Vente commerce 25 m² Toulouse (31000)

Exclusivité - pâtisserie salon de thé à vendre, pâtisserie idéalement située en centre-ville d'une commune très recherchée de l'aire urbaine toulousaine. Implantée depuis près de 30 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'un matériel récent et parfaitement entretenu. Le local, entièrement climatisé, développe une surface d'environ 80 m² comprenant un espace de vente, une arrière-boutique avec sanitaires et douche, un laboratoire très bien équipé avec accès livraison. Un parking est également disponible juste devant l'établissement, offrant un réel confort à la clientèle. Cette affaire présente aujourd'hui un fort potentiel de développement. La mise en place d'une terrasse pouvant accueillir jusquà 27 places assises, permettrait notamment de développer une activité de salon de thé, et d'apporter une nouvelle dynamique commerciale à l'exploitation. Chiffre d'affaires ht stable depuis plusieurs années : supérieur à 100 000 €, réalisé exclusivement sur l'activité pâtisserie et chocolaterie. Fort potentiel de développement avec l'extension possible des gammes : viennoiseries, glaces, salon de thé et produits locaux. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Cession de droit au bail découvrez cette belle boutique idéalement située à l'angle de la rue de metz et de la rue du rempart st etienne. En très bon état général, ce local dispose d'une grande vitrine, de murs en briques et de la climatisation. Loyer mensuel très compétitif idéal pour une large gamme d'activités : prêt-à-porter, accessoires, produits pour la maison, services. Caractéristiques techniques : surface : 452 loyer mensuel hc et ht : 617.24 eur prix de cession ttc : 28 500 eur (frais d'agence inclus) bail : tous commerces sauf nuisances indexation : triennale - ilc n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Idéalement situé au cœur de l'axe commercial du faubourg bonnefoy, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de passage. Métro, transport en commun et nombreux commerces à proximité, dans un quartier dynamique à fort potentielle de développement. Le local se compose de 3 espaces fonctionnels : - une première pièce principale d'environ 25 m². - une seconde pièce de 15 m² - une cuisine de 10 m² soit une surface totale d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activité commerciale ou professionnelle. Quartier vivant, clientèle de passage et de proximité, environnement commercial attractif il s'agit d' une cession de droit au bail loyer : 650€ par mois charges comprises y compris l'eau bail : 3-6-9 charges annuelles : 144€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 34 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : guillaume baron, tél. : 06 30 14 30 65, e-mail : guillaume.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 104048806.