Commerces à vendre en Occitanie

Situé à l'entrée de Condom, au sein d'une zone commerciale dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales telles que Lidl, Action, Gifi et Bricomarché, découvrez ce bâtiment commercial et professionnel construit en 2010, développant une surface totale de 1 672 m² sur une parcelle d'environ 4 500 m². Conçu pour répondre aux besoins des activités commerciales, artisanales ou industrielles, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, associant espaces d'accueil et d'exposition, bureaux, locaux sociaux et vastes surfaces de stockage et de logistique. La partie située en façade du bâtiment regroupe les espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et au fonctionnement administratif de l'entreprise. Elle développe une surface de 370,50 m² et comprend un accueil avec espace d'exposition commerciale, un second espace d'accueil destiné au service après-vente, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une entrée réservée au personnel ainsi que trois vestiaires. Cette organisation permet de séparer efficacement les fonctions commerciales, administratives et les espaces destinés aux collaborateurs. Sur les côtés et à l'arrière du bâtiment, les espaces de stockage, de dépôt et de logistique représentent une surface totale de 1 301,80 m². Ils comprennent notamment des zones de stockage, d'expédition, de livraison, de dépôt et de réserve. La hauteur sous faîtage de 6,80 mètres constitue un atout pour les activités nécessitant des volumes importants, du stockage en hauteur ou une organisation logistique adaptée. À l'extérieur, la parcelle est clôturée et sécurisée par un portail électrique. Les surfaces extérieures, bitumées sur la majeure partie du terrain et réparties sur trois côtés du bâtiment, permettent de bénéficier de plusieurs accès et de faciliter la circulation autour de l'ensemble immobilier. Une trentaine de places de stationnement sont disponibles, tandis que les accès et les aires de manoeuvre permettent d'accueillir différents types de véhicules, y compris des poids lourds, et de faciliter les opérations de livraison. Grâce à sa surface, à la complémentarité de ses espaces et à son implantation au sein d'une zone commerciale établie, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il pourra notamment convenir à une enseigne commerciale, une entreprise de distribution, une activité artisanale ou industrielle, un showroom associé à une activité de stockage, ou encore une entreprise recherchant un site regroupant ses bureaux et sa logistique. Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2027 et sera vendu libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur d'envisager sa propre installation ou de développer un nouveau projet à l'issue de cette période. Un ensemble immobilier professionnel aux volumes généreux, bénéficiant d'une organisation fonctionnelle et d'espaces extérieurs adaptés aux contraintes d'exploitation, offrant une opportunité intéressante pour une entreprise ou un investisseur souhaitant acquérir un bâtiment polyvalent dans le secteur de Condom. Ce bien est idéal pour : Implanter une activité commerciale, artisanale ou industrielle dans une zone commerciale reconnue Bénéficier de vastes surfaces de stockage et de logistique avec une hauteur sous faîtage de 6,80 mètres Disposer d'un site sécurisé avec parking, accès poids lourds et espaces fonctionnels complémentaires.

Iad france - catherine garreau vous propose : villeneuve-lès-avignon – cession de droit au bail – emplacement n° 1 en centre historique emplacement privilégié – bail tous commerces jusqu’en 2032 – loyer mensuel de 882 € au coeur du centre historique de villeneuve-lès-avignon, dans un environnement patrimonial recherché et particulièrement fréquenté, découvrez ce local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur touristique animé. Situé dans un immeuble de caractère, ce local développe une surface totale d’environ 90 m², dont une salle principale d’environ 32 m². Actuellement exploité en restauration, il dispose d’aménagements et d’équipements permettant d’envisager différents projets commerciaux, selon l’activité retenue et sous réserve de la conformité des locaux et des autorisations nécessaires. Les atouts du local -emplacement de choix au coeur du centre historique -forte visibilité et flux de clientèle touristique et locale -surface totale d’environ 90 m² -bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 30 septembre 2032 -destination du bail : tous commerces -loyer mensuel : 882 € -cuisine équipée avec extraction -climatisation réversible -configuration actuelle comprenant 24 places assises en intérieur et 20 places en extérieur -licence i actuellement mentionnée dans l’exploitation un potentiel pour différents projets commerciaux grâce à son emplacement et à la destination tous commerces du bail, ce local peut intéresser des porteurs de projets souhaitant s’implanter dans un secteur touristique recherché : commerce de proximité, concept-store, boutique spécialisée ou activité de restauration, sous réserve des stipulations du bail et des réglementations applicables. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Les renseignements d’ordre comptable et juridique sont communiqués uniquement lors des visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, salle de restauration intérieure, terrasse pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR. Une cave pour le stockage et les chambres froides. À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, l'appartement avec un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre et un débarras, mezzanine accessible par l'escalier. Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative Idéale pour un couple et / ou investisseur. Le fonds de commerce, vendu 275 000€, est indissociable des murs commerciaux. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À vendre Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, deux salles de restauration pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR. Une cave pour le stockage et les chambres froides. À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, une entrée donne sur l'appartement privé avec le coin cuisine ouvert sur le salon salle à manger, une chambre, un débarras ainsi qu'une mezzanine accessible par un escalier. Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative. Idéale pour un couple et / ou investisseur. Les murs commerciaux, vendus 305 000€, sont indissociables du fonds de commerce. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. CA 2025-2026 : 800 000 € environ Salariés : 0-2 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'un péage d'autoroute et sur un axe passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour un restaurant. La zone d'activité offre un cadre dynamique et attractif, favorisant un fort potentiel de clientèle. Ce restaurant se compose d'une salle de 70 couverts et d'une terrasse spacieuse de 30 places permettant d'offrir des repas en extérieur lors des beaux jours, augmentant ainsi la capacité d'accueil. De plus, le vaste parking de 40 places constitue un avantage considérable pour attirer et fidéliser une clientèle. En somme, ce bien présente tous les atouts nécessaires pour faire perdurer une activité de restauration déjà prospère dans un cadre accueillant et pratique. Fermé le we. Partenariat avec hôtel mitoyen. Loyer : 1400 € / mois charges : 150 € / mois ca 3 ans : 650 k€ vendu avec matériel, mobilier récent, aucuns travaux à prévoir. Possibilité de crédit vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 78 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 70 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € ht + 1 560 € tva, soit 9 360 € ttc contactez votre conseiller safti : monique courselle selva, tél. : 06 28 42 43 01, e-mail : monique.courselleselva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829599299.

À deux pas des allées paul riquet proche des halles sur une rue trés commerçante de béziers, l'agence r immobilier pro vous propose à la vente des murs commerciaux avec rapport locatif immédiat. Composés d'un local commercial en rdc de 120 m² environ, une vitrine de 7m linéaire. À l'intérieur vous trouverez un espace commercial important plus bureaux et sanitaires, cet ensemble immobilier en parfait état, climatisation réversible, porte automatique coulissante vitrée. Loué à une enseigne national pour un loyer annuel brute de 23040.00 eur. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

À 20 minutes de Toulouse, dans le secteur Ouest et à proximité du bassin d'activité aéronautique, cession de fonds de commerce de restaurant de type bistrot, bénéficiant d'une implantation adaptée à une clientèle professionnelle et locale. L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 700 000 € pour un EBE retraité de 150 000 €, offrant une base d'analyse intéressante pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire structurée et disposant d'une activité établie. D'une surface globale d'environ 340 m², terrasse comprise, ce restaurant propose un cadre chaleureux, familial et cosy, avec un aménagement de style bistrot et une organisation fonctionnelle des espaces. La terrasse constitue un atout complémentaire pour l'accueil de la clientèle aux beaux jours. Le personnel qualifié est en place, facilitant la continuité de l'exploitation. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un chef d'entreprise ou un repreneur souhaitant développer une activité existante. Selon les modalités de l'opération, une étude du financement pourra être envisagée afin d'évaluer la capacité de remboursement, l'apport nécessaire et les possibilités de montage financier. Cession de fonds de commerce – Exclusivité CAPIFRANCE. Dossier et informations complémentaires sur demande après un premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 975116.

La grande motte (34280) a vendre fonds de commerce pizzeria saisonnier à emporter 170 000 € ca sur 7 mois. À vendre — fonds de commerce pizzeria à emporter / sur place 16 places en terrasse et petite restauration / snacking. Excellente opportunité de reprise pour un artisan pizzaiolo ou un couple de professionnels. Établissement bénéficiant d'une belle rentabilité saisonnière et d'un excellent cadre de travail à quelque centaine de mètre de la plage et de la mer. Chiffre d'affaires : 170 000 € réalisé sur seulement 7 mois d'exploitation (2025) et (2024). Eber 45 000 €. Marge x 2.70 / achats. Loyer attractif : 1 500 € / mois (faible charge fixe au vu de la surface et du ca 11%). Surface : 70 m² entièrement aménagés et fonctionnels. Plus un garage en plus 1800 €. Conditions d'exploitation : horaires : 10 h 00 – 14 h 00 coupure reprise 17 h 30 – 21 h 00. Jours de fermeture : 2 jours de repos par semaine hors haute saison (idéal pour préserver une qualité de vie). Équipement complet, prêt à travailler immédiatement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise. Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à la grande-motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Crédit photos office du tourisme la grande-motte @olivier maynard, @jean paul artieres, @c. Baudot, @cyril franklin,@ caroline geolle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 975338.

Adresse d'exception – hypercentre de montpellier départ à la retraite – une opportunité rare au cœur de montpellier idéalement situé sur l'une des places les plus fréquentées et prestigieuses de montpellier, ce salon de coiffure et de beauté bénéficie d'un emplacement remarquable, d'un flux piétonnier soutenu tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle. Avec un ticket moyen d'environ 100 € par cliente, l'établissement affiche un positionnement qualitatif et dispose d'une activité déjà établie. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un salon dans un secteur recherché de l'hypercentre montpelliérain. Un espace élégant et entièrement aménagé. D'une superficie totale d'environ 85 m², répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, le salon séduit par son cadre soigné et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une vitrine de 4 mètres en double hauteur, de pierres apparentes, d'un éclairage design et de la climatisation. Un établissement en parfait état, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. Des équipements complets : • 5 postes de coiffage ; • 3 bacs à shampoing massants ; • 2 cabines de soins ; • un laboratoire couleur ; • un espace dédié à la revente de produits ; • une salle d'eau avec douche ; • un wc. Une activité établie et des possibilités de développement le bail autorise une destination étendue comprenant la coiffure, l'esthétique, les soins, la parfumerie et les accessoires. La reprise s'accompagne d'une salariée qualifiée, en cdi depuis 10 ans, constituant un atout pour assurer la continuité de l'activité. Chiffres clés • chiffre d'affaires annuel ht : environ 132 000 € • ebe retraité : environ 35 000 € • ticket moyen par cliente : environ 100 € • loyer mensuel hors charges : 1 379 € • loyer annuel hors charges : 16 548 € • taxe foncière : à la charge du bailleur • situation financière : solde actif / passif circulant annoncé à environ –20 000 €, avec un prêt professionnel à reprendre selon les modalités à confirmer. Prix de cession honoraires inclus : 131 520 € ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 € ht, soit 11 520 € ttc, calculés sur la base de 8 % ht du prix net vendeur. Une adresse de premier choix, un salon élégant et opérationnel, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires établi : une belle opportunité de reprise au cœur de montpellier. La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974914.

Bagnères de bigorre (65) exclusivité capifrance, murs et fonds de commerce pour ce café licence 4 avec restauration rapide snacking de 25 places à l'intérieur et 16 en terrasse. Sur la route des cols belle affaire entièrement refaite qui ne demande qu'a travailler. Idéal couple. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 974485.

À saisir : fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local commercial climatisé d'environ 55 m², avec la possibilité de disposer d'une réserve d'environ 20 m² accessible directement depuis le local, sur l'une des artères piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de l'hypercentre de Montpellier. Enseignes nationales et boutiques reconnues s'y succèdent, et le flux piéton y est dense toute l'année. Belle vitrine sur rue, surface de vente et arrière-magasin : en parfait état, climatisé et réalisé avec de beaux matériaux, le local permet de s'installer immédiatement, sans travaux. Le bail tout commerce (hors restauration) laisse le choix de poursuivre l'activité ou d'y installer un autre concept : accessoires, beauté, services ou concept-store. Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation de la mairie. À 40 000 € net vendeur, soit 47 200 € honoraires TTC inclus, un prix d'entrée exceptionnel pour s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville. Une affaire à saisir sans attendre. • Surface : environ 55 m² • Loyer : 2 916,67 € HT HC par mois • Charges mensuelles : néant (aucune provision) • Taxe foncière : 2 140 € par an, TEOM incluse (soit environ 178 € par mois) • Prix net vendeur : 40 000 € • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC • Prix honoraires inclus : 47 200 € TTC N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 975302.

Le grau du roi (30240) a vendre fonds de commerce d'un restaurant pizza saisonnier avec terrasse jardin de 200 m². Cette petite affaire de restauration saisonnière avec son jardin terrasse dans un quartier avec peu de concurrence est une belle opportunité. Prisé par la clientèle local et touristique cette affaire réalise un ca de presque 160 000 € en 2025. La carte est très complète avec des plats simples et des tapas l'affaire est tenu par 2 personnes plus des saisonniers au plus fort de la saison estivale. Notes plus de 4 sur les sites internet de références. Bail de 2023 et loyer de 13200 €. Cadre de travail exceptionnel de par la configuration des lieux et surtout avec la plage et la mer à 300 m. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur le grau-du-roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 974974.

Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron. Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année. Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d'une véranda et d'une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d'une piscine, d'un terrain de volley-ball et de diverses autres installations. Le parc, y compris les chalets et le restaurant / bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément. Tout a été pensé : l'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble du site, y compris dans tous les chalets, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes bien entendu également à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous en vue d'une visite. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une véritable opportunité. Un dossier complet est à la disposition des candidats sérieux. En bref : Superficie : 11 727 m². 20 chalets de vacances Situé au bord d'une rivière Piscine Divers équipements de jeux SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le village de vacances est situé à Grand Vabre / Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, dans la vallée du Lot. Une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de cours d'eau et de sites touristiques à proximité. Les possibilités de découvrir la région sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! À quelques minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À proximité du GR65 (chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle) Situé sur le GR465 (route clunisienne), dont l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO a été proposée. Commerces : à 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport situé à environ une demi-heure à une heure de route, et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir ce village de vacances par vous-même. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergétique : NON SOUMISE AU DPE Classe climatique : NON SOUMISE AU DPE Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : PRIX DE VENTE Prix de vente : 475 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), prix hors honoraires : 450 000 EUR. Le fonds de commerce est vendu séparément. Renseignez-vous sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – NOUVEAU PRIX 79 000 € – LOCAL COMMERCIAL 94 m² – INVESTISSEMENT Situé avenue Maréchal Foch à Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet, découvrez ce local commercial d'environ 94 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Libre de toute occupation, il bénéficie d'une vitrine sécurisée par une grille, d'une entrée indépendante sur le côté et d'un accès par l'arrière. Son espace intérieur permet d'envisager différentes configurations : bureaux, professions libérales, espace de coworking, boutique ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol d'environ 10,50 m² complète l'ensemble. Le local est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de l'adapter à votre projet. Pour les investisseurs, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, avec une fourchette de loyer estimative comprise entre 650 et 850 € mensuels hors charges, selon l'activité envisagée, les aménagements et les conditions du marché. Informations complémentaires : - Copropriété de 17 lots - Charges de copropriété : environ 1 400 € / an - Taxe foncière 2025 : 1 771 € - DPE : C - Libre immédiatement Une opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Béziers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines opportunités méritent une visite pour révéler tout leur potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Fonds de commerce idéalement placé au cOEur de Saint Enimie. Ideal pour couple ou Binôme car logement sur place au dessus. Ce restaurant avec une terrasse très agréable d' une capacité d'accueil de 25 couverts en extérieur et jusqu'à 45 personnes répartis dans les 2 salles. Le mobilier moderne du restaurant est récent. Licence 3 restauration. Etablissement avec 3 baux commerciaux : - 1 er : maison avec rez de chaussée, bar restaurant, 1 er cuisine, 2 et 3 eme appartement - 2 eme : Cave pour rangement et toilette clients - 3 eme : Une autre salle de restaurant Chiffre d'affaire moyen 200 000 €, possibilité de développement sur les horaires d'ouvertures hebdomadaires et sur l'élargissement des horaires quotidien en proposant un service de petit déjeuner ou bar et un gouter l'après midi. Je travaille en collaboration avec un courtier professionnel pour vos prévisionnel comptable et financier. Vidéo de présentation sur demande et organisation d'une visite après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129800 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, entre le Quai Vauban et la Place Justin Bardou Job, locaux d'environ 90 m² comprenant un local commercial avec porte sectionnelle d'environ 50 m² + caves attenantes d'environ 26 m² + 1 pièce indépendante d'environ 14 m² au 1er étage de l'immeuble, idéal pour stockage des commerçants. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !

Fonds de commerce tabac presse loto opportunité rare – excellente rentabilitéau cœur du pays cathare, dans un charmant village de l'aude, découvrez ce fonds de commerce tabac – presse – loto bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle, renforcée par l'affluence touristique en saison. Très bien aménagé, cet établissement propose une activité diversifiée, complétée par de nombreux produits et services qui répondent aux besoins de la clientèle locale et de passage. Son attractivité lui permet de maintenir une activité soutenue tout au long de l'année. Une affaire rentable, idéale pour un coupleactuellement exploité par un gérant assisté d'un salarié en cdi, ce commerce représente une belle opportunité de reprise pour un couple souhaitant s'investir dans une activité établie, bénéficiant d'une bonne rentabilité et d'un cadre de vie agréable. Les points forts de cette affaire : -emplacement privilégié au cœur du pays cathare-clientèle locale fidèle et fréquentation touristique saisonnière-activité diversifiée : tabac, presse, loto et produits complémentaires-agencement soigné et commerce bien entretenu-loyer avantageuxpossibilité d'acquisition des murs commerciauxdes performances financières attractiveschiffre d'affaires 2025 : 267 700 €ebe retraité : 130 500 €une opportunité à saisir pour des repreneurs souhaitant reprendre un commerce rentable dans un environnement authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas poussard vous propose : béziers (34) - cession de fonds de commerce - pompes funèbres et marbrerie entreprise familiale historique du bassin biterrois, reconnue des familles et des prescripteurs locaux, à reprendre en fonds de commerce, sans reprise du passif. Le portefeuille : le cœur de l'affaire - plus d' un million d'euros de capitaux garantis en contrats obsèques souscrits auprès de deux organismes : des années de chiffre d'affaires futur déjà signées. - société intermédiaire en assurance : activité de prévoyance obsèques en place, génératrice de commissions sur l'encours et sur la nouvelle production. L'exploitation - chiffre d'affaires 2025, activité obsèques en progression. - habilitation préfectorale en cours de validité, équipe formée en place : reprise immédiate. - deux points d'exploitation en location (baux commerciaux). - véhicules funéraires et matériel professionnel compris dans le prix, dont une machine à graver le marbre. Les leviers de croissance - marbrerie à relancer : l'outil de gravure est en place. - communication volontairement réduite en 2025 : le volume repart dès que le repreneur réinvestit. - charges mutualisables pour un opérateur déjà implanté. À titre de comparaison, l'ouverture d'une agence funéraire neuve représente 100 000 à 120 000 euros d'investissement, sans clientèle, sans équipe, sans habilitation et sans portefeuille. Profil recherché opérateur funéraire, réseau ou groupement, marbrier souhaitant intégrer l'organisation d'obsèques, ou repreneur titulaire du diplôme de conseiller funéraire. Le dirigeant repreneur devra détenir le diplôme de conseiller funéraire et la formation complémentaire de 70 heures, et déposer sa propre demande d'habilitation. Conditions cession de fonds de commerce sans reprise du passif. Stock de marchandises cédé en sus, à l'inventaire contradictoire du jour de la vente. Transfert des contrats de travail en cours (article l1224-1 du code du travail). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pas de porte bail tous commerces trés bon emplacement avec trés bonne visibilié avenue de sergents au Cap d'Agde superficie 66 m² + 7 m² domaine public bail 3-6-9 loyer 3580 euros HT + 100 euros de charges libre mi novembre N'hésitez pas à me contacter au O786578984 1.

Saint mathieu de treviers - fonds de commerce burgers / restauration rapide emplacement stratégique belle visibilité fort potentiel de développement à saisir ! Situé sur la commune dynamique de saint-mathieu-de-tréviers, ce fonds de commerce spécialisé dans les burgers et la restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Établissement en activité, disposant d'une clientèle fidèle et d'un bon chiffre d'affaires, il constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire en croissance et poursuivre son développement. De belles perspectives d'évolution ! L'activité, déjà bien établie sur place et en vente à emporter, offre encore des possibilités de développement, notamment grâce à la mise en place d'un service de livraison. Affaire à découvrir sans tarder ! Renseignements complémentaires et éléments financiers sur demande. Contact shirley au o6 09 05 87 93 cette annonce vous est proposée par mme. Shirley buch - ei - norsac : 842 179 871, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Alba sud ? Montauban : ensemble immobilier avec terrain de plus de 2 600 m² et maison de 160 m² zone alba sud, 82000 montauban à vendre, propriété composée d'un terrain de plus de 2 600 m² sur lequel est édifiée une maison d'environ 160 m². La maison peut être envisagée pour un usage de bureaux ou de locaux professionnels, sous réserve de la conformité du projet avec les règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Informations relatives au bien terrain de plus de 2 600 m² maison édifiée d'environ 160 m² localisation : secteur alba sud, montauban terrain situé en zone aux (zone commerciale ou activité) potentiel et possibilités la configuration du bien peut permettre d'étudier différents projets professionnels, commerciaux ou patrimoniaux. Toutefois, toute construction, extension, changement de destination, aménagement en bureaux ou création d'une activité commerciale reste soumis : aux règles du plu et au zonage applicable; à la destination autorisée du bâtiment; aux autorisations d'urbanisme nécessaires; aux éventuelles contraintes techniques, réglementaires et environnementales. La constructibilité du terrain ainsi que les usages autorisés devront être confirmés auprès du service urbanisme compétent avant toute décision ou engagement. Ce bien offre une surface foncière importante dans un secteur recherché et constitue une opportunité à étudier pour un projet adapté à la réglementation en vigueur.

Lourdes – un concept gourmand qui a tout pour séduire ! Fonds de commerce à vendre – coffee shop de charme une belle opportunité pour les passionnés de restauration et les entrepreneurs en quête d'un établissement à l'identité affirmée ! Situé à lourdes, ce charmant coffee shop séduit par son ambiance chaleureuse, son concept original et la qualité de ses produits. Spécialisé dans les crêpes, les gaufres et les créations gourmandes, il a su développer une activité florissante auprès d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de locaux que de touristes et de pèlerins. Son véritable atout ? Un concept qui fonctionne et un beau potentiel de développement ! Aujourd'hui essentiellement tourné vers une offre sucrée, l'établissement offre de belles perspectives de diversification avec la possibilité de développer du snacking, une carte salée ou une activité de restauration plus complète. Un lieu de caractère, une clientèle établie et de nouvelles perspectives à explorer. Une belle affaire à reprendre et à faire évoluer selon vos envies et votre savoir-faire ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité à lourdes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 187 290 - greffe de tarbes) élodie duffourc entrepreneur individuel 06 86 80 39 89 - réf. 975258.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Le Cap d'Agde, en exclusivité, secteur centre port emplacement idéal, à vendre murs commerciaux tous commerces avec nombreuses possibilités. Un peu plus de 40 m² intérieur avec en sus une très belle terrasse. Actuellement exploité en restaurant. Acquérir des murs est idéal pour éviter de payer un loyer à fond perdu. Affaire tenue depuis de nombreuses années. Vente pour cause de retraite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Restaurant-Pizzeria à céder – Méjannes-le-Clap Idéalement situé sur la place animée du village, ce restaurant-pizzeria jouit d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l’affaire dégage une forte rentabilité sur seulement 6 mois d’ouverture par an, avec un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant ouvrir à l’année. L’établissement, d’environ 150 m², propose une soixantaine de couverts entre l’intérieur et l’extérieur, complétés par une terrasse estivale. Il dispose d’une cuisine professionnelle entretenue et équipée, adaptée à la vente à emporter, ainsi que d’un logement de fonction. Climatisé, accessible PMR et doté d’une licence III, il est aux normes et ne nécessite aucun investissement : la reprise peut se faire immédiatement. Le secteur bénéficie d’une fréquentation soutenue grâce aux campings, hébergements de vacances, espaces de loisirs et commerces de proximité. Accompagnement à la reprise possible. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la station balnéaire du grau du roi, dans un centre commercial dynamique avec de nombreux commerces, fonds de commerce de plats à emporter ou à consommer sur place (20 couverts assis) à céder. Cuisine locale à base de nombreuses spécialités de poissons. Belle affaire à saisir avec potentiel de développement important grâce notamment à la rénovation prochaine du centre. Contacter au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.