Bien Commercial À Vendre

Ensemble immobilier commercial exceptionnel à ambres (81) – rare sur le marché !

463 & 465 route de gaillac – ambres (81500) | 416 m² habitables | parcelle de 687 m² dédiés | 1 place de stationnement pmr privatisé une opportunité unique et rare pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité !

Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte / restaurant !

L'hôtel – 212 m² (rez-de-chaussée + étage) configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle capacité : 12 personnes maximum rez-de-chaussée : entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) réception (accueil clients, gestion des réservations) salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) chambre pmr (accessible, conforme aux normes) étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) sanitaires privatifs à chaque chambre (douches et wc) appartement de fonction de type t3 en duplex (pour le gérant ou le personnel, avec cuisine et salle de bain privative) le restaurant – 204 m² (rez-de-chaussée) : un espace gastronomique ou traditionnel prêt à l'emploi entrée indépendante (clientèle dédiée) réception (accueil clients, gestion des réservations) avec sanitaires salle de réception de 100 m² (pour événements privés, mariages, séminaires) cuisine professionnelle à équiper locaux techniques aux normes (stockage, réserves, poubelles) terrasse de 80 m² (pour les repas en extérieur, apéros, etc.) pourquoi cet ensemble est-il une opportunite rare ?

Rentabilité immédiate : si location des deux espaces en activité hôtelière et / ou restauration prêtes à être relancées.

Localisation stratégique : proche de lavaur, gaillac, albi et toulouse (axe routier a68).

Investissement clé en main : très bon état, pas de travaux lourds à prévoir (sauf rénovation esthétique).

Polyvalence : peut être exploité en hôtel, gîte, résidence touristique, ou restaurant indépendant.

Potentiel locatif : la salle de réception de 100 m² est idéale pour des événements (mariages, séminaires).

Aux normes pmr (accessibilité totale) : conforme aux réglementations pour l'accueil de tous les clients.

Rareté du bien : très peu d'ensembles similaires disponibles sur le marché en occitanie !

Prix : 590 000 € (vente de l'ensemble bâti uniquement – murs sans fonds de commerce) contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier détaillé !

Référence agence : 10697.