reconnu depuis plusieurs années - Excellente réputation - Local exploitable immédiatement (matériel inclus) - Faible loyer pour le secteur - Important potentiel de développement Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Affaire clé en main. Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran (ID 54493), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 893394544 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck ridao vous propose : béziers : beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno park du mazeran (proximité de la clinique saint privat) : au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) wc = 3,4 m² environ ascenseur, climatisation, accès pmr, 3 places de parking privatives aménagement de grande qualité- à 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SECTEUR ROCHELONGUE VENDS 100% des parts sociales d'une société exploitante d'une plage. Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette paillote familiale exploitée avec succès depuis plus de 25 ans, véritable institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Cette longévité témoigne de la qualité de l'exploitation et de son fort potentiel économique. L'établissement développe actuellement une activité de restauration et bar, dans un cadre privilégié sur la plage, offrant une expérience conviviale et authentique à sa clientèle. La structure dispose également d'un important potentiel de développement grâce à la possibilité d'exploiter des activités nautiques (location de matériel, paddle), permettant de diversifier les revenus et d'augmenter encore la rentabilité de l'affaire. Les atouts : Plus de 25 ans d'exploitation familiale. Clientèle locale et touristique fidèle. Activité restauration et bar en place. Emplacement recherché. Fort potentiel de développement. Possibilité d'activités nautiques complémentaires. Affaire clé en main. Une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue et pérenne dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE ! COUP DE COEUR Situé au cœur du très recherché quartier des Carmes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un environnement commerçant, dynamique et à forte fréquentation ! L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts en salle et offre un fort potentiel de développement. Idéal épicerie fine, coffee shop, salon de thé, petite restauration froide, cave à vins avec dégustation, concept store gastronomique sans cuisson. Autorisation de terrasse nominative pouvant accueillir jusqu'à 30 places : il est rappelé que l'autorisation d'occupation du domaine public est nominative et devra être sollicitée par l'acquéreur auprès des services municipaux après cession définitive. Belle visibilité, clientèle de qualité ! Nous contacter pour informations et visites. Référence agence : 265.

Iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre qui comprend deux magasins communiquant entre eux, idéalement situés au cOEur de l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de Canet Plage ! Sur près de 98 m² de surface de vente, l'activité actuelle est dédiée à la vente de vêtements, chaussures, bijoux fantaisie, articles de plage. Vous profitez d'une surface de vente en intérieure et en extérieure sur le parvis de l'allée piétonne. À l'arrière, chaque magasin dispose d'un studio avec climatisation comprenant : - une cuisine aménagée - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - un espace pouvant servir de stockage - une cour extérieure de 18 m² Le commerce est vendu avec son mobilier (vitrines, étagères, portants). Il est prêt à l’exploitation. Des rideaux métalliques extérieurs assurent la sécurité de l’ensemble. Une vraie opportunité à saisir au plus vite ! À votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * saint-pierre-la-mer (11560) – fonds de commerce restaurant – jusqu’à 97 couverts – terrasse – nouveau prix 119 900 € hai * au coeur de saint-pierre-la-mer, station balnéaire de fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d’environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison. L’activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre. Données économiques 2025 → chiffre d’affaires : environ 211 000 € ht → résultat net : 16 877 € → chiffre d’affaires en hausse chaque année depuis 2023 → aucun contrat salarié en cours à reprendre → bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux un loyer maîtrisé → loyer commercial : 850 € par mois → garage de stockage situé en face : 150 € par mois → taxe foncière : 1 500 € par an → redevance de terrasse juillet août : 1 500 € → bail commercial 3 / 6/9 le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d’affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l’activité. Les espaces → salle de restaurant d’environ 60 m² → cuisine professionnelle d’environ 20 m² → terrasse d’environ 20 m² → matériel professionnel d’environ 3 ans, avec contrat d’entretien en place capacité d’accueil → 33 places assises en salle → 16 places en terrasse → 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août → jusqu’à 97 couverts en pleine saison exploitation actuelle l’établissement est actuellement exploité principalement de mars à septembre. Hors juillet et août : → mercredi et jeudi soir → vendredi, samedi et dimanche midi et soir en juillet et août : → ouverture tous les soirs → dimanche midi également cette organisation concentre aujourd’hui l’exploitation sur environ sept mois de l’année. Potentiel de développement l’amplitude actuelle laisse plusieurs possibilités au futur repreneur selon son projet : → élargissement des jours et périodes d’ouverture → développement de la clientèle locale hors saison → vente à emporter → évolution de la carte ou du concept → animations ou soirées thématiques → renforcement de la communication digitale pour quel profil ? Cette affaire peut notamment convenir à un couple de restaurateurs, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre un restaurant déjà exploité sur le littoral méditerranéen, à proximité de narbonne et narbonne plage. Questions fréquentes quel est le prix du fonds de commerce ? 119 900 € honoraires inclus. Quel chiffre d’affaires réalise le restaurant ? Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 211 000 € ht. Quel est le résultat net 2025 ? Le résultat net communiqué pour l’exercice 2025 est de 16 877 €. Y a-t-il des contrats salariés à reprendre ? Non. Aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre, selon les informations communiquées par le vendeur. Quel est le loyer ? Le loyer commercial est de 850 € par mois. Un garage de stockage est loué 150 € par mois. Quelle est la capacité du restaurant ? La capacité peut atteindre 97 couverts en pleine saison, en intégrant les places estivales autorisées. Comment obtenir les bilans ? Les éléments comptables peuvent être communiqués aux acquéreurs sérieux après prise de contact. Prix : 119 900 € hai pour obtenir le dossier complet, les éléments comptables ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119899 euros. Prix hors honoraires : 112900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restaurant dans une Station Balnéaire Très RecherchéeSitué au cœur d'une cité balnéaire réputée pour son dynamisme, sa convivialité et sa forte fréquentation touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente notoriété. Actuellement spécialisé dans les fruits de mer, l'établissement offre néanmoins de nombreuses possibilités de développement et peut facilement accueillir tout autre concept de restauration selon les envies du futur exploitant. Ouvert d'avril à novembre, il permet de bénéficier d'une qualité de vie appréciable tout en réalisant un chiffre d'affaires attractif sur une période d'exploitation saisonnière optimisée. L'établissement dispose d'une vaste cuisine professionnelle particulièrement fonctionnelle, spacieuse et parfaitement équipée, permettant une organisation de travail confortable et efficace. Une clientèle fidèle, locale et touristique, assure une fréquentation régulière tout au long de la saison. Les repas sont exclusivement servis en terrasse, offrant plus de 50 places assises dans un cadre agréable et recherché, particulièrement apprécié de la clientèle. Très belle affaire présentant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. Idéale pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement sain, reconnu et prêt à exploiter immédiatement. CA 2025 : 301 500 € environ - EBE : 118 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier commercial exceptionnel à ambres (81) – rare sur le marché ! 463 & 465 route de gaillac – ambres (81500) | 416 m² habitables | parcelle de 687 m² dédiés | 1 place de stationnement pmr privatisé une opportunité unique et rare pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte / restaurant ! L'hôtel – 212 m² (rez-de-chaussée + étage) configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle capacité : 12 personnes maximum rez-de-chaussée : entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) réception (accueil clients, gestion des réservations) salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) chambre pmr (accessible, conforme aux normes) étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) sanitaires privatifs à chaque chambre (douches et wc) appartement de fonction de type t3 en duplex (pour le gérant ou le personnel, avec cuisine et salle de bain privative) le restaurant – 204 m² (rez-de-chaussée) : un espace gastronomique ou traditionnel prêt à l'emploi entrée indépendante (clientèle dédiée) réception (accueil clients, gestion des réservations) avec sanitaires salle de réception de 100 m² (pour événements privés, mariages, séminaires) cuisine professionnelle à équiper locaux techniques aux normes (stockage, réserves, poubelles) terrasse de 80 m² (pour les repas en extérieur, apéros, etc.) pourquoi cet ensemble est-il une opportunite rare ? Rentabilité immédiate : si location des deux espaces en activité hôtelière et / ou restauration prêtes à être relancées. Localisation stratégique : proche de lavaur, gaillac, albi et toulouse (axe routier a68). Investissement clé en main : très bon état, pas de travaux lourds à prévoir (sauf rénovation esthétique). Polyvalence : peut être exploité en hôtel, gîte, résidence touristique, ou restaurant indépendant. Potentiel locatif : la salle de réception de 100 m² est idéale pour des événements (mariages, séminaires). Aux normes pmr (accessibilité totale) : conforme aux réglementations pour l'accueil de tous les clients. Rareté du bien : très peu d'ensembles similaires disponibles sur le marché en occitanie ! Prix : 590 000 € (vente de l'ensemble bâti uniquement – murs sans fonds de commerce) contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier détaillé ! Référence agence : 10697.

À vendre – murs commerciaux loués – proche montpellier opportunité d'investissement à proximité de montpellier ! Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier. Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme. Caractéristiques du bien : surface : 100 m² locataire en place : restaurant échéance du bail : 31 juillet 2032 loyer mensuel : 1 575 € ht taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire) taux de rendement : 7,13 % local en excellent état, aucun travaux à prévoir ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 957730.

À l'intérieur de la ville fortifiée, proche de la place Saint-Louis, sur un emplacement de 1er ordre avec un passage piéton très important en saison, dans un cadre idyllique, agréable restaurant décoré avec goût et soin offrant une cuisine améliorée et raffinée. L'établissement de 230 m² environ bénéficie d'une très bonne notoriété et d'excellents avis Google, il comprend une jolie salle intérieure de 50 couverts et d'un magnifique patio de 50 places assises environ, une grande cuisine confortable et fonctionnelle avec du matériel récent, le + un appartement de fonction de 33 m² à l'étage. Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Bail commercial 3 / 6/9 Ticket moyen 30 € CA en progression, plus de 580 K€ en 2025. Loyer 2893 € HT HC / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609597 ).

Cession de bail capitole vous êtes-en recherche de votre future local ? Belle opportunité pour cette boutique d'environ 25 m² avec vitrine sur rue. Vous disposerez d'un bel espace de vente ou showroom avec climatisation, belle hauteur sous plafond et briques apparentes, d'une arrière boutique, point d'eau et sanitaires. Idéal pour toute activité sauf restauration. Nous contacter rapidement ! Référence agence : 268.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Bar – Brasserie iad France - Jordan Beaufils vous propose : fonds de commerce Bar / Brasserie d’environ 431 m² – 205 960 €. Emplacement n°1. Affaire saine, exploitée depuis plus de 10 ans. Établissement entretenu, aucun travaux à prévoir, sauf en cas de volonté de développement. Clientèle fidèle, locale, de passage et touristique en saison estivale. Proche de la frontière espagnole. Avant et après saison, l'établissement bénéficie également d'une clientèle de curistes avec un panier moyen plus élevé. Possibilité de reprendre les murs en même temps ou ultérieurement. Capacité de plus de 180 places assises, avec possibilité d’augmentation. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires : 231 000 € EBE : 60 000 € (après réintégration de 60 000 € de masse salariale) EBE potentiel : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Taxe foncière : 2 500 € / an Loyer : 1 600 € TTC / mois, particulièrement attractif au regard de la surface exploitée, de l’emplacement et du potentiel de l’établissement Bail 3 / 6/9 qui débutera à la reprise du fonds Disposition : Grande salle lumineuse avec terrasse et cour privative. Plus de 180 places assises. À l’étage, un logement d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privatif, salle de billard ou extension de l’activité. Fort potentiel de développement, notamment en restauration et événementiel (diffusion sportive, animations. ) avec création d’une cuisine professionnelle. Possibilité également d’aménager l’étage en chambres d’hôtes et d’envisager une extension du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205960 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne jouaux vous propose : murs commerciaux 68,58 m² nîmes ville active local professionnel idéal professions libérales ou médicales situés au 2ème étage de l'immeuble valmédica, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : hall d'entrée avec bureau d'accueil grande salle d'attente avec wc séparé bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau local avec point d'eau / espace repas une place de parking privative prestations récentes et confort : deux climatisations / chauffages neufs tuyauterie rénovée il y a 3 ans immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien localisation stratégique : quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers parking gratuit à disposition des clients accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute a9 local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le castillet et de la place arago. Bel immeuble ancien totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros ht / hc, * taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * bail 3 / 6/9 local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Négociation possible me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 locaux commerciaux a vendre en centre ville de perpignan merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. Avis de valeur offert sur perpignan et les alentours 20 ans d'experience honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres : - un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes. - Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur. - un parking de 80 places environ - un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : à saisir – bar, restaurant, snack, glacier, pmu en cerdagne (66) situé au coeur d’un charmant village fortifié touristique de cerdagne, à quelques minutes seulement des stations de ski de font-romeu, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, lui assurant une fréquentation régulière tout au long de l’année. Cette affaire chaleureuse comprend un espace bar / pmu, une salle de restauration d’environ 30 couverts, une agréable terrasse d’une trentaine de places ainsi qu’une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée, fonctionnelle et aux normes. Une réserve de stockage et des sanitaires complètent l’ensemble. Le bail commercial 3 / 6/9 inclut également un appartement t4 d'environs 80 m² environ et un garage, pour un loyer très attractif d’environ 1 300 € ttc par mois pour l’ensemble (restaurant, bar, appartement et garage). Exploitée depuis plus de 30 ans par la même gérante, cette affaire saine et reconnue dispose aujourd’hui d’un important potentiel de développement. En effet, l’établissement est actuellement fermé tous les soirs ainsi que durant les mois de novembre et de mai. Le chiffre d’affaires réalisé ne représente donc pas le plein potentiel du fonds de commerce. Une ouverture en soirée, une exploitation plus large des périodes touristiques ou encore le développement de nouvelles activités permettraient d’accroître significativement l’activité. Avec sa carte simple, sa facilité de gestion et son emplacement dans un secteur très touristique, cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux. Une belle opportunité, rare sur le secteur, offrant encore de nombreuses perspectives d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier (id 81359), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 883447641 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, sur la commune de Perpignan, local d'activité d'une surface totale d'environ 340 m² sur deux niveaux composé de la manière suivante; au rez, un espace d'accueil et salle d'atttente, 3 ateliers, sanitaires et accès à l'étage par ascenseur ou escaliers. À l'étage, 2 espaces de stockage, 3 bureaux, une salle de pause et une salle avec point d'eau. L'ensemble est climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Cours extérieure avec stationnement. Il est également proposé à la location. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la très prisée Place de la Cartoucherie à Toulouse, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion. L'établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un chiffre d'affaires en constante progression d'année en année. Aucun concurrent direct à proximité immédiate, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Le salon dispose de 3 bacs de lavage, 8 postes de coiffage, une équipe de 4 salariés expérimentés et de confiance déjà en place, une salle à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de pause ainsi qu'un espace buanderie. Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une forte demande locale pour les prestations complémentaires telles que l'onglerie cils ou autres. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 1 970 € TTC charges comprises. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant d'importantes opportunités de croissance. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 253 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.