Vente Boutique/Local commercial 363 m²

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, salle de restauration intérieure, terrasse pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR.

Une cave pour le stockage et les chambres froides.

À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc.

Puis, l'appartement avec un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre et un débarras, mezzanine accessible par l'escalier.

Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.

Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative Idéale pour un couple et / ou investisseur.

Le fonds de commerce, vendu 275 000€, est indissociable des murs commerciaux.

Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 305000 euros.

Prix hors honoraires : 280000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.