SUPERBE OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE 40 000 € – ÉCUSSON MONTPELLIER

À saisir : fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local commercial climatisé d'environ 55 m², avec la possibilité de disposer d'une réserve d'environ 20 m² accessible directement depuis le local, sur l'une des artères piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de l'hypercentre de Montpellier.

Enseignes nationales et boutiques reconnues s'y succèdent, et le flux piéton y est dense toute l'année.

Belle vitrine sur rue, surface de vente et arrière-magasin : en parfait état, climatisé et réalisé avec de beaux matériaux, le local permet de s'installer immédiatement, sans travaux.

Le bail tout commerce (hors restauration) laisse le choix de poursuivre l'activité ou d'y installer un autre concept : accessoires, beauté, services ou concept-store.

Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation de la mairie.

À 40 000 € net vendeur, soit 47 200 € honoraires TTC inclus, un prix d'entrée exceptionnel pour s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville.

Une affaire à saisir sans attendre.

• Surface : environ 55 m² • Loyer : 2 916,67 € HT HC par mois • Charges mensuelles : néant (aucune provision) • Taxe foncière : 2 140 € par an, TEOM incluse (soit environ 178 € par mois) • Prix net vendeur : 40 000 € • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC • Prix honoraires inclus : 47 200 € TTC N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.

975302.